Immeubles Ă vendre Ă Kreuzlingen (8280)
Immeuble Ă vendre
8280 Kreuzlingen
Wir freuen uns, Ihnen eine herausragende Gewerbeimmobilie in der aufstrebenden Region Kreuzlingen präsentieren zu dürfen. Insbesondere die Automobilbranche hat in den letzten Jahren in dieser Gegend ein beeindruckendes Wachstum erfahren, und nun bietet sich Ihnen die Gelegenheit, Teil dieser Erfolgsgeschichte zu werden. Die angebotene Gewerbeimmobilie, eine seit 2008 genutzte Autogarage von Rutishauser Automobile, befindet sich an einer hochfrequentierten Lage direkt an der Kantonsstrasse. Täglich passieren tausende Personen diesen Standort, was eine ideale Ausgangsbasis für jegliche Art von Gewerbe bietet. Auf einer Grundstücksfläche von 711 m² bietet das Industriegebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ob als fortgeführte Autogarage, Bekleidungsgeschäft, Fitnessstudio oder Kunstatelier - Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt. Das Gebäude umfasst einen repräsentativen Showroom von ca. 160 m², der durch seine grossflächigen Glasfronten auf drei Seiten und eine beeindruckende Raumhöhe von ca. 6 m viel Licht und eine luftige Atmosphäre bietet. Ergänzt wird dies durch eine voll ausgestattete Werkstatt von 80 m², die mit zwei Autoliften und einem Ersatzteillager im Untergeschoss optimal ausgestattet ist. Ein grosszügiger Besprechungsraum, eine Küchenzeile und zwei WCs runden das Angebot ab. Insgesamt stehen 11 Aussenparkplätze zur Verfügung, die zusammen mit den Ausstellungsflächen einen beeindruckenden ersten Eindruck hinterlassen. Insgesamt verfügt die Liegenschaft über 483 Quadratmeter Nutzfläche für hohe Ansprüche. Der Showroom mit seinen grosszügigen Glasfronten und der imposanten Raumhöhe bietet perfekte Voraussetzungen, um Ihr Unternehmen optimal zu präsentieren. Die robusten Beton- und Stahlkonstruktionen verleihen dem Gebäude eine moderne, industrielle Ästhetik, die sich vielfältig nutzen lässt - eine einmalige Gelegenheit, Ihr Gewerbe an diesem idealen Standort erfolgreich voranzubringen. Das Grundstück liegt in der optimalen Wohn- und Arbeitszone 135 (WA135) und eignet sich daher auch hervorragend für den Bau eines Mehrfamilienhauses mit Gewerbeanteil. Sollte das bestehende Gebäude also nicht optimal in Ihren Geschäftsbereich passen, bietet das Grundstück dennoch vielseitige Nutzungsoptionen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen das Objekt gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Ihr ImmoLeague Team Sie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie? Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite. We are pleased to present you with an outstanding commercial property in the up-and-coming Kreuzlingen region. The automotive industry in particular has experienced impressive growth in this area in recent years, and now you have the opportunity to become part of this success story. The commercial property on offer, a car garage used by Rutishauser Automobile since 2008, is in a highly frequented location directly on the cantonal road. Thousands of people pass this location every day, making it an ideal base for any type of business. On a plot area of 711 m², the industrial building offers a wide range of possible uses: whether as a continued car garage, clothing store, fitness studio or art studio - there are no limits to your ideas. The building includes a prestigious showroom of approx. 160 m², which offers plenty of light and an airy atmosphere thanks to its large glass fronts on three sides and an impressive room height of approx. 6 m. This is complemented by a fully equipped workshop of 80 m², which is optimally equipped with two car lifts and a spare parts store in the basement. A spacious meeting room, a kitchenette and two...
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Sur demande
Immeuble Ă vendre
8280 Kreuzlingen
• 8 pièces
Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus mit einer attraktiven Bruttorendite von 4.2 % ist die ideale Anlageimmobilie. Es umfasst drei Wohneinheiten, ein Büro mit Lagerfläche sowie drei Stellplätze für Fahrzeuge – eine hervorragende Gelegenheit für Investoren! Aufteilung der Flächen3-Zimmer-Wohnung (OG links): 63 m²2-Zimmer-Wohnung (OG rechts): 48 m²3-Zimmer-Wohnung (DG): 57 m²Lagerfläche: 45 m²Bürofläche: 121 m²3 Aussenstellplätze für Fahrzeuge Ihre Vorteile auf einen Blick:- Attraktive Bruttorendite von 4.2 % - Potenzial für Mieterhöhungen - Vollvermietet – sofortige Einnahmen- Komplettsanierung 1997 - Zentrale Lage nahe Konstanz- Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Autobahn- Gepflegter Zustand Haben Sie Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
CHF 5’121 / m²
CHF 1’480’000
Immeuble Ă vendre
8280 Kreuzlingen
Entdecken Sie dieses beeindruckende historische Objekt im Herzen von Kreuzlingen, das mit einem bewilligten Hotelprojekt neue Massstäbe setzt. Aktuell beherbergt das Hauptgebäude drei, vollvermietete Wohnungen – zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen und eine 3.5-Zimmer-Wohnung – sowie ein charmantes Restaurant/Bar im Untergeschoss, das früher als beliebtes Steakhouse bekannt war. Zusätzlich gibt es ein separates, komplett ausgebautes Nebengebäude mit Parkettboden und einer Nasszelle, das ideal als Atelier, Fitnessraum oder für andere Nutzungen geeignet ist sowie zwei dazugehörige Tiefgaragenplätze. Das genehmigte Hotelprojekt umfasst 12 Zimmer, darunter zwei Longstay-Zimmer mit eigener Küche, und 12 Parkplätze direkt neben dem Gebäude. Die Lage könnte nicht besser sein: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt auf dem Grundstück und garantiert eine ausgezeichnete Anbindung. Diese einzigartige Liegenschaft vereint historische Eleganz im Zentrum von Kreuzlingen und bietet durch das bewilligte Hotelprojekt ein enormes Potenzial für Investoren. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen von Kreuzlingen zu investieren.
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CHF 2’180’000
Immeuble Ă vendre
8280 Kreuzlingen
• 8 pièces • 220 m²
Alle Highlights dieser schönen Liegenschaft auf einen Blick: ++ drei Einheiten (Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhaus) ++ Totalsanierung der Liegenschaft in 2009/2010 ++ Isolation der Fassade und des Untergeschosses aussen in 2021 ++ schön angelegte Sitzplätze rund um das Haus ++ drei Aussenabstellplätze vorhanden Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.
CHF 8’181 / m²
CHF 1’799’890
Immeuble Ă vendre
8280 Kreuzlingen
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CHF 2’180’000