Immeubles Ă vendre Ă Arlesheim (4144)
Immeuble Ă vendre
4144 Arlesheim
Sie suchen optimale Räume, um eine Arztpraxis, ein (Treuhand-, Architektur-) Büro oder ähnliches zu eröffnen? Hier haben Sie eine interessante Gelegenheit gefunden! Diese schön und modern eingerichtete Praxis wurde im 2006 gebaut und wird wegen Umzugs verkauft. Sie bietet einen hohen Komfort, alle technischen Finessen, um eine hochwertige, moderne Praxis zu führen. Die Praxis bietet ein grosszügiges Raumprogramm mit verschiedenen Behandlungszimmern und Büros, die auch relativ einfach angepasst werden können. Die Räumlichkeiten können sehr rasch bezogen werden und es sind einzig ein paar wenige Arbeiten auszuführen (Maler und ein paar kleine Reparaturen). Die Pläne entsprechen nicht mehr ganz der heutigen Situation, denn es wurden 4 Behandlungszimmer, 1 Gäste-WC und 2 Büros eingerichtet. Die Leichtbauwände können jedoch problemlos entfernt oder verschoben werden. Der grosszügige Empfang, eine Kochnische und die Garderobe mit eigener Toilette fürs Personal runden dieses interessante Angebot ab. Die Keller- und Lagerräume teilen sich die zwei Ärzte. Das schöne historische Haus stammt aus dem Jahr 1897 (!) und es wurde im Jahr 2006 komplett saniert. Zudem wurde der Neu- und Anbau für die Praxisräume angebracht. Die Liegenschaft liegt sehr zentral zwischen Arlesheim und Dornach und bietet ausreichend Parkplätze ums Haus für Ihre Patienten. Die Birseckstrasse liegt unweit der Birs, des Dorfeingangs von Dornach, vor allem des Bahnhofs Dornach und der Busstationen und der Autobahn. Somit gelangen Sie sowohl zu Fuss als auch mit dem Auto in wenigen Minuten zu den diversen Dienstleistungszentren. Sowohl Arlesheim als auch Dornach sind eine kulinarische Entdeckungsreise wert! Vom gemütlichen Morgenkaffee mit Gipfeli, dem leichten Business-Lunch oder dem deftigen Tagesteller am Mittag ber den feinen Zvieri nach dem Spaziergang in der Ermitage oder dem Besuch im Forum Würth, bis hin zum Apéro im gemütlichen Gartenrestaurant und einem Nachtessen, das keine Wünsche mehr offen lässt: lassen Sie sich von den Arlesheimer und Dornacher Wirtinnen und Wirten berraschen. Im Banne Arlesheims befinden sich - neben Münchenstein - die ältesten bekannten Siedlungsorte des Kantons aus der Alt-, Stein- und Jungsteinzeit; die Ermitage-Höhle, der Hohle Felsen und die Hollenberg-Hählen. 1239 verkaufte die äbtissin Willebirgis von Hohenburg den Hof Arlesheim dem Bischof von Basel. Arlesheim kam zu grosser Bedeutung, als sich das Domkapitel, das von Basel nach Freiburg im Breisgau geflohen war, 1679 in Arlesheim niederliess. Domherrenhäuser und die Domkirche wurden gebaut. Durch die Franzäsische Revolution ging das Domkapitel Arlesheim wieder verloren und der bischöfliche Teil des Birstals geriet unter französische Herrschaft. Am Wiener Kongress im Jahre 1815 wurde Arlesheim zum Kanton Basel geschlagen. 1832 setzten sich die Bürger von Arlesheim für die Kantonstrennung ein, seither ist das Dorf Bezirkshauptort. Das Arlesheimer Gemeindewappen ist eng mit dem Wappen der ehemaligen Vogtei Birseck verknüpft. Dieses geht auf das Adelswappen der Herren von Uesenberg zurück. Diese trugen den Flügel in ähnlicher Form in ihrem Wappen.
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CHF 850’000
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4144 Arlesheim
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CHF 2’250’000
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4144 Arlesheim
• 7.5 pièces • 317 m²
Dieses charmante und modernisierte Zweifamilienhaus vereint traditionellen Altbaucharakter mit modernem Wohnkomfort. Die Liegenschaft befindet sich im historischen Dorfkern von Arlesheim, umgeben von vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten Dienstleistungsangebot. Als Naherholungsgebiet bietet die „Ermitage" mit der Schlossruine „Birseck" die perfekte Balance zur alltäglichen Hektik. Das sanierte Zweifamilienhaus besteht aus zwei separaten Wohnungen, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Sanierung überzeugen.I 7 1/2-Zimmer-WohnhausDas Wohnhaus beeindruckt mit einem großzügigen 7 1/2-Zimmer-Konzept auf ca. 224 m², das über drei Geschosse erreichbar ist. Im Erd- und Obergeschoss vereinen sich Koch-, Ess- und Wohnbereich. Das 2. Obergeschoss bietet drei Zimmer und zwei Nasszellen, die Flexibilität für Familien oder als Arbeitsraum ermöglichen. Zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss runden das grosszügige Raumangebot ab. Einliegerwohnung: 2 1/2-Zimmer Maisonette-WohnungIm Hinterhaus befindet sich eine 2 1/2-Zimmer Maisonette-Wohnung, die im Erdgeschoss über einen Wohn- und Essbereich verfügt. Eine Galerie mit Badezimmer und Schlafzimmer rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab. Diese Wohnung bietet einen schönen, geschützten Balkon sowie einen Hausvorplatz, der als Sitzplatz und Abstellplatz genutzt werden kann. Derzeit ist diese Wohnung vermietet und bietet eine attraktive Einstiegsmöglichkeit für Kapitalanleger. Das Vorderhaus bietet einen gepflegten Aussenbereich und das Zweifamilienhaus verfügt über insgesamt drei Auto-Abstellplätze sowie eine Garage, die Platz für ein Fahrzeug bietet und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder bereithält. Die Vorderfassade des Hauses wurde komplett erneuert, wodurch der historische Charme bewahrt und gleichzeitig modernisiert wurde. Im Untergeschoss befinden sich der Heizungsraum sowie ein geräumiger Kellerraum. Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie bitte mit unserem Herrn Gabriele Croce Kontakt auf.
CHF 7’821 / m²
CHF 2’800’000