Appartements à vendre à Rafz (8197)

Appartement à vendre
8197 Rafz • 4.5 pièces

Entdecken Sie Ihr neues, luxuriöses Zuhause im Bollebärg! Elf stilvolle 4.5-Zimmer-Wohnungen ab 149.4 bis 162.8 m2 Wohnfläche stehen in dieser Überbauung zum Verkauf. Alle Wohnungen verfügen über grosse, gedeckte Aussenbereiche, die Gartenwohnungen in den Häusern 1-3 zudem über einen Gartenanteil bis über 100 m2.Haus 1 + 2 ab Fr. 1'250'000.- bis Fr. 1'550'000.-Haus 3 ab Fr. 1'220'000.- bis Fr. 1'300'000.-Als Option können die Wohnungen auch mit 5.5-Zimmern gebaut werden.Grosszügige Ausbaubudgets lassen keine Wünsche offen und ermöglichen Ihnen, Ihre Traumwohnung zu realisieren. Nebst einer Top ausgerüsteten Küche mit Kochinsel, gehören auch Garderoben, Einbauschränke und eine Ankleide zum Grundausbau. Geheizt wird mit Erdwärme und das integrierte Free-Cooling-System sorgt für ein ganzjährig angenehmes Raumklima. Eine Photovoltaik-Anlage hilft dabei, den Strombedarf umweltgerecht zu minimieren. Weitere Informationen und eine aktuelle Preisliste finden Sie unter www.bollebaerg-rafz.ch Die Lage der Überbauung Bollebärg, am Ende einer Sackgasse ist ideal. Am Rand des historischen Dorfkerns gelegen, haben Sie alles was Sie brauchen, in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Post, Schulen und die Bushaltestelle sind zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar. Rafz bietet diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Ein Freibad, ein öffentliches Hallenbad und der nahe gelegene Rhein, laden ganzjährig zu herrlichen Erlebnissen am und im Wasser ein. Eine attraktive Infrastruktur und gute Verkehrserschliessungen nach Bülach, Flughafen, Winterthur, Zürich und Schaffhausen sprechen für dieses lebens- und liebenswerte Dorf mit über 4'700 Einwohnern. Auf dem Lande wohnen und nichts missen müssen, überzeugen Sie sich davon! Beratung und VerkaufSchmidli Architekten + Partner AGUrs StühlingerTel. 043 422 33 11stue@schmidli.ch

-

CHF 1’220’000

Appartement à vendre
8197 Rafz • 4.5 pièces • 145 m²

Die 4.5-Zimmer-Attikawohnung Haus Fichte 2.2 im 2. OG weist eine Wohnfläche von 144.5 m2 auf und verfügt über eine gedeckte Loggia mit 17.7 m2. Zwei Nasszellen mit Dusche / WC / Doppellavabo und Dusche / WC / Lavabo gehören ebenfalls zum Ausbaustandard. Die Attika-Wohnung ist komplett aus Holz gefertigt, was für ein behagliches Wohnklima sorgt.Die Highlights: hoher Baustandart gutes Raumklima durch Holzbau offene individuelle Grundrisse raumhohe Fensterflächen wetter- und einblickgeschützte Aussenräume sorgfältig gestaltete Grünanlage Photovoltaikanlage und ökologisches Heizsystem perfekte Lage zwischen Zentrum und ÖV Die letzten beiden Wohnungen: 4.5-Zimmer- Attika-Wohnung, Haus Fichte 2.2, Fr. 1'330'000.00 (144.5 m2, Loggia 17.7 m2, Terrassen 15.1 m2)4.5-Zimmer-Attika-Wohnung, Haus Tanne 2.2, Fr. 1'490'000.- (167.5 m2, Loggia 25.3 m2, Terrassen 19.1 m2)Der Baubeginn ist im Januar 2024 erfolgt, der Bezug auf Ende Sommer / Anfangs Herbst 2025 geplant. Lassen Sie sich von unserem erfahrenen Verkaufsteam beraten und besuchen Sie unsere Projekthomepage: www.sagipark-rafz.chSchmidli Architekten + Partner AGUrs Stühlinger043 422 33 11stue@schmidli.ch

