Appartements Ă vendre Ă 5004 Aarau
Appartement Ă vendre
5004 Aarau
• 78 m²
Appartement de 3.5 pièces au 12ème étage, ascenseur, avec vue fabuleuse sur le Jura, à Telli près... L'appartement attrayant avec son concept spatial intelligent brille d'une part par des vues fantastiques et dégagées et d'autre part par sa proximité avec les commerces (Telli Center) et de bonnes liaisons de transport en transports en commun et en voiture. A proximité se trouvent également des écoles, des installations sportives et surtout la nature avec des sentiers de randonnée en forêt et sur l'Aar. Avec l'achat et un effort de rénovation gérable, vous aurez un appartement charmant et insolite à utiliser comme votre maison et aurez une vraie joie. D'autres caractéristiques confortables comprennent la climatisation, un système d'interphone vidéo et des stores électriques dans le salon avec de grandes fenêtres. Une place de parking dans le garage et une cave sont incluses dans l'offre. Les besoins de rénovation comprennent obligatoirement : le remplacement des joints des fenêtres, le remplacement des moquettes dans 2 chambres, éventuellement le retrait du papier peint fleuri dans la salle de bain. D'autres exigences existent uniquement en fonction des goûts, des demandes et des besoins personnels, par exemple : sol stratifié dans le salon ou degré de modernisation dans la cuisine. INVITATION : Le site immobilier suscite-t-il votre intérêt ? Vous êtes alors cordialement invité à commander l'exposé et le mot de passe pour la visite virtuelle à 360°, après quoi nous pourrons organiser une visite sur place. Pius Götschi de RE/MAX Aarau se réjouit de votre précieuse demande et serait également un contact de soutien pour une éventuelle vente préalable de votre propriété actuelle à des fins de financement.
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Sur demande
Appartement Ă vendre
5004 Aarau
• 78 m²
Die attraktive Wohnung mit cleverem Raumkonzept brilliert einerseits mit fantastischer, uneingeschränkter Aus- und Weitsicht, anderseits mit der Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten (Telli-Zentrum) und der guten Verkehrsanbindung sowohl mit ÖV als auch PW. Angrenzend sind auch Schulen, Sportstätten und vor allem die Natur mit Wald- und Aare-Spazierwegen. Mit dem Kauf und einem überschaubarem Renovationsaufwand, werden Sie eine charmante nicht alltägliche Wohnung, als Zuhause nutzen und echte Freude haben. Komfortabel sind auch die Klimaanlage, eine Video-Türsprechanlage und elektrische Fensterstoren im Wohnzimmer mit grossflächigen Fenstern. Ein Einstellhallenplatz, sowie ein Keller sind im Angebot inkludiert. Der Renovationsbedarf umfasst notwendigerweise: Ersatz der Fensterdichtungen, Ersatz der Teppiche in 2 Schlafzimmern, allenfalls abziehen der Blumenfolie im Bad weiterer Bedarf besteht nur nach persönlichem Geschmack, Ansprüchen und Bedürfnissen z.B. Laminatboden im Wohnzimmer oder Modernisierungsgrad in der Küche. EINLADUNG: Die Objekt-Webseite weckt Ihr Interesse? Dann sind Sie herzlich eingeladen das Exposé und das Passwort für die 360° virtuelle Besichtigung zu bestellen, danach können wir gerne eine Besichtigung vor Ort absprechen Pius Götschi von RE/MAX Aarau, freut sich auf Ihre geschätzte Anfrage und wäre auch unterstützender Ansprechpartner für einen allenfalls vorgängigen Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie zwecks Finanzierung.
