Appartements Ă vendre Ă Aarau Rohr (5032)
Appartement Ă vendre
5032 Aarau Rohr
• 5.5 pièces • 182 m²
CHF 6’538 / m²
CHF 1’190’000
Appartement Ă vendre
5032 Aarau Rohr
• 3.5 pièces • 89 m²
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Sur demande
Appartement Ă vendre
5032 Aarau Rohr
• 3.5 pièces • 94 m²
An sehr ruhiger Lage entstehen in Aarau Rohr in einem verkehrsberuhigten Quartier (20er Zone) 7 Eigentumswohnungen mit raffiniertem Raumprogramm. Das Mehrfamilienhaus mit sieben Eigentumswohnungen orientiert sich mit den Wohn- und Aussenräumen nach Süden. Die 3.5-Zimmer Wohnungen verfügen grösstenteils über eine Nasszelle mit Fenster und mindestens ein separates Gäste-WC. Ausserdem findet sich in jeder Wohnung ein Reduit mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein zusätzlicher Kellerraum im Untergeschoss. Die Sitzplätze und Balkone sind mindestens 20 m² gross, zu den Wohnungen im Erdgeschoss gehört ausserdem ein privater Gartenanteil. Das Gebäude wird im MINERGIE-P-Standard ausgeführt und zertifiziert. Eine Komfort-Lüftung, die in den Wohnungen laufend für frische Luft sorgt, eine Photovoltaikanlage und die hochgedämmte, luftdichte Fassade zeichnen diese nachhaltige Niedrigstenergie-Baute aus. Der gesamte Innenausbau kann vom Käufer mitbestimmt werden. Bezug per 2027 Verkaufspreise ab CHF 885'000.00 Einstellhallenplätze à je CHF 38'000.00 Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
CHF 8’457 / m²
CHF 795’000
Appartement Ă vendre
5032 Aarau Rohr
• 3.5 pièces
An sehr ruhiger Lage entstehen in Aarau Rohr in einem verkehrsberuhigten Quartier (20er Zone) 7 Eigentumswohnungen mit raffiniertem Raumprogramm. Das Mehrfamilienhaus mit sieben Eigentumswohnungen orientiert sich mit den Wohn- und Aussenräumen nach Süden. Die 3.5-Zimmer Wohnungen verfügen grösstenteils über eine Nasszelle mit Fenster und mindestens ein separates Gäste-WC. Ausserdem findet sich in jeder Wohnung ein Reduit mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein zusätzlicher Kellerraum im Untergeschoss. Die Sitzplätze und Balkone sind mindestens 20 m² gross, zu den Wohnungen im Erdgeschoss gehört ausserdem ein privater Gartenanteil. Das Gebäude wird im MINERGIE-P-Standard ausgeführt und zertifiziert. Eine Komfort-Lüftung, die in den Wohnungen laufend für frische Luft sorgt, eine Photovoltaikanlage und die hochgedämmte, luftdichte Fassade zeichnen diese nachhaltige Niedrigstenergie-Baute aus. Der gesamte Innenausbau kann vom Käufer mitbestimmt werden. Bezug per 2027 Verkaufspreise ab CHF 885'000.00 Einstellhallenplätze à je CHF 38'000.00 Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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CHF 795’000
Appartement Ă vendre
5032 Aarau Rohr
• 3.5 pièces • 89 m²
Sehr zentral und doch in ruhigem Quartier gelegen wird innert Kürze diese schöne 3.5 Zimmer Wohnung fertiggestellt. Je nach Fortschritt könnte noch Einfluss auf den Innenausbau genommen werden. Dieses kleine Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten hat ein sehr modernes Erscheinungsbild und die anderen Wohnungen wurden alle bereits bezogen. Diese Wohnung ist nach Süd-Westen ausgerichtet und hat eine gedeckte Terrasse sowie einen Wintergarten, welcher die Wohnfläche vergrössert und dadurch wird ein weiterer, ganzjährig nutzbarer Raum gewonnen. Ausserdem erwartet Sie eine grosszügige Raumhöhe von ca. 2.60 m, welches dieser Wohnung einen exklusiven Charakter gewährt. Durch die grossen Fenster ist diese Wohnung lichtdurchflutet und optimal besonnt. Der moderne, praktische Grundriss bietet ein herrliches Wohngefühl! Mit der offenen Küche und der Kochinsel sind Sie gleichzeitig im Geschehen, bei der Familie und bei Freunden. Die Fenster sind aus Holz-Metall und die Lamellenstoren lassen sich elektrisch bedienen. Sie haben einen eigenen, kleinen Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler im Keller. Ein gewünschter Tiefgaragenplatz mit vorbereiteter E-Mobility würde noch Fr. 40'000.