Appartements Ă vendre Ă Neerach (8173)
Appartement Ă vendre
8173 Neerach
• 4.5 pièces
-
CHF 1’380’000
Appartement Ă vendre
8173 Neerach
• 4.5 pièces • 170 m²
Diese aussergewöhnliche 4.5-Zimmer Maisonette-Wohnung in Neerach bietet Ihnen auf beeindruckenden 170 m² Wohnfläche luxuriösen Raum zum Leben. Sie befindet sich in einem äusserst gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien, was für ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld sorgt. Die Wohnung liegt in einer sehr attraktiven und gut angebundenen Lage, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die umliegenden Städte bietet. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch ihre offene und moderne Architektur. Im Erdgeschoss betreten Sie den grosszügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der mit seinen grossen Fenstern eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Die offene Küche ist ein echtes Highlight: Sie ist nicht nur modern und gut ausgestattet, sondern bietet auch ausreichend Stauraum, sodass Sie alle Utensilien gut verstauen können. Das offene Raumkonzept sorgt für einen nahtlosen Übergang zwischen Küche, Essbereich und Wohnzimmer und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Im Erdgeschoss befinden sich zwei der Schlafzimmer, die beide durch ihre grosszügige Raumaufteilung und die grossen Fenster eine helle und freundliche Atmosphäre bieten. Beide Schlafzimmer sind bestens geeignet für den Rückzug und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Direkt neben den Schlafzimmern finden Sie die erste Nasszelle, die mit modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet ist und für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein weiteres Highlight im Erdgeschoss sind die beiden grossen, gedeckten Terrassen. Die eine mit einer Fläche von 17 m² und die andere mit 18.2 m² bieten genügend Platz für Gartenmöbel und Pflanzen, sodass Sie die warmen Monate im Freien geniessen können. Im Obergeschoss befindet sich das dritte Schlafzimmer, das mit einer Nasszelle en suite ausgestattet ist. Die Nasszelle bietet moderne Sanitäreinrichtungen und ist perfekt in den privaten Bereich des Schlafzimmers integriert. Ein weiteres Highlight des Obergeschosses ist die wunderschöne, offene Galerie, die eine herrliche Aussicht auf den darunterliegenden Wohnbereich ermöglicht und der Wohnung eine luftige, grosszügige Atmosphäre verleiht. Zusätzlich finden Sie im Obergeschoss das Reduit mit einem praktischen Waschturm, der Ihnen zusätzlichen Komfort und Unabhängigkeit im Alltag bietet. Auch eine kleine Terrasse mit 5.6 m² lädt zum Verweilen im Freien ein. Zur Wohnung gehören ausserdem drei große Kellerräume mit insgesamt 46 m², die viel zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Hobbyräume oder andere Zwecke bieten. Auch zwei praktische Tiefgaragenparkplätze gehören zur Wohnung, was Ihnen zusätzliche Flexibilität und Komfort bietet, insbesondere in dieser beliebten Gegend. Im Jahr 2024 wurden umfangreiche Modernisierungen am Haus durchgeführt. Die gesamte Fassade des Hauses wurde frisch gestrichen, was das äussere Erscheinungsbild aufwertet und gleichzeitig den Wert des Gebäudes steigert. Zudem wurde eine neue Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert, die für eine nachhaltige und effiziente Beheizung sorgt. Alle Fenster wurden Ende 2024 durch neue, hochwertige Modelle ersetzt, die nicht nur die Energieeffizienz der Wohnung steigern, sondern auch für eine hervorragende Schalldämmung sorgen. Diese Maisonette-Wohnung in Neerach kombiniert grosszügigen Raum mit moderner Ausstattung und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die sowohl einen ruhigen Rückzugsort als auch eine gute Anbindung an die städtischen Annehmlichkeiten suchen. Highlights: Grosszügige Wohnfläche von 170 m² auf zwei Etagen Offene, moderne Küche mit viel Stauraum Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern Zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss, beide hell und grosszügig Nasszelle im Erdgeschoss mit modernen Sanitäreinrichtungen Zwei grosse Terrassen im Erdgeschoss (17 m² und 18.2 m²) sowie eine kleine Terrasse im Obergeschoss (5.6 m²) Drittes Schlafzimmer im Obergeschoss mit Nasszelle en suite Wunderschöne, offene Galerie im Obergeschoss mit Blick auf den Wohnbereich Reduit im Obergeschoss mit integriertem Waschturm für zusätzlichen Komfort Drei grosse Kellerräume mit insgesamt 46 m² für extra Stauraum Zwei Tiefgaragenparkplätze für zusätzlichen Komfort Fassade des Hauses 2024 frisch gestrichen Neue Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Beheizung (2024) Alle Fenster wurden Ende 2024 ersetzt, für bessere Energieeffizienz und Schalldämmung Überzeugen Sie sich selbst von dieser aussergewöhnlichen Maisonette-Wohnung und erleben Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und grosszügigem Raumangebot. Wir laden Sie herzlich ein, diese wunderschöne Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher kennenzulernen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren!