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Sur demande
Appartement Ă vendre
5004 Aarau
• 5.5 pièces • 126 m²
CHF 3’727 / m²
CHF 995’000
Appartement Ă vendre
5004 Aarau
• 4.5 pièces • 86 m²
Appartement de 4,5 pièces, salle de bain neuve et moustiquaires, excellente... Le quartier avec tous ses atouts est complètement sous-estimé ! Bénéficiant d'une belle vue au 2ème étage, la copropriété de 4,5 pièces se présente dans un état très bien entretenu et impeccable - emménagez, vivez et profitez ! L'appartement a une surface habitable de 85,8 m² et est de grande qualité. A seulement 300 m des commerces du Telli Center Aarau et à seulement 150 m des transports publics, l'appartement est idéalement situé. L'appartement est également facilement accessible par ascenseur depuis le parking souterrain. Un immense parc plein d'arbres et de prairies, pour des promenades en forêt et le long de l'Aar ; Les installations sportives, le jardin d'enfants, les écoles et le centre commercial sont à proximité. Le quartier Telli est un lieu de vie sous-estimé et unique à Aarau qui a beaucoup de diversité à offrir. APPARTEMENT : Cet appartement bien entretenu impressionne par de nombreuses rénovations récentes telles que les salles de bains et le parking souterrain. Toutes les fenêtres sont équipées de nouvelles moustiquaires qui vous offrent un climat intérieur agréable et sans insectes pendant les mois d'été. De plus, la salle de bain a été entièrement rénovée et brille désormais dans un design moderne. FAITS ET FAITS SAILLANTS : : + Condo de 4,5 pièces avec vue + Balcon Est 5,6 m² + Balcon Ouest 14,7 m² avec réduit + Place de parking souterrain, en option + 20'000.-, idéalement placée ! (avec branchement électrique) + Compartiment cave inclus dans le prix de vente + 300 m Centre commercial Telli (Coop, Denner, pharmacie, poste, Fust, H&M et bien plus encore) www.telli-aarau.ch + Portail Telli : https://telliportal.ch/ + Centre communautaire Telli : https://gztelli.ch/ + 995 m jusqu'à la bretelle d'autoroute T5 - 3,3 km entrée d'autoroute Aarau Ost + 150m arrêt de bus - Gare d'Aarau 1,5 km - 10 min. + 200 m Station service Coop Pronto + 400 m de centre de remise en forme pas cher et moderne + 250m d'installations sportives et piscine couverte + 600 m de l'école maternelle et primaire du quartier INVITATION : Le site immobilier vous intéresse ? Dans ce cas, vous êtes cordialement invités à commander l'exposé et le code d'accès pour la "visite virtuelle à 360°" via le formulaire de contact, dans un premier temps, Pius Götschi se réjouit de votre précieuse demande. SITUATION : Au Telli, vous vivez au milieu d'un parc directement relié au paysage extérieur de l'Aar. Le parc n'est pas seulement une oasis de paix, mais aussi le lieu de rencontre idéal pour les gens du quartier. Que ce soit en famille, en couple seul ou en appartement de retraite, le Telli diversifié offre un cadre idéal pour différents modes de vie et phases. L'arrêt de bus se trouve pratiquement devant la porte et vous pourrez rejoindre le centre d'Aarau à pied en 20 minutes environ. L'association de quartier active et le centre communautaire attenant assurent une atmosphère conviviale et soutiennent les préoccupations des habitants de Telli. Le parc dispose d'un parcours de minigolf, de terrains de jeux et de sentiers pédestres le long du ruisseau. Le centre communautaire Telli et l'association de quartier proposent également un programme varié d'événements et de cours - fabrication de bougies, marché d'automne, apprentissage du vocabulaire pour les enfants et bien plus encore - voir lien https://gztelli.ch/ Le quartier Telli possède son propre jardin d'enfants et l'école primaire se trouve juste à côté. Le déjeuner, la garderie après l'école, un groupe de jeu et une réunion d'enfants complètent l'offre et tout est accessible à moins de 600 m sans traverser de rue. Quiconque habite dans le quartier de Telli n'a pas besoin d'aller bien loin pour faire ses courses. Il existe un large éventail de magasins dans le centre commercial du quartier. Une pharmacie, deux grands distributeurs, la poste et des magasins de vêtements couvrent les besoins essentiels de la vie quotidienne. Saisissez votre chance dès maintenant d'acquérir l'un des appartements populaires de Telli - vous allez l'adorer. Liens intéressants sur la vie à Telli : Centre commercial Telli https://www.telli-aarau.ch/ Portail Telli : https://telliportal.ch/ Centre communautaire Telli : https://gztelli.ch/ Installations sportives et piscine couverte :
