Immeubles à vendre dans le Canton d'Appenzell Rhodes-Extérieures

Immeuble à vendre
9100 Herisau • 13.5 pièces • 200 m²

CHF 4’650 / m²

CHF 930’000

Immeuble à vendre
9100 Herisau • 14 pièces • 283 m²

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Sur demande

Immeuble à vendre
9043 Trogen • 11.5 pièces • 441 m²

CHF 2’698 / m²

CHF 1’190’000

Immeuble à vendre
9410 Heiden • 11 pièces • 210 m²

CHF 13’333 / m²

CHF 2’800’000

Immeuble à vendre
9100 Herisau • 580 m²

Wir freuen uns, Ihnen eine aussergewöhnliche Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt präsentieren zu können! Diese kernsanierte Wohn- und Gewerbeliegenschaft, bestehend aus insgesamt 7 Einheiten, befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Schritte vom Bahnhof und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt.Bitte beachten Sie, dass wir aus Gründen der Diskretion weitere Details zu dieser Liegenschaft nur im persönlichen Gespräch mitteilen.Einige Besonderheiten: Profitable Rendite im Stadtzentrum Wohneinheiten neuwertig 2023/2024 Zentrale Lage im Herzen von Herisau Nahe Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten Hohe Lebensqualität nahe Stadt St. Gallen Grosszügige moderne Wohnungen Geräumige Kellerräume Helle und lichtdurchflutete Zimmer Unverbaubare Weitsicht Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Herisau. Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da. Ihr ImmoLeague Team. Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie? Nutzen Sie jetzt unseren Online Schnellrechner unter: https://bit.ly/2RoSH9R Die ImmoLeague AG bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.

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Sur demande

Immeuble à vendre
9410 Heiden • 11 pièces • 210 m²

CHF 13’333 / m²

CHF 2’800’000

Immeuble à vendre
9100 Herisau

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CHF 640’000

Immeuble à vendre
9100 Herisau • 17.5 pièces

Diese geniessen die sanften Hügellandschaften des Appenzells bei einem niedrigen Steuerfuss. Im Herzen von Herisau angesiedelt inmitten der traumhaften Altstadt liegt dieses Juwel. Perfekte Anbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten zeichnen diese Lage aus. Ein reichhaltiges Kulturelles- sowie Sportangebot begeistert all die Sinne Ihrer Mieter. Bei einem entspannten Restaurantbesuch geniessen diese traditionelle sowie exotische Köstlichkeiten. Hier bietet sich Ihren Mieter alle Annehmlichkeiten für einen traditionellen sowie modernen Lebensstil. Eine schnelle Wiedervermietung ist hier garentiert, sollte einmal ein Mieter ausziehen wollen. Nähere Details berichten wir gerne im persönlichen Gespräch.

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CHF 1’250’000

Immeuble à vendre
9410 Heiden • 8 pièces

Das neu renovierte und äusserst charmante Wohn- und Geschäftshaus mit Garten befindet sich an top Zentrumslage in der beliebten Gemeinde Heiden. Dieses grosszügige 6.5-Zimmer Wohnhaus mit Gewerbefläche im Erdgeschoss überzeugt neben dem modernen Ausbaustandard und komfortablen Flächenangebot mit folgenden Highlights: - durchdachtes Grundrisskonzept, verteilt über vier Etagen und ideal um Wohnen und Arbeiten zu verbinden - attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss mit WC, Abstellraum sowie sep. Kundeneingang - neue, geräumige offene Küche mit viel Platz für einen Essbereich und Zugang zum grossen Balkon - separates, helles Wohnzimmer mit charmanten Sprossenfenster, Gäste WC, Abstellraum sowie einen weiteren Balkon auf der selben Etage - drei grosszügige Schlafzimmer und ein komfortables Familienbad im 2. Obergeschoss - helles und heimeliges Dachgeschoss Zimmer mit eigenem Bad und viel Platz für eine Ankleide - gemütliches Wohnen mit viel Charme ideal für Holzliebhaber - kompakte Gartenfläche abseits zur Strasse und nach Westen ausgerichtet - Garagen- und Aussenparkplätze vorhanden - neue Luftwasser Wärmepumpe - für kurze Zeit besteht die Möglichkeit den Innenausbau noch mitzubestimmen Einziehen und Wohlfühlen... Wie gefällt Ihnen diese schöne Immobilie? Fordern Sie über das Kontaktformular weitere Informationen an. Ihr IMMOBUTLER®, Monika Rufer, +41 71 580 58 51 oder rufer@immobutler.ch.

