Appartements à vendre à Au (SG)

Appartement à vendre
9435 Heerbrugg • 5.5 pièces • 145 m²

Diese geräumige und lichtdurchflutete Wohnoase in Heerbrugg bietet Ihnen genügend Platz für eine grössere Familie. Die zweite Etage bietet einen schönen Ausblick und der geräumige Balkon auf der Sonnenseite lädt zum Verweilen ein. Die renovierten Nasszellen sowie die moderne Küche mit hochwertigen Geräten von Miele sorgen für Komfort im Alltag. Zu den praktischen Annehmlichkeiten gehören ein Gäste-WC, ein Veloraum, ein geräumiger Kellerraum, eine neue Waschmaschine und ein Trockner. Die Wohnung verfügt auch über einen Kamin für gemütliche Abende und einen Einbauschrank in der Garderobe.Die renovierten Böden, die erneuerte Aussenfassade und der neu gestaltete Eingangsbereich verleihen der Wohnung ein modernes Ambiente. Niedriger Steuerfuss und die Möglichkeit, die günstige Hypothek mit 0,85% Zins zu übernehmen, machen diese Immobilie besonders attraktiv.Mit einem Lift und rollstuhlgängigem Zugang ist die Wohnung auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Ein Aussenabstellplatz und eine Garagenbox runden das Angebot ab.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Nettowohnfläche 126 m² Lichtdurchflutete Räumlichkeiten Moderne Küche mit hochwertigen Geräten Praktische Einbauschränke vorhanden Grosser und sonniger Balkon Cheminée für gemütliche Stunden Renovierte und hochwertige Nasszellen Neuer Waschturm in der Wohnung Erneuerte Aussenfassade und Eingangsbereich Eine Garagenbox für CHF 27'000.- (exkl.) Ein Abstellplatz für CHF 15'000.- (exkl.) Alle Böden wurden renoviert (Vinyl/ Keramiksteinplatten) Frisch gestrichene Wände Tiefe Hypothek mit 0,85 % Zins zu übernehmen Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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Sur demande

Appartement à vendre
9434 Au SG • 4.5 pièces • 120 m²

CHF 7’083 / m²

CHF 850’000

Appartement à vendre
9434 Au SG • 1.5 pièce • 40 m²

Entdecken Sie diese charmante 1.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines Gebäudes in Au, St. Gallen. Mit einer Wohnfläche von 40 m² bietet diese Immobilie den perfekten Rückzugsort für Singles oder Paare, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung schätzen. Die Wohnung bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Highlights der Wohnung: Helle Räumlichkeiten: Die Wohnung profitiert von viel Sonnenlicht, besonders im Sommer. Schöne Aussicht: Geniessen Sie einen ansprechenden Blick aus Ihren Fenstern. Moderne Ausstattung: Ein Geschirrspüler und Kabelfernsehen sind vorhanden. Parkmöglichkeiten: Ein eigener Garagenplatz wird für CHF 30`000.00 dazu verkauft. Lage und Umgebung: Ruhige Wohnlage mit moderatem Strassenverkehr tagsüber Bahnhof Au SG in 13 Gehminuten erreichbar Bushaltestelle "Au Gemeindehaus" in 8 Gehminuten Schulhaus Haslach nur 6 Gehminuten entfernt Einkaufsmöglichkeit bei der Rheinobst Genossenschaft (13 Gehminuten) Nahe gelegener Fluss für Spaziergänge und Erholung Diese Wohnung ist ideal für Personen, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel suchen. Die erhöhte Erdgeschosslage bietet zusätzlichen Komfort. Mit ihrer sonnigen Lage, der schönen Aussicht und der modernen Ausstattung ist diese Wohnung bereit, Ihr neues Zuhause zu werden. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück in Au überzeugen! Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

CHF 5’475 / m²

CHF 219’000

Appartement à vendre
9435 Heerbrugg • 5.5 pièces • 140 m²

Frisch renovierte Wohnung 140 m2 5.5 Zimmer 2x Badezimmer Balkon Cheminée Kinderfreundlich Lift Modernisiert Garage Parkplatz Ruhig Sonnig Für eine Besichtigung oder weitere Infos können Sie uns gerne auf folgende Telefonnummer kontaktieren. Tel. 076 489 81 14

