Appartements à vendre à Küttigen

Appartement à vendre
5024 Küttigen • 5.5 pièces • 104 m²

CHF 6’635 / m²

CHF 690’000

Appartement à vendre
5022 Rombach • 4.5 pièces • 83 m²

CHF 7’410 / m²

CHF 615’000

Appartement à vendre
5022 Rombach • 3.5 pièces • 97 m²

CHF 9’794 / m²

CHF 950’000

Appartement à vendre
5022 Rombach • 4.5 pièces • 132 m²

Zu verkaufen an herrlicher Aussichtslage eine aussergewöhnliche 4.5-Zimmer Attikawohnung. Die Nettowohnfläche von 132 m² ist in einem grosszügigen Wohn-Ess-Kochbereich und drei Zimmer aufgeteilt. Zwei Nasszellen und ein Reduit ergänzen das Raumprogramm. Weiterhin überzeugt die Wohnung mit folgenden Aspekten: Lift mit direktem Zugang zur Wohnung Gedeckter Balkon und angrenzende Terrasse mit Blick über die Stadt bis zu den Alpen Geschmacksvoller Innenausbau mit Landhausdielen Parkett Warme Farbtöne in der Küche und Nasszellen Hochwertige und moderne Küchengeräte Bezug per sofort oder nach Vereinbarung möglich. Zwei Einstellhallenplätze à je CHF 30'000.00 stehen zur Verfügung. Verkaufspreis CHF 1'390'000.00 Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

CHF 10’530 / m²

CHF 1’390’000

Appartement à vendre
5022 Rombach • 5 pièces • 123 m²

CHF 6’748 / m²

CHF 830’000

Appartement à vendre
5024 Küttigen • 3.5 pièces • 92 m²

Appartement de 3,5 pièces, situation calme, construit en 2013, surface habitable 92m², premier étage, ascenseur, terrasse 22 ... RÉSUMÉ : Appartement moderne de 3,5 pièces au premier étage (ascenseur) avec un plan d'étage ouvert, un salon et une salle à manger spacieux et une cuisine au design moderne et intemporel. De grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière du jour. La chambre principale dispose d'une salle de bain attenante (douche/WC), et la deuxième chambre ainsi que la salle de bain ont un accès direct au balcon. L'appartement dispose également de toilettes invités, qui sont déjà équipées des préparations nécessaires pour une douche (actuellement un placard est installé). CONCEPT SPATIAL : L'appartement offre une entrée accueillante avec une armoire. Le salon ouvert comprend un salon et une salle à manger ainsi qu'une cuisine moderne et intemporelle. Depuis le séjour, vous accédez à la terrasse de 14 m² avec stores pare-soleil et à un balcon de 7 m² communicant avec les chambres. Depuis l'entrée avec vestiaire, un court passage mène aux deux chambres avec baies vitrées et aux toilettes invités. La chambre principale de 20 m² dispose d'une salle de bain en suite (douche/WC). L'ensemble de la pièce à vivre est équipé d'un chauffage au sol et de parquet, et les pièces humides sont dotées de carrelage mural et de sol gris anthracite. La buanderie contient une machine à laver et un sèche-linge avec de nombreux espaces de rangement. Au sous-sol se trouve une cave d'environ 11,4 m² qui peut être fermée à clé avec une porte normale ; Il est actuellement utilisé comme petit atelier de menuiserie à des fins de loisirs. Une place de parking dans le garage souterrain est incluse. La zone entourant l'immeuble, qui compte huit appartements, dispose d'une pelouse, d'une haie et d'une petite aire de jeux. SITUATION : L'appartement est privilégié en raison de son excellent emplacement à proximité immédiate de l'arrêt de bus des transports en commun, qui offre une connexion rapide à Aarau. Les villes environnantes d'Aarau, Lenzburg, etc. sont également facilement accessibles en voiture. L'administration municipale se trouve à seulement 1,1 km. Vous trouverez également une pharmacie et un supermarché Coop à moins de 350 m. De plus, des écoles et une garderie (KiTa) se trouvent à proximité, ce qui rend l'emplacement particulièrement attrayant pour une petite famille. L'appartement est particulièrement adapté comme maison de retraite. INVITATION : Le site immobilier suscite-t-il votre intérêt ? Nous vous invitons cordialement à commander l'exposé et le mot de passe pour la visite virtuelle à 360°. Nous organiserons ensuite une visite sur place. Pius Götschi se réjouit de votre demande et se fera un plaisir de vous conseiller pour une éventuelle vente préalable de votre bien immobilier en vue d'un financement.