CHF 4’603 / m²

CHF 1’390’000

Immeuble à vendre
9100 Herisau

BESONDERES WOHNHAUS Mitten im historischen Zentrum von Herisau, wartet das solide und stattliche Mehrfamilienhaus auf neues Leben und neue Eigentümer. Die mehrgeschossige Liegenschaft ist unterkellert und verfügt über 2 Aussenabstellplätze. Nach der stilvollen Renovation der mittleren Wohnung ist ein wunderschönes Mehrfamilienhaus entstanden, welches zwei Generationen neue Lebensräumen ermöglicht. Das Ladenlokal wurde bisher als Coiffeursalon vermietet, und kann durchaus für andere Dienstleistungen genutzt werden. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2... und verteilt die Wärme im Haus mittels Radiatoren. Die Warmwasser-Erzeugung erfolgt zentral. Ob motorisiert oder auf den öffentlichen Verkehr abstellend, die Zentralität in verkehrsberuhigter Umgebung gibt für die Liegenschaft mit zwei Aussen-Parkplätzen einen nachhaltigen Pluspunkt. RAUMANGEBOT Geräumiges Ladenlokal mit Schaufenster und separaten WC Renovierte 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit Bad/WC und separater Dusche 3 1/2 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit wunderbarer Dachterrasse 2 Aussenabstellplätze Die Wohnungen zeigen meist wundervoll gestemmte Wände und Decken z.T. sogar in Stuck. Die Bodenbeläge sind meist in Parkett gehalten. INVESTITIONEN Sanierung Wohnung 2. Obergeschoss Sanierung Heizungsanlage Umbau Ladenlokal Fenstersanierung inkl. Fensterläden ZUSTAND Das Wohnhaus wurde von der Eigentümerin stets gut unterhalten und befindet sich in einem guten Zustand. DRAUSSEN IST DAS NEUE DRINNEN Für die Bewohner/Innen steht im Sommer ein kleiner, gemütlicher Aussenbereich zur Mitbenutzung zur Verfügung. KULTUROBJEKT: Es ist zu beachten, dass die Liegenschaft in der Kernzone K3 steht und gleichzeitig unter Ortsbildschutz steht. FAZIT Möchten Sie Ihr Geschäft oder Ihr Büro im Erdgeschoss unterbringen und oben selber wohnen? Kurze Arbeitswege erhöhen bekanntlich die Lebensqualität. Möchten Sie beiden Wohnungen und das Ladenlokal vermieten und mit der Immobilie einen angemessene Rendite erzielen? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse! WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME... ... und laden Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein. Selbstverständlich beantworten wir Ihnen gerne auch vorab weitere Fragen.

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Sur demande

Immeuble à vendre
9055 Bühler • 9 pièces • 245 m²

Gut erschlossen an der Verbindungsstrasse von St. Gallen nach Altstätten - unweit vom Ortszentrum und nur 150 m zur Regionalbahn-Station Steigbach - da liegt diese Liegenschaft. Direkt dahinter die bekannte Gontenbad Mineralquelle. Derzeit vermietet sind: 1x 2½ Zimmer Wohnung im 1. OG 1x 5½ Zimmer Wohnung im 2. & 3. OG Zusätzlich wäre das Erdgeschoss relativ leicht in ein ganz attraktives 2-Zimmer Gartenstudio ausbaubar. 2 Aussenparkplätze stehen fix zur Verfügung. Eventuell könnte auch noch ein dritter Aussenparkplatz angelegt werden. Die Liegenschaft zeigt ein gewisses Mass an Erneuerungsbedarf. Zum Beispiel wirkt die Fassade altersbedingt etwas verwittert und hat Auffrischungsbedarf. Die Heizung mit Kachelofen und Elektrospeicher ist nicht mehr zeitgemäss. Die Elektrik hätte zumindest teilweise Erneuerungsbedarf. Die Fenster im Treppenhaus und Erdgeschoss sollten ersetzt werden. Von daher kommt der sehr attraktive Verkaufspreis. Doch wie gesagt, auch so sind die Wohnungen vermietet und diese Liegenschaft ist auf jeden Fall mehr als einen interessierten Blick wert. Hier gibt es noch viel Gebäude für wenig Geld. Unsere Geschäftsführerin Frau Zumsteg und unser einheimischer Fachmann vor Ort, Herr Fritz Dominik Buri, kennen Liegenschaft, Ort und Eigentümer bestens und geben Ihnen gerne weitere Auskünfte und persönliche Besichtigungstermine zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

