Immeubles Ă vendre Ă Wynau (4923)
Immeuble Ă vendre
4923 Wynau
Vivre à la campagne : maison bifamiliale écologique et rénovée avec beaucoup... Construit en 1910, le bâtiment bien entretenu a été entièrement rénové et rénové ces dernières années, le laissant dans un état époustouflant. La généreuse superficie du terrain de 636 m² offre principalement des espaces verts, un charmant parvis pavé et une zone de gravier pratique comme entrée. Les fenêtres en plastique, rénovées en 2012, et les volets rouges caractéristiques assurent une protection solaire optimale et confèrent à la maison son style attrayant. Des détecteurs d'incendie dans toute la maison assurent également la sécurité. La maison impressionne par un système photovoltaïque qui offre 58% d'indépendance. De l'électricité respectueuse de l'environnement est produite sur le toit. L'électricité excédentaire est injectée dans le réseau public. Ce concept durable est complété par un chauffage au fioul efficace, qui garantit une maison confortable. La maison offre une cave voûtée. Un sauna avec douche a été ajouté à l'arrière de la maison, ce qui assure détente et bien-être. La dépendance comprend une pièce fermée d'environ 30 m², plus grande que la moyenne et pouvant être utilisée à diverses fins. La dépendance est complétée par un abri voiture pour deux véhicules et un coin salon couvert. Le bâtiment dispose également de toilettes avec lavabo. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un appartement de 3½ pièces joliment conçu sur un peu moins de 82 m². L'appartement dégage une atmosphère cosy et confortable grâce aux poutres apparentes et à la disposition harmonieuse des pièces. Une charmante cuisine blanche vous attend ici, qui impressionne par sa clarté. Un vieux poêle à bois brille également dans la cuisine, dont l'élégance rustique et les souvenirs d'antan remplissent l'atmosphère d'une touche de nostalgie. Le salon confortable vous invite à vous attarder et une buanderie supplémentaire offre un espace de rangement utile. Il y a aussi deux chambres et une salle de bain pratique avec douche, toilettes et lavabo. Le rez-de-chaussée est complété par le local technique et un hangar en bois attenant, qui ouvre de multiples possibilités d'utilisation. Un impressionnant duplex de 4½ pièces d'une superficie totale de près de 200 m² s'étend aux étages supérieurs et mansardés. Le salon et la salle à manger spacieux, qui couvrent ensemble 55 m², offrent beaucoup d'espace pour socialiser et impressionnent par leur caractère ouvert et inondé de lumière. Un poêle suédois dans le salon crée une atmosphère invitante et chaleureuse. La cuisine-salon moderne avec son élégant îlot de cuisson est parfaite pour ceux qui aiment cuisiner. Une entrée élégante, une salle de bain pratique avec WC, douche et lavabo ainsi qu'une autre pièce offrent un confort de vie supplémentaire. Un escalier décoratif en bois mène au grenier aménagé, qui a un charme très particulier avec ses pièces lumineuses et ses poutres apparentes. Cette pièce est plus grande que la moyenne. Ici, vous trouverez également une salle de bricolage/étage avec un évier, qui peut être utilisée, entre autres, pour des activités créatives. Bienvenue à Wynau À 40 km de Berne et de Lucerne, à 60 km de Bâle et à 80 km de Zurich, se trouve la commune de Wynau, dans la partie basse de Berne, en Haute-Argovie, qui compte près de 1'700 habitants. Le paysage varié impressionne par ses sentiers de randonnée denses et bien entretenus et sa piste cyclable cantonale. De jolies maisons et un paysage peu développé dégagent un sentiment de paix et de sécurité, soutenu par de belles forêts et des collines. L'endroit idéal pour s'attarder et se détendre. La vue magnifique sur le Jura voisin et, par beau temps, même sur les Alpes, un paysage intact et idyllique sur l'Aar avec la liaison par ferry vers Wolfwil (canton de Soleure) sont des caractéristiques attrayantes de Wynau. Une variété d'activités culturelles, de loisirs et sportives ainsi que la proximité des centres de Langenthal, Olten et Soleure enrichissent le village. Le
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CHF 1’190’000
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4923 Wynau
• 8 pièces • 302 m²