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Sur demande

Appartement à vendre
5024 Küttigen • 3.5 pièces • 92 m²

RÉSUMÉ: Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung im OG 1 (Lift) mit offener Raumaufteilung, grosszügigem Wohn- und Essbereich und zeitlos modernem Küchendesign. Grosse Fenster sorgen für viel Tageslicht. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem Bad en Suite (DU / WC) ausgestattet, dieses wie auch das zweite Schlafzimmer haben direkten Zugang zum Balkon. Zudem verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC, welches bereits mit den notwendigen Vorbereitungen für eine Dusche ausgestattet ist (derzeit ist ein Schrank eingebaut). RAUMKONZEPT: Die Wohnung bietet ein einladendes Entrée mit Garderobe. Der offene Wohnbereich beinhaltet einen Living- & Dining-Bereich und eine zeitlos modern gestaltete Küche. Vom Wohnraum aus, gelangt man auf die 14 m² grosse Terrasse mit Sonnenstoreund 7 m² Verbindungsbalkon zu den Schlafzimmern. Beim Entrée mit Garderobe führt ein kurzer Durchgang zu den beiden Schlafzimmern mit bodentiefen Fenstern und dem Gäste-WC. Das Hauptschlafzimmer 20 m² verfügt über ein Bad en Suite (DU / WC). Der gesamte Wohnbereich ist mit Fussbodenheizung und Parkettböden, die Nasszellen mit anthrazitgrauen Wand- und Bodenplatten ausgestattet. Im Reduit befinden sich die Waschmaschine und ein Tumbler mit genügend Stauraum. Im Untergeschoss steht ein mit normaler Türe abschliessbarer Kellerraum auf ca. 6 m² zur Verfügung; zurzeit wird dieser als kleine Schreiner-Werkstatt hobbymässig genutzt. Ein Parkplatz in der Tiefgarage gehört dazu. Die Umgebung des Mehrfamilienhauses, mit acht Wohnungen, hat eine Rasenfläche, eine Hecke, sowie einen kleinen Spielplatz. LAGE: Die Wohnung ist bevorzugt durch ihre hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zur ÖV-Bushaltestelle, die eine schnelle Verbindung nach Aarau bietet. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Städte Aarau, Lenzburg usw. gut erreichbar. Die Gemeindeverwaltung befindet sich nur 1,1 km entfernt. Zudem finden Sie eine Apotheke sowie den Coop als Einkaufsmöglichkeit in 350 m Distanz. Zudem befinden sich Schulen und eine Kindertagesstätte (KiTa) in der Nähe, was die Lage für eine Kleinfamilie besonders attraktiv macht. Die Wohnung eignet sich insbesondere auch sehr gut als Alterswohnung. EINLADUNG: Die Objekt-Webseite weckt Ihr Interesse? Dann sind Sie herzlich eingeladen das Exposé und das Passwort für die 360° virtuelle Besichtigung zu bestellen, danach können wir gerne eine Besichtigung vor Ort absprechen Pius Götschi freut sich auf Ihre geschätzte Anfrage und wäre auch unterstützender Ansprechpartner für einen allenfalls vorgängigen Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie zwecks Finanzierung.