—kosten und ist direkt via Lift ins UG erreichbar. Lassen Sie sich bei einer Begehung selbst davon überzeugen, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
CHF 8’876 / m²
CHF 790’000
Appartement Ă vendre
5032 Aarau Rohr
• 3.5 pièces • 106 m²
Gartenwohnung mit grosszügigem Aussenbereich Willkommen in dieser 3.5-Zimmer Gartenwohnung in Aarau-Rohr. Hier vereint sich moderner Wohnkomfort mit einem idyllischen Aussenbereich. Auf rund 106 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der offenen Raumgestaltung begeistern. Die moderne Wohnküche mit hochwertigen Materialien und grosszügigem Food-Center bildet das Herzstück der Wohnung. Die hellen und lichtdurchfluteten Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente und sorgen für eine einladende Atmosphäre. Der durchdachte Grundriss macht die Wohnfläche attraktiv und bietet Ihnen neben einem separaten Reduit, welches mit einer eigenen Waschmaschine sowie einem Lavabo ausgestattet ist, praktische Einbauschränke mit viel Stauraum. Dies ermöglicht Ihnen eine perfekte Organisation und verschafft mehr Komfort im Alltag. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der traumhaft angelegte, ca. 195 m2 grosse Garten, welcher zu entspannten Stunden im Grünen einlädt. Zudem bietet der Aussenbereich eine 41 m2 grosse, über die ganze Länge der Wohnung überdachte Terrasse, welche genügend Raum für eine Sitzecke, einen grossen Esstisch sowie im Falle der aktuellen Eigentümer, einem Whirlpool beinhaltet. Dieser Garten ist eine Oase für alle, die gerne Zeit im Freien verbringen. Für Anlässe aller Art steht den Eigentümern im Zentrum der Überbauung ein grosszügiger und voll ausgestatteter Pavillon mit Küche und WC zur Verfügung, welcher bei Bedarf angemietet werden kann. Zur Wohnung gehören zwei praktische Abstellplätze in der Tiefgarage, welche zu einem Preis von je CHF 35'000 dazu erworben werden müssen. Diese sorgen für weiteren Komfort und genügend Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Die Lage in Aarau-Rohr bietet die perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Reichweite, während Sie gleichzeitig von einer ruhigen Umgebung profitieren. Das Stadtzentrum von Aarau erreichen Sie in wenigen Minuten. Hier finden Sie eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten. Diese Gartenwohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die modernen Lebensstil mit einem Hauch von Natur verbinden möchten. Ihr neues Zuhause überzeugt durch Helligkeit, Grosszügigkeit und eine klare, zeitlose Architektur, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Lassen Sie sich vor Ort von den vielen Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie überzeugen und erleben Sie die aussergewöhnliche Wohnqualität, die Sie hier erwartet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und benötigen eine Bewertung. Als zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK sowie als geprüftes Mitglied des Schweizer Immobilienschätzer-Verbands SIV garantieren wir Ihnen eine marktgerechte und fachkundige Einschätzung Ihrer Liegenschaft. Provimmo | Ihr Vertrauen, unsere Verantwortung.
