Appartements à vendre à Biberstein (5023)

Appartement à vendre
5023 Biberstein • 4.5 pièces • 114 m²

Der Lift bringt Sie bequem vom Eingangsbereich und der Garage in den 1. Stock und direkt vor die Wohnungstüre. Bereits beim Betreten der modernen 4.5-Zimmer-Wohnung spüren Sie das helle und angenehme Wohnen, welches hier auf Sie wartet. Modern und praktisch konzipiert, präsentiert sich der Grundriss dieser Wohnung. Ein weiterer Höhepunkt erwartet Sie auf dem grossen Balkon: Von hier aus geniessen Sie eine unverbaubare, fantastische Weitsicht über die Aarelandschaft bis in die Alpen! In den öffentlichen Verkehr sind Sie dank der Bushaltestelle <> (300 Meter Entfernung) ebenfalls optimal eingebunden. Dieser Bus bringt Sie in wenigen Minuten an den Bahnhof in Aarau. Trotz dieser Nähe zur Stadt sind Sie schnell im Wald, an der Aare zum Sporttreiben oder beim Spazieren. Im Dorf selbst finden Sie Schule, Kindergarten und einen kleinen Lebensmittelladen. _RaumprogrammEntrée und Gang mit Garderobe (9.6 m²), Wohn- und Essbereich (39.59 m²) mit Anschluss für einen Schwedenofen und Zugang zum vorgelagerten Balkon mit Beschattung und herrlicher Aussicht (16.56 m²), drei Zimmer (17.92, 13.18 und 11.98 m²), abgeschlossene Küche (10.37 m²), Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo (6.82 m²), Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo (4.05 m²) _InnenausbauEin Parkettboden (Eiche) ist in allen Zimmern und dem Wohn- und Essbereich eingebracht, in den Nasszellen und der Küche sind moderne Fliesen verlegt. Die Bodenheizung lässt sich pro Zimmer individuell regulieren. Eine wertige Granitabdeckung, viel Platz und die Geräte zeigen den guten Standard der Küche. _Nebenräume & TiefgarageEbenfalls zur Wohnung gehört ein separat abschliessbares Kellerabteil. Eine eigene Waschküche bietet die nötige Flexibilität und erweitert den Platz im Kellergeschoss. Der Veloraum wird gemeinschaftlich genutzt. Ihre Fahrzeuge finden in der Garagenbox (CHF 35'000.-) oder auf dem Aussenparkplatz (CHF 10'000.-) eine Abstellmöglichkeit. Die aktuelle Eigentümerin besitzt zusätzlich noch einen praktischen Hobbyraum, der für CHF 15'000.- dazu erworben werden kann. Objekttyp: EtagenwohnungBaujahr: 2001Zustand: GepflegtAnzahl Wohnungen im MFH: 6Spezialitäten:• Unverbaubare Aussicht• Ruhige und sonnige Lage• Moderate NebenkostenAnzahl Zimmer: 4.5Nettowohnfläche: 114 m2Grundstücksgrösse: 1'977 m2Anzahl Balkon/Terrassen: 1Balkon/Terrasse Fläche: 17 m2Nasszelle 1: Dusche, WC und LavaboNasszelle 2: Badewanne, WC und LavaboKeller: JaAnzahl Garagen: 1Anzahl Aussenparkplätze: 1Heizung: ÖlHeizungsart: BodenheizungFahrstuhl: PersonenaufzugOfen Anschluss: JaGemeinsame Waschküche in Keller: JaGeschirrspülmaschine: JaAussichtslage: Blick über die Aare und bis in die BergeRuhig: JaSonnig: JaBalkon: JaFahrradraum: JaSteuerfuss 2025: 92%Distanz Schulen: 1.1 kmDistanz Kindergarten: 1.1 kmDistanz Einkaufsmöglichkeiten: 1.1 kmDistanz Bus: 0.35 kmDistanz Bahnhof: 2.9 kmDistanz Autobahn: 2.1 kmDistanz Flughafen: 50 kmVerfügbar ab: sofort ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten?Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF – Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

