Immeubles à vendre à Reinach AG (5734)

Immeuble à vendre
5734 Reinach AG • 13.5 pièces • 523 m²

CHF 1’816 / m²

CHF 950’000

Immeuble à vendre
5734 Reinach AG • 10 pièces • 799 m²

CHF 3’041 / m²

CHF 2’430’000

Immeuble à vendre
5734 Reinach AG • 190 m²

CHF 7’789 / m²

CHF 1’480’000

Immeuble à vendre
5734 Reinach AG

Attraktives Renditeobjekt mit Wellness und Gewerbe in zentraler Lage Erleben Sie eine einmalige Investitionschance im Herzen von Reinach! Dieses grosszügige Wohn- und Geschäftshaus bietet auf einem 985 m² grossen Grundstück neben zwei Wohnungen auch einen eigenen Wellnessbereich, Gewerbeteile mit langfristigen Mietern und viel Potenzial zur weiteren Optimierung. Auf einem weitläufigen 985 m² Grundstück präsentiert sich dieses imposante Wohn- und Geschäftshaus mit Baujahr 1947, das 1984 teilweise renoviert wurde. Die Liegenschaft bietet eine grosszügige Wohnfläche von 368 m² und einen Gewerbeteil mit zusätzlichen 530 m². Zwei Wohnungen mit 7,5 und 4,5 Zimmern eignen sich ideal für Familien oder als Renditeobjekt zur Vermietung. Besonderes Highlight ist der eigene Wellnessbereich mit Sauna und Swimmingpool, der Ihnen Entspannung pur bietet. Für zusätzliche Einnahmen sorgen zwei Gewerbeteile, die aktuell langfristig vermietet sind. Auf dem Areal befindet sich zudem ein Produktionsbereich für Confiserie. Die Ausbaureserven sind vielversprechend, denn es besteht die Möglichkeit, eine weitere Wohnung im Bereich des Hallenbades zu realisieren. Neun Aussenparkplätze, drei Garagen sowie drei Carports bieten reichlich Platz für Fahrzeuge. Die zentrale Lage in Reinach sorgt für kurze Wege und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, unter anderem Sportanlagen, eine Eishalle und zahlreiche Wanderwege. Technisch überzeugt die Immobilie mit einer Ölheizung und Radiatoren, während die Kernzone mit Ausnutzungsziffer 1 hohe Flexibilität bei weiteren Umbauten bietet. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich dieses einzigartige Renditeobjekt im begehrten Reinach!

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CHF 1’900’000

Immeuble à vendre
5734 Reinach AG • 13.5 pièces • 523 m²

La clé du bonheur : votre nouvelle adresse Un joli terrain de 711 m² qui offre un potentiel de développement considérable à Reinach (AG). Afin que vous puissiez commencer les travaux immédiatement, nous vous proposons un projet de construction neuve approuvé pour un immeuble d'appartements avec trois spacieux appartements de 4,5 pièces et un parking souterrain. Cette offre de première classe est idéale pour les investisseurs ou les constructeurs visionnaires qui souhaitent démarrer la construction immédiatement. En un coup d'oeil : + POTENTIEL : trois appartements identiques de 4.5 pièces avec spacieuses terrasses de 39m2 chacune ou jardin au rez-de-chaussée + ETAT : Immeuble d'appartements existant (1971) de 3 x 3,5 pièces chacun, prêt à être agrandi + SURFACE HABITABLE : 568 m2 autorisés, plus extensions et construction de toiture + RAPPORT UTILISATION/MASSE DU BÂTIMENT : 0,8 + COMMODITÉS : cuisine ouverte avec bar, ascenseur, garage souterrain avec 6 places de parking, places de parking visiteurs + INTIMITÉ : retraite sans restriction à tous égards + SITUATION : ensoleillement toute la journée, quartier résidentiel recherché, situation centrale + IMMOBILIER DE PLACEMENT : investissement passionnant et intéressant avec un rendement supérieur à 5% (selon les coûts de conversion) Si vous êtes intéressé, nous serons heureux de vous envoyer une description détaillée de la propriété comprenant toutes les informations et serons ravis de vous conseiller personnellement lors d'un rendez-vous de visite. WENET AG? Immobilier de KI Group AG depuis 1974.

CHF 1’816 / m²

CHF 950’000