CHF 9’204 / m²

CHF 1’330’000

Appartement à vendre
8197 Rafz • 4.5 pièces • 168 m²

Die 4.5-Zimmer-Attikawohnung Haus Tanne 2.2 im 2. OG weist eine Wohnfläche von 167.5 m2 auf und verfügt über eine gedeckte Loggia mit 25.3 m2 und zwei Terrassen mit insgesamt 19.1 m2. Zwei Nasszellen mit Badewanne / Dusche / WC / Doppellavabo und Dusche / WC / Lavabo gehören ebenfalls zum Ausbaustandard. Die Attika-Wohnungen sind komplett aus Holz gebaut und sorgen für ein optimales und behagliches Wohnklima.Die Highlights: hoher Baustandart gutes Raumklima durch Holzbau offene individuelle Grundrisse raumhohe Fensterflächen wetter- und einblickgeschützte Aussenräume sorgfältig gestaltete Grünanlage Photovoltaikanlage und ökologisches Heizsystem perfekte Lage zwischen Zentrum und ÖV Die letzten beiden Wohnungen: 4.5-Zimmer-Attika-Wohnung, Haus Tanne 2.2, Fr. 1'490'000.- (167.5 m2, Loggia 25.3 m2, Terrassen 19.1 m2)4.5-Zimmer- Attika-Wohnung, Haus Fichte 2.2, Fr. 1'330'000.00 (144.5 m2, Loggia 17.7 m2, Terrassen 15.1 m2)Der Baubeginn ist im Januar 2024 erfolgt, der Bezug auf Ende Sommer / Anfangs Herbst 2025 geplant. Lassen Sie sich von unserem erfahrenen Verkaufsteam beraten und besuchen Sie unsere Projekthomepage: www.sagipark-rafz.chSchmidli Architekten + Partner AGUrs Stühlinger043 422 33 11stue@schmidli.ch

CHF 8’896 / m²

CHF 1’490’000

Appartement à vendre
8197 Rafz • 4.5 pièces • 139 m²

Neubauprojekt Die vier grosszügigen 4 ½-Zimmer Terrassenhäuser überzeugen durch die geradlinige moderne Architektur und einen idealen Grundriss. Zugang und Zufahrt erfolgen vom obersten Geschoss (Höhewäg) aus. Die kleine Einstellhalle bietet Platz für sechs PP. Besucher können ihr Motorfahrzeug auf dem geräumigen Vorplatz abstellen. Über Treppen oder den Lift sind alle Geschosse erreichbar. Ein Geschoss weiter unten (Niveau -1) liegt der Eingang zum obersten Terrassenhaus 1. Beim Eintreten erwartet Sie ein geräumiges Entrée mit viel Stauraum. Nach wenigen Schritten gelangen Sie in den nach Süden und Westen orientierten Wohn- /Essbereich mit grosszügiger Küche und praktischer Kochinsel. Alles ist offen und grosszügig gestaltet. Hier fällt es leicht, eine gemütliche Wohnatmosphäre zu schaffen. Durch den Wohnbereich erreichen Sie den seitlich gelagerten, gedeckten Terrassenbereich, von wo Sie die eindrückliche Aussicht über Rafz und Umgebung geniessen können. Wenden Sie sich vom Entrée nach links erreichen Sie zwei nach Süden orientierte Privaträume, sowie einen grossen Raum mit Schlafbereich, einer Ankleide und einem Bad en Suite. Von hier können Sie direkt in den seitlich angrenzenden Gartenbereich gelangen. Die Nasszelle mit Du/WC, sowie das Gäste-WC sind im hangseitigen Bereich des Terrassenhauses angeordnet. Terrassenhaus 2 auf Niveau -2 ist als Gartenwohnung konzipiert. Terrassenhaus 3 auf Niveau -3 ist analog zum Terrassenhaus 1 konzipiert und verfügt über einen gedeckten Sitzplatz und eine seitlich angeordnete Gartenfläche. Terrassenhaus 4 auf Niveau -4 ist als Gartenwohnung konzipiert. Lage Die vier Terrassenwohnungen am Hang werden am Höhewäg 12 in Rafz, in einem ruhigen Quartier an aussichtsreicher Südhanglage realisiert. Die Natur beginnt direkt vor der Haustüre und Spaziergänge führen Sie an idyllischen Rebhängen vorbei. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gut. Die Bushaltestelle unten an der Landstrasse erreichen Sie in ca. 8 min. Minuten, um mit dem Bus rund 3 Minuten später am Bahnhof Rafz auszusteigen. Zu Fuss oder mit dem Fahrrad sind bis zum Bahnhof Rafz 1.5 Kilometer zurückzulegen. Auf dem Grundstück steht zurzeit ein älteres Wohnhaus, welches vor Baubeginn abgebrochen wird. Es entstehen vier Terrassenhäuser mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnungen eignen sich für Familien, Paare oder Singles, und für alle, die grosszügiges Wohnen und ein schönes Zuhause schätzen. Individuelle Grundrissgestaltung Zum jetzigen Zeitpunkt ist betreffend Grundrissgestaltung und Innenausbau noch vieles möglich. Anpassungen nach ihren persönlichen Wünschen können noch in die Planung einfliessen.

