Immeubles à vendre à Schöftland (5040)
Immeuble Ă vendre
5040 Schöftland
• 10.5 pièces • 916 m²
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten, im guten Zustand, an sehr zentraler Lage. Das Haus ist aufgeteilt in eine 5.5-Zimmer-, einer 4.5-Zimmer- und einer 1.5-Zimmer-Wohnung, sowie zwei Gewerbeeinheiten. Das Gewerbe beinhaltet ein Restaurant (vermietet) und ein Lokal ca. 77m2 (nicht vermietet). Die Liegenschaft befindet sich direkt an der Hauptstrasse. Die aktuellen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf 94'000 CHF/Jahr und bei Vollvermietung bei ca. 115`000.-/Jahr. Die Renovationen aus dem Jahr 2020 umfassen Dach, Heizung, Fenster und Fassade. Dazu verfügt das Haus über diverse grosse Kellerräume, ein zusätzliches Studio um UG (leer), 3 Aussenparkplätze und eine Garagenbox. Highlights dieser Immobilie: gute Sichtbarkeit, direkt an der Hauptstrasse 3 Wohnungen und 2 Gewerbe gutunterhaltene Immobilien attraktive Gewerbeeinheiten sichere Rendite Renovationen 2020: Dach, Heizung, Fenster, Fassade Usw. Lage: an zentraler Lage mit guten Anbindungen Zusätzliche Informationen Grosser Kellerräume inkl. Studio, Öl-Heizung (Zentralheizung), 3-fach verglaste Fenster, 4 Parkplätze und 1 Garagenbox Zustand: gut Schule: 200 m Primarschule Geschäfte: 600 m Migros Supermarkt, 1 km Coop/Kiosk Öffentliche Verkehrsmittel: 300 m Bahnhof 📞 immo otti – Mehr als vier Wände, ein echtes Zuhause. Mit Fachwissen, Engagement und persönlicher Beratung begleiten wir Sie vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Abschluss. Lassen Sie sich beraten – wir sind nur einen Anruf entfernt! <<Alles Angabe ohne Gewähr>>
CHF 2’162 / m²
CHF 1’980’000
Immeuble Ă vendre
5040 Schöftland
Hier bietet sich die Möglichkeit ein exklusives Neubau-Mehrfamilienhaus zu erwerben. Diese hochwertige Liegenschaft ist dank einer guten Lage ideal und bietet eine sichere Investition. An sonnigem Standort, mit herrlichem Ausblick ins Grüne, erwartet Sie dieses dreigeschossige Mehrfamilienhaus mit moderner, klarer Formsprache der Architektur. Die durchdachte Raumaufteilung, welche den heutigen Anforderungen von komfortablem Wohnen Rechnung trägt, besticht mit lichtdurchfluteten Wohnflächen und vielen Fenster. Dadurch besteht ein luftiger Lebensraum mit Wohlfühl-Charakter. Schöne Schlafräume sowie genügend Nasszellen und Waschmaschine/Tumbler, vervollständigen die Wohnungen. Die Liegenschaft beinhaltet folgende Einheiten: EG: 3.5 Zimmer Wohnung mit 91 m2 und Balkon EG/UG: Gewerberaum mit 89 m2 und WC OG/DG: 5.5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit 141 m2, Balkon und Dachterrasse OG/DG: 5.5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit 118 m2 und 2 Balkone UG: 3 Kellerräume, 1 grosser Abstellraum zur Gewerbeeinheit 7 Aussenparkplätze Bruttogeschossflächen: UG: 166 m2 / EG: 172 m2 / OG: 165 m2 / DG: 158 m2 Der Mietertrag beträgt CHF 104'520.- Bruttorendite 4.03 % Bei Interesse begrüssen wir Sie gerne persönlich zu einem Besichtigungstermin. Schöftland liegt im Bezirk Kulm, im Kanton Aargau. Die Steuerbelastung liegt bei 11.3% (Kanton: 11.7%). Die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.5% auf und die Immobilienpreise haben sich um +22.1% verändert (Kanton: +24.6%).
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CHF 2’595’000