Immeubles à vendre à Rorschach (9400)

Immeuble à vendre
9400 Rorschach • 28 pièces • 835 m²

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Sur demande

Immeuble à vendre
9400 Rorschach

Dieses interessante Angebot liegt im Zentrum von Rorschach nahe dem Rorschach-Stadt Bahnhof, direkt neben dem alten Feldmühle-Areal. Dank der zentralen Lage profitiert die Liegenschaft von einer guten Infrastruktur und optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der nächste Autobahnanschluss ist ebenfalls innert weniger Fahrminuten erreichbar. Mit dem Bodensee in Gehdistanz bietet der Grünhofweg 2+4 einen wunderschönen Erholungsraum für Freizeitaktivitäten. Der Mieterspiegel setzt sich aus fünf 3.5-Zi. Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und zwei Disponibelräumen im Untergeschoss zusammen. Im Aussenbereich stehen 11 Parkplätze zur Verfügung. Die Liegenschaft wurde kürzlich stellenweise saniert. Die Soll-Nettomiete pro Jahr beträgt CHF 94'680.00. Interessiert? Bestellen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation zu diesem interessanten Objekt. Nach Erhalt der Dokumentation vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

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CHF 1’950’000

Immeuble à vendre
9400 Rorschach • 578 m²

CHF 3’374 / m²

CHF 1’950’000

Immeuble à vendre
9400 Rorschach

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CHF 1’950’000

Immeuble à vendre
9400 Rorschach • 365 m²

Im Auftrag verkaufen wir dieses stattliche Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1912. Es liegt an kinderfreundlicher Stadt-Quartierlage (zwei Kirchen in der Nachbarschaft) und verfügt über eine Doppelgarage. Eine etwas eingeschränkte Bodenseesicht ist gegeben. Die wichtigsten Infrastrukturen für den täglichen Bedarf wie z.B. Lebensmittelgeschäfte, Post, Bank, etc., sind in wenigen Gehminuten in Rorschach zu erreichen. DIE BESCHREIBUNGDas im Ortsbildschutz gelegene Jugendstil-Mehrfamilienhaus macht einen sehr soliden Eindruck und ist weitgehend im Originalzustand erhalten. Im Untergeschoss befindet sich der Naturkeller mit den Mieterabteilen. Im Erdgeschoss finden wir den Heizraum mit einer Erdsonden-Wärmepumpenheizung und die Waschküche mit einem separaten Abstellraum. Ebenfalls im Erdgeschoss ist eine geräumige 2-Zi. Wohnung untergebracht, welche aufgefrischt werden muss (Küche und Bad). Über das grosszügige Treppenhaus erreichen wir das 1. OG mit einer 5-Zi. Wohnung mit Korridor, abgeschlossener Küche und grosszügigen Zimmern. Über das Badezimmer ist auch ein Balkon begehbar. Die 5-Zi. Wohnungen im 2. OG und im DG sind vom Grundriss her weitgehend identisch. Im 1. Dachgeschoss sind zurzeit 3 Mansardenzimmer und 3 Abstellräume untergebracht. Das Dachgeschoss lässt sich, vorbehältlich einer Baubewilligung, zu einer Dachwohnung ausbauen. DAS SPEZIELLEDas Haus kann durch eine Renovation zu einem absoluten Schmuckstück verwandelt werden.Ein Bijou für LiebhaberInnen von stattlichen Wohnhäusern mit Stil. Viel Wohnraum mit Jugendstilflair. Bestellen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation zu diesem interessanten Objekt. Nach Erhalt der Dokumentation vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

CHF 4’890 / m²

CHF 1’785’000