CHF 11’151 / m²

CHF 1’550’000

Appartement à vendre
8197 Rafz • 4.5 pièces • 139 m²

Neubauprojekt Die vier grosszügigen 4 ½-Zimmer Terrassenhäuser überzeugen durch die geradlinige moderne Architektur und einen idealen Grundriss. Zugang und Zufahrt erfolgen vom obersten Geschoss (Höhewäg) aus. Die kleine Einstellhalle bietet Platz für sechs PP. Besucher können ihr Motorfahrzeug auf dem geräumigen Vorplatz abstellen. Über Treppen oder den Lift sind alle Geschosse erreichbar. Ein Geschoss weiter unten (Niveau -1) liegt der Eingang zum obersten Terrassenhaus 1. Beim Eintreten erwartet Sie ein geräumiges Entrée mit viel Stauraum. Nach wenigen Schritten gelangen Sie in den nach Süden und Westen orientierten Wohn- /Essbereich mit grosszügiger Küche und praktischer Kochinsel. Alles ist offen und grosszügig gestaltet. Hier fällt es leicht, eine gemütliche Wohnatmosphäre zu schaffen. Durch den Wohnbereich erreichen Sie den seitlich gelagerten, gedeckten Terrassenbereich, von wo Sie die eindrückliche Aussicht über Rafz und Umgebung geniessen können. Wenden Sie sich vom Entrée nach links erreichen Sie zwei nach Süden orientierte Privaträume, sowie einen grossen Raum mit Schlafbereich, einer Ankleide und einem Bad en Suite. Von hier können Sie direkt in den seitlich angrenzenden Gartenbereich gelangen. Die Nasszelle mit Du/WC, sowie das Gäste-WC sind im hangseitigen Bereich des Terrassenhauses angeordnet. Terrassenhaus 2 auf Niveau -2 ist als Gartenwohnung konzipiert. Terrassenhaus 3 auf Niveau -3 ist analog zum Terrassenhaus 1 konzipiert und verfügt über einen gedeckten Sitzplatz und eine seitlich angeordnete Gartenfläche. Terrassenhaus 4 auf Niveau -4 ist als Gartenwohnung konzipiert. Lage Die vier Terrassenwohnungen am Hang werden am Höhewäg 12 in Rafz, in einem ruhigen Quartier an aussichtsreicher Südhanglage realisiert. Die Natur beginnt direkt vor der Haustüre und Spaziergänge führen Sie an idyllischen Rebhängen vorbei. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gut. Die Bushaltestelle unten an der Landstrasse erreichen Sie in ca. 8 min. Minuten, um mit dem Bus rund 3 Minuten später am Bahnhof Rafz auszusteigen. Zu Fuss oder mit dem Fahrrad sind bis zum Bahnhof Rafz 1.5 Kilometer zurückzulegen. Auf dem Grundstück steht zurzeit ein älteres Wohnhaus, welches vor Baubeginn abgebrochen wird. Es entstehen vier Terrassenhäuser mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnungen eignen sich für Familien, Paare oder Singles, und für alle, die grosszügiges Wohnen und ein schönes Zuhause schätzen. Individuelle Grundrissgestaltung Zum jetzigen Zeitpunkt ist betreffend Grundrissgestaltung und Innenausbau noch vieles möglich. Anpassungen nach ihren persönlichen Wünschen können noch in die Planung einfliessen.

