Appartements à vendre à Amden (8873)

Appartement à vendre
8873 Amden • 4.5 pièces • 119 m²

Die Wohnung hat einen modernen Grundriss mit offener Küche und einem grossen Wohn-Ess-Bereich. Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer, zwei Badezimmer sowie einen Gartensitzplatz, der über den darunterliegenden Einzelgaragen gelegen ist. Hier hat man eine schöne Aussenfläche mit ausreichend Privatsphäre. Die Wohnung verfügt über praktische Nebenräume: eine eigene Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler sowie ein Kellerabteil. Ebenfalls zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz (zuzügl. CHF 30'000.-) sowie ein Aussenparkplatz. Ein Fahrradkeller steht zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die mit dem Nachbarhaus gemeinsam genutzte Tiefgarage ist vom Treppenhaus über einen Gang erschlossen. Amden ist ein beliebtes Naherholungsgebiet mit eigenem kleinem Skigebiet hoch über dem Walensee. Von hier aus kann man zahlreiche Wanderungen unternehmen und die frische Bergluft geniessen; der Walensee mit seinen lauschigen Badestränden ist per Auto in weniger als zehn Minuten erreichbar. So eignet sich diese Wohnung auch hervorragend als Zweitwohnsitz. Wenn Sie ein Zuhause in der Natur suchen und dennoch nicht auf eine moderne Wohnung mit allen Annehmlichkeiten eines Neubaus verzichten wollen, liegen Sie bei dieser Immobilie genau richtig.

CHF 6’807 / m²

CHF 810’000

Appartement à vendre
8873 Amden • 5.5 pièces • 236 m²

5.5 Zimmer-Wohntraum - Chance für Mehrgenerationenprojekt Die im Jahr 2022 neu erstellte 5.5 Zimmerwohnung, ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit südlicher Ausrichtung, welches sich im Arvenbüel befindet, dem Ski- Wander- und Erholungsgebiet von Amden. Die Ausstattung des Wohntraums ist überdurchschnittlich und besonders. Die in Erdtönen gehaltenen Wandfarben und Tapeten unterstreichen den hochwertigen Bodenbelag aus Langdielen-Eichenparkett und verleihen dem über 110 m² grossen Wohnbereich eine gediegene und behagliche Atmosphäre. Die 2.70 m bis 2.75 m hohe Decke wirkt zusätzlich positiv auf das Raumgefühl. Das wohldurchdachte Interieur besticht insbesondere mit einem aparten Beleuchtungskonzept aus Deckenspots und indirektem Licht. Die grosse Fensterfront mit elektrischen Rollläden durchflutet den Wohnraum mit natürlichem Licht und gewährt eine wunderbare Aussicht in die Natur. In einem mit einer Glaswand abgetrennten Raum, kann ungestört fernsehgeschaut oder gelesen, wie auch sportliche Aktivitäten ausgeführt werden. Die top moderne, offene Küche ist ein wahrer Eyecatcher, bietet grosse Arbeitsflächen und viel Stauraum. Sie ist mit einem Foodcenter und V-ZUG Geräten der neusten Generation in besonders ästhetischem Design ausgestattet. Mit dem Backofen Combair, dem Combi-Steamer und dem Bora Kochfeld mit Bodenabzug und Induktions-Glaskeramik Wok-Kochfeld, wird das Kochen zum puren Vergnügen. Der grosse Masterbedroom mit integriertem Bad ist ein weiteres Highlight der Immobilie. Eine freistehende Badewanne ist zentral angeordnet, eine Zwischenwand mit Doppellavabo trennt den Schlafbereich von WC und Dusche. Vom Entrée aus erreicht man ein zweites Badezimmer welches über Dusche, WC und Lavabo verfügt. Die beiden Duschen sind mit hochwertigen, fugenlosen Wand- und Bodenbelägen <> versehen. Vom Wohnbereich aus gelangt man in zwei weitere Räume, welche zurzeit als Gästezimmer und Arbeitszimmer eingerichtet sind. Der Zugang auf die grosse Terrasse ist von diesen beiden Zimmern und natürlich auch vom Wohnzimmer aus möglich. Gewärmt wird die charmante Eigentumswohnung mit einer Fussbodenheizung, in Kombination mit einem Ölheizsystem. Eine äusserst energieeffiziente Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes, frisches Klima. Im Technikraum sind Waschmaschine und Tumbler (V-ZUG-Geräte) untergebracht. Besondere Anlässe lassen sich in einem separatem Fonduezimmer zelebrieren. Der rustikal eingerichtete Partyraum im Chalet-Syle verfügt über eine Bartheke mit Spüle, viel Stauraum und Platz für rund 20 Personen. Auf der sehr grossen Terrasse mit rund 110 m² lässt sich der Alltagsstress beim Barbecue und der traumhaften Aussicht in die Berge vergessen. Das Flachdach der Wohnung ist nicht begehbar, wodurch die Privatsphäre eines Einfamilienhauses entsteht, denn die Terrasse ist von oben nicht einsehbar. Auf dem Privatweg, der zur Wohnung gehört, gelangt man direkt zur Rietstrasse. Dies ist ein weiteres Plus dieser Liegenschaft. Die grosse, südlich gelegene Wiese kann ebenfalls mitbenützt werden. Zur Mitbenutzung steht zudem eine hauseigene Sauna mit Dusche sowie ein Skiraum zur Verfügung. Ein grosser Kellerraum gehört zum Angebot dazu. Es können zwei Abstellplätze in der Tiefgarage für à CHF 35'000.- dazu gekauft werden.Hinweis: Diese Wohnung kann nur als Erstwohnsitz genutzt werden. Einmalige ChanceZur Erweiterung des Wohnraums (z.B. für Mehrgenerationen-Wohnsituation mit Verwandten oder Freunden) steht neben dieser Wohnung zusätzlich eine grosse 3.5-Zimmer-Wohnung (ca.137 m²) im ähnlichen Ausbaustil zum Verkauf. Lassen Sie sich vom speziellen Charme dieser besonderen Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung überzeugen.