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Sur demande

Appartement à vendre
5022 Rombach • 5.5 pièces • 174 m²

***** Bereits 3 von 4 Einheiten sind reserviert** ***** Baustart ist in Vorbereitung ***** Das Mehrfamilienhaus <> in Rombach umfasst insgesamt vier Eigentumswohnungen mit 4.5 und 5.5 Zimmern. Privater Garten und Terrassen mit Weitblick Die Bewohner der Erdgeschosswohnungen geniessen private Gartensitzplätze, die ideal zum Entspannen und Verweilen sind. In den oberen Etagen laden grosszügige Terrassen dazu ein, den Blick über Aarau und die umliegende Landschaft schweifen zu lassen. Modernes Design und zukunftsorientierte Technologie Jede Wohnung wurde nach den neuesten Standards entworfen, wobei zukunftsorientierte Technologie und umfangreiche Gestaltungsmöglichkeiten berücksichtigt wurden. Sämtliche Eigentumswohnungen bieten sowohl innen als auch aussen praktische Reduits, einen integrierten Waschturm sowie eine grosszügige Ess- und Wohnlandschaft, die südwärts ausgerichtet ist. Nachhaltig wohnen: MINERGIE-P-Standard und Energieeffizienz Das Gebäude entspricht dem MINERGIE-P-Standard und verfügt über eine kontrollierte Lüftung, eine Sole/Wasser-Wärmepumpe, Vorbereitung für eine E-Ladestation sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Hauptdach. Diese nachhaltigen Technologien ermöglichen nicht nur eine energetische Autarkie, sondern schonen auch Umwelt und Budget. Komfort und zusätzlicher Stauraum im Untergeschoss Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein Fahrradabstellplatz, sieben Parkplätze in der Tiefgarage, zwei Aussenparkplätze und zwei Disporäume zur Verfügung. Diese können bei Bedarf zusätzlich erworben werden. In der Tiefgarage wird eine Grundinstallation für die spätere Nachrüstung einer E-Ladestation installiert. Kontaktieren Sie uns für die detaillierte Verkaufsdokumentation Fordern Sie noch heute die detaillierte Verkaufsdokumentation an und überzeugen Sie sich selbst von den umfangreichen Details unseres Angebots.

CHF 7’989 / m²

CHF 1’390’000

Appartement à vendre
5022 Rombach • 4.5 pièces

Exklusive Neubau-Eigentumswohnungen in 5022 Rombach/Küttigen ----- Baustart im Herbst 2024 erfolgt ----- Unsere Projektwebseite sonnmattrombach.ch bietet Ihnen einen umfassenden Einblick in das Projekt - inklusive Downloadlink der Verkaufsdokumentation. Aktuell sind noch drei Wohnungen verfügbar. Umfang Realisiert und verkauft werden 8 Eigentumswohnungen (jeweils 3 x 3.5- oder 4.5-Zimmerwohnung (Raumprogramm anpassbar) | 4 x 4.5-Zimmerwohnung). Jeder Wohnung ist bereits ein Tiefgaragenparkplatz zugewiesen (im Verkaufspreis inklusive). Absicht und Philosophie Das Projekt SONN ° MATT verkörpert unsere Vision von modernem und nachhaltigem Wohnen. Die einzigartige Lage und Topographie der Parzelle in Rombach inspirierten uns zu einer harmonischen Komposition, die das einmalige Panorama optimal zur Geltung bringt. Eingebettet in ein ruhiges Einfamilienhausquartier, fügt sich unser Neubau respektvoll in die Umgebung ein. Mit eleganter Leichtigkeit und großzügigen Terrassen bieten wir hochstehendes Wohnen für Freunde der modernen Architektur, sowohl drinnen als auch draußen. Volumetrie und Organisation Der dreigeschossige, wellenförmige Baukörper mit halbrunden Ecken sorgt für eine harmonische Proportion und fügt sich nahtlos in die bestehende Bebauung ein. Die Holzfassade, unterteilt durch große Fenster, und die horizontal geschwungenen Balkonplatten im Süden verleihen dem Gebäude eine pavillonartige Eleganz. Ein halböffentlicher Raum im Erdgeschoss lädt zum Verweilen ein und dient als Treffpunkt für gemeinsame Abende. Im Norden sorgt die Erschließungsanlage mit einem gedeckten Velounterstand für eine klare Grenze zu den Nachbarn. An bester Lage Das Grundstück liegt am Jurasüdfuss auf einem Plateau in Rombach, nur fünfzehn Gehminuten vom Dorfzentrum und sieben Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle entfernt. Hier genießen Sie eine einzigartige Aussicht auf Aarau, den Aareraum und die Alpenkette. Schulen, Sportplatz, Schwimmbad und das Naherholungsgebiet Aare mit den Auenwäldern sind in unmittelbarer Nähe. Stimmung und Materialisierung Die Außenmaterialien folgen der Idee der Bewegung: schlammfarbige Holzschalung, vollflächige Dachsolarpanele und akzentuierte Fenster mit Textilstoren. Im Innenbereich schaffen helle und natürliche Materialien wie holzfurnierte Oberflächen, Feinsteinzeug und Kalkoberflächen eine moderne und leichte Atmosphäre. Sorgfältig gestaltete Fensterfronten und Fensternischen bieten beeindruckende Ausblicke und betonen das Gesamtbild. Energie Das Gebäude verfügt über ein zukunftsfähiges und erweiterbares Energiekonzept. Mit einer vollflächig integrierten Photovoltaik-Anlage auf dem Dach, einer Erdsondenheizung und einer hinterlüfteten Fassade benötigt es deutlich weniger Energie als gesetzlich vorgeschrieben. Standards Wir setzen bewusst auf Qualität statt Labels. Das Gebäude entspricht den Vorgaben und Überlegungen des Vereins Minergie und ECO. Zudem gelten erhöhte Schallschutzanforderungen für Wohneigentum. Zeitplan Bezug im Sommer 2026. Kontaktieren Sie uns Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser exklusiven Eigentumswohnungen überzeugen.