CHF 10’432 / m²

CHF 1’450’000

Appartement à vendre
8197 Rafz • 2.5 pièces • 66 m²

2 1/2-Zimmer-Wohnungen 0.2 | EG | 66.0m2 NWF | CHF 595'000.- 1.2 | 1. OG | 66.2m2 NWF | VERKAUFT 2.2 | 2.OG | 66.2m2 NWF | VERKAUFT 3.2 | Attika | 64.7m2 NWF | VERKAUFT 3.3 | Attika | 64.6m2 NWF | VERKAUFT 24 Tiefgaragenparkplätze | CHF 38'000.- 1 Aussenparkplatz | RESERVIERT Casa Giardino: Privatsphäre + ruhig gelegen Für die attraktiven 16 Eigentumswohnungen ist der Bezug im Winter 2025 vorgesehen. Das Neubauprojekt <> wird viergeschossig, plus grosszügiger Tiefgarage, realisiert. Die Lage ist ruhig und abseits von vielbefahrenen Strassen (Nähe Gartencenter). Das Haus verfügt über genügend Grünfläche, um eine gute Privatsphäre zu wahren. Der Bau ist vom ortsansässigen Architekturbüro zadik architekten ag geplant und wird von regionalen Handwerkern ausgeführt. Der Ausbau erfolgt mit hochwertigen Materialien. Zur Verfügung stehen noch folgende Wohnungen: 1 x 2.5 Zimmerwohnungen 3 x 3.5 Zimmerwohnungen Einige Eckdaten: Ruhige und zentrale Lage zu Dorf und Bahnhof Kleiner Privatgarten für alle Gartenwohnungen 2 Sitzplätze/Terrassen für alle Eckwohnungen Südausrichtung für die Wohnungen in der Mitte Gute Bauqualität und hochwertige Materialien Im Untergeschoss sind die Kellerräume und die Parkplätze untergebracht. Zusätzlich befinden sich Abstellplätze im Freien. Besuchen Sie unsere Projekt-Website www.casa-giardino-rafz.ch und vereinbaren Sie mit uns einen Besuchstermin.

CHF 9’015 / m²

CHF 595’000

Appartement à vendre
8197 Rafz • 3.5 pièces • 82 m²

3 1/2-Zimmer-Wohnungen 0.3 | EG | 82.1m2 NWF | VERKAUFT 0.4 | EG | 90.9m2 NWF | VERKAUFT 1.3 | 1. OG | 82.4m2 NWF | VERKAUFT 1.4 | 1. OG | 90.9m2 NWF | VERKAUFT 2.3 | 2. OG | 82.4m2 NWF | CHF 760'000.- 2.4 | 2. OG | 90.9m2 NWF | VERKAUFT 3.1 | Attika | 92.9m2 NWF | CHF 930'000.- 3.4 | Attika | 90.0m2 NWF | CHF 895'000.- 24 Tiefgaragenparkplätze | CHF 38'000.- 1 Aussenparkplatz | RESERVIERT Casa Giardino: Privatsphäre + ruhig gelegen Für die attraktiven 16 Eigentumswohnungen ist der Bezug im Winter 2025 vorgesehen. Das Neubauprojekt <> wird viergeschossig, plus grosszügiger Tiefgarage, realisiert. Die Lage ist ruhig und abseits von vielbefahrenen Strassen (Nähe Gartencenter). Das Haus verfügt über genügend Grünfläche, um eine gute Privatsphäre zu wahren. Der Bau ist vom ortsansässigen Architekturbüro zadik architekten ag geplant und wird von regionalen Handwerkern ausgeführt. Der Ausbau erfolgt mit hochwertigen Materialien. Zur Verfügung stehen noch folgende Wohnungen: 1 x 2.5 Zimmerwohnungen 3 x 3.5 Zimmerwohnungen Einige Eckdaten: Ruhige und zentrale Lage zu Dorf und Bahnhof Kleiner Privatgarten für alle Gartenwohnungen 2 Sitzplätze/Terrassen für alle Eckwohnungen Südausrichtung für die Wohnungen in der Mitte Gute Bauqualität und hochwertige Materialien Im Untergeschoss sind die Kellerräume und die Parkplätze untergebracht. Zusätzlich befinden sich Abstellplätze im Freien. Besuchen Sie unsere Projekt-Website www.casa-giardino-rafz.ch und vereinbaren Sie mit uns einen Besuchstermin.