CHF 6’628 / m²
CHF 570’000
Appartement Ă vendre
5004 Aarau
• 4.5 pièces • 86 m²
Das Quartier mit all seinen Vorteilen wird gänzlich unterschätzt! Mit schönem Ausblick in der 2. Etage, präsentiert sich die 4.5 Zi-Eigentumswohnung, in sehr gepflegtem und tadellosem Zustand - einziehen, wohnen und geniessen! Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 85.8 m² und ist wertig ausgebaut. Mit lediglich 300 m zu den Einkaufsmöglichkeiten im Telli Center Aarau und nur 150 m zum ÖV Bus, ist die Wohnung bestens gelegen. Zudem ist die Wohnung bequem von der Tiefgarage her mit dem Lift erreichbar. Ein riesiger Park voller Bäume und Wiesen, für Spaziergänge im Wald und der Aare entlang; Sportangebote, Kindergarten, Schulen und das Einkaufszentrum sind vor der Haustüre. Das Telli-Quartier ist ein unterschätzter, einzigartiger Wohnort in Aarau der eine grosse Vielfalt zu bieten hat. WOHNUNG: Diese gepflegte Wohnung besticht durch zahlreiche kürzlich durchgeführte Renovationen wie Badezimmer und Tiefgarage. Sämtliche Fenster sind mit neuen Mückennetzen ausgestattet, die Ihnen in den Sommermonaten ein angenehmes Raumklima ohne Insekten ermöglichen. Darüber hinaus wurde das Badezimmer komplett erneuert und erstrahlt nun in modernem Design. FAKTEN & HIGHLIGHTS:: 4.5 Zi-Eigentumswohnung mit Ausblick Balkon Ost 5.6 m² Balkon West 14.7 m² mit Reduit Tiefgaragen-Parkplatz mit Elektroanschluss (optional + 20'000.-) Kellerabteil im Verkaufspreis inbegriffen 300 m Einkaufszentrum Telli (Coop, Denner, Apotheke, Post, Fust, H&M uvm.) www.telli-aarau.ch Telli-Portal: https://telliportal.ch/ Gemeinschaftszentrum Telli: https://gztelli.ch/ 995 m zum Autobahnzubringer T5 - 3.3 km Autobahneinfahrt Aarau Ost 150m Bus-Haltestelle - Aarau Bahnhof 1.5 km - 10 Min. 200 m Coop Pronto Tankstelle 400 m preiswertes und modernes Fitnesscenter 250m Sportanlage und Hallenbad 600 m zu Kindergarten und Primarschule im Quartier EINLADUNG: Die Objekt-Webseite weckt Ihr Interesse? Dann sind Sie herzlich eingeladen, in einem ersten Schritt, das Exposé und den Zugangscode zur "360° virtuellen besichtigung" via Kontaktformular zu bestellen – Pius Götschi freut sich auf Ihre geschätzte Anfrage. LAGE: In der Telli wohnen Sie mitten in einem Park, der direkt an die Aussenlandschaft der Aare anschliesst. Der Park ist nicht nur eine Oase der Ruhe, sondern auch der perfekte Treffpunkt für die Menschen aus dem Quartier. Ob als Familie, Paar Single oder als Alterswohnung, das vielfältige Telli bietet verschiedenen Lebensformen und Phasen einen idealen Rahmen. Die Bushaltestelle liegt praktisch vor der Haustüre und zu Fuss ist man in rund 20 Minuten im Zentrum von Aarau. Der aktive Quartierverein und das angegliederte Gemeinschaftszentrum sorgen für ein sympathisches Miteinander und setzen sich für die Anliegen der Telli Bewohner ein. Im Park gibt es eine Minigolfanlage, Spielplätze und Spazierwege entlang dem Bach. Das Gemeinschaftszentrum Telli und der Quartierverein bieten zudem ein abwechslungsreiches Veranstaltungs- und Kursprogramm an - Kerzenziehen, Herbstmarkt, Wortschatz Training für Kinder und vieles vieles mehr - siehe Link https://gztelli.ch/ Das Telli-Quartier hat einen quartiereigenen Kindergarten und auch die Primarschule liegt gleich nebenan. Mittagstisch, Hort, Spielgruppe und ein Kindertreff runden das Angebot ab – und alles ist in 600 m erreichbar, ohne eine Strasse zu überqueren. Wer im Telli-Quartier wohnt, muss zum Einkaufen nicht weit. Im quartiereigenen Einkaufszentrum findet man ein breites Angebot an Geschäften. Eine Apotheke, zwei Grossverteiler, die Post und Kleiderläden decken die Grundbedürfnisse des Alltags ab. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance auf eine der beliebten Telli-Wohnungen - Sie werden es lieben. Interessante Links zum Wohnen in der Telli:Telli-Einkaufszentrum https://www.telli-aarau.ch/Telli-Portal: https://telliportal.ch/Gemeinschaftszentrum Telli: https://gztelli.ch/Sportanlage und Hallenbad: https://www.sportanlage-telli-aarau.ch/Rolling Rock -
CHF 6’628 / m²
CHF 570’000