Appartements & Maisons à vendre à L'Abergement (1355)

Maison à vendre
1355 L'Abergement

EXCLUSIVITE - POTENTIEL DE RENOVATION - CHARMANT VILLAGE Située au coeur du charmant village de L'Abergement, cette maison villageoise composée de 2 logements indépendants offre un cadre de vie idéal, proche de la campagne. Le village est à 3 minutes de l'entrée de la semi-autoroute Orbe-Ballaigues. Il est également à proximité d'Orbe (5 minutes) et des différentes commodités mais aussi proche de Lausanne (30 minutes). L'offre inclut une parcelle de 456 m², comprenant la maison villageoise. De plus, le futur propriétaire aura la priorité d'acquérir deux parcelles supplémentaires situées juste en face de la maison (prix et détails sur demande) : Bien-fonds no 94 de 183 m2 (jardin) Bien-fonds no 93 de 31 m2 (parking) Distribuée sur 3 niveaux, elle bénéficie de 2 duplex indépendants. Les logements seront libres de bail, l'emménagement ou le début des travaux de rénovation peuvent être effectués immédiatement.  Les combles offrent un potentiel intéressant pour la création de logements supplémentaires. Les espaces généreux et ouverts laissent place à l'imagination pour concevoir des appartements uniques avec ses poutres apparentes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour répondre respectivement aux normes actuelles en terme énergétique et de confort. La maison se distribue de la façon suivante :  A L'EXTERIEUR 2 places de parc Terrasse REZ-DE-CHAUSSEE Atelier avec local technique Duplex Ouest - 1er niveau Hall d'entrée Cuisine agencée et salle à manger Espace salon équipé d'une cheminée à bois Jardin d'hiver Bureau borgne WC visiteurs Cave Duplex Ouest - 2ème niveau 3 chambres Salle d'eau équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo et d'un WC Duplex Est - 1er niveau Hall d'entrée Cuisine agencée fermée et salle à manger Espace salon Véranda (accès direct à l'extérieur) Réduit Salle d'eau équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC Duplex Est - 2ème niveau 3 chambres COMBLES Grand galetas brut

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CHF 890’000

Maison à vendre
1355 L'Abergement • 7.5 pièces • 240 m²

CHF 5’625 / m²

CHF 1’350’000

Maison à vendre
1355 L'Abergement • 7.5 pièces • 240 m²

CHF 6’625 / m²

CHF 1’590’000

Maison à vendre
1355 L'Abergement • 7.5 pièces • 240 m²

Découvrez tout le potentiel de cette villa individuelle offrant un cadre de vie exceptionnel en pleine campagne. Avec ses pièces lumineuses, son jardin généreux et sa vue dégagée, elle réunit tous les atouts pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Cette magnifique villa de 7.5 pièces offre un cadre de vie privilégié à une famille à seulement quelques minutes de toutes les commodités. La situation est incroyable et rare sur le marché, construite sur une parcelle de 2'500 m2 joliment arboré, c'est un petit coin de paradis et de nature à ne pas rater ! Elle bénéficie d'une vue dégagée et panoramique sur le plateau et les Alpes, d'une belle terrasse exposée plein Sud et d'un grand extérieur parfait pour les amoureux de jardinage et de grand espace ! La division en 2 logements est possible, plans sur demande. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel qu'offre ce magnifique petit coin de terre proche de toutes les commodités ! Pour tous compléments d'informations, venez découvrir le dossier de vente complet, toutes nos photos sur notre site : www.noobs-immo.ch/abergement N'attendez plus, appelez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité unique ! Vous cherchez le meilleur taux de financement pour acquérir ce bien ? Nous mettons à votre disposition un conseiller financier gratuitement, Demandez dès maintenant votre analyse personnalisée ! N OO BS-IMMO s'engage à vous accompagner tout au long de votre projet immobilier en vous offrant un service sur mesure. Nous prenons en charge les coûts de conseils personnalisés auprès de notre partenaire financier afin de vous orienter vers les meilleures options de financement et pour vous garantir une recherche approfondie des taux et des conditions qui s'adaptent le mieux à votre situation avec plus de 70 prestataires financiers en Suisse. Notre objectif est de vous aider à choisir le financement idéal qui répondra parfaitement à vos besoins et à vos projets. Contactez-nous dès aujourd'hui pour donner vie à votre projet immobilier ! Pour visiter : contactez-nous au 079/759.41.82 Pour télécharger le dossier de vente et découvrir toutes nos photos sur notre site : www.noobs-immo.ch/abergement NOUS ESTIMONS GRATUITEMENT VOTRE BIEN IMMOBILIER Prenez rendez-vous sur notre site www.noobs-immo.ch Contact : NOOBS-Immo : 079/759.41.82

CHF 5’625 / m²

CHF 1’350’000

Maison à vendre
1355 L'Abergement • 7.5 pièces • 240 m²

CHF 5’625 / m²

CHF 1’350’000

Maison à vendre
1355 L'Abergement

Maison villageoise de 2 logements Avec potentiel de rénovation EXCLUSIVITE - POTENTIEL DE RENOVATION - CHARMANT VILLAGE Située au coeur du charmant village de L'Abergement, cette maison villageoise composée de 2 logements indépendants offre un cadre de vie idéal, proche de la campagne.  Le village est à 3 minutes de l'entrée de la semi-autoroute Orbe-Ballaigues. Il est également à proximité d'Orbe (5 minutes) et des différentes commodités mais aussi proche de Lausanne (30 minutes).  L'offre inclut une parcelle de 456 m², comprenant la maison villageoise. De plus, le futur propriétaire aura la priorité d'acquérir deux parcelles supplémentaires situées juste en face de la maison (prix et détails sur demande) : Bien-fonds no 94 de 183 m2 (jardin) Bien-fonds no 93 de 31 m2 (parking) Distribuée sur 3 niveaux, elle bénéficie de 2 duplex indépendants. Les logements seront libres de bail, l'emménagement ou le début des travaux de rénovation peuvent être effectués immédiatement.  Les combles offrent un potentiel intéressant pour la création de logements supplémentaires. Les espaces généreux et ouverts laissent place à l'imagination pour concevoir des appartements uniques avec ses poutres apparentes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour répondre respectivement aux normes actuelles en terme énergétique et de confort. La maison se distribue de la façon suivante :  A L'EXTERIEUR 2 places de parc Terrasse REZ-DE-CHAUSSEE Atelier avec local technique Duplex Ouest - 1er niveau Hall d'entrée Cuisine agencée et salle à manger Espace salon équipé d'une cheminée à bois Jardin d'hiver Bureau borgne WC visiteurs Cave Duplex Ouest - 2ème niveau 3 chambres Salle d'eau équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo et d'un WC Duplex Est - 1er niveau Hall d'entrée Cuisine agencée fermée et salle à manger Espace salon Véranda (accès direct à l'extérieur) Réduit Salle d'eau équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC Duplex Est - 2ème niveau 3 chambres COMBLES Grand galetas brut

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CHF 890’000