Terrain à vendre

6900 Lugano

Description

Se sei alla ricerca di un'opportunità di investimento solida e di grande potenziale, questo stabile con 41 appartamenti in zona centrale del Luganese potrebbe essere la scelta ideale.

Il prezzo di vendita è di **11'500'000 franchi, con una resa annuale del 4.8%.**L'edificio è parzialmente rinnovato e dispone di 22 posti auto, tra cui 14 in autorimessa e 8 esterni.

La struttura è composta da 13 monolocali e 28 appartamenti 3.5 locali. I monolocali sono vendibili a circa 200'000 franchi ciascuno, mentre i 3.5 locali possono essere rivenduti a circa 370'000 franchi ciascuno. Inoltre, i posti auto in autorimessa sono vendibili a 60'000 franchi ciascuno e quelli esterni a 35'000 franchi.

Facendo un calcolo prudenziale, il ricavo totale dalla rivendita dell'intero stabile (composto da appartamenti e posti auto) ammonta a circa 14'080'000 franchi, ben oltre il prezzo di vendita dello stabile, rendendo questa un'opportunità perfetta per chi cerca una rendita passiva o desidera una possibile rivendita in PPP .

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