Immeubles à vendre à 1204 Genève

Immeuble à vendre
1204 Genève

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CHF 6’200’000

Immeuble à vendre
1204 Genève

Immeubles commerciaux, mixtes et résidentiels à vendre à Genève et dans toute la Suisse. Gesticorp SA dispose de produits d'exception dans le domaine de l'immobilier.(Photo non contractuelle) Commercial, mixed-use and residential buildings for sale in Geneva and throughout Switzerland. Gesticorp SA offers exceptional real estate products.(Picture not contractual)

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Sur demande

Immeuble à vendre
1204 Genève

IMMEUBLES LOGEMENTS - GENEVE IMMEUBLES COMMERCIAUX - GENEVE CENTRES COMMERCIAUX COMMERCIAL MIXTES AND RESIDENTIAL BUILDINGS - GENEVA & SWITZERLAND

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Sur demande

Immeuble à vendre
1204 Genève

Immeubles commerciaux, mixtes et résidentiels à vendre à Genève et dans toute la Suisse.Gesticorp SA dispose de produits d'exception dans le domaine de l'immobilier.(Photo non contractuelle)

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Sur demande

Immeuble à vendre
1204 Genève • 15 pièces • 313 m²

CHF 25’783 / m²

CHF 8’070’000

Immeuble à vendre
1204 Genève

Idéalement situé à un emplacement stratégique au coeur du Petit-Saconnex, cette ancienne poste jouit d'une géolocalisation idéale. Le bâtiment est composé comme suit : Rez-de-chaussée :- Une surface commerciale occupée par un cabinet médical d'une surface de 65m2.- Un appartement 2 pièces de 50m2 loué. Au premier étage :- Un appartement 4.5 pièces de 98m2 loué. Deuxième étage :- Un appartement 3.5 pièces de 62m2 loué. Sous-sol d'environ composé d'un local technique avec chaufferie, les caves et la buanderie. Total revenus locatifs brut annuels : CHF 119'640.-

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CHF 3’200’000

Immeuble à vendre
1204 Genève

Bel immeuble de rendement Bel immeuble de rendement au coeur des anciennes fortifications- Etat locatif : CHF 190'212.-- Construit vers 1500- 4 étages de logements, rez commercial- A vendre en nom

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CHF 6’200’000

Immeuble à vendre
1204 Genève

Découvrez un immeuble mixte offrant des revenus immédiats et des perspectives d'amélioration. Actuellement, le restaurant "Café du Soleil" génère un loyer, complété par 5 studios et 2 appartements de 2 pièces. Un appartement de 4,5 pièces, encore non loué, pourrait rapporter un revenu supplémentaire. Bien que l'immeuble soit bien entretenu les dernières rénovations datent des années 90; il regorge de potentiel : modernisation et optimisation de l'espace promettent une augmentation significative de la valeur. Avec trois places de parking extérieures et une gestion simplifiée assurée directement par les propriétaires, ce bien est unique. En complément, la parcelle voisine pourrait s'ajouter encore à l'attrait de l'offre. Actuellement composée de 190 m² de bureaux loués répartis sur les 2 étages, dont 3 salles de massage au RDC convertibles en habitations, cet immeuble offre la possibilité de construire un étage supplémentaire. Avec des revenus solides, un potentiel de valorisation et un emplacement attractif, cet ensemble est parfait pour les investisseurs en quête de rentabilité. Contactez-nous vite pour en savoir plus et organiser une visite. Cette opportunité unique pourrait bien être votre prochain grand succès immobilier ! Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1209-25-1 Discover a mixed-use building offering immediate income and prospects for improvement. The ?Café du Soleil' restaurant currently generates rental income, which is supplemented by 5 studio flats and 2 2-room flats. A 4.5-room flat, as yet unlet, could provide additional income. Although the building is well-maintained, the most recent renovations date back to the 1990s, it is full of potential: modernisation and optimisation of space promise a significant increase in value. With three outdoor parking spaces and simplified management provided directly by the owners, this property is unique. The adjoining plot could add to the appeal of the offer. Currently comprising 190 m² of rented office space spread over 2 floors, including 3 massage rooms on the ground floor that could be converted into living accommodation, this building offers the possibility of building an additional floor. With a solid income stream, potential for value enhancement and an attractive location, this complex is perfect for investors looking to make a profit. Contact us today to find out more and arrange a viewing. This unique opportunity could well be your next great property success! Exact address available upon registration on neho.ch. INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1209-25-1 Visite: Francis Donaldson

