Immeubles Ă vendre Ă Stettlen (3066)
Immeuble Ă vendre
3066 Stettlen
• 354 m²
CHF 4’078 / m²
CHF 2’300’000
Immeuble Ă vendre
3066 Stettlen
• 461 m²
Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und 3 Einstell- und 4 Aussenparkplätzen Das Mehrfamilienhaus an der Bleichestrasse 55 in Stettlen bietet die Möglichkeit ein kleines Renditeobjekt für sich zu gewinnen oder die Option, dass die begründeten Stockwerkeinheiten einzeln wieder verkauft werden können. Die attraktiven Grundrisse und die zentrale Lage machen diese Wohnungen ideal für eine Käuferschaft, welche das urbane Flair von Stettlen schätzt und gleichzeitig ein ruhiges Zuhause bieten will. Das Mehrfamilienhaus, inkl. Einstellhallen- und Aussenparkplätzen, generiert per Stichtag am 1. Oktober 2024 einen Netto-Mietertrag über CHF 104 240.- pro Jahr (bei Vollvermietung). Wir schätzen den aktuellen Ertrag als marktgerecht ein. Aktuell liegt der m2/p.a. über die gesamte Nettowohnfläche bei CHF 214.-. Die Wohnungen sind hervorragend erschlossen und haben eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Schulen sowie weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell erreichbar. Zusätzlichen Parkmöglichkeiten sind entweder im Freien oder in der kürzlich sanierten Einstellhalle verfügbar. Das Gebäude und die Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand, ohne dringenden Sanierungsbedarf. Bis auf die 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss links sind alle Einheiten vermietet. So bieten sich für die zukünftige Eigentümerschaft flexible Nutzungsmöglichkeiten ? sei es zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage.Das Gebäude ist Teil der großzügig gestalteten Bleiche-Überbauung, umgeben von Grünflächen und einem Kinderspielplatz. Die gemeinschaftlich genutzte Einstellhalle wurde 2017/2018 umfassend saniert und ergänzt das Gesamtpaket ideal. Der Verkaufsrichtpreis für dieses Mehrfamilienhaus mit Parkierung wurde auf CHF 2 560 000.- festgelegt Kontaktieren Sie uns, damit wir unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren können.
CHF 5’553 / m²
CHF 2’560’000
Immeuble Ă vendre
3066 Stettlen
Diese einzigartige Gelegenheit präsentiert zwei aneinander gebaute Mehrfamilienhäuser im Zentrum der Gemeinde Stettlen. Die Immobilie besteht aus einer Vielzahl von vermieteten Wohnungen, die eine stabile Einnahmequelle garantieren. Die Mehrfamilienhäuser bieten insgesamt 15 Wohnungen. Zwei Studiowohnungen, eine Zweizimmerwohnung, drei 3 1/2-Zimmerwohnungen, sechs 4 1/2-Zimmerwohnngen und drei 5 1/2-Zimmerwohnungen. Zusätzlich im Kaufpreis enthalten sind 12 Plätze in einer grossen Einstellhalle, welche sich im Miteigentum befindet. Beide Mehrfamilienhäuser befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Küchen wurden im Laufe der letzten Jahre jeweils bei einem Mieterwechsel saniert. Die Ölheizung aus dem Jahr 1980 ist dank regelmässiger Wartung und sorgfältiger Servicearbeiten zuverlässig und effizient im Betrieb. Abklärungen für den Anschluss an die Fernwärme wurden bereits getätigt. Die grosszügige Grünfläche inklusive Spielplatz vor der Liegenschaft bieten genügend Platz für Freizeitaktivitäten und zum spielen mit den Kindern. Die Häuser bieten sowohl langfristigen Investoren als auch Kapitalanlegern eine ideale Möglichkeit, von den Mieteinnahmen dieser Immobilie zu profitieren. Der jährliche Nettoertrag beläuft sich auf Fr. 230'436.00 mit einer Bruttorendite von 3.91%. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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CHF 5’900’000