Terrain à vendre

8914 Aeugstertal

Description

Diese schöne, voll erschlossene Baulandparzelle wartet im Weiler Müliberg auf die Verwirklichung Ihres Wohntraumes – im Kanton Zürich inzwischen eine Rarität. Mitten im schönsten Naherholungsgebiet finden Gross und Klein eine wohltuende Balance zwischen ländlicher Idylle und urbanem Leben.

Die Städte Zürich und Zug sind mit dem Auto innert 15 bis 20 Minuten erreichbar. Mit dem Postauto sind Sie innert 9 Minuten im Zentrum der Stadt Affoltern a.A. und beim S-Bahnhof.

Das Grundstück liegt in der Kernzone K2A (Weiler) und lässt eine Ausnützung von 40% zu. Gestattet sind Neubauten zu Wohnzwecken und für stilles oder handwerkliches Gewerbe. Hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen!

Das erwartet Sie

• erschlossenes Bauland mit Aussicht
• sonnige Wohnlage im Weiler Müliberg
• angrenzend an wunderschönes Naherholungsgebiet
• familienfreundliche, grüne Umgebung
• Photovoltaikanlage
• Carport
• Postauto-Haltestelle um die Ecke
• neun Minuten mit dem Postauto zum S-Bahnhof Affoltern a.A.
• weitere Postautoverbindungen nach Aeugst a.A. und Zürich-Wiedikon
• Autobahnanschluss ca. 10 Fahrminuten entfernt

Gut zu wissen

• Die Baulandparzelle befindet sich in der Kernzone 2A (Weiler), Ausnützungsziffer 40%, Gebäudehöhe max. 7.5m, möglich sind zwei Voll- und zwei Dachgeschosse sowie ein anrechenbares Untergeschoss.
• Gestattet sind Neubauten zu Wohnzwecken und für stilles oder handwerkliches Gewerbe.
• Es sind nur Satteldächer mit beidseitig gleicher Neigung von mindestens 35 Grad zulässig. Lukarnen, Schleppgauben und Dachflächenfenster sind unter Einhaltung der entsprechenden Vorschriften gestattet.
• Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über die Sonnenbergstrasse.
• Das Nutzungsrecht für die beiden Doppelgaragen haben die Einfamilienhäuser Kat. Nr. 1491 und 2094.
• Die auf dem Garagendach installierte neue Photovoltaikanlage gehört zum Baugrundstück.

Eckdaten

Grundstück 773m2, Kataster Nr. 2095, Kernzone K2A (Weiler). Im Verkaufspreis sind der Carport und die neue Photovoltaikanlage (2023/2024) enthalten.

Verkaufspreis CHF 980'000

Détails du bien

Équipements & Caractéristiques

Détails de l'agence

Sources