Immeubles Ă vendre Ă Versoix (1290)
Immeuble Ă vendre
1290 Versoix
• 7 pièces • 250 m²
Swiss Patrimoine Immobilier vous présente cette opportunité d'investissement idéalement située à Versoix, à proximité immédiate du lac, du port, des commerces et de toutes les commodités. Ce bâtiment se compose comme suit : Rez-de-chaussée :- Un restaurant entièrement rénové d'environ 100 m². Premier étage :- Un appartement de 3 pièces d'environ 50 m², équipé de doubles vitrages et stores électriques, comprenant : Un hall d'entrée Une cuisine Une chambre avec armoire encastrée Une salle de bains avec WC- Un studio d'environ 30 m², comprenant : Une belle pièce à vivre Une cuisine aménagée Une salle de bains avec WC Deuxième étage :- Un appartement de 3 pièces d'environ 50 m², comprenant : Une pièce de vie lumineuse Une cuisine aménagée et équipée Une chambre Une salle de bains avec WC Un balcon Sous-sol :• Un espace d'environ 50 m² comprenant un local technique avec chaufferie au mazout (citerne de 1'000 L). Revenus locatifs :• Restaurant (RDC) : CHF 2'550.- charges comprises• Appartement 3 pièces (1er étage) : CHF 1'460.- charges comprises• Studio (1er étage) : CHF 1'000.- charges comprises• Appartement 3 pièces (2ème étage) : CHF 1'600.- charges comprises• Toiture (antenne opérateur téléphonique) : CHF 1'000.- Revenus locatifs bruts annuels : CHF 91'320.- Prix de vente : CHF 1'990'000.- Rendement brut : 4.5% / an Contactez-nous pour plus d'informations
CHF 7’960 / m²
CHF 1’990’000
Immeuble Ă vendre
1290 Versoix
IMRO has an exclusive offer for a charming little investment property close to the town centre and lakeside, set back from Route Suisse in Versoix. Comprising 3 flats (2x 3-room and 1x 2-room), all rented, the building generates an annual rental income of CHF 57,132. The gas boiler is new (2021), the building is in good condition and has a maintenance contract for the roof and boiler. Don't hesitate to contact us for more information
-
CHF 1’550’000
Immeuble Ă vendre
1290 Versoix
• 250 m²
Agence Millenium Properties Ref : SH 2033 Idéalement situé à Versoix, à proximité du lac, du port, des commerces et de toutes autres commodités. Le bâtiment est composé comme suit : Rez-de-chaussée : Un restaurant d'environ 100m2 refait à neuf avec cour (1/3 occupée par le restaurant). Au premier étage : 1 appartement de 3 pièces d'environ 50m2, avec doubles vitrages et stores électriques, composé comme suit :- Un hall d'entrée,- Une cuisine, - Une chambre avec armoire encastrée,- Une salle de bains avec baignoire et WC,- Un cellier. 1 studio d'environ 30m2, composé comme suit :- Une belle pièce avec une alcôve et cheminée,- Une cuisine aménagée,- Une salle de bains avec douche et WC. Deuxième étage : 1 appartement de 3 pièces d'environ 50m2, composé comme suit :- Une belle pièce de vie,- Une cuisine aménagée et équipée,- Une chambre,- Une salle de bains avec baignoire et WC,- Un balcon, - Un grenier d'environ 50m2. Sous-sol d'environ 50m2 composé d'un local technique avec chaufferie au mazout (citerne de 1'000 L). Les + :- Doubles vitrages sur l'ensemble du bâtiment,- 90% des installations électriques sont neuve,- Les façades ont été rénovées il y a environ 10ans et sont en parfait état,- Il n'y a pas de rénovation d'isolation à prévoir,- Le toit plat est régulièrement entretenu,- Les installations sanitaires sont en Sanipex et cuivre pour l'eau et en Gébérit pour les écoulements,- Il y a une connexion au gaz existante dans le local technique si vous souhaitez changer de système de chauffage (mazout actuellement),- L'indice IDC de dépense de chaleur est inférieur à 600 Mb. Loyers mensuels :- RDC / restaurant : CHF 2'550.