CHF 7’851 / m²

CHF 895’000

Appartement à vendre
5023 Biberstein • 6.5 pièces • 216 m²

Doppel-Einfamilienhaus an begehrtem Villenhang Chesletenrain 19, 5023 Biberstein (AG) Leben am Jurasüdfuss Biberstein gehört zur Agglomeration Aarau wo sich alle Einkaufsmöglich- keiten befinden und bietet einen attraktiven Steuerfuss von 92%. Die idyllische Gemeinde ist in eine malerische, ländliche Umgebung eingebettet. Mit ihrer Lage zwischen der Aare und dem Jura bietet die Gemeinde eine Fülle an natürlicher Schön- heit und ist ein Paradies für Naturliebhaber. Gleichzeitig ist Biberstein jedoch auch gut an das Verkehrsnetz angebunden, sodass sowohl die Schiene als auch die Strasse problemlos und schnell erreichbar sind. Diese Kombina- tion aus ländlicher Ruhe und guter Erreich- barkeit macht Biberstein zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.Besonderer Tipp vom Eigentümer ! Im Folgenden finden Sie Antworten auf Ihre Fragen zur Traumhaus-Villa in Bieberstein: Nebenkosten Ca. CHF 2'500–3'000 jährlich (Elektrizität, Heizung, Wasser). Gebäudeversicherung: CHF 250/Jahr. Mit einem Solardach (30 % Förderung durch die Gemeinde) können Kosten gesenkt werden.2. Baujahr 1986.3. Bewohnerdauer: Seit 1990 (ca. 30 Jahre).4. Renovierungen: Vor 3 Jahren (Sanierung der oberen Etage inkl. Bad, WC, Sonnenstoren).5. Küche: Geräte wie Kühlschrank und Geschirrspüler wurden erneuert, nur der Ofen fehlt.6. Internet: Sunrise High-Speed-WLAN verfügbar, flexibel anpassbar.7. Auszugstermin: Flexibel; der Besitzer hat bereits eine andere Wohnung in der Nähe.8. Steuerfuss: Attraktive 90 %. **Besonderer Tipp vom Eigentümer:Die Lenzburg Hypothekarbank bietet eine Schätzung von CHF 1,5 Mio. mit einer Eigenkapitalanforderung von 25 %.

