Appartements Ă vendre Ă Obergoms
Appartement Ă vendre
3999 Oberwald
• 3.5 pièces
Das Wohnhaus Waldesruh wurde im Jahre 1946 erbaut. Im Moment befinden sich 3 Wohnungen im Gebäude, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. 3 1/2 Wohnung OG mit Keller im EG Verkauft 3 1/2 Wohnung DG mit Keller im EG Umbaubeginn Frühjahr 2025
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Sur demande
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3988 Obergesteln
• 3.5 pièces
Das Wohnhaus Waldesruh wurde im Jahre 1946 erbaut. Im Moment befinden sich 3 Wohnungen im Gebäude, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. 3 1/2 Wohnung OG mit Keller im EG Verkauft 3 1/2 Wohnung DG mit Keller im EG Umbaubeginn Frühjahr 2025
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Sur demande
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3988 Ulrichen
• 3.5 pièces • 85 m²
Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich. Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) *möglich. Vorzüge der Wohnung Wochenend- und Ferienwohnung in den Bergen Bezugsbereiter Zustand Platzbietender und sonniger Süd- West- Balkon Vorzüglicher Ausgangspunkt für Langläufer Schneeschuhlaufen im Goms Wander- und Bikeeldorado Einkaufsmöglichkeit und Restaurants nur wenige Gehminuten entfernt Sehr gute Erschliessung Öffentliche Verkehrsmittel Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe Autoverlad Furka nur wenige Autominuten entfernt Im Sommer am Tor ins Tessin Lage und Erreichbarkeit Ulrichen ist eine Ortschaft der 2009 neu entstandenen Gemeinde Obergoms. Das authentische Bergdorf befindet sich auf der rechten Seite des Rhoneufers (1'346 m. ü. M.). Die Strassen in Ulrichen sind sehr gut ausgebaut und das gesamte Goms ist durch den öffentlichen Verkehr (Matterhorn Gotthard Bahn) sehr gut erschlossen. Ulrichen ist mit dem Nufenenpass auch das Tor ins Tessin. Einkaufsmöglichkeit, Coiffeur, eine Postagentur und das nordische Zentrum befinden sich in Ulrichen. Die teilrenovierte Wohnung (Baujahr 1729) befindet sich im 1. Obergeschoss im Dreifamilienhaus an der Furkastrasse mitten im Dorf in Ulrichen. Beschrieb der Wohnung Diese renovierte Wohnung verfügt auf einer Nettowohnfläche von 75 m2 über einen Eingangsbereich, das Elternschlafzimmer mit Zugang zum sanierten Badezimmer sowie ein Kinderzimmer, das genügend Platz für mehrere Schlafmöglichkeiten bietet. Der noch funktionierende Holzofen, in der neuen Küche sorgt für eine zusätzliche Kochmöglichkeit sowie eine wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Die Küche ist mit einem Geschirrspüler ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Das Badezimmer verfügt über ein Waschmaschine. In der Wohnung wurde Laminat verlegt, im Badezimmer liegen Plättli aus. Geheizt wird die Wohnung mittels einer Ölheizung. Die Wärmeverteilung erfolgt über die Radiatoren. Die Raumhöhe beträgt 2 m. Das Auto kann auf dem öffentlichen Parkplatz <> in rund 150m entfernt parkiert werden. In Gemeinschaftsnutzung steht die Waschküche / Heizlokal im Kellergeschoss sowie die Tankanlage für die Ölheizung die sich auf Parz. Nr. 5227 befindet. (Vergl. Situationsplan). Raumkonzept 1. Obergeschoss Flur Küche Elternschlafzimmer Kinderzimmer Grossräumiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon WC / Badewanne / Lavabo Gemeinschaftliche Räume Waschküche Tankanlage (Parz. Nr. 10283) Die jährlichen Nebenkosten (Heizung, Wasser/Abwasser, Allgemeinstrom und Versicherung) belaufen sich auf ca. CHF 2'000.00. Verkaufspreis: CHF 319'000.00 für diese teilrenovierte 3.5-Zimmerwohnung. Verfügbarkeit: Ab sofort oder nach Vereinbarung Allgemeines über Ulrichen Der Name Ulrichen stammt von einem alemanischen Sippenältesten. Mit dem Nufenen- und Griespass ist Ulrichen das Tor zum Süden. Ob sich wohl auch die ortsansässige Pastafabrikation davon inspirieren liess? Früher waren es die Säumer und Händler, die das Bergdorf prägten. Heute sind es Reisende, welche die wunderschönen Gommer Pässe in allen Varianten befahren und besteigen wollen. Lange wurde Ulrichen mit allen Vor- und Nachteilen von der Schweizer Armee beinahe "belagert". Heute bietet das ehemalige Armeeareal Möglichkeiten, die lange noch nicht ausgeschöpft sind. Entstanden ist zum Beispiel das Nordische Zentrum, wo Langlaufrennen fast jeder Kategorie stattfinden.