CHF 9’268 / m²

CHF 760’000

Appartement à vendre
8197 Rafz • 5.5 pièces • 191 m²

Design - gönnen Sie sich das Die beiden aussergewöhnlichen Wohnungen, im Freie 10, am Rand des Zürcherischen Rafz, schaffen ein luxuriöses und privates Wohnambiente, das seinesgleichen sucht. Ein privater Gartenanteil und eine Fülle an Annehmlichkeiten erfüllen höchste Ansprüche. Die Architektur zeigt eine schlichte, reduzierte Eleganz. Wählen Sie zwischen einer 5.5- Zimmer- oder einer 6.5-Zimmerwohnung mit integrierter Einliegerwohnung, die aussergewöhnliches Wohnen verheissen. Über 400m2 Wohnraum werden frei, denn: Ein begnadeter Architekt und sein Team werden per Ende 2025 in neue Räume umziehen - oder, wenn gewünscht, auch früher. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, in einem sehr ruhig gelegenen Mehrparteienhaus mit Tiefgarage und Aussenparkplätzen hochwertiges Wohneigentum erwerben zu können. Pro Wohnung sind zwei Parkplätze in der Tiefgarage reserviert. Aussenplätze können ebenfalls erworben werden. In der Wohnung 0.1 Südost Ein Piano, ein Flügel - platziert im Eingangsbereich mit integriertem Leseraum? Das wäre ein perfektes Bonmot. Alles ist möglich. Nur nicht das gewöhnliche, das ewig gleichförmige. Die Wohnküche ist besonders grosszügig bemessen. Wenn gewünscht, kann dieser Raum direkt mit dem Wohnzimmer verbunden werden.

-

Sur demande

Appartement à vendre
8197 Rafz • 4.5 pièces • 110 m²

Diese Wohnung wird Sie begeistern. Hier nur einige Punkte, was diese Wohnung zu Ihrem optimalen Zuhause macht: grosszügige, lichtdurchflutete Grundrisse, welche viel Wohnkomfort versprechen sonnige, zentrale Wohnlage Lift grosszügiger Balkon Wärmeerzeugung mit Erdsonden-Wärmepumpe, Fussbodenheizung Lastenmanagement garantiert effizientes Laden von Elektrofahrzeugen Photovoltaik-Anlage Tiefgarage gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sehr gut ausgebauter ÖV Der Innenausbau kann noch mitgestaltet werden. Gerne stehe ich Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Ich freue mich auf Sie. Herzliche Grüsse Ellen Testi www.buehrerpartner.ch

CHF 7’636 / m²

CHF 840’000

Appartement à vendre
8197 Rafz • 3.5 pièces • 103 m²

Tolle AttikawohnungDiese Wohnung wird Sie begeistern. Hier nur einige Punkte, was diese Wohnung zu Ihrem optimalen Zuhause macht: grosszügige, lichtdurchflutete Grundrisse, welche viel Wohnkomfort versprechen sonnige, zentrale Wohnlage Lift zwei grosszügige Terrassen Wärmeerzeugung mit Erdsonden-Wärmepumpe, Fussbodenheizung Lastenmanagement garantiert effizientes Laden von Elektrofahrzeugen Photovoltaik-Anlage Tiefgarage gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sehr gut ausgebauter ÖV Der Innenausbau kann noch mitgestaltet werden. Gerne stehe ich Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Ich freue mich auf Sie. Herzliche GrüsseEllen Testiwww.buehrerpartner.ch