CHF 5’429 / m²

CHF 760’000

Appartement à vendre
9434 Au SG • 4.5 pièces • 106 m²

LAGE zentrale Wohnlage familienfreundliches, ruhiges Wohnquartier gute Besonnung Nähe zu diversen örtlichen Infrastrukturen [Schulen, Einkauf, Bahnhof, Bus] sowie Naherholungszonen MEHRFAMILIENHAUS gepflegte, gut unterhaltene Gesamtanlage mit grosszügigem Umschwung Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten Internerschliessung über zentrales Treppenhaus mit Lift über alle Etagen Velo- und Tröcknerraum zur gemeinsamen Nutzung EIGENTUMSWOHNUNG lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit schöner Aussicht geschickte Raumaufteilung mit angenehmer Raumhöhe offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kamin und Ausgang zu gedecktem Balkon gut ausgestattete Küche mit pflegeleichten Materialien grosser sonniger und geschützter Balkon mit schönem Ausblick über die Dächer und ins Grüne Gäste-WC mit eigener Waschmaschine ein Zimmer mit Ausgang zu Balkon interner Abstellraum Sauna und Fitnessraum zur Mitbenützung im Erdgeschoss gutes Angebot an Nebenräumen mit Keller, Waschküche und Tröcknerraum im Untergeschoss eine Garage mit elektrischem Tor sowie einem Aussenparkplatz davor VERKAUFSRICHTPREISE Eigentumswohnung: CHF 520'000.00 Garage: CHF 30'000.00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

CHF 4’906 / m²

CHF 520’000

Appartement à vendre
9434 Au SG • 3.5 pièces • 85 m²

Das Neubauprojekt „WOHNHAUS OBERDORF" An der Hauptstrasse 87 in 9434 Au SG entstehen hochwertige Eigentumswohnungen mit Weitsicht an hervorragende Zentrumslage, zurückversetzt zur Hauptstrasse. Das Gebäude wird in massiver Bauweise im Minergie-Standards erstellt. Ein gut durchdachtes Energiekonzept mittels Erdsonde, Photovoltaikanlage und Wärmerückgewinnung aus der Abluft sorgt für tiefe Energiekosten. Die grosse 3.5 Zimmer Wohnung mit Privatgarten Die 3.5-Zimmer-Wohnung Top 1b im ersten Obergeschoss nennt einen äusserst grosszügigen Privatgarten von über 170 m² sein Eigen. Dieser lädt nicht nur zum Entspannen ein, sondern ermöglicht auch die Realisierung eines Aussenpools sowie einer Sauna mit überdachter Aussendusche (bereits bewilligt, auf eigene Kosten umsetzbar). Beim Erwerb dieser Wohnung können Sie auf Ihre Kosten Ihr eigenes Gartenkonzept mit oder ohne Pool umsetzen (die Bauherrschaft erstellt den Garten im Standard mit Rasen und ohne Umzäunung). Die Wohnung besticht zusätzlich durch zwei grosszügige, überdachte Terrassen, die auf Wunsch mit einer Balkonverglasung ausgestattet werden können. Der Gartenbereich ist seitlich durch das Gebäude und den Carport abgeschirmt. Optional besteht die Möglichkeit, den Garten gänzlich zu umzäunen – eine entsprechende Bewilligung liegt bereits vor. Der Wohnung Top 1b ist eine Doppelgarage für bis zu zwei Fahrzeuge mit integriertem Keller/Sauna zugewiesen. Die Wohnung überzeugt mit zwei Terrassen in Süd-Ost- und Nord-West-Ausrichtung, sodass Sie von einer maximalen Besonnung profitieren könnten. Zudem bietet die Wohnung, Weitsicht über eine grosse Wiese, die bei der aktuellen Ortsplanungsrevision nicht eingezont wurde und deshalb langfristig unverbaut bleibt. Die äusserst grosszügige Wohnung zeichnet sich zudem durch eine hochwertige Ausstattung, mit attraktiven Budgetpositionen für den Innenausbau, sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung aus. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum mit eigener Waschmaschine und Trockner. Der Keller befindet sich in der eigenen Garage mit direktem Zugang zum Privatgarten und kann planerisch als Keller mit oder ohne Sauna ausgestaltet werden. Der Kaufpreis von Wohnung und Doppelgarage (zu CHF 75.000) beläuft sich auf Total CHF 935.000. Das Projekt wurde bereits im Dezember 2024 rechtskräftig baubewilligt. Baustart: Frühjahr 2025Baufertigstellung: Frühsommer 2026