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CHF 1’098’000

Appartement à vendre
5022 Rombach • 3.5 pièces

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CHF 1’098’000

Appartement à vendre
5022 Rombach • 3.5 pièces • 70 m²

Ruhiges Wohnen am Stadtrand Aarau, Stadtteil Rombach mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Die Überbauung besteht aus zwei kleineren Mehrfamilienhäusern mit je vier Wohnungen, welches Ihnen ruhiges und angenehmes Wohnen garantiert.

CHF 6’786 / m²

CHF 475’000

Appartement à vendre
5024 Küttigen • 4.5 pièces • 111 m²

Küttigen liegt attraktiv am Jurasüdfuss, direkt an der Stadtgrenze zu Aarau. Im familienfreundlichen und zentral gelegenen Dorfzentrum von Küttigen entsteht das Projekt <>, das Wohnen mit wunderschöner Aussicht und der Nähe zur Natur verbindet. Insgesamt entstehen 21 moderne Eigentumswohnungen mit 2.5 bis 5.5 Zimmern und Wohnflächen von 52 m² bis 183 m². Die Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete, offene Grundrisse, einen hohen Ausbaustandard sowie grosszügige, sonnige Aussenbereiche. Die idyllische Lage umgeben von grünen Wiesen und in der Nähe des malerischen Aabachs bietet unverbaubare Ausblicke ins Grüne. Trotz des ländlichen Charmes ist Küttigen zentral gelegen und bestens an die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte angebunden. Bezugstermin: Winter 2026 Highlights des Projekts "HORIZONT" Traumhafte Weitsicht Hochwertiger, moderner Innenausbau mit ökologischer Bauweise im Minergie-P Standard Zentrale Wärmepumpenanlage mit Erdreichwärmenutzung Photovoltaikanlage auf den Dächern für nachhaltige Energie Grosszügige, private Aussenflächen Geeignet für Familien, Paare und Singles Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und Vielfalt der geschmackvoll ausgewählten Materialien. Ob Einbauküche, Bad oder Bodenbeläge erleben Sie jedes Detail hautnah und gestalten Sie mit uns Ihre persönliche Traumwohnung! Träumen Sie von einem Eigenheim mit spektakulärem Weitblick? Dann besuchen Sie uns auf www.horizont-kuettigen.ch und buchen Sie noch heute einen Beratungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!