CHF 9’223 / m²

CHF 950’000

Appartement à vendre
8197 Rafz • 3.5 pièces • 140 m²

CHF 9’021 / m²

CHF 1’290’000

Appartement à vendre
8197 Rafz • 4.5 pièces • 149 m²

CHF 8’188 / m²

CHF 1’220’000

Appartement à vendre
8197 Rafz • 3.5 pièces • 90 m²

CHF 7’889 / m²

CHF 710’000

Appartement à vendre
8197 Rafz • 3.5 pièces • 100 m²

Im beschaulichen Rafz, an erhöhter, beliebter Wohnlage, entsteht das sympathische Projekt "Chnübrächi" mit vier exklusiven Eigentumswohnungen. Am nördlichen Rand der beliebten Gemeinde Rafz schlängelt sich die verkehrsberuhigte Quartierstrasse Chnübrächi zwischen den Rebhängen bis in den Wald hinauf. Das Projekt liegt daher ruhig und umgeben von Grün, während der Dorfkern mit Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle und dem Bahnhof zugleich zu Fuss erreichbar sind. Ein Lift erschliesst alle Wohnungen bis zum Untergeschoss mit Kellerräumen und einer hauseigenen Einstellhalle mit 7 Stellplätzen. Die 3.5-Zimmer-Attikawohnung verfügt über: 100 Quadratmeter Wohnfläche Entrée mit Einbau-Garderobe heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche gut besonnte Terrasse (süd-östlich), teilweise gedeckt zwei Schlaf- oder Arbeitszimmer mit Morgensonne zwei vollwertige Badezimmer Reduit mit Waschturm Kellerabteil im Untergeschoss Die Baubewilligung ist rechtskräftig. Die Fertigstellung und Bezugsbereitschaft ist per Herbst/Winter 2026 geplant. Möchten Sie mehr über das Projekt "Chnübrächi" erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme: 044 809 80 89

CHF 10’300 / m²

CHF 1’030’000

Appartement à vendre
8197 Rafz • 4.5 pièces • 120 m²

Im beschaulichen Rafz, an erhöhter, beliebter Wohnlage, entsteht das sympathische Projekt "Chnübrächi" mit vier exklusiven Eigentumswohnungen. Am nördlichen Rand der beliebten Gemeinde Rafz schlängelt sich die verkehrsberuhigte Quartierstrasse Chnübrächi zwischen den Rebhängen bis in den Wald hinauf. Das Projekt liegt daher ruhig und umgeben von Grün, während der Dorfkern mit Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle und dem Bahnhof zugleich zu Fuss erreichbar sind. Ein Lift erschliesst alle Wohnungen bis zum Untergeschoss mit Kellerräumen und einer hauseigenen Einstellhalle mit 7 Stellplätzen. Die 4.5-Zimmer-Gartenwohnungen verfügen über: 120 Quadratmeter Wohnfläche Entrée mit Einbau-Garderobe heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche gut besonnte Sitzplätze und Gartenanteile zur ausschliesslichen Benützung drei Schlaf- oder Arbeitszimmer zwei vollwertige Badezimmer Reduit mit Waschturm Kellerabteil im Untergeschoss Die Baubewilligung wird im Herbst 2024 erwartet. Die Fertigstellung und Bezugsbereitschaft ist per Herbst 2026 geplant. Möchten Sie mehr über das Projekt "Chnübrächi" erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme: 044 809 80 89

CHF 10’250 / m²

CHF 1’230’000

Appartement à vendre
8197 Rafz • 4.5 pièces • 109 m²

CHF 7’798 / m²

CHF 850’000