CHF 2’237 / m²

CHF 548’000

Immeuble à vendre
9107 Urnäsch • 340 m²

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten befindet sich am Dorfeingang des beliebten und bekannten Appenzellerdorfs Urnäsch. Die Liegenschaft zeichnet sich durch ein relativ günstiges Mietzinsniveau aus. Drei der Wohnungen wurden vollständig saniert (Küche / Bäder / Böden). Die Wohnung im 3. Obergeschoss wurde noch nicht saniert. Vor der Liegenschaft befindet sich ein Garten zur Mitbenutzung. Für Autos stehen keine Abstellplätze oder Garagen zur Verfügung. Diese können jedoch in unmittelbarer Nähe gemietet werden. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei, Metzgerei, Lebensmittelgeschäfte etc.) für den täglichen Bedarf sowie die Post und eine Tankstelle befinden sich in kurzer Gehdistanz. Die Schule und der Kindergarten liegen in ca. 700 Meter Distanz. Der Bahnhof von Urnäsch ist in 2 Minuten zu Fuss erreichbar. Die Bruttorendite beträgt 5.3%. Erdgeschoss - 2x Einzelzimmer1 Zimmer vermietetje 20m2 1.OG - 4.5-Zimmer-WohnungvermietetSanierung 2020110m2 2.OG - 2-Zimmer-Wohnung & 2.5-Zimmer-WohnungvermietetSanierung 202450m2 | 60m2 3.OG - 3.5-Zimmer-WohnungsanierungsbedürftigOption für 2 Kleinwohnungen80m2 Untergeschoss:- Waschküche- Diverse Abstellräume Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.

CHF 2’794 / m²

CHF 950’000

Immeuble à vendre
9100 Herisau • 11.5 pièces • 250 m²

Immeuble de quatre appartements à Herisau Position Cette charmante propriété est située à Herisau, un environnement familial et bien connecté avec une gamme complète de possibilités de shopping et de lieux de travail. L'immeuble fait partie des objets culturels d'Herisau (zone d'habitation W2) La gare d'Herisau est facilement accessible en 15 minutes à pied et l'autoroute est accessible en 10 minutes en voiture. Bâtiment L'immeuble comprend un total de quatre appartements, un garage et des places de parking extérieures. La maison est chauffée au gaz (2022) avec radiateurs. L'appartement duplex de 5,5 pièces est encore à rénover avant de pouvoir être mis en location, les autres appartements offrent des revenus directs. Mixité résidentielle Sous-sol : Appartement de 2,5 pièces avec patio, 35m2 loué : revenu locatif brut de 900 francs Rez-de-chaussée : Appartement T1, 19m2 annoncé, dernière location : 750 francs de revenus locatifs bruts Rez-de-chaussée : Appartement de 3,5 pièces avec balcon, 75m2 loué : revenu locatif brut de 1'100 francs Étage/dernier étage : Appartement duplex de 5,5 pièces, 113m2 Besoin de rénovation, dernière location : 1'400 francs de revenus locatifs bruts Place de parc extérieure 2 loués, 1 vacant : 3*50 francs de revenus locatifs garage vacant : revenu locatif de 80 francs Frais supplémentaires annuels lors d'un appartement entièrement loué : 7'050 francs par an. Cette offre immobilière se caractérise par les avantages suivants : emplacement central Potentiel de revenus locatifs nets : CHF 45'510.00 pa Rendement brut 4,7% Cave et buanderie Place de parc garage et places de parc extérieures Intéressé? Contactez-nous pour une conversation sans engagement ! Vous souhaitez commercialiser vous-même un bien ? Nous impressionnons par des conditions équitables et transparentes !