CHF 8’378 / m²

CHF 930’000

Appartement à vendre
5024 Küttigen • 3.5 pièces • 84 m²

Küttigen liegt attraktiv am Jurasüdfuss, direkt an der Stadtgrenze zu Aarau. Im familienfreundlichen und zentral gelegenen Dorfzentrum von Küttigen entsteht das Projekt <>, das Wohnen mit wunderschöner Aussicht und der Nähe zur Natur verbindet. Insgesamt entstehen 21 moderne Eigentumswohnungen mit 2.5 bis 5.5 Zimmern und Wohnflächen von 52 m² bis 183 m². Die Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete, offene Grundrisse, einen hohen Ausbaustandard sowie grosszügige, sonnige Aussenbereiche. Die idyllische Lage umgeben von grünen Wiesen und in der Nähe des malerischen Aabachs bietet unverbaubare Ausblicke ins Grüne. Trotz des ländlichen Charmes ist Küttigen zentral gelegen und bestens an die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte angebunden. Bezugstermin: Winter 2026 Highlights des Projekts "HORIZONT" Traumhafte Weitsicht Hochwertiger, moderner Innenausbau mit ökologischer Bauweise Zentrale Wärmepumpenanlage mit Erdreichwärmenutzung Photovoltaikanlage auf den Dächern für nachhaltige Energie Grosszügige, private Aussenflächen Geeignet für Familien, Paare und Singles Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und Vielfalt der geschmackvoll ausgewählten Materialien. Ob Einbauküche, Bad oder Bodenbeläge erleben Sie jedes Detail hautnah und gestalten Sie mit uns Ihre persönliche Traumwohnung! Träumen Sie von einem Eigenheim mit spektakulärem Weitblick? Dann besuchen Sie uns auf www.horizont-kuettigen.ch buchen Sie noch heute einen Beratungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!

CHF 8’095 / m²

CHF 680’000

Appartement à vendre
5022 Rombach • 3.5 pièces • 90 m²

Ein Ort, welcher Privatspähre und Begegnungen schafft. Die Überbauung "Wohnen am Stockweg" am Stockweg 18 in Rombach, fügt sich harmonisch in die umliegende Landschaft ein und steht für naturnahes und modernes Wohnen. Das Mehrfamilienhaus, bestehend aus fünf Einheiten, grenzt sich gegen aussen klar ab und sorgt für Schutz und Rückzugsmöglichkeiten. Dank der leichten Hanglage profitieren Sie auf allen Ebenen von viel Licht und privaten Aussenräumen. Die neuzeitliche Architektur zeichnet sich durch eine geradlinige Formensprache aus. Das sorgfältig abgewogene Farb- und Materialkonzept bestimmt das elegante Erscheinungsbild. Tauchen Sie in eine Wohlfühloase ein und Wohnen Sie auf höchstem Niveau. Eine ansprechende Ausstattung sowie durchdachte Grundrisse erfüllen persönliche Wohnträume. Bei der Planung wurde besonders darauf geachtet, die Barrierefreiheit sicherzustellen. Alle Zugänge und Wege sind rollstuhlgerecht gestaltet, um eine uneingeschränkte Nutzung für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zu gewährleisten. Highlights, wie lichtdurchflutete Wohn- und Essbereiche, edle Küchen sowie gemütliche Balkon- und Terrassenflächen erwarten Sie hier, in der Überbauung "Wohnen am Stockweg. Wohnungsangebot 3.5-Zimmer Gartenwohnung Nord | 100 m2 | CHF 965'000.-3.5-Zimmer Gartenwohnung Süd | 90 m2 | CHF 895'000.-3.5-Zimmer Etagenwohnung Nord | 100 m2 | CHF 905'000.-3.5-Zimmer Etagenwohnung Süd | 90 m2 | CHF 835'000.-4.5-Zimmer Attikawohnung | 113 m2 | Reserviert Carport CHF 30'000.- Freuen Sie sich auf kurze und direkte Wege in alle Richtungen. Schule, Kindergarten und viele Freizeitangebote sind in wenigen Gehminuten gut erreichbar. Die Infrastruktur in Rombach bietet Ihnen mehr als nur das Nötige für den täglichen Bedarf. Lebensmittelladen, Bankomat und Restaurants fnden Sie vor Ihrer Haustüre im Dorf. Hier erwartet Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause, welches Ihre Ansprüche an Komfort und Lebensqualität übertreffen wird. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und benötigen eine Bewertung. Als zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK sowie als geprüftes Mitglied des Schweizer Immobilienschätzer-Verbands SIV garantieren wir Ihnen eine marktgerechte und fachkundige Einschätzung Ihrer Liegenschaft. Provimmo | Ihr Vertrauen, unsere Verantwortung.