CHF 7’453 / m²
CHF 790’000
Appartement Ă vendre
5032 Aarau Rohr
• 3.5 pièces • 102 m²
Suchen Sie eine Wohnung, die Sie ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten können? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese einzigartige 3.5 Zimmer-Wohnung im Rohbau bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Sichern Sie sich die letzte verfügbare Wohnung in diesem architektonisch reizvollen Mehrfamilienhaus. Die übrigen sechs Wohneinheiten sind bereits bewohnt. Ihre zukünftige Wohnung verfügt über eine ideale Südwest-Ausrichtung und bietet mit einer gedeckten Terrasse sowie einem ganzjährig nutzbaren Wintergarten erholsame Stunden im Freien. Geniessen Sie ein Gefühl von Freiheit und Weite dank der grosszügigen Raumhöhe von 2.60m. Die offene Küche mit Kochinsel integriert den Kochbereich perfekt in den Wohnraum und ermöglicht Ihnen, beim Kochen am Familienleben teilzunehmen. Für Elektrofahrzeuge steht in der Einstellhalle eine Grundinstallation zur Verfügung. Folgende Highlights bietet Ihnen diese Wohnung: Individuelle Gestaltungsfreiheit Wählbar: Bodenbeläge, Wandfarben, Küche, Badezimmer Hochwertige Bausubstanz Sonnendurchflutete Räume durch super Ausrichtung Grosszügige Raumhöhe von 2.60m Grosse Terrasse à 16m² und Wintergarten à 19m² Eigenes Kellerabteil und Waschraum Bestimmen Sie den Ausbaustandard und die Kosten selbst Neubauqualität: modernste Technik und Energieeffizienz Elektrische Lamellenstoren 1 x Tiefgaragenplatz à CHF 40'000.- exkl. Budgetübersicht für den Innenausbau (Richtpreise): Sanitärapparate (Badezimmer) CHF 12'000.- Kücheneinrichtung CHF 22'000.- Keramische Bodenplatten CHF 140.-/m² Keramische Wandplatten CHF 120.-/m² Bodenbeläge aus Holz CHF 140.-/m² Waschmaschine und Trockner CHF 3'000. Hinweis: Die Budgetangaben sind Richtpreise und können je nach Ihren individuellen Wünschen und dem gewählten Standard variieren. Mehrkosten aus Käuferwünschen, die über den Standard-Baubeschrieb hinausgehen, sind honorarpflichtig und betragen 15% exkl. Mehrwertsteuer. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen, eine Besichtigung und die detaillierte Planung Ihres Ausbaus zur Verfügung.
CHF 8’039 / m²
CHF 820’000
Appartement Ă vendre
5032 Aarau Rohr
• 3.5 pièces • 110 m²
Diese attraktive und gepflegte 3.5 Zimmer-Attikawohnung erwartet Sie in einem Mehrfamilienhaus an ruhiger und sonniger Lage im Ortsteil Aarau Rohr. Die Wohnung überzeugt unter anderem mit einem grosszügigen und praktischen Grundriss. Das ideal ausgerichtete Wohn- und Esszimmer mit offener Küche umfasst über 47m2. Dank der grossen Fensterfronten geniessen Sie viel Tageslicht und einen wunderbaren Ausblick. Als ganz speziellen Mehrwert erwartet Sie eine rund 137 m2 grosse Terrasse, welche die Wohnung dreiseitig umrandet. Weitere Vorzüge bieten Ihnen unter anderem zahlreiche Einbauschränke im Korridor, ein Reduit mit Waschmaschine und Tumbler, zwei Nasszellen uvm. Der Einstellhallenplatz in der Tiefgarage ist Bestandteil des Angebotes und muss für CHF 35'000 zusätzlich zur Wohnung erworben werden. Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, verlangen Sie unsere detaillierten Unterlagen und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung vor Ort! Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte.
CHF 8’136 / m²
CHF 895’000