CHF 10’118 / m²

CHF 860’000

Appartement à vendre
9434 Au SG • 3.5 pièces • 90 m²

Das Neubauprojekt „WOHNHAUS OBERDORF" An der Hauptstrasse 87 in 9434 Au SG entstehen hochwertige Eigentumswohnungen mit Weitsicht an hervorragende Zentrumslage, zurückversetzt zur Hauptstrasse. Das Gebäude wird in massiver Bauweise im Minergie-Standards erstellt. Ein gut durchdachtes Energiekonzept mittels Erdsonde, Photovoltaikanlage und Wärmerückgewinnung aus der Abluft sorgt für tiefe Energiekosten. Die grosse 3.5 Zimmer Wohnung Die 3.5-Zimmer-Wohnung Top 1a besticht durch einen grossen Grundriss sowie einer grosszügigen, überdachten Terrasse, die auf Wunsch mit einer Balkonverglasung ausgestattet werden kann. Der Wohnung Top 1b ist eine Privatgarage mit direkt zugänglichem Kellerabteil zugewiesen. Die äusserst grosszügige Wohnung zeichnet sich zudem durch eine hochwertige Ausstattung, mit attraktiven Budgetpositionen für den Innenausbau, sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung aus. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum mit eigener Waschmaschine und Trockner. Der Kaufpreis von Wohnung und Privatgarage (zu CHF 45.000) beläuft sich auf Total CHF 785.000. Das Projekt wurde bereits im Dezember 2024 rechtskräftig baubewilligt. Baustart: Frühjahr 2025Baufertigstellung: Frühsommer 2026

CHF 8’222 / m²

CHF 740’000

Appartement à vendre
9434 Au SG • 6.5 pièces • 174 m²

Das Neubauprojekt „WOHNHAUS OBERDORF" An der Hauptstrasse 87 in 9434 Au SG entstehen hochwertige Eigentumswohnungen mit Weitsicht an hervorragende Zentrumslage, zurückversetzt zur Hauptstrasse. Das Gebäude wird in massiver Bauweise im Minergie-Standards erstellt. Ein gut durchdachtes Energiekonzept mittels Erdsonde, Photovoltaikanlage und Wärmerückgewinnung aus der Abluft sorgt für tiefe Energiekosten. Die 6.5 Zimmer Wohnung mit Einfamilienhaus-Charakter Die 6.5-Zimmer-Wohnung Top 1 im ersten Obergeschoss bietet ein einzigartiges Wohnkonzept und wurde als „Einfamilienhaus auf einer Etage" konzipiert, die einen äusserst grosszügigen Privatgarten von über 170 m² sein Eigen nennt. Dieser lädt nicht nur zum Entspannen ein, sondern ermöglicht auch die Realisierung eines Aussenpools sowie einer Sauna mit überdachter Aussendusche (bereits bewilligt, auf eigene Kosten umsetzbar). Mit einer Wohnfläche von 174 m² besticht die Wohnung zusätzlich durch zwei grosszügige, überdachte Terrassen, die auf Wunsch mit einer Balkonverglasung ausgestattet werden können. Ein besonderes Highlight ist das autonome Büro/Studio mit eigener Toilette, das direkt vom Wohnbereich wie auch vom Treppenhaus zugänglich ist. Der Gartenbereich ist seitlich durch das Gebäude und den Carport abgeschirmt. Optional besteht die Möglichkeit, den Garten gänzlich zu umzäunen – eine entsprechende Bewilligung liegt bereits vor. Der Wohnung Top 1 ist eine einzigarte, übergrosse Garage für bis zu vier Fahrzeuge mit integriertem Keller/Sauna zugewiesen, was es zu einer einmaligen Traumwohnung mit Einfamilienhaus-Charakter macht. Beim Erwerb dieser Wohnung können Sie auf Ihre Kosten Ihr eigenes Gartenkonzept mit oder ohne Pool umsetzen (die Bauherrschaft erstellt den Garten im Standard mit Rasen und ohne Umzäunung). Die Wohnung überzeugt mit zwei Terrassen in Süd-Ost- und Nord-West-Ausrichtung, sodass Sie von einer maximalen Besonnung profitieren könnten. Zudem bietet die Wohnung, Weitsicht über eine grosse Wiese, die bei der aktuellen Ortsplanungsrevision nicht eingezont wurde und deshalb langfristig unverbaut bleibt. Die äusserst grosszügige Wohnung zeichnet sich zudem durch eine hochwertige Ausstattung mit attraktiven Budgetpositionen für den Innenausbau, sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung aus. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum mit eigener Waschmaschine und Trockner. Der Keller befindet sich in der eigenen Garage mit direktem Zugang zum Privatgarten und kann planerisch als Keller mit oder ohne Sauna ausgestaltet werden. Der Kaufpreis von Wohnung und Vierfachgarage (zu CHF 115.000) beläuft sich auf Total CHF 1.695.000. Eine bankenanerkannte Handelswertschätzung eines regionalen Immobilien Bewertungsbüros kann auf Kundenwunsch der finanzierenden Bank zur Verfügung gestellt werden. Baustart: Frühjahr 2025Baufertigstellung: Frühsommer 2026