CHF 9’944 / m²

CHF 895’000

Appartement à vendre
5024 Küttigen • 4.5 pièces • 122 m²

CHF 8’115 / m²

CHF 990’000

Appartement à vendre
5022 Rombach • 3.5 pièces

----- Baustart im Herbst 2024 erfolgt ----- Unsere Projektwebseite sonnmattrombach.chbietet Ihnen einen umfassenden Einblick in das Projekt - inklusive Downloadlink der Verkaufsdokumentation. Aktuell sind noch drei Wohnungen verfügbar. Umfang Realisiert und verkauft werden 8 Eigentumswohnungen (jeweils 3 x 3.5- oder 4.5-Zimmerwohnung --> Raumprogramm anpassbar | 4 x 4.5-Zimmerwohnung). Jeder Wohnung ist bereits ein Tiefgaragenparkplatz zugewiesen (im Verkaufspreis inklusive). Absicht und Philosophie Das Projekt SONN ° MATT verkörpert unsere Vision von modernem und nachhaltigem Wohnen. Die einzigartige Lage und Topographie der Parzelle in Rombach inspirierten uns zu einer harmonischen Komposition, die das einmalige Panorama optimal zur Geltung bringt. Eingebettet in ein ruhiges Einfamilienhausquartier, fügt sich unser Neubau respektvoll in die Umgebung ein. Mit eleganter Leichtigkeit und großzügigen Terrassen bieten wir hochstehendes Wohnen für Freunde der modernen Architektur, sowohl drinnen als auch draußen. Volumetrie und Organisation Der dreigeschossige, wellenförmige Baukörper mit halbrunden Ecken sorgt für eine harmonische Proportion und fügt sich nahtlos in die bestehende Bebauung ein. Die Holzfassade, unterteilt durch große Fenster, und die horizontal geschwungenen Balkonplatten im Süden verleihen dem Gebäude eine pavillonartige Eleganz. Ein halböffentlicher Raum im Erdgeschoss lädt zum Verweilen ein und dient als Treffpunkt für gemeinsame Abende. Im Norden sorgt die Erschließungsanlage mit einem gedeckten Velounterstand für eine klare Grenze zu den Nachbarn. An bester Lage Das Grundstück liegt am Jurasüdfuss auf einem Plateau in Rombach, nur fünfzehn Gehminuten vom Dorfzentrum und sieben Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle entfernt. Hier genießen Sie eine einzigartige Aussicht auf Aarau, den Aareraum und die Alpenkette. Schulen, Sportplatz, Schwimmbad und das Naherholungsgebiet Aare mit den Auenwäldern sind in unmittelbarer Nähe. Stimmung und Materialisierung Die Außenmaterialien folgen der Idee der Bewegung: schlammfarbige Holzschalung, vollflächige Dachsolarpanele und akzentuierte Fenster mit Textilstoren. Im Innenbereich schaffen helle und natürliche Materialien wie holzfurnierte Oberflächen, Feinsteinzeug und Kalkoberflächen eine moderne und leichte Atmosphäre. Sorgfältig gestaltete Fensterfronten und Fensternischen bieten beeindruckende Ausblicke und betonen das Gesamtbild. Energie Das Gebäude verfügt über ein zukunftsfähiges und erweiterbares Energiekonzept. Mit einer vollflächig integrierten Photovoltaik-Anlage auf dem Dach, einer Erdsondenheizung und einer hinterlüfteten Fassade benötigt es deutlich weniger Energie als gesetzlich vorgeschrieben. Standards Wir setzen bewusst auf Qualität statt Labels. Das Gebäude entspricht den Vorgaben und Überlegungen des Vereins Minergie und ECO. Zudem gelten erhöhte Schallschutzanforderungen für Wohneigentum. Zeitplan Bezug im Sommer 2026. Kontaktieren Sie uns Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser exklusiven Eigentumswohnungen überzeugen.