CHF 8’118 / m²
CHF 1’380’000
Appartement Ă vendre
8173 Neerach
-
CHF 1’400’000
Appartement Ă vendre
8173 Neerach
• 5.5 pièces • 134 m²
Appartement duplex moderne de 5,5 pièces dans une maison à pans de bois idyllique Vous recherchez une maison dans une rue calme ? Près de Zurich dans une maison à pans de bois avec beaucoup de charme ? Alors vous serez certainement intéressé par ce spacieux duplex sur le toit. L'appartement de 5,5 pièces se trouve dans un endroit calme mais central à Neerach, zone fiscalement avantageuse (76 %). La maison de campagne, construite en 1996, compte 8 appartements en total et est en bon état. La propriété est actuellement équipée de nouvelles fenêtres de haute qualité et d'un chauffage géothermique respectueux de l'environnement. Cet appartement lumineux et intelligemment utilisé est au 2ème étage, s'étend sur deux étages et dispose d'une spacieuse surface habitable nette de 134 m2. Le bâtiment ne disposant pas d'ascenseur, il n'est pas accessible aux personnes à mobilité réduite. La chaleur est distribuée grâce au chauffage au sol. Deux places de stationnement dans le parking souterrain interne sont incluses dans le prix de vente. Neerach - Un village qui allie histoire et nature ! La commune de Neerach comprend les parties villageoises de Neerach et Riedt, qui formaient jusqu'à fin 1972 deux communautés civiles indépendantes et couvrent ensemble une superficie de 604 hectares. La commune de Neerach est une commune unifiée depuis le 1er janvier 2022. La commune est située dans la plaine zurichoise, à la lisière du Neeracherriedes, une réserve naturelle depuis 1956 et qui constitue aujourd'hui l'un des sites suisses les plus précieux pour les espèces d'oiseaux vivant sur le Rief. Sur les 573 habitants en 1960, la majorité appartenait encore à la classe agricole. En raison des travaux de construction ultérieurs, le nombre d'habitants - aujourd'hui environ 3 300 habitants - ainsi que le visage de la ville ont augmenté. La communauté de Neerach a été considérablement modifiée par de nouveaux quartiers de construction plus grands. Cependant, les centres-villes bien préservés restent intacts conserve encore aujourd'hui le caractère rural de la communauté. Cette petite communauté agricole a également connu des améliorations dans les domaines éducatif et social depuis le début de l'année. Des changements importants se sont produits au cours du siècle dernier. Par exemple, enseigné dans le premier bâtiment scolaire avec le Dans la belle tour de 1817, l'enseignant respectif a encore souvent environ 80 élèves répartis dans huit classes, la population de Neerach a accès au complexe scolaire Sandbuck, mis en service en 1984 et agrandi en 2005 et 2023, ainsi qu'au complexe scolaire adjacent. bâtiment polyvalent, qui répond aux besoins actuels du centre de la vie scolaire, publique et culturelle.
CHF 10’448 / m²
CHF 1’400’000