Immeubles Ă vendre Ă Wiedlisbach (4537)
Immeuble Ă vendre
4537 Wiedlisbach
• 20.5 pièces • 551 m²
CHF 4’927 / m²
CHF 2’715’000
Immeuble Ă vendre
4537 Wiedlisbach
Restaurant Rebstock Wiedlisbach Das ehrwürdige Restaurant Rebstock befindet sich inmitten von Wiedlisbach und gilt als echtes Wahrzeichen des Städtlis. Mit einem beeindruckenden Raumvolumen von 2'876 m³ bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Restaurant kann dank seines langjährigen Kundenstamms ohne grössere Investitionen weiterhin erfolgreich betrieben werden. Darüber hinaus, eignet sich die Liegenschaft hervorragend als Renditeobjekt. Eine Umnutzung in Stockwerkeigentum, Alterswohnungen, Gemeinschaftspraxen oder Vereinsräume ist ebenso denkbar und eröffnet zusätzliches Potenzial. Restaurationen:Gaststube bis 30 Plätze, Säli mit 20 Plätzen, Rebstube bis zu 50 Plätze, Gartenlaube 20 Plätze sowie die Terrasse ca. 45 Plätze. Die moderne Küche befindet sich zentral auf der gleichen Ebene. Die Betriebsabläufe sind rationell und personalsparend. Kühl-/Tiefkühlraum und Kellergeschoss:Im 2. Untergeschoss (mit dem Lift vom Erdgeschoss aus erreichbar) befindet sich ein begehbarer, (mit separaten Türen) Kühlraum und Tiefkühlraum. Zusätzlich ist ein grosszügiger Gewölbekeller, welcher im Moment als Weinkeller dient. Weitere Kellerräume bieten genügend Lagerraum. Wirtenwohnung:4-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit drei Zimmer, einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und mit Bad/Dusche/WC, ohne Küche (wäre möglich eine einzubauen) Wohnung:3,5-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss ca. 65 m² Nettowohnfläche, mit Dusche/Lavabo und separatem WC. Offene Küche mit Platz für einen Esstisch. Grosszügiger Wohnbereich mit Cheminée und Einbauschrank. Ein helles Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon mit Alpensicht. Ein weiteres Zimmer mit Durchgangszimmer. Angestelltenzimmer und Büro/Lager im Zwischengeschoss:Zwei helle, einzelne Zimmer mit Balkon und WC/Lavabo mit Dusche auf dem Gang. Ideal zur Nutzung als Rückzugsort für Angestellte während der Zimmerstunde oder zur Umgestaltung in eine attraktive Singlewohnung mit Balkon. Im Büro/Lagerbereich besteht zudem die Möglichkeit, eine Küche einzubauen. Umgebung/ Parkplatz:Grosser Garten mit Hochbeeten, einem Teich und viel Grünfläche, perfekt für entspannte Stunden zu Hause. 15 Aussenparkplätze und drei Garagenabstellplätze stehen zur Verfügung. Denkmalpflege des Kantons Bern:Die Liegenschaft ist im "Archäologisches Schutzgebiet" im Kataster der Denkmalpflege des Kantons Bern eingetragen und befindet sich in der Altstadtzone. Eine solche eindrückliche Opportunität für visionäre Käuferinnen und Käufer an bester Lage sollte man sichnicht entgehen lassen, kontaktieren Sie uns für einen Besprechungs- und Besichtigungstermin.
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Sur demande
Immeuble Ă vendre
4537 Wiedlisbach
• 9 pièces • 270 m²
Entdecken Sie dieses attraktive Mehrfamilienhaus in der ruhigen Gemeinde Wiedlisbach, Kanton Bern. Das 1945 erbaute Gebäude, wurde zuletzt 2017 rennoviert es bietet auf 270 m² Wohnfläche zwei separate Wohnungen, verteilt über drei Etagen. Highlights: 9 Zimmer und 3 Badezimmer insgesamt Grosszügiges Grundstück von 618 m² Sonnige Lage mit schöner Aussicht auf Jura und Alpen 2 sonnige Aussensitzplätze 2 gedeckte Balkone Parterre und 1. Stock grosszügiger Garten mit schönen alten Bäumen 2 Parkplätze Kinderfreundliche Umgebung Haustiere erlaubt Das Haus besticht durch seinen Charme als Altbau, kombiniert mit modernem Komfort dank der umfassenden Renovierung. Die geräumigen Wohnzimmer mit grossen Fenstern und pflegeleichten Laminat-, und Vinylböden sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Die Balkone bieten einen herrlichen Blick auf die ländliche Umgebung und laden zum Entspannen ein. Im Aussenbereich erwartet Sie eine gepflegte Terrasse mit Picknicktisch, ideal für gemütliche Sommerabende. Der grosse Garten mit Rasenfläche und einigen sehr schönen alten Bäumen bietet viel Platz für Kinder zum Spielen oder zum Anlegen eines Gemüsegartens. Die Infrastruktur des Hauses ist sehr gepflegt und wurde stets gut unterhalten. Die charmante Holztreppe verbindet die Etagen und führt zu hellen, lichtdurchfluteten Räumen. Das Haus liegt auf der Südseite des Städtchens Wiedlisbach, an der Hauptstrasse, Zufahrt Autobahnanschluss Bern-Zürich. Vom Haus aus hat man freie Sicht auf den Jura, die Alpen und ins Grüne. Es bestehen gute Bahn- und Busverbindungen nach Solothurn, Langenthal, Herzogenbuchsee sowie Oensingen von wo aus man in einer Stunde problemlos Zürich und den Flughafen Kloten erreichen kann. Im Ort hat es Kindergärten, sowie Primar- und Sekundarschule. Gute Einkaufsmöglichkeiten zu Fuss in ein paar Minuten erreichbar, Coop, Denner, Metzgerei und Blumenladen. Gegenüber vom Haus ist ein sehr schöner grosser Hofladen mit ganzjährlichem Frischsortiment. Die schöne Barockstadt Solothurn ist mit der Bahn halbstündlich in 20 Minuten, mit dem Auto in 10 Minuten, erreichbar. Der Ort bietet ein reges Vereinsleben, Restaurants, Café, Arztpraxis, Zahnarztpraxis und eine Bank. ein schönes Wandergebiet, Jura, Aaarewege und diverse Velowege sind vor der Tür. Für Badefans gibt es im Nachbarort Wangen a/A, eine schöne grosse Badi am Aareufer. Dieses Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Möglichkeiten: Ob als Eigenheim, Generationenhaus, Wohn- und Geschäftshaus, oder als Renditeobjekt - hier in Wiedlisbach, finden Sie Wohnqualität in einer attraktiven, familienfreundlichen Umgebung.
CHF 3’444 / m²
CHF 930’000