CHF 5’911 / m²

CHF 1’395’000

Appartement à vendre
8873 Amden • 3.5 pièces • 137 m²

CHF 6’533 / m²

CHF 895’000

Appartement à vendre
8873 Amden • 4.5 pièces • 113 m²

Ein naturnahes Zuhause wenige Minuten vom Walensee, direkt neben dem Sessellift, und doch im Zentrum: Dies und noch viel mehr hat die geräumige Maisonettewohnung im Naherholungsgebiet Amden zu bieten. Der Eingangsbereich teilt sich die angebotene Wohneinheit mit einer kleinen, nicht zum Angebot gehörenden Ferienwohnung im EG. Über eine Treppe erreicht man das Wohngeschoss mit Tages-WC und einem grosszügigen, geräumigen und hellen Wohnbereich mit offener Küche. Der Grundriss wurde sehr gut geplant und die geräumige Küche bietet direkten Zugang zum gegen Norden(Hangseitig) ausgerichteten Gartensitzplatz. Von hier aus hat man einen wunderschönen Ausblick die Natur und zum Sessellieft, der in das Skigebiet führt. Fahren Sie in im Winter mit den Skiern von der Piste direkt auf den Gartensitzplatz. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit neuem Eichenparkett und Cheminée machen den Raum einzigartig und lädt zum Wohlfühlen ein. Durchs Wohnzimmer gelangen Sie zu Balkon mit toller Fernsicht in Richtung Süden. Die geschwungene Holztreppe führt zum Obergeschoss, welches zwei Nasszellen sowie drei Schlafzimmer zu bieten hat. Eine Nasszelle mit WC, Badewanne und Lavabo und die andere mit Dusche und Lavabo ausgestattet. Übers Elternschlafzimmer gelangen Sie zu einem weiteren Balkon, der gegen Osten ausgerichtet ist, mit Ausblick ins Grüne. Amden, ein malerisches Dorf im Kanton St. Gallen, ist ein wahres Juwel der Schweizer Landschaft. Gelegen auf einer sonnigen Terrasse über dem Nordufer des Walensees, bietet Amden eine atemberaubende Aussicht und eine reiche Geschichte, die bis ins Jahr 1178 zurückreicht. Mit einer Fläche von 43 km² ist Amden eine der größeren Gemeinden des Kantons und beherbergt etwa 1906 Einwohner (Stand Dezember 2023). Die Gemeinde besteht aus dem Dorf selbst, Arvenbüel und den Weilern Fli und Betlis, die sich vom Walensee bis zu den westlichsten Ausläufern der Churfirsten erstrecken. Amden ist nicht nur für seine idyllische Landschaft bekannt, sondern auch für seine alpwirtschaftliche und touristische Bedeutung. Der Seerenbachfall, der höchste Wasserfall der Schweiz, liegt unterhalb des Dorfes und ist nur eines der vielen Naturwunder, die Besucher hier entdecken können. Die Gemeinde hat sich auch eine robuste Infrastruktur aufgebaut, einschließlich eines effizienten Verkehrssystems, das seit 1882 besteht und maßgeblich zur Entwicklung des Ferienortes beigetragen hat. Amden ist ein Ort, der Tradition und Moderne vereint, wo die Bewohner stolz auf ihre Heimat sind und Besucher herzlich willkommen heißen. Untergeschoss: Eingangsbereich/ Keller- Abstellraum Erdgeschoss: Eingangsbereich, 1 Tages-WC, 1 grosse offene Küche mit Zugang zum Sitzplatz, 1 grosses Wohnzimmer mit Cheminée mit Zugang zum Balkon Obergeschoss Drei Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zum Balkon(Ost), 1x Nasszelle WC, Lavabo und Badewanne, 1x Nasszelle mit Lavabo und Dusche Wärmeerzeugung Fernwärmeheizung- Holz Parkierung Es besteht die Möglichkeit einen Garageneinstellplatz(30'000.00 CHF) und einen Carport (20'000.00 CHF) optional zu erwerben. Die Autostellplätze sind im Kaufpreis nicht inbegriffen. Steuerfuss 112 Prozent Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns und bestellen Sie den Link für den virtuellen 360°Onlinerundgang, um die Immobilie bequem von zu Hause zu besichtigen.

CHF 5’752 / m²

CHF 650’000