CHF 3’880 / m²

CHF 970’000

Immeuble à vendre
9100 Herisau • 13.5 pièces • 200 m²

CHF 4’650 / m²

CHF 930’000

Immeuble à vendre
9044 Wald AR

Dieses charmante Mehrfamilienhaus an der Dorf 378 in Wald AR bietet Investoren eine attraktive Möglichkeit, ein rentables Objekt in einer idyllischen Lage zu erwerben. Mit jährlichen Mieteinnahmen von CHF 41'280 und einer ca. Brutto-Rendite von 5.00 % ist dies ein verlässliches Anlageobjekt mit stabilem Einkommen. Auf einem 211 m² großen Grundstück in der Kernzone K gelegen, bietet das Haus eine vermietbare Fläche von 302 m², die sich über vier Stockwerke erstreckt (1. UG, EG, 1. OG, 2. OG). Der Wohnungsmix besteht aus großzügigen Einheiten, die sich ideal für Familien oder Paare eignen: 1x 3-Zimmer-Wohnung 1x 4-Zimmer-Wohnung *2x 4.5-Zimmer-Wohnungen Die Gesamtstruktur des Hauses bietet viel Wohnraum und das Gebäude mit einer Kubatur von 1'596 m³ verspricht langfristiges Potenzial. Das Mehrfamilienhaus ist voll vermietet und bietet einen soliden Mieterstamm. Ein Aussenparkplatz ist ebenfalls vorhanden. Highlights: Zentrale Lage in der Kernzone von Wald Solide Mieteinnahmen mit Entwicklungspotenzial Gut aufgestellte Wohnstruktur mit großzügigen Wohnungen Portfolio-Möglichkeit: Dieses Objekt ist Teil eines Portfolios von insgesamt fünf Mehrfamilienhäusern, die auch als Paket erworben werden können. Der Erwerb des gesamten Portfolios bietet einen Preisnachlass und eine renditestarke Anlagestrategie mit jährlichen Mieteinnahmen von CHF 257'580. Eckdaten: MFH 9450 Altstätten - Mietzinseinnahmen netto: CHF 44'040.00 MFH 8586 Riedt bei Erlen - Mietzinseinnahmen netto: CHF 54'180.00 MFH 9044 Wald - Mietzinseinnahmen netto: CHF 41'280.00 MFH 8586 Ennetaach - Mietzinseinnahmen netto: CHF 73'440.00 MFH 8580 Amriswil - Mietzinseinnahmen netto: CHF 44'640.00 Interessiert? Dann melde dich bei uns, um mehr Details oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

CHF 2’732 / m²

CHF 825’000

Immeuble à vendre
9428 Walzenhausen

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CHF 595’000

Immeuble à vendre
9100 Herisau

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CHF 640’000

Immeuble à vendre
9100 Herisau • 435 m²

Das im Jahr 2019 neu erbaute Mehrfamilienhaus an der Schmiedgasse 30 befindet sich im Zentrum von Herisau. Es besteht aus 10 Wohneinheiten und verfügt über einen Personenaufzug. Es können insgesamt 2 Tiefgaragenplätze zur Liegenschaft gemietet werden. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie das Einkaufszentrum Gutenberg sowie eine Coop und eine Migros- Filiale, diverse Fachgeschäfte, Coiffeurs, gemütliche Cafés sowie das Kino befinden sich in unmittelbarer Nähe und können bequem zu Fuss erreicht werden. Gemütliche Abende mit den verschiedensten kulturellen Veranstaltungen können im beliebten und bekannten Casino Herisau genossen werden. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle Herisau Post/Casino. Moderne Ortsbusse befördern Sie im Halbstundentakt bequem und stressfrei in 3 Minuten direkt an den Bahnhof Herisau, wo Sie diverse Anschlussmöglichkeiten in verschiedene Richtungen vorfinden. Das Schulangebot von Herisau reicht von Kindergarten bis und mit Oberstufe.