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CHF 1’098’000

Appartement à vendre
5022 Rombach • 4.5 pièces

----- Baustart im Herbst 2024 erfolgt ----- Unsere Projektwebseite sonnmattrombach.chbietet Ihnen einen umfassenden Einblick in das Projekt - inklusive Downloadlink der Verkaufsdokumentation. Aktuell sind noch drei Wohnungen verfügbar. Umfang Realisiert und verkauft werden 8 Eigentumswohnungen (jeweils 3 x 3.5- oder 4.5-Zimmerwohnung (Raumprogramm anpassbar) | 4 x 4.5-Zimmerwohnung). Jeder Wohnung ist bereits ein Tiefgaragenparkplatz zugewiesen (im Verkaufspreis inklusive). Absicht und Philosophie Das Projekt SONN ° MATT verkörpert unsere Vision von modernem und nachhaltigem Wohnen. Die einzigartige Lage und Topographie der Parzelle in Rombach inspirierten uns zu einer harmonischen Komposition, die das einmalige Panorama optimal zur Geltung bringt. Eingebettet in ein ruhiges Einfamilienhausquartier, fügt sich unser Neubau respektvoll in die Umgebung ein. Mit eleganter Leichtigkeit und großzügigen Terrassen bieten wir hochstehendes Wohnen für Freunde der modernen Architektur, sowohl drinnen als auch draußen. Volumetrie und Organisation Der dreigeschossige, wellenförmige Baukörper mit halbrunden Ecken sorgt für eine harmonische Proportion und fügt sich nahtlos in die bestehende Bebauung ein. Die Holzfassade, unterteilt durch große Fenster, und die horizontal geschwungenen Balkonplatten im Süden verleihen dem Gebäude eine pavillonartige Eleganz. Ein halböffentlicher Raum im Erdgeschoss lädt zum Verweilen ein und dient als Treffpunkt für gemeinsame Abende. Im Norden sorgt die Erschließungsanlage mit einem gedeckten Velounterstand für eine klare Grenze zu den Nachbarn. An bester Lage Das Grundstück liegt am Jurasüdfuss auf einem Plateau in Rombach, nur fünfzehn Gehminuten vom Dorfzentrum und sieben Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle entfernt. Hier genießen Sie eine einzigartige Aussicht auf Aarau, den Aareraum und die Alpenkette. Schulen, Sportplatz, Schwimmbad und das Naherholungsgebiet Aare mit den Auenwäldern sind in unmittelbarer Nähe. Stimmung und Materialisierung Die Außenmaterialien folgen der Idee der Bewegung: schlammfarbige Holzschalung, vollflächige Dachsolarpanele und akzentuierte Fenster mit Textilstoren. Im Innenbereich schaffen helle und natürliche Materialien wie holzfurnierte Oberflächen, Feinsteinzeug und Kalkoberflächen eine moderne und leichte Atmosphäre. Sorgfältig gestaltete Fensterfronten und Fensternischen bieten beeindruckende Ausblicke und betonen das Gesamtbild. Energie Das Gebäude verfügt über ein zukunftsfähiges und erweiterbares Energiekonzept. Mit einer vollflächig integrierten Photovoltaik-Anlage auf dem Dach, einer Erdsondenheizung und einer hinterlüfteten Fassade benötigt es deutlich weniger Energie als gesetzlich vorgeschrieben. Standards Wir setzen bewusst auf Qualität statt Labels. Das Gebäude entspricht den Vorgaben und Überlegungen des Vereins Minergie und ECO. Zudem gelten erhöhte Schallschutzanforderungen für Wohneigentum. Zeitplan Bezug im Sommer 2026. Kontaktieren Sie uns Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser exklusiven Eigentumswohnungen überzeugen.

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CHF 1’098’000