Immeubles à vendre dans le Canton du Valais

Immeuble à vendre
1934 Le Châble VS • 539 m²

Très belle opportunité pour une activité commerciale alliant appart. hôtel et café restaurant dans un charmant immeuble rénové dans esprit montagnard, au coeur du village du Châble, qui se situe à quelques minutes de la station Bagnarde de Verbier et de Bruson. Il s'agit d'une rare occasion de pouvoir acquérir un immeuble de 5 étages, situé sur la rue principale du village, à seulement 350 m de la gare et de du téléphérique, ce qui lui assure une excellente visibilité et accessibilité. Cette propriété offre un potentiel à la fois résidentiel et commercial, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. Le sous-sol et le rez-de-chaussée accueillent un restaurant gastronomique entièrement équipé. (actuellement loué), tandis que les niveaux supérieurs comprennent un choix de 4 appartements confortables.  Située à la croisée des chemins, en contrebas de l'une des destinations de ski les plus populaires au monde. Le Châble est un havre de paix ou il fait bon vivre au rythme des traditions. Chef-lieu du Val de Bagnes, ce village constitue une étape touristique incontournable. Les télécabines qui relisent à Verbier et Bruson avec ses vues imprenables sur le massif du Combin, permettent aux sportifs de tout niveau de rejoindre les hauteurs en toute simplicité. Les 4 vallées, sont apprécies des skieurs sur piste l'hiver, mais aussi des amateurs de poudreuse grâce au vaste domaine hors- piste. Le reste de l'année, profitez des nombreuses activités sportives disponibles. circuit de randonnées, VTT, parapente, ainsi que des évènements culturels réguliers. REPARTITION SUR 5 NIVEAUX, soit 3 étages résidentiels et 2 étages commerciaux. Soit :- 2 appartements 1 pièces (studio) parfaitement équipé- 1 appartement 3.5 pces parfaitement équipé- 1 appartement 4.5 pces parfaitement équipé- 1 restaurant ( - 1 bar- 1 salle à manger- 1 cuisine - 1 cave- 2 WC femme/homme- 1 bureau Particularités :- 5 places de parc privatives- 1 terrasse Nombreuses places de parc disponibles à proximité

-

Sur demande

Immeuble à vendre
3975 Randogne

Une opportunité d'investissement d'exception : Idéalement situés dans la commune de Crans-Montana, sur les hauteurs de Sierre, ces deux immeubles construits en 2016 offrent un cadre de vie paisible et un panorama privilégié. Entièrement loués, ils garantissent un rendement locatif attractif et sécurisé. Caractéristiques principales : - Composition : 17 appartements répartis comme suit : - Parking : 30 places de stationnement souterrain. Avantages : - Emplacement stratégique : Proche des écoles, commerces et transports publics (arrêt de bus à 1 minute). - Accessibilité : À seulement 7 minutes de Crans-Montana, 13 minutes de Sierre et 30 minutes de Sion en voiture. - Confort moderne : Bâtiments récents et bien entretenus, offrant des prestations de qualité. - Données financières : - Prix de vente : CHF 11'416'000. Contactez-nous : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

-

Sur demande

Immeuble à vendre
1870 Monthey • 220 m²

Cet immeuble mixte situé en plein cœur de Collombey jouit d'une surface totale d'environ 250m2. Il est sis sur une parcelle d'environ 203m2 (zone village) et bénéficie d'un volume de ~900m3. L'immeuble est en très bon état de fonctionnement. Tous les appartements/locaux ont été entièrement rénovés. Voici sa composition : Rez-de-chaussée - Local disponible avec espace salle d'attente et WC 1er étage - Appartement de 4 pièces 2ème étage - Appartement de 3.5 pièces avec balcons et mezzanine L'immeuble est aujourd'hui occupé, à titre indicatif, par sa propriétaire comme une maison familiale avec un bureau pour ses activités professionnelles. Les appartements et le local disponible pourraient être facilement loués sans travaux à réaliser. Cela permettrait de dégager un rendement sur fonds propres d'environ 13% (simulation de rendement disponible sur demande). Le rez-de-chaussée comprend l'entrée principale de l'immeuble avec un espace salle d'attente pouvant être utilisé pour le local/bureau. Cette pièce disponible d'environ 14m2 dispose de rangements encastrés et d'un coin lavabo pouvant par exemple accueillir une machine à café et un four à micro-ondes. Un WC visiteurs, un grand local technique/buanderie, une cave et un réduit complètent la disposition de ce niveau. Une grande cave supplémentaire ainsi qu'un vaste réduit/couvert (accessibles depuis l'extérieur) offrent de nombreuses possibilités de rangements supplémentaires. Un garage box et 3 places de parc extérieures (dont une en enfilade), complètent le bien au prix de CHF 60'000.- (en sus), portant ainsi le prix de vente total à CHF 980'000.-. Le premier étage comprend un appartement de 4 pièces d'environ 90m2 de surface brute habitable (recommandations ©USPI Suisse | Août 2014 | Version 1). Il est composé d'une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, de trois chambres à coucher et d'une salle de douche/WC. Le deuxième étage dispose d'un second appartement de 3.5 pièces d'une surface brute pondérée d'environ 100m2. Il offre une spacieuse et charmante pièce à vivre avec hauts plafonds et poutres apparentes. La grande cuisine agencée profite d'un premier balcon. La disposition de ce niveau comprend encore deux grandes chambres à coucher, une salle de douche/WC et une mezzanine/galerie. Une des chambres donne accès à un balcon avec vue panoramique sur les Alpes vaudoises. L'emplacement jouit d'une belle proximité avec les commodités de la ville tout en bénéficiant de la vue panoramique sur le montagnes et de la verdure du quartier. La gare, les écoles et les divers commerces sont accessibles à pied ou en transports publics. L'immeuble voisin (à rénover) est également en vente. Plus d'informations sur demande. CONSTRUCTION Type : Maçonnerie traditionnelle Fenêtres : Bois double vitrage Couverture : Tuiles et tôle Isolation : Traditionnelle Fermetures extérieures : Volets bois Chauffage : Gaz par radiateur DISTRIBUTION Rez-de-chaussée - Local/bureau et locaux communs/techniques Entrée Local/bureau avec espace lavabo Espace "salle d'attente" WC visiteurs Local technique/buanderie Cave n°1 Réduit Étage 1 - Appartement de 4 pièces Hall d'entrée Cuisine/salle à manger/salon Chambre n°1 Chambre n°2 Chambre n°3 Salle de douche/WC Étage 2 - Appartement de 3.5 pièces Hall d'entrée Salon/salle à manger Cuisine avec accès au balcon n°1 Chambre n°4 avec accès au balcon n°2 Chambre n°5 Salle de douche/WC Mezzanine/galerie Balcon n°1 Balcon n°2 DIVERS Garage box 3 places de parc extérieures (dont une en enfilade) Cave n°2 (accès par l'extérieur) Réduit/couvert (accès par l'extérieur) INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Charges (chauffage, eau chaude, taxes communales) : CHF ~380.-/mois pour 3 personnes Taux impôt foncier : 1‰ Impôt communal : coefficient à 1.25 et indexation à 168% VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Visitez sans vous déplacer !

CHF 4’182 / m²

CHF 920’000

Immeuble à vendre
1926 Fully

Niché dans un quartier paisible et idéalement situé à proximité de toutes les commodités et des transports publics, cet immeuble représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs en quête d'un rendement intéressant. Doté de 8 logements, un local commercial et