CHF 3’358 / m²
CHF 319’000
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3988 Ulrichen
• 3.5 pièces
Aussichtsreiche Lage. Die gemütliche Wohnung liegt im Dachstock dieses stattlichen Hauses am westlichen Dorfeingang von Münster. Auf dem Balkon haben Sie einen sehr schönen Ausblick über das Tal zum Weisshorn. Vorteile des Hauses Mitten im Bergdorf Ulrichen zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer Wohnküche Übernahme nach Vereinbarung Sonniger Balkon auf der Südseite Gemütliche Wohnung Das Haus liegt im malerischen Bergdorf Ulrichen und wurde 1962 erstellt. Im Gebäude befinden sich drei Wohnungen und ein Sportgeschäft (Betrieb während des Winters). Aufgrund eines Anbaus im Süden sind die Wohnungen offen und sehr sonnig. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und bietet gemütliche Wohnatmosphäre für Sie und Ihre Familie. Der Eingangsbereich erschliesst die zwei Zimmer, die Wohnstube und die Wohnküche. Es ist ein Badezimmer (Dusche mit WM-Anschluss) und eine separate Toilette vorhanden. Im Untergeschoss befindet sich der Keller. Der Balkon liegt auf der sonnigen Südseite der Wohnung. Die Fundation des Gebäudes hat sich auf einer Seite abgesenkt, wodurch die Räume und Wände nicht mehr im Lot sind. Die Ursache liegt vermutlich im instabilen Baugrund auf der Südseite des Gebäudes. Es sind keine weiteren Abklärungen getroffen worden.
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CHF 250’000
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3988 Ulrichen
• 5.5 pièces
Malerische Lage im Bergdorf Ulrichen Geniessen Sie hier den Komfort und die moderne Ausstattung eines Neubaus mitten im malerischen Bergdorf Ulrichen. Die grosszügige Wohnung überzeugt mti dem Wohn-Essbereich, welcher schon beinah an einen Loft erinnert. Vorteile des Hauses Mitten im Bergdorf Ulrichen Grosse gedeckte Terrasse gegen Westen Moderne Haustechnik (Erdsonden Wärmepumpe) Holzofen im Wohnbereich Drei Schlafzimmer, Büro und Reduit Garage Option kann rasch übernommen werden Neubau Larix Das Haus Larix in Ulrichen wurde im Juli 2024 fertig gestellt. Der Neubau ersetzt einen ehemaligen Vorgängerbau. Deshalb ist die Wohnung als frei nutzbare Zweitwohnung zu kaufen. Das Haus überzeugt mit einer modernen und kostengünstigen (im Betrieb) Heizungsanlage: Erdsonden-Wärmepumpe. Auch die Fenster (dreifach Isolierverglasung) und die 18 cm Aussendämmung sind nach neuesten Vorschriften ausgeführt. Auf der Aussendämmung präsentiert sich die Lärchenverschalung, welche dem Haus auch den Namen gegeben hat. Das Dach wurde mit einer langlebigen Prefa-Aluminium Eindeckung versehen. Die Wohnung liegt im Dachgebälk des Hauses. Der Wohn-Essbereich wirkt schon beinah wie ein Loft und durchzieht die gesamte Gebäudefläche. Die Morgensonne grüsst durch die grossflächigen Fenster bereits beim Kochen. Kochinsel und Küche sind ein wohnlicher Akzent. Der hochwertige Eichenparkett rundet dieses Gefühl ab. Im Wohnbereich ist ein Holzofen installiert. Glasfaseranschluss sichert moderne Kommunikaton. Auf der Südseite befinden sich die drei Schlafzimmer, mit Einbau-Schränken unterteilt. Auf der Nordseite befindet sich ein Büro (oder andere Nutzung?) und ein Reduit mit Waschmaschinen-Anschluss. Das grosse Badezimmer bietet Badewanne, Dusche, Toilette. Den Vorraum vor der Wohnung nutzen Sie als praktische Ablage für Gepäck oder anderweitiges Material. Im Erdgeschoss steht optional eine Garage mit E-Ladestation zur Verfügung. Der Keller gehört mit zur Wohnung dazu, ebenso wie der Ski-Schrank im Eingangsbereich. Zur Mit-Nutzung steht auch die Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler.
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CHF 1’040’000
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3988 Ulrichen
• 1 pièce • 26 m²
Ruhiges Studio im Goms Ruhig und sonnig liegt dieses Studio im Erdgeschoss des Haues Nufenen in Ulrichen. Vor dem Studio geniessen Sie herrliche Sonnenstunden auf dem gemütlichen Sitzplatz. Die gesamte Fläche vor dem Haus fällt gemäss Raumkonzept der Gemeinde Obergoms aus der Bauzone: unverbaubare Lage. Praktisch: im Erdgeschoss befindet sich die allgemeine Waschküche für das Haus. Der Keller zum Studio mit 4.3 m2 wird direkt vom Flur aus erschlossen. Vorteile der Wohnung Frei verkaufbare Wohnung (Zweitwohnung) Verkauf an Nicht- Schweizer möglich Sonnige, unverbaubare Lage Ruhig am Rand des malerischen Bergdorfes Ulrichen Gemütlich ausgebautes Studio Übersicht Wohnfläche 27² (Netto Fläche) 4.3 m² Keller (vom Flur direkt erschlossen) 8 m² Sitzplatz nach Süd Zentrale Ölheizung Waschküche / Veloraum auf derselben Etage Wohnung Eingangsbereich mit Garderobe und Zugang zum Kellerabteil Studio mit praktischer Küchenzeile Fenster nach Süden ausgerichtet Klapp-Bett für mehr Platz während des Tages. Alleineigentum Studio im EG Kellerabteil (via Flur) Miteigentum Ski-/Veloraum Waschküche mit Waschmaschine und Trockner Erschliessung und Technik Nebenkosten Warmwasser Verbrauchszähler Heizenergie Verbrauchszähler Restliche Kosten wie Gebäudeversicherung, Verwaltung, Hauswartung, Schneeräumung etc. nach Quote
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