Das im Jahr 1910 erbaute und gut gepflegte Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und umgebau, sodass es in einem begeisternden Zustand erstrahlt. Die grosszügige Grundstücksfläche von 636 m² bietet überwiegend Grünflächen, einen charmanten gepflasterten Vorplatz und eine praktische Kiesfläche als Einfahrt. Die im Jahr 2012 erneuerten Kunststofffenster und die charakteristischen roten Fensterläden sorgen für optimalen Sonnenschutz und verleihen dem Haus seinen ansprechenden Stil. Brandmelder im gesamten Haus gewährleisten zudem Sicherheit. Das Haus beeindruckt mit einer Photovoltaikanlage, die 58 % Unabhängigkeit bietet. Auf dem Dach wird umweltfreundlicher Strom produziert. Überschüssiger Strom wird ins öffentliche Netz eingespeist. Dieses nachhaltige Konzept wird durch eine effiziente Oelheizung ergänzt, die für ein wohliges Zuhause sorgt. Das Haus bietet einen Gewölbekeller. Im hinteren Bereich des Hauses wurde eine Sauna mit Dusche angebaut, die für Entspannung und Wohlbefinden sorgt. Das Nebengebäude umfasst einen geschlossenen Raum von etwa 30 m², der überdurchschnittlich gross ist und vielseitig genutzt werden kann. Ergänzt wird das Nebengebäude durch einen Carport für zwei Fahrzeuge sowie einen überdachten Sitzplatz. Zudem verfügt das Gebäude über ein WC mit Lavabo. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer liebevoll gestalteten 3½ Zimmerwohnung auf knapp 82 m². Die Wohnung strahlt durch die sichtbaren Holzbalken und die harmonische Raumeinteilung eine gemütliche und behagliche Atmosphäre aus. Hier erwartet Sie eine charmante weisse Küche, die durch ihre Übersichtlichkeit besticht. In der Küche erstrahlt zusätzlich ein alter Holzkochherd, dessen rustikale Eleganz und die Erinnerungen an vergangene Zeiten die Atmosphäre mit einem Hauch von Nostalgie erfüllen. Das wohnliche Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, und ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum bietet nützlichen Stauraum. Weiter gibt es zwei Zimmer und ein praktisches Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch den Technikraum und einen angebauten Holzschopf, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Im Ober- und Dachgeschoss erstreckt sich eine beeindruckende 4½-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer Gesamtfläche von knapp 200 m². Das grosszügige Wohn- und Esszimmer, das zusammen 55 m² umfasst, bietet reichlich Platz für gesellige Stunden und besticht durch seinen offenen, lichtdurchfluteten Charakter. Ein Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt für eine einladende und warme Atmosphäre. Die moderne Wohnküche mit ihrer eleganten Kochinsel ist perfekt für Menschen, die gerne kochen. Ein stilvolles Entrée, ein praktisches Bad mit WC, Dusche und Lavabo sowie ein weiteres Zimmer bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Eine dekorative Holztreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss, das mit seinen hellen Räumen und sichtbaren Holzbalken ein ganz besonderes Flair verbreitet. Dieser Raum ist überdurchschnittlich gross. Hier finden Sie auch einen Bastelraum/Estrich mit Lavabo, der unter anderem für kreative Tätigkeiten genutzt werden kann. Herzlich willkommen in Wynau 40 km von Bern und Luzern, 60 km von Basel und 80 km von Zürich entfernt, liegt im untersten bernischen Landesteil Oberaargau die Gemeinde Wynau, mit knapp 1'700 Einwohnern. Die abwechslungsreiche Landschaft besticht mit dicht vernetzten, gut gepflegten Wanderwegen und einer kantonalen Radwanderroute. Schmucke Häuser und eine noch unverbaute Landschaft verströmen ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit, unterstützt durch herrliche Wälder und sanfte Hügel. Der ideale Ort zum Verweilen und Entspannen. Der prächtige Blick in den nahen Jura und bei schönem Wetter sogar bis in die Alpen, eine intakte und idyllische Landschaft an der Aare mit der Fährverbindung nach Wolfwil (Kanton Solothurn) sind einladende Merkmale Wynaus. Vielfältige Kultur-, Freizeit und Sportangebote sowie die Nähe zu den Zentren Langenthal, Olten und Solothurn bereichern das Dorf. Die
CHF 3’940 / m²
CHF 1’190’000
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4923 Wynau
• 10 pièces
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CHF 1’590’000