CHF 9’080 / m²

CHF 1’580’000

Appartement à vendre
9435 Heerbrugg • 3.5 pièces

Neubau Eigentumswohnungen Neubauprojekt Brändlihangstrasse 10 - BerneckWir kümmern unsum Ihre Wohnträume! Die Firma Methabau Real Estate AG realisiert Ihre neue Wohlfühloase in der idyllischen Gemeinde Berneck. Im neuen Mehrfamilienhaus werden 7 Eigentumswohnungen erstellt. Die speziellen 3.5 Zimmerwohnungen und mehr warten auf Sie! Die sehr komfortabel konzipierten Wohnungen zeichnen sich aus durch: grosszügige Grundrisse mit toller Aufteilung Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten Wohn-/Schlafbereich mit Parkett geräumiger Aussenbereich für die Erholung- sehr schöne und perfekt aufeinander abgestimmte Materialien- 2 Nasszellen (Dusche/WC und Badewanne/WC) Abstellraum 3.00 m2 (WHG Nr.3) Waschmaschine und Tumbler in jeder Wohnung Keller im EG Zur Wohnung können Einstellplätze gekauft werden. Einstellplatz CHF 35'000.00 Berneck...eine kleinere, dafür heimelige und überblickbare Gemeinde, mit tollen Freizeitaktivitäten, zahlreiche Dienstleistungsbetriebe und auch Einkaufsmöglichkeiten.Berneck ist mittlerweile eine moderne Wohn- und Industriegemeinde mit guter Infrastruktur geworden. Die Gemeinde ist mit der Rheinthal Bus AG und dem Postauto an den SBB-Bahnhof Heerbrugg und das Appenzellerland gut angebunden. Weitere Auskünfte und Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.methabau.ch unter Neubauprojekte. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Berneck 9435 Heerbrugg liegt im Wahlkreis Rheintal, im Kanton St. Gallen. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Berneck hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.1% pro Jahr auf 3'989 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 11.0% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +54.3% verändert (Kanton: +24.9%).

CHF 7’794 / m²

CHF 795’000

Appartement à vendre
9435 Heerbrugg • 3.5 pièces

Neubau Eigentumswohnungen Neubauprojekt Brändlihangstrasse 10 - BerneckWir kümmern uns um Ihre Wohnträume! Im neuen Mehrfamilienhaus sind 7 Eigentumswohnungen erstellt worden. Die spezielle, grosszügige 3.5 Zimmerwohnung ist sehr ruhig gelegen und wartet auf Sie! Die sehr komfortabel konzipierte Wohnung zeichnen sich aus durch: grosszügige Grundrisse mit toller Aufteilung Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten Wohn-/Schlafbereich mit Parkett geräumiger Aussenbereich für die Erholung- sehr schöne und perfekt aufeinander abgestimmte Materialien- 2 Nasszellen (Dusche/WC und Badewanne/WC) Weinkeller 13.2 m2 (WHG Nr.1) Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung Keller im EG Zur Wohnung können Einstellplätze gekauft werden. Einstellplatz CHF 35'000.00 Berneck...eine kleinere, dafür heimelige und überblickbare Gemeinde, mit tollen Freizeitaktivitäten, zahlreiche Dienstleistungsbetriebe und auch Einkaufsmöglichkeiten.Berneck ist mittlerweile eine moderne Wohn- und Industriegemeinde mit guter Infrastruktur geworden. Die Gemeinde ist mit der Rheinthal Bus AG und dem Postauto an den SBB-Bahnhof Heerbrugg und das Appenzellerland gut angebunden. Weitere Auskünfte und Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.manserimmobilien.com unter Neubauprojekte. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Berneck 9435 Heerbrugg liegt im Wahlkreis Rheintal, im Kanton St. Gallen. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Berneck hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.1% pro Jahr auf 3'989 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 11.0% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +54.3% verändert (Kanton: +24.9%).