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CHF 15’000’000

Immeuble à vendre
1204 Genève

6 appartements en PPE en vente dans la cité satellite du Lignon, à Vernier. Nous avons le plaisir de vous proposer un lot exceptionnel de 6 appartements situés dans le très connu quartier du Lignon, respectivement dans l'immeuble du Lignon 48. Cet immeuble historique, connu pour son architecture iconique et son emplacement privilégié, offre une opportunité unique d'investissement. L'immeuble du Lignon 48 bénéficie d'un excellent accès aux transports publics, avec plusieurs arrêts de bus à proximité, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers. En voiture, il est aisément accessible par les principaux axes routiers, offrant une connexion rapide vers l'autoroute et l'aéroport. De plus, des pistes cyclables et des espaces piétons bien aménagés rendent l'accès aux commodités locales sûr et pratique pour les cyclistes et les piétons. Le Lignon 48 est au coeur d'une communauté dynamique, offrant de nombreuses possibilités pour la vie sociale. Les résidents peuvent profiter de divers cafés, restaurants, et commerces de proximité, favorisant les rencontres et les échanges. De plus, le quartier abrite des espaces verts, des centres culturels, et des installations sportives, encourageant un mode de vie actif et convivial. Le lot de 6 appartements représente 248.10/1'000ème de la PPE et une surface habitable totale de 473 m2 et loggias de 39 m2. L'immeuble a 12 étage, avec à chaque fois 2 appartements par étages. IMMOCLOUD a analysé dans le dossier de présentation ci-après le rendement pour investissement locatif et le rendement avec une vente lot par lot. Nous vous soumettons dans les lignes suivantes un résumé des analyses : Distribution des Appartements : 1er étage : 1x 5 pièces - Lot 3.01 5ème étage : 1x 4 pièces - Lot 7.02 6ème étage : 1x 3 pièces - Lot 8.01 7ème étage : 1x 4 pièces - Lot 9.02 8ème étage : 1x 3.5 pièces - Lot 10.01 11ème étage: 1x 5 pièces - Lot 13.02 Les baux sont transmis uniquement en cas d'intérêt confirmé. Vues Superbes vues dégagées (varie selon l'appartement) Orientation Sud-est/nord-ouest (selon l'appartement) Comptes PPE Le Fonds de rénovation se monte à CHF 716'000.- + l'attribution au Fonds de rénovation pour 2024. Une partie des fonds sera utilisé pour la réfection de la façade de l'immeuble (Voté en AGO) Détails Financiers Prix de vente : CHF 3'400'000.- pour l'ensemble des 6 appartements Rendement locatif annuel net : 138'216.- Charges annuelles : 21'817.- Soit un rendement de 3,4% en double net. En projection, sur le moyen terme : Rendement locatif annuel net : 158'400.- Charges annuelles : 21'817.- Soit un rendement de 3,7,% en double net. CONSEILS POUR L'INVESTISSEUR : Augmenter les loyers quand la possibilité est données (selon le TH, ISPC, tenue des charges) et vendre lot par lot au fur et à mesure des rotations (sous réserve de la LDTR) CONTACT Pour toutes questions ou demandes de dossiers, merci de contacter : Mathis Fuchs Co-fondateur Brevet + diplôme fédéral Immocloud Sàrl voir coordonnées de contact

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CHF 3’400’000

Immeuble à vendre
1204 Genève

Immeuble mixte très rare à la vente. Plus d'informations sur demande. Sehr seltenes gemischt genutztes Gebäude zu verkaufen. Weitere Informationen auf Anfrage. Very rare mixed-use building for sale. More information on request.

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