CHF 5’694 / m²

CHF 1’230’000

Appartement à vendre
5023 Biberstein • 5.5 pièces • 176 m²

5.5 pièces toit-EEG, vue panoramique, 2 balcons, jardin d'hiver, NWF 1... Quand il fait beau, profitez de la vue fantastique jusqu'aux Alpes, des formations nuageuses intéressantes, d'un orage ou, en hiver, d'une tempête de neige - c'est ce qu'on appelle un cinéma de paysage varié ; notabene comme une vue dégagée ! RÉSUMÉ : Le condominium mansardé aux dimensions généreuses et modernes se présente avec le << prédicat >> très bien entretenu, soigneusement utilisé, avec des normes de finition de haute qualité, impeccablement conservé et donc prêt à emménager. En 2020, il a été rénové pour 380'000 CHF par des artisans suisses avec des matériaux de première qualité. L'appartement au 3ème étage est accessible par ascenseur, dispose de placards intégrés spécialement fabriqués dans toutes les pièces sauf une, ainsi que d'un chauffage au sol et d'un total de 176 m² de surface habitable nette plus 3 pièces communicantes. La maison remarquablement attrayante, prête à emménager, avec une belle ambiance familiale, a une vue panoramique fantastique. C'est votre chance MAINTENANT, commandez l'exposé et le mot de passe pour la visite virtuelle à 360° dans une première étape... toutes les photos peuvent être trouvées sur le site RE/MAX. PROGRAMME SPATIAL : En plus du séjour (cheminée préparée) avec haut toit à pignon, de la salle à manger et de la cuisine ouverte, cet appartement dispose de trois pièces spacieuses, d'une douche/WC exclusive avec puits de lumière, d'une grande chambre avec dressing et salle de bain en suite. Depuis deux autres pièces, vous avez un accès direct au balcon d'environ 19 m². Depuis le salon, avec sa grande façade vitrée, vous accédez au jardin d'hiver de 21 m² et au balcon supplémentaire de 12 m² orienté au sud qui lui fait face. De plus, au 1er étage se trouvent un local en sous-sol (abri antiaérien), une salle de lavage/séchage séparée de 11 m² et un local latéral polyvalent et chauffé de 28 m² accessible depuis le couloir du bâtiment par la porte intérieure ; Celui-ci est équipé d'électricité, de fenêtres et d'une porte extérieure séparée. Des toilettes accessibles au public et la salle de fête avec la grande terrasse, la cheminée et la fantastique pergola ainsi qu'un garage double complètent l'offre. CARACTÉRISTIQUES SPÉCIALES : + Vue panoramique et vue dégagée jusqu'aux Alpes + entièrement rénové / agrandi pour 380000 en 2020 + finition haut de gamme, état impeccable ! + tout l'espace de vie avec carrelage au sol facile d'entretien + de l'entrée de la maison avec ascenseur jusqu'au 3ème étage + deux grands balcons exposés sud 19 m² / 12 m² + Jardin d'hiver 21 m² avec protection solaire et buanderie + Cuisine au look intemporel, moderne et élégant avec puits de lumière + Séjour et salle à manger avec toit à pignon élevé (plafond acoustique) + une salle de bain / WC au design haut de gamme avec baignoire et douche / WC + Chambre avec dressing séparé/placards intégrés + Salle de loisirs d'environ 28 m² avec porte extérieure séparée, fenêtre, eau + 1 salle d'eau séparée (WM/TM Secomat) d'environ 11 m² + 1 cave d'environ 18 m² et un garage double pour 2 voitures + Terrasse avec pergola et salle de fête à usage général + Jardin avec de beaux arbres, terrain de pétanque SITUATION : L'arrêt de bus des transports publics en direction du village ou dans la direction opposée à Aarau est à 275 m. Le centre du village avec un petit magasin du village <>, qui abrite également le bureau de poste, est à environ 500 m et l'école est à 750 m. A 3 km se trouve un Lidl et le grand centre commercial Telli : telli-aarau.ch avec Coop, Denner, pharmacie et magasin de vêtements, multimédia et papeterie, ainsi que le VOI à Rombach. En bus, vous pouvez rejoindre la gare d'Aarau en 18 minutes et la gare centrale de Zurich en 50 minutes au total. INVITATION : Le site immobilier suscite-t-il votre intérêt ? Alors vous êtes cordialement invité à commander l'exposé et le mot de passe pour la visite virtuelle OU appelez MAINTENANT pour une expérience réelle en direct dans votre nouvelle maison potentielle Pius Götschi se réjouit de votre précieuse demande et serait également un contact de soutien pour une éventuelle vente préalable de votre propriété actuelle à des fins de financement.