CHF 7’770 / m²

CHF 3’380’000

Immeuble à vendre
9042 Speicher • 359 m²

CHF 3’563 / m²

CHF 1’450’000

Immeuble à vendre
9100 Herisau

Die Liegenschaft wurde im Jahr 1800 erbaut und fortlaufend renoviert. Sie befindet sich an attraktiver Lage mitten in der Altstadt von Herisau. Die Renditenliegenschaft besteht aus vier Wohneinheiten sowie einer Gewerbefläche inkl. Atelier/Werkstatt. Eckdaten: - zentrale Lage in Herisau - Fussdistanz zu allen wichtigen Infrastrukturen - guter Gesamtzustand der Liegenschaft - 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss - 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss - 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit kleinem Estrich - 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Terrasse - grosse Sonnenterrasse zur Mitbenützung - Verkaufsfläche/Gewerbefläche mit zwei Keller/Abstellräume - jede Wohnung hat ein eigenes Kellerabteil - genügend Stauraum dank diversen Abstellkammern und Einbauschränken GOLDRICHTIG für: Private Anleger und Investoren Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

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CHF 1’130’000

Immeuble à vendre
9427 Wolfhalden • 19 pièces • 610 m²

CHF 3’197 / m²

CHF 1’950’000

Immeuble à vendre
9035 Grub AR

Objektbeschreibung Die Liegenschaft Restaurant/Hotel Ochsen ist weitherum bekannt. An zentraler Lage in Grub AR, nahe der ÖV-Haltestelle. Das Ensemble aus 2 Häusern zeigt sich repräsentativ und sehr einladend. Das Grundstück ist sehr gut erschlossen und verfügt über genügend Parkplätze vor und hinter dem Haus. Auch ist die Besonnung sehr gut. Eine schöne Grünfläche hinter und vor dem Haus lädt zum Verweilen ein. Die Liegenschaft wird bis heute als Hotel und Restaurant mit einem Saal (total 80 Sitzplätze), einer grosszügigen und modernen Küche, sowie im Nebenhaus mit einem Hotelbetrieb (12 Appartemente / Ferienwohnungen oder Zimmer, Total ca. 20 Betten) betrieben. Ganz speziell ist, dass sich hinter dem Haus eine grosse Landfläche befindet, welche in der Kernzone liegt und ein erhebliche Baupotential bietet (siehe Studie "Baupotential Ochsen Grub"). Gebäude / Ausbau Haupthaus Dieses Gebäude wurde ca. 1753 erstellt und als Bäckerei und Restaurant betrieben. Die Baute ist ortstypisch in einer massiven Holzstrick-Konstruktion erstellt. Die Raumhöhen sind in diesem Teil eher knapp. Auch wurde der 2. Stock noch nicht ausgebaut. Der Saal ist in einer Riegelkonstruktion erstellt. 1975 wurde der Betrieb durch einen modernen Küchenanbau ergänzt und komplett renoviert. Das Restaurant zeigt sich heute mit einer typischen, heimeligen Appenzeller Wirtschaft, sowie einem grossen Saal mit Überhöhe, welcher unterteilt werden kann. Nebenhaus/Dependance Dieses Gebäude ist direkt mit dem Haupthaus verbunden. Es wurde ca. 1945 in einer Riegelkonstruktion erstellt. Der ganze Teil ist mit Appartements/Ferienwohnungen, Doppelzimmern oder Einzelzimmern ausgebaut. Studie Reservebauland Die Landfläche hinter den bestehenden Bauten birgt ein grösseres Entwicklungspotential. Durch die Kernzone kommt keine Ausnützungsziffer zur Anwendung und die Gebäudeabstände betragen minimal 6 Meter. Die bestehenden Bauten liegen jedoch im Ortsbildschutz von kommunaler Bedeutung. Nach Absprache mit der Kantonalen Denkmalpflege sind aber grössere Erweiterungen möglich. Dazu beachten Sie bitte die Studie "Baupotential Ochsen Grub" im Anhang.

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CHF 1’485’000