- mensuel, charges comprises.- 1er étage / 3 pièces : CHF 1'460.- mensuel, charges comprises.- 1er étage / studio : CHF 1000.- mensuel, charges comprises.- 2ème étage / 3 pièces : CHF 1'600.- mensuel, charges comprises.- Toiture : location emplacement antenne opérateur téléphonie, bail à CHF 1'000.- mensuel. Total revenus locatifs brut annuels avec charges : CHF 91'320.- Prix : CHF 1'990'000.- (rendement brut 4.5% par an)Contact : Serge Hernandez+41 79 286 51 74 sh@milleniumproperties.ch MILLENIUM PROPERTIES Boulevard du théâtre 5, 1204 Genève https://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12
CHF 7’960 / m²
CHF 1’990’000
Immeuble Ă vendre
1290 Versoix
• 7 pièces
Swiss Patrimoine Immobilier vous présente cette opportunité d'investissement idéalement située à Versoix, à proximité immédiate du lac, du port, des commerces et de toutes les commodités. Ce bâtiment se compose comme suit : Rez-de-chaussée :- Un restaurant entièrement rénové d'environ 100 m². Premier étage :- Un appartement de 3 pièces d'environ 50 m², équipé de doubles vitrages et stores électriques, comprenant : Un hall d'entrée Une cuisine Une chambre avec armoire encastrée Une salle de bains avec WC- Un studio d'environ 30 m², comprenant : Une belle pièce à vivre Une cuisine aménagée Une salle de bains avec WC Deuxième étage :- Un appartement de 3 pièces d'environ 50 m², comprenant : Une pièce de vie lumineuse Une cuisine aménagée et équipée Une chambre Une salle de bains avec WC Un balcon Sous-sol :? Un espace d'environ 50 m² comprenant un local technique avec chaufferie au mazout (citerne de 1'000 L). Revenus locatifs :? Restaurant (RDC) : CHF 2'550.- charges comprises? Appartement 3 pièces (1er étage) : CHF 1'460.- charges comprises? Studio (1er étage) : CHF 1'000.- charges comprises? Appartement 3 pièces (2ème étage) : CHF 1'600.- charges comprises? Toiture (antenne opérateur téléphonique) : CHF 1'000.- Revenus locatifs bruts annuels : CHF 91'320.- Prix de vente : CHF 1'990'000.- Rendement brut : 4.5% / an Contactez-nous pour plus d'informations !
-
CHF 1’990’000
Immeuble Ă vendre
1290 Versoix
• 7 pièces
Magnifique immeuble de rendement à Versoix Swiss Patrimoine Immobilier vous présente cette opportunité d'investissement idéalement située à Versoix, à proximité immédiate du lac, du port, des commerces et de toutes les commodités. Ce bâtiment se compose comme suit : Rez-de-chaussée :- Un restaurant entièrement rénové d'environ 100 m². Premier étage :- Un appartement de 3 pièces d'environ 50 m², équipé de doubles vitrages et stores électriques, comprenant : Un hall d'entrée Une cuisine Une chambre avec armoire encastrée Une salle de bains avec WC- Un studio d'environ 30 m², comprenant : Une belle pièce à vivre Une cuisine aménagée Une salle de bains avec WC Deuxième étage :- Un appartement de 3 pièces d'environ 50 m², comprenant : Une pièce de vie lumineuse Une cuisine aménagée et équipée Une chambre Une salle de bains avec WC Un balcon Sous-sol :? Un espace d'environ 50 m² comprenant un local technique avec chaufferie au mazout (citerne de 1'000 L). Revenus locatifs :? Restaurant (RDC) : CHF 2'550.- charges comprises? Appartement 3 pièces (1er étage) : CHF 1'460.- charges comprises? Studio (1er étage) : CHF 1'000.- charges comprises? Appartement 3 pièces (2ème étage) : CHF 1'600.- charges comprises? Toiture (antenne opérateur téléphonique) : CHF 1'000.- Revenus locatifs bruts annuels : CHF 91'320.- Prix de vente : CHF 1'990'000.- Rendement brut : 4.5% / an Contactez-nous pour plus d'informations !