CHF 7’462 / m²

CHF 985’000

Appartement à vendre
9435 Heerbrugg • 5.5 pièces

Neubau 5.5 Maisonettewohnung Attika mit Terrasse ! Neubauprojekt Brändlihangstrasse 10 - BerneckWir kümmern uns um Ihre Wohnträume! Die spezielle 5.5 Zimmerwohnung Maisonette im Dachgeschoss wartet auf Sie! Die sehr komfortabel konzipierten Wohnungen zeichnen sich aus durch: grosszügiger Grundriss mit toller Aufteilung Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten Kochinsel mit Bora-Abluft Reduit mit Regalen direkt bei der Küche Wohn-/Schlafbereich mit Parkett geräumiger Aussenbereich für die Erholung- sehr schöne und perfekt aufeinander abgestimmte Materialien- 2 Nasszellen (Dusche/WC und Badewanne/WC) Abstellraum 5.10 m2 (WHG Nr.6) Waschmaschine und Tumbler in jeder Wohnung Fussbodenheizung mit Free-Cooling System (Kühlung über Fussbodenheizung) Weitsicht Keller im EG Zur Wohnung können Einstellplätze gekauft werden. Einstellplatz CHF 35'000.00 Disponibel Räume können ebenfalls dazu gekauft werden Berneck...eine kleinere, dafür heimelige und überblickbare Gemeinde, mit tollen Freizeitaktivitäten, zahlreiche Dienstleistungsbetriebe und auch Einkaufsmöglichkeiten.Berneck ist mittlerweile eine moderne Wohn- und Industriegemeinde mit guter Infrastruktur geworden. Die Gemeinde ist mit der Rheinthal Bus AG und dem Postauto an den SBB-Bahnhof Heerbrugg und das Appenzellerland gut angebunden. Weitere Auskünfte und Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.methabau.ch unter Neubauprojekte. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Berneck 9435 Heerbrugg liegt im Wahlkreis Rheintal, im Kanton St. Gallen. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Berneck hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.1% pro Jahr auf 3'989 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 11.0% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +54.3% verändert (Kanton: +24.9%).

CHF 7’673 / m²

CHF 1’550’000

Appartement à vendre
9435 Heerbrugg • 5.5 pièces • 130 m²

CHF 5’846 / m²

CHF 760’000

Appartement à vendre
9435 Heerbrugg • 3.5 pièces • 106 m²

der Verkaufspreis von CHF 880'000.00 versteht sich exkl. der beiden Parkplätze. Die Parkplätze können für je CHF 35'000.00 dazugekauft werden ÜBERSICHT Die 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten mit Baujahr 2022. Der Erstbezug fand per 2023 statt. Die Wohnung sowie die Tiefgarage und der Keller sind mit dem Lift erschlossen und barrierefrei. In der Tiefgarage sind Anschlüsse für die E-Mobilität vorbereitet. Ein Tiefgaragenplatz ist vermietet. Das Mehrfamilienhaus wurde in modernster Bauweise entwickelt. Geheizt und gekühlt wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Wärmeverteilung erfolgt über die Bodenheizung (inkl. Kühlfunktion). Hochwertige, unterhaltsarme, vorgehängte, hinterlüftete Aluminiumfassade. Aufgrund der raumhohen Holz-Metall-Fenster ist die Wohnung ganztags lichtdurchflutet. Zudem gibt es raumhohe Türen. Die Wohnung ist klimatisiert. Die Wohn- und Schlafbereiche sind mit einem hochwertigen Parkett ausgestattet, die Bäder sowie die Küche mit Plattenbelägen. Der Glasfaseranschluss stellt eine schnelle Internetverbindung sicher. Die Wohnfläche von 106m2 verteilt sich auf 3.5 Zimmer. Die Erweiterung auf 4.5 Zimmer gemäss dem ursprünglichen Grundrisskonzept ist möglich. Es sind 1 Badezimmer (Bad/Dusche/WC) sowie 1 separates WC vorhanden. Zudem gibt es ein praktisches Réduit, wo sich auch der Miele-Waschturm befindet. Der Keller sowie die beiden Tiefgaragenplätze sind im UG zu finden. Der Balkon, der 17.3m2 umfasst, ist Richtung Südwest ausgerichtet. Die Wohnung eignet sich für Singles, Paare und Kleinfamilien. RAUMPROGRAMM Siehe Beilage. PARKIERUNG 2 Tiefgaragenplätze à je CHF 35'000.00. 1 Tiefgaragenplatz ist für CHF 130.00 pro Monat vermietet (Kündigungsfrist 1 Monat). NEBENKOSTEN Die Nebenkosten (inkl. Einzahlung in den Erneuerungsfonds) betrugen im Jahr 2024 monatlich ca. CHF 403.00 für Wohnung resp. CHF 52.00 für die Tiefgarage. PLAUSIBILISIERUNG KAUFPREIS Der Kaufpreis ist bankgengeprüft: 3 Kantonalbanken und 1 Versicherung haben den Kaufpreis plausibilisiert.