CHF 7’949 / m²

CHF 1’399’000

Appartement à vendre
5023 Biberstein • 5.5 pièces • 176 m²

Geniessen Sie bei schönstem Wetter, die fantastische Weitsicht bis hin zu den Alpen, oder die interessanten Wolkengebilde oder einen Gewitter- und im Winter einen Schneesturm das nennt man abwechslungsreiches Landschaftskino; notabene als unverbaubare Aussicht! RESUMÉ: Die grosszügig bemessene, moderne Dachstock-Eigentumswohnung, präsentiert sich mit dem <<Prädikat>> sehr gepflegt, sorgfältigst benutzt, mit wertig gehobenem Ausbaustandard, tadellos erhalten und demnach einzugsbereit. Im 2020 wurde diese für 380'000 CHF von CH-Handwerkern mit erstklassigen Materialen renoviert. Die Wohnung im OG 3 ist mit Lift erreichbar, verfügt in allen, bis auf ein Zimmer, über spezifisch hergestellte Einbauschränke, sowie Bodenheizung und insgesamt 176 m² Nettowohnfläche zuzüglich 3 Nebenräume. Das bemerkenswert attraktive, bezugsbereite Zuhause, mit schönem heimeligem Ambiente hat eine fantastische Panorama-Weitsicht es ist Ihre Chance JETZT, bestellen Sie in einem ersten Schritt das Exposé und das Passwort für die virtuelle 360° Besichtigung ... alle Fotos finden Sie auf der RE/MAX-Webseite. RAUMPROGRAMM:Nebst dem Wohnzimmer (Cheminée-Kamin vorbereitet) mit hohem Giebeldach, dem Speisebereich und der offenen Küche, verfügt diese Wohnung über drei geräumige Zimmer, ein exclusives DU / WC mit Dachfenster, ein grosses Schlafzimmer mit Ankleideraum und Bad en Suite. Von zwei weiteren Zimmern aus, gelangen Sie direkt auf den Balkon mit ca. 19 m². Vom Wohnzimmer, mit grossflächiger Fensterfront, betreten Sie den Wintergarten 21 m² und den zusätzlichen, davorliegenden Balkon Süd mit 12 m². Danebst ist auf der Ebene OG 1 ein Kellerraum (Luftschutz), ein eigener Wasch-/Trockenraum mit 11 m²und vom Haus-Korridor via Innentüre ein vielseitig nutzbarer, beheizter Nebenraum mit 28 m² zugänglich; dieser ist ausgerüstet mit Strom, Fenstern und separater Aussentüre. Ein allgemein zugängliches WC und der Partyraum mit der grossflächigen Terrasse, mit Cheminée und fantastischer Pergola sowie eine Doppelgarage runden das Angebot ab. BESONDERES: Panorama-Aus- & Weitsicht mit Blick bis zu den Alpen vollständig renoviert / ausgebaut für 380000 im 2020 gehobener Ausbaustandard, tadelloser Zustand! gesamter Wohnbereich mit pflegeleichten Bodenplatten vom Hauseingang mit Lift in das OG 3 zwei grosse Balkone südlich ausgerichtet 19 m² / 12 m² Wintergarten 21 m² mit Sonnenschutz und Reduit Zeitlos moderne und edle Küchenoptik mit Dachfenster Wohn- & Esszimmer mit hohem Giebeldach (Akustikdecke) ein Top designtes Bad / WC mit Wanne und ein DU / WC Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer/Einbauschränke Hobbyraum ca. 28 m² mit sep. Aussentür, Fenster, Wasser 1 sep. Waschraum (WM/TM Secomat) ca. 11 m² 1 Keller ca. 18 m² und eine Doppelgarage für 2 PW Terrasse mit Pergola und Partyraum zur Allgemeinnutzung Gartenanlage mit schönem Baumbestand, Pétanque-Bahn LAGE: Die ÖV-Bushaltestelle Richtung Dorf bzw. Gegenrichtung Aarau liegt 275 m nah. Das Dorfzentrum mit einem kleinen Dorfladen <>, worin sich auch die Postfiliale befindet, ist ca. 500m entfernt und die Schule in 750 m erreichbar. Ein Lidl und das grosse Telli-EinkaufsCenter: telli-aarau.ch mit Coop, Denner, Apotheke und Bekleidungs- und Multimedia- und Papeterie-Laden ist 3 Km entfernt, ebenso der VOI in Rombach. Mit dem Bus erreicht man den Bahnhof Aarau in 18 Minuten und den Zürich HB in insgesamt 50 Min. EINLADUNG: Die Objekt-Webseite weckt Ihr Interesse? Dann sind Sie herzlich eingeladen das Exposé und das Passwort für die virtuelle Besichtigung zu bestellen ODER Rufen Sie JETZT an, für ein reales Erleben live in Ihrem potentiell neuen Zuhause Pius Götschi freut sich auf Ihre geschätzte Anfrage und wäre auch unterstützender Ansprechpartner für einen allenfalls vorgängigen Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie zwecks Finanzierung.

CHF 7’949 / m²

CHF 1’399’000

Appartement à vendre
5023 Biberstein • 4.5 pièces • 105 m²

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Sur demande