Immeubles Ă vendre Ă Wittenbach (9300)
Immeuble Ă vendre
9300 Wittenbach
• 8 pièces • 228 m²
CHF 5’482 / m²
CHF 1’250’000
Immeuble Ă vendre
9300 Wittenbach
• 18 pièces • 400 m²
Dieses vollvermietete 5 Familienhaus in Wittenbach (SG) bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler. Mit einer Grundstücksfläche von 1'415 m2 und einer Wohnfläche von 400 m2 verfügt die Liegenschaft über hohes Potenzial für zukünftige Projekte. Dank der erstklassigen Lage und der bereits bestehenden Mietverhältnisse ist dieses Objekt eine solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Highlights der Immobilie: Grundstücksfläche: 1'415 m2, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Wohnfläche: 400 m2, verteilt auf 5 Wohneinheiten Vollvermietet: Stabile Mieteinnahmen Top Lage in Wittenbach Projekt- und Ausbaupotenzial: Geeignet für Investoren mit Weitblick Grosszügige Aussenflächen: Parkmöglichkeiten und Grünflächen vorhanden Dieses Mehrfamilienhaus bietet beste Voraussetzungen für Investoren, die eine solide Rendite mit zusätzlichem Potenzial für zukünftige Projekte suchen. Interesse? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
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Sur demande
Immeuble Ă vendre
9300 Wittenbach
Zum Verkauf steht eine vollvermietete Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit attraktiver Rendite. Dieses vielseitige Objekt vereint Werterhalt und Entwicklungspotenzial - eine seltene Gelegenheit für Investorinnen und Investoren, die auf langfristige Stabilität und attraktive Erträge setzen. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 4 vielseitige Gewerbeeinheiten sowie 2 exklusive Attikawohnungen mit grosszügigen Dachterrassen, die urbanes Wohnen ermöglichen. Ergänzt wird das Angebot durch über 20 Abstellplätze, die optimalen Komfort garantieren. Dank der soliden Bausubstanz, dem gepflegten Erhaltungszustand und der langjährigen Mieterstruktur profitieren Sie von stabilen Einnahmen und einer sicheren Kapitalanlage. Ihre Vorteile auf einen Blick: · Solide Bruttorendite – konstante und verlässliche Einnahmen · 4 vielseitige Gewerbeeinheiten mit langjährigen Mietern · 2 exklusive Attikawohnungen mit grosszügigen Dachterrassen · Über 20 Abstellplätze für Kunden und Mitarbeitende · Stockwerkeigentum – flexible Nutzungsmöglichkeiten und klare Besitzverhältnisse · Top-Lage in der Industrie-Gewerbezone - ideale Erreichbarkeit - hohe Standortattraktivität Die ausgewogene Nutzungsmischung von Wohn- und Gewerbeflächen sorgt für nachhaltige Erträge und macht die Liegenschaft zu einem wertstabilen Investment mit langfristigem Potenzial. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine Immobilie mit Perspektive – ein Investment, das heute überzeugt und morgen weiter wächst. Für die ausführliche Verkaufsdokumentation freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular.
CHF 3’044 / m²
CHF 4’000’000
Immeuble Ă vendre
9300 Wittenbach
• 8 pièces • 228 m²
INVESTISSEMENT PASSIONNANT DANS UN EMPLACEMENT CENTRAL Ce charmant immeuble d'appartements est situé dans un emplacement central privilégié. Cette propriété unique offre une combinaison d'espace résidentiel et commercial et impressionne par ses diverses possibilités d'utilisation. L'ensemble du bâtiment est entièrement loué, ce qui signifie un revenu immédiat pour le nouveau propriétaire. Options d'extension supplémentaires pour l'amélioration de la valeur et l'optimisation des bénéfices. Trois unités résidentielles spacieuses et bien équipées qui répondent à toutes les exigences. Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants : - grand garage et abri - des places de parking suffisantes pour les locataires et les invités - restaurant à succès avec une grande terrasse - situé au centre avec d'excellentes connexions de transports en commun - Restaurant avec grande cave - et, et, et... Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement – visite en ligne également possible ! Vous n'avez rien trouvé de convenable ? Plus de 2 100 offres supplémentaires sur : www.betterhomes.ch - l'agent immobilier® Vous souhaitez commercialiser vous-même un bien immobilier ? Bénéficiez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Vous souhaitez faire estimer un bien immobilier ? Découvrez dès maintenant votre valeur grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement ! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Plus de détails Localisation : central État : bon Salles de bains / salles d'eau : 5 (3 x douches / lavabo / WC, 2 x WC invités / lavabo) Système de chauffage : fioul Transports en commun : Bus, 20 m Écoles : École primaire, 750 m / Collège, 1 km Commerces : Lidl, 30 m / Migros, 900 m
CHF 5’482 / m²
CHF 1’250’000
Immeuble Ă vendre
9300 Wittenbach
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CHF 1’050’000