CHF 6’617 / m²

CHF 880’000

Appartement à vendre
9435 Heerbrugg • 5.5 pièces • 202 m²

Neubau 5.5 Maisonettewohnung Attika mit Terrasse ! Neubauprojekt Brändlihangstrasse 10 - BerneckWir kümmern uns um Ihre Wohnträume! Die spezielle 5.5 Zimmerwohnung Maisonette im Dachgeschoss wartet auf Sie! Die sehr komfortabel konzipierten Wohnungen zeichnen sich aus durch: grosszügiger Grundriss mit toller Aufteilung Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten Kochinsel mit Bora-Abluft Reduit mit Regalen direkt bei der Küche Wohn-/Schlafbereich mit Parkett geräumiger Aussenbereich für die Erholung sehr schöne und perfekt aufeinander abgestimmte Materialien 2 Nasszellen (Dusche/WC und Badewanne/WC) Abstellraum 5.10 m2 (WHG Nr.6) Waschmaschine und Tumbler in jeder Wohnung Fussbodenheizung mit Free-Cooling System (Kühlung über Fussbodenheizung) Weitsicht Keller im EG Zur Wohnung können Einstellplätze gekauft werden. Einstellplatz CHF 35'000.00 Disponibel Räume können ebenfalls dazu gekauft werden Berneck...eine kleinere, dafür heimelige und überblickbare Gemeinde, mit tollen Freizeitaktivitäten, zahlreiche Dienstleistungsbetriebe und auch Einkaufsmöglichkeiten.Berneck ist mittlerweile eine moderne Wohn- und Industriegemeinde mit guter Infrastruktur geworden. Die Gemeinde ist mit der Rheinthal Bus AG und dem Postauto an den SBB-Bahnhof Heerbrugg und das Appenzellerland gut angebunden. Weitere Auskünfte und Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.methabau.ch unter Neubauprojekte. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Berneck 9435 Heerbrugg liegt im Wahlkreis Rheintal, im Kanton St. Gallen. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Berneck hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.1% pro Jahr auf 3'989 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 11.0% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +54.3% verändert (Kanton: +24.9%).

CHF 7’673 / m²

CHF 1’550’000

Appartement à vendre
9435 Heerbrugg • 3.5 pièces • 102 m²

Neubau Eigentumswohnungen Neubauprojekt Brändlihangstrasse 10 - BerneckWir kümmern unsum Ihre Wohnträume! Die Firma Methabau Real Estate AG realisiert Ihre neue Wohlfühloase in der idyllischen Gemeinde Berneck. Im neuen Mehrfamilienhaus werden 7 Eigentumswohnungen erstellt. Die speziellen 3.5 Zimmerwohnungen und mehr warten auf Sie! Die sehr komfortabel konzipierten Wohnungen zeichnen sich aus durch: grosszügige Grundrisse mit toller Aufteilung Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten Wohn-/Schlafbereich mit Parkett geräumiger Aussenbereich für die Erholung sehr schöne und perfekt aufeinander abgestimmte Materialien 2 Nasszellen (Dusche/WC und Badewanne/WC) Abstellraum 3.00 m2 (WHG Nr.3) Waschmaschine und Tumbler in jeder Wohnung Keller im EG Zur Wohnung können Einstellplätze gekauft werden. Einstellplatz CHF 35'000.00 Berneck...eine kleinere, dafür heimelige und überblickbare Gemeinde, mit tollen Freizeitaktivitäten, zahlreiche Dienstleistungsbetriebe und auch Einkaufsmöglichkeiten.Berneck ist mittlerweile eine moderne Wohn- und Industriegemeinde mit guter Infrastruktur geworden. Die Gemeinde ist mit der Rheinthal Bus AG und dem Postauto an den SBB-Bahnhof Heerbrugg und das Appenzellerland gut angebunden. Weitere Auskünfte und Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.methabau.ch unter Neubauprojekte. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Berneck 9435 Heerbrugg liegt im Wahlkreis Rheintal, im Kanton St. Gallen. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Berneck hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.1% pro Jahr auf 3'989 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 11.0% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +54.3% verändert (Kanton: +24.9%).

CHF 7’794 / m²

CHF 795’000

Appartement à vendre
9434 Au SG • 4.5 pièces • 124 m²

CHF 5’605 / m²

CHF 695’000

Appartement à vendre
9435 Heerbrugg • 3.5 pièces • 132 m²

Neubau Eigentumswohnungen Neubauprojekt Brändlihangstrasse 10 - BerneckWir kümmern uns um Ihre Wohnträume! Im neuen Mehrfamilienhaus sind 7 Eigentumswohnungen erstellt worden. Die spezielle, grosszügige 3.5 Zimmerwohnung ist sehr ruhig gelegen und wartet auf Sie! Die sehr komfortabel konzipierte Wohnung zeichnen sich aus durch: grosszügige Grundrisse mit toller Aufteilung Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten Wohn-/Schlafbereich mit Parkett geräumiger Aussenbereich für die Erholung sehr schöne und perfekt aufeinander abgestimmte Materialien 2 Nasszellen (Dusche/WC und Badewanne/WC) Weinkeller 13.2 m2 (WHG Nr.1) Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung Keller im EG Zur Wohnung können Einstellplätze gekauft werden. Einstellplatz CHF 35'000.00 Berneck...eine kleinere, dafür heimelige und überblickbare Gemeinde, mit tollen Freizeitaktivitäten, zahlreiche Dienstleistungsbetriebe und auch Einkaufsmöglichkeiten.Berneck ist mittlerweile eine moderne Wohn- und Industriegemeinde mit guter Infrastruktur geworden. Die Gemeinde ist mit der Rheinthal Bus AG und dem Postauto an den SBB-Bahnhof Heerbrugg und das Appenzellerland gut angebunden. Weitere Auskünfte und Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.manserimmobilien.com unter Neubauprojekte. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Berneck 9435 Heerbrugg liegt im Wahlkreis Rheintal, im Kanton St. Gallen. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Berneck hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.1% pro Jahr auf 3'989 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 11.0% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +54.3% verändert (Kanton: +24.9%).

