Appartements à vendre à Teufen (AR)

Appartement à vendre
9052 Niederteufen • 4.5 pièces • 115 m²

CHF 8’870 / m²

CHF 1’020’000

Appartement à vendre
9052 Niederteufen • 5.5 pièces

Beschreibung Exklusive Maisonette-Wohnung in Niederteufen – Wohnkomfort auf höchstem Niveau Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: einer luxuriösen 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die durch ihre grosszügige Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine traumhafte Lage überzeugt. Diese 2013 fertiggestellte Wohnung vereint modernes Design, wohnliche Eleganz und naturnahe Ruhe – eingebettet in die idyllische Landschaft von Niederteufen. Mit 247 m2 Nettowohnfläche und 149 m2 Aussenbereich bietet sie Raum für Lebensqualität auf höchstem Niveau. Und dies vereint mit einer unverbaubaren Weitsicht in die wundervolle grüne Welt, direkt vor Ihren Füssen. Ein stilvoller Eingangsbereich Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer einzigartigen Atmosphäre empfangen. Der Eingangsbereich ist mit einer warmen Echtholzwand und einem Boden aus grauen Steinplatten gestaltet – ein harmonisches Zusammenspiel aus rustikaler Eleganz und moderner Klarheit. Ein helles, praktisch gelegenes Zimmer, das sich ideal als Büro eignet, liegt direkt nebenan. Die schwarzen Schiefersteine an der Wand und die grosszügigen Einbauschränke machen diesen Raum zu einem funktionalen und stilvollen Arbeits- oder auch Gästebereich. Ein modernes Badezimmer mit grossem Doppellavabo, einer begehbaren Dusche und einer Badewanne befindet sich gleich gegenüber. Dieser Raum überzeugt durch seine klare Gestaltung, während er durch praktische Details, wie die geschützte Abdeckung der Badewanne, ideal für den Alltag ist. Die Wohnung bietet einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie einen zusätzlichen Abstellraum unter der Treppe. Diese Räume bieten Ihnen wertvollen Stauraum für Vorräte, Reinigungsmaterialien oder Haushaltsutensilien - ideal, um alles ordentlich zu verstauen. So bleibt Ihr Zuhause stets gut organisiert und aufgeräumt. Wohn- und Essbereich – Raum für Begegnung und Genuss Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der auf über 100 m2 einen einzigartigen Blick ins Grüne bis hin zum Säntis bietet. Hier schaffen raumhohe Fenster und der hochwertige Parkettboden in Landhausdielenoptik eine warme und einladende Atmosphäre. Die schwarze Schieferwand setzt im Wohnbereich ein stilvolles Highlight. Die offene Küche ist ein Traum für alle Gourmets. Mit handgefertigten Verkleidungen und modernsten Geräten wie Teppanyaki, Wokmulde, Steamer und einem amerikanischen Foodcenter lässt sie keine Wünsche offen. Der direkte Zugang zum Balkon, der mit einem Holzboden ausgestattet ist, lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein. Der Essbereich, nahtlos in die Küche integriert, bietet Platz für lange Abende mit Familie und Freunden. Ein angrenzendes Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, ergänzt diese Ebene. Es ist grosszügig geschnitten und durchflutet von natürlichem Licht – ideal als Gäste- oder Kinderzimmer. Vom Balkon führt eine Treppe hinunter zu einem privaten Sitzplatz im Freien, der viel Privatsphäre und Raum für besondere Momente bietet. Der obere Bereich – Ihr persönlicher Rückzugsort Eine elegante Treppe mit Glasgeländer führt in das Obergeschoss. Der Vorraum begeistert mit seiner überhohen Decke und einem stilvollen Sideboard, das zusätzlichen Stauraum und einen kleinen Kühlschrank integriert. Dieser Raum kann flexibel genutzt werden, sei es als Arbeitsplatz oder für ein Gästebett. Grosse Schiebetüren öffnen sich zur weitläufigen Hauptterrasse, die perfekt ausgerichtet ist, um Sonne und den Alpstein zu geniessen. Das Highlight des Obergeschosses ist der Master-Bedroom. Mit Zugang zu zwei Terrassen, darunter eine private, und einer beeindruckenden Raumhöhe bis ins Dach hinein, bietet dieser Raum Luxus und Komfort in vollendeter Form. Die Kombination aus Holz- und Steinelementen verleiht ihm eine elegante Schlichtheit. Das Ensuite-Badezimmer, mit einer grossen Badewanne unter einem Dachfenster, einer grosszügigen Walk-In-Dusche und einem Doppellavabo, strahlt pure Wellness aus. Ein weiterer Raum im Obergeschoss, der aktuell als Fitnessraum genutzt wird, bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Atelier, Yogastudio oder Kinderzimmer. Abgerundet wird diese Ebene durch ein separates Gäste-WC. Aussenbereich – Gemeinsame und private Wohlfühlorte Der Aussenbereich dieser einzigartigen Immobilie ist ein wahres Paradies, das Privatsphäre, stilvolle Gestaltung und gemeinschaftliche Nutzung harmonisch miteinander verbindet. Die grosszügige Terrasse beeindruckt mit einem charmanten Brunnen (Buddhastatue), einem einzigartigen Holzgrill sowie ausreichend Platz für eine gemütliche Lounge und Pflanzenarrangements. Diese Wohlfühloase lädt zu entspannten Stunden ein und eignet sich perfekt für gesellige Grillabende unter dem Sternenhimmel. Die Balkone bieten traumhafte Ausblicke auf die malerische Umgebung und garantieren ein Höchstmass an Privatsphäre. Ein liebevoll gestalteter Sitzplatz mit einem weiteren Brunnen, ergänzt das Angebot und schafft weitere Möglichkeiten, die Natur zu geniessen oder unvergessliche Momente mit Familie und Freunden zu verbringen. Ein kleiner Teil des umliegenden Gartens ist für die gemeinschaftliche Nutzung vorgesehen, während die übrigen Aussenflächen, einschliesslich der beiden Brunnen und der Sitzplätze, ausschliesslich Ihnen zur Verfügung stehen. Highlights Grosszügige 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung auf ca. 247 m² Wohnfläche Eleganter Wohn- und Essbereich mit fliessendem Übergang zur modernen, hochwertig ausgestatteten Küche Grosszügige Terrasse und zwei Balkone mit Weitblick und viel Privatsphäre Luxuriöser Master-Bedroom mit Ensuite-Wellnessbad und direktem Zugang zur Terrasse Zusätzlicher Fitnessraum und Home-Office-Bereich im Obergeschoss Perfekt durchdachte Einbauschränke und Stauraumlösungen Doppelgarage und zusätzliche Aussenparkplätze Ruhige, grüne Lage in Niederteufen, dennoch bestens an das Verkehrsnetz angebunden Hochwertige Materialien und Überhöhe in den Räumen Raumhohe Holztüren (Sonderanfertigung mit 2.60 m Höhe) Diese exklusive Wohnung bietet Ihnen Raum, Eleganz und eine einzigartige Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Verbindung aus Design, Komfort und Natur begeistern. Interessiert? Dann melden Sie sich für eine unverbindliche Besichtigung an. Herr Markus Wymann, Tel. 078 252 11 55, vereinbart mit Ihnen gerne einen Termin für eine Vor-Ort-Besichtigung. Zögern Sie nicht, uns bei zusätzlichen Fragen zu kontaktieren. Für Ihren Wohntraum können wir Sie auch finanziell kompetent beraten und Ihnen günstige Finanzierungsmöglichkeiten anbieten. Wir freuen uns auf Sie!

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CHF 2’345’000