-
CHF 1’990’000
Immeuble Ă vendre
1290 Versoix
Immeuble locatif à Versoix Le bâtiment est distribué de la manière suivante : Rez-de-chaussée :    Un restaurant d'environ 100m2 refait à neuf. Premier étage : 1 appartement de 3 pièces d'environ 55m2. Il est composé d'une cuisine à l'entrée avec meuble sans appareilles ménagers. Une grande chambre avec une petite armoire encastrée. Une chambre. Une grande salle de bains avec baignoire et meuble de salle de bain avec un toilette suspendu. Un réduit de rangement au fond du couloir. Les vitrages sont doubles et les fenêtres sont équipées de stores électriques isolés. Bon état général. 1 studio d'environ 35m2. Il est composé d'une pièce avec une alcôve pour dormir et une cheminée. Une salle de bains avec douche avec un toilette suspendu. Une cuisine agencée dans une grande pièces avec plaque de cuisson et hotte aspirante. Bon état général. Deuxième étage : 1 appartement de 3 pièces d'environ 50m2. Il est composé d'une cuisine agencée équipée d'un lave-vaisselle de plaques de cuisson et d'une hotte aspirante. Une chambre. Une salle de bains avec baignoire avec un toilette suspendu et meuble lavabo. Un grand salon. Bon état général. 1 grenier d'environ 50m2. Toiture : Location toit plat par opérateur téléphonie. Sous-sol : Le bâtiment est excavé sur une superficie d'environ 50m2. S'y trouve la chaufferie au mazout et une citerne de 1'000 litres en plastique. Informations sur le bâtiment dans son ensemble : Les facades ont été rénovées il y a env. 10 ans et sont en parfait état et le toit plat est régulièrement entretenu. Tous les vitrages sont doubles en PVC. Les installations électriques sont neuves à 90%. Les installations sanitaires sont en Sanipex et cuivre pour l'eau et en Gébérit pour les écoulements. La chaudière fonctionne au mazout et dispose d'une citerne de 1'000 litres. Il y a une connexion au gaz existante dans le local chaudière pour un changement de cette dernière. L'indice IDC de dépense de chaleur est inférieur à 600 Mb. Il n'y a pas de rénovation d'isolation à prévoir. L'immeuble est en bon état général. Rendement mensuel (montant des loyers) : Rez : restaurant CHF 2'550.- par mois avec charges. Premier : 3 pièces CHF 1'460.- par mois avec charges. Premier : studio CHF 1000.- par mois avec charges. Deuxième : 3 pièces CHF 1'600.- par mois avec charges. Toiture : location emplacement antenne opérateur téléphonie, bail à CHF 1'000.- par mois. Total revenus locatifs brut annuel avec charges :  CHF 91'320.- Prix : CHF 1'990'000.- (rendement net 4.2% par an)
-
CHF 1’990’000
Immeuble Ă vendre
1290 Versoix
IMRO vous propose en exclusivité un charmant petit immeuble de rendement proche du centre-ville et du bord du lac, en retrait de la route Suisse à Versoix. Composé de 3 appartements (2x 3 pièces et 1x 2 pièces), tous loués, l'immeuble génère un état locatif de CHF 57'132.- annuel. La chaudière à gaz est neuve (2021), l'immeuble est en bon état et au bénéfice d'un contrat d'entretien pour la toiture et la chaudière. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements !
-
CHF 1’550’000
Immeuble Ă vendre
1290 Versoix
Immeuble mixte dĂ©but XXe, proche gare Versoix AnnĂ©e de construction : dĂ©but XXème siècle Surface habitable: 350 m2 env. Volume : 1 '500 m3 env. Surface au sol : 178 m2 Surface du terrain : 466m2 Disposition: Ce bâtiment est actuellement divisĂ© en 4 parties (3 adresses):(1) 11, Rampe de la Gare, 1290 Versoix Le cafĂ©-restaurant offrant 3 salles + terrasse ainsi que les locaux techniques comme cuisine, WC et une cave en sous-sol, estimer prix Ă louer CHF 4'000/mois (CHF 48'000/an) 1er Ă©tage bureau (ou 3 pièces habitables) et 1 local+ WC, estimer prix Ă louer CHF 1'700/mois (CHF 20'400/an) PossibilitĂ© installer une douche et une cuisine.(2) 13, Rampe de la Gare, 1290 Versoix Un appartement de 3 pièces meublĂ© actuellement louĂ© Ă CHF 1 '800/mois hors charge (CHF 21'600/an)(3) 22, Chemin CĂ©sar-Courvoisie, 1290 Versoix Un appartement-duplex de 6 pièces donnant accès au jardin arrière et parking de 4 places actuellement louĂ© Ă CHF 4'150/mois sans charge (CHF 49'800/an) . Prix au marchĂ© est de CHF4'500/mois hors charge (CHF 54'000/an) Situation : SituĂ©e dans un village lacustre proche de Genève et de Nyon, cette immeuble est au centre du village avec tous les commerces Ă proximitĂ©(Coop, UBS, Denner, HĂ´tel, centre mĂ©dical, Ă©cole international, La Poste ... ) et Ă deux pas de la Gare et du bus. Prix de vente :   CHF 4'000'000.-  (Restaurant inclus !) Pour plus d'informations et visite, merci de contacter Nicolas DugalÂ
-
CHF 4’000’000
Immeuble Ă vendre
1290 Versoix
Charmant petit immeuble de rendement IMRO vous propose en exclusivité un charmant petit immeuble de rendement proche du centre-ville et du bord du lac, en retrait de la route Suisse à Versoix. Composé de 3 appartements (2x 3 pièces et 1x 2 pièces), tous loués, l'immeuble génère un état locatif de CHF 57'132.- annuel. La chaudière à gaz est neuve (2021), l'immeuble est en bon état et au bénéfice d'un contrat d'entretien pour la toiture et la chaudière. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements !
-
CHF 1’550’000
Immeuble Ă vendre
1290 Versoix
Agence Millenium Properties Ref : SH 2033 Idéalement situé à Versoix, à proximité du lac, du port, des commerces et de toutes autres commodités. Le bâtiment est composé comme suit : Rez-de-chaussée : Un restaurant d'environ 100m2 refait à neuf avec cour (1/3 occupée par le restaurant). Au premier étage : 1 appartement de 3 pièces d'environ 50m2, avec doubles vitrages et stores électriques, composé comme suit :- Un hall d'entrée,- Une cuisine, - Une chambre avec armoire encastrée,- Une salle de bains avec baignoire et WC,- Un cellier. 1 studio d'environ 30m2, composé comme suit :- Une belle pièce avec une alcôve et cheminée,- Une cuisine aménagée,- Une salle de bains avec douche et WC. Deuxième étage : 1 appartement de 3 pièces d'environ 50m2, composé comme suit :- Une belle pièce de vie,- Une cuisine aménagée et équipée,- Une chambre,- Une salle de bains avec baignoire et WC,- Un balcon, - Un grenier d'environ 50m2. Sous-sol d'environ 50m2 composé d'un local technique avec chaufferie au mazout (citerne de 1'000 L). Les + :- Doubles vitrages sur l'ensemble du bâtiment,- 90% des installations électriques sont neuve,- Les façades ont été rénovées il y a environ 10ans et sont en parfait état,- Il n'y a pas de rénovation d'isolation à prévoir,- Le toit plat est régulièrement entretenu,- Les installations sanitaires sont en Sanipex et cuivre pour l'eau et en Gébérit pour les écoulements,- Il y a une connexion au gaz existante dans le local technique si vous souhaitez changer de système de chauffage (mazout actuellement),- L'indice IDC de dépense de chaleur est inférieur à 600 Mb. Loyers mensuels :- RDC / restaurant : CHF 2'550.- mensuel, charges comprises.- 1er étage / 3 pièces : CHF 1'460.- mensuel, charges comprises.- 1er étage / studio : CHF 1000.- mensuel, charges comprises.- 2ème étage / 3 pièces : CHF 1'600.- mensuel, charges comprises.- Toiture : location emplacement antenne opérateur téléphonie, bail à CHF 1'000.- mensuel. Total revenus locatifs brut annuels avec charges : CHF 91'320.- Prix : CHF 1'990'000.- (rendement brut 4.5% par an) Contact : Serge Hernandez voir coordonnées de contact MILLENIUM PROPERTIES Boulevard du théâtre 5, 1204 Genève https://www.milleniumproperties.ch voir coordonnées de contact
-
CHF 1’990’000