CHF 7’462 / m²

CHF 985’000

Appartement à vendre
9434 Au SG • 3.5 pièces • 101 m²

Swissplan Invest AG realisiert an der Fähnernstrasse in Au (SG) ein moderner Mehrfamilienhaus-Neubau in Massivbauweise mit total 10 Eigentumswohnungen. Sechs 4½ Zi.-Wohnungen (121 m²), drei 3½ Zi.-Wohnungen (101 m²), sowie eine 5½ Zi.-Attika-Wohnung (141 m²). Die 4½ Zi.-Wohnungen weisen 24 m² grosse Sitzplätze im EG und 21.5 m² grosse Balkone im OG auf. Die 3½ Zi.-Wohnungen haben 33.5 m² grosse Sitzplätze im EG und 31 m² grosse Balkone im OG. Die Attika-Wohnung weist mit 120m² eine überdurchschnittlich grosse Terrassen auf. Jede Wohnung verfügt über zwei Nasszellen sowie einer Waschmaschine und einem Wäschetrockner in einer der Nasszellen. Die Duschen werden begehbar und mit Glastrennwänden und Glastüren ausgestattet. Zu jeder Wohnung werden 1 - 2 Autoabstellplätze in der Tiefgarage angeboten. Die Kellerabteile sind mit Secomat und Wäschehänge ausgestattet. Verkaufspreise: 5½ Zi.-Wohnungen (Attika, 141 m²): Fr. 1'250'000.- 4½ Zi.-Wohnungen (EG/1.OG/2.OG, 121 m²): ab Fr. 910'000.- 3½ Zi.-Wohnungen (EG/1.OG/2.OG, 101 m²): ab Fr. 740'000.- Autoabstellplatz Tiefgarage: Fr. 40'000.-

CHF 7’327 / m²

CHF 740’000

Appartement à vendre
9434 Au SG • 4.5 pièces • 121 m²

Swissplan Invest AG realisiert an der Fähnernstrasse in Au (SG) ein moderner Mehrfamilienhaus-Neubau in Massivbauweise mit total 10 Eigentumswohnungen. Sechs 4½ Zi.-Wohnungen (121 m²), drei 3½ Zi.-Wohnungen (101 m²), sowie eine 5½ Zi.-Attika-Wohnung (141 m²). Die 4½ Zi.-Wohnungen weisen 24 m² grosse Sitzplätze im EG und 21.5 m² grosse Balkone im OG auf. Die 3½ Zi.-Wohnungen haben 33.5 m² grosse Sitzplätze im EG und 31 m² grosse Balkone im OG. Die Attika-Wohnung weist mit 120m² eine überdurchschnittlich grosse Terrassen auf. Jede Wohnung verfügt über zwei Nasszellen sowie einer Waschmaschine und einem Wäschetrockner in einer der Nasszellen. Die Duschen werden begehbar und mit Glastrennwänden und Glastüren ausgestattet. Zu jeder Wohnung werden 1 - 2 Autoabstellplätze in der Tiefgarage angeboten. Die Kellerabteile sind mit Secomat und Wäschehänge ausgestattet. Verkaufspreise: 5½ Zi.-Wohnungen (Attika, 141 m²): Fr. 1'250'000.- 3½ Zi.-Wohnungen (EG/1.OG/2.OG, 101 m²): ab Fr. 740'000.- Autoabstellplatz Tiefgarage: Fr. 40'000.-

CHF 7’273 / m²

CHF 880’000

Appartement à vendre
9434 Au SG

Die Liegenschaft umfasst zwei Objekte: eine geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss sowie eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Parterre. Beide Einheiten bieten unabhängige Nutzungsmöglichkeiten und machen die Immobilie besonders attraktiv – sei es für private Wohnzwecke, geschäftliche Aktivitäten oder eine Kombination aus beidem. Wohnung:Diese charmante 4.5-Zimmer-Wohnung in Au, einer steuergünstigen Gemeinde im St. Galler Rheintal, bietet auf 112 m² eine angenehme Wohnatmosphäre und genügend Platz – ideal für Familien oder Paare. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die Familie bieten oder auch Platz für ein Büro ermöglicht. Die Küche ist gut ausgestattet und praktisch gestaltet, sodass sie sich hervorragend für den täglichen Gebrauch eignet. Angrenzend an die Küche befindet sich der Essbereich der Wohnung. Die Wohnung verfügt über ein grosses Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu geniessen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Dank des Lifts ist die Wohnung barrierefrei erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell und bequem zu erreichen. Gewerberaum:Diese zentral gelegene Gewerbefläche bietet eine ideale Kombination aus Sichtbarkeit und Zugänglichkeit. Mit einer grosszügigen Verkaufsfläche eignet sie sich hervorragend, um Ihre Produkte oder Dienstleistungen ins beste Licht zu rücken. Die grossen Schaufenster sorgen für optimale Präsentationsmöglichkeiten und ziehen die Blicke von Passanten auf sich. Ergänzend gibt es einen abgetrennten Bereich, der als Büro oder Werkstatt genutzt werden kann, sowie ein separates WC, das den Komfort für Mitarbeiter und Kunden erhöht. Wohnung: Ca. 112m2 Wohnfläche Obergeschoss Geräumige Zimmer Gäste WC Geräumige Küche Gewerbe: ca. 102m2 Gewerbefläche Parterre Grosse Schaufenster Zentrale Lage 1 Tiefgaragenplatz (im Preis inbegriffen) 3 Aussenplätze (im Preis inbegriffen) Die Gemeinde Au ist heute eine attraktive, pulsierende und junge Gemeinde. Der Steuerfuss ist im kantonalen Vergleich tief, die Infrastruktur zeitgemäss und vielseitig, das kulturelle Angebot breit. Zahlreiche Vereine beleben die Dorfkultur, und die Verbindungen über den Rhein sind kurz und lukrativ. Die beiden Dörfer Au und Heerbrugg mit ihren gut 8'000 Einwohnern bilden ein starkes Gespann. Die Gemeinde ist zentral im Mittelrheintal gelegen, verfügt über ein breites Bildungsangebot, ist familien-, wirtschafts- und steuerfreundlich. Au ist eine familienfreundliche Gemeinde. Ihre Attraktivität gründet auf ruhigen, lebenswerten Wohnquartieren, einem vielfältigen Angebot an Betreuungseinrichtungen (Alters- und Pflegeheim, Alterswohnungen, Spitex, Kinderkrippen, Schülerhort) und einem breiten Bildungsangebot in der Gemeinde (Kantonsschule mit verschiedenen gymnasialen Abteilungen, Wirtschafts- und Diplommittelschule, heilpädagogische Schule, Primarschulen in Au und Heerbrugg sowie regionale Oberstufenschule in Heerbrugg). Dank ihrer verkehrsmässig günstigen Lage, der vielseitigen Infrastruktur und der schönen Landschaft zwischen dem Grenzfluss Rhein und den Höhenzügen des Appenzellerlandes bietet Au nicht nur für seine Bewohnerinnen und Bewohner ideale Voraussetzungen, sondern auch für Firmen und Besucher. Heerbrugg ist die Drehscheibe des Rheintals für den öffentlichen Verkehr. Tausende von Pendlern, Schülern und Reisenden steigen täglich am Bahnhof Heerbrugg in Züge und Busse. Stündlich halten die Schnellzüge nach St. Gallen und Chur und die S-Bahn verbindet im Halbstundentakt das Rheintal mit der Kantonshauptstadt. Der Busbahnhof Heerbrugg ist Ausgangspunkt für Busverbindungen in alle vier Himmelsrichtungen. Die direkte Autobahnanbindung an die A13 und der Grenzübergang in den EU-Raum in Au ist besonders für Industrieunternehmen und Fachkräfte aus der Ostschweiz und dem benachbarten Ausland ein riesiger Standortvorteil. Mit Landreserven und guter Verkehrsanbindung sind Au und Heerbrugg Wirtschaftstandorte von regionaler Bedeutung. Die Gemeinde zeichnet sich aus durch ein grosses und breites Angebot von 4'400 Arbeitsplätzen, davon etwa die Hälfte in Handwerk und Industrie. Die ansässigen Unternehmen beschäftigen über 1'000 Grenzgänger aus dem Vorarlberg und dem Süddeutschen Raum.

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CHF 910’000

Appartement à vendre
9434 Au SG • 4.5 pièces • 164 m²

CHF 9’695 / m²

CHF 1’590’000

Appartement à vendre
9434 Au SG • 4.5 pièces • 118 m²

CHF 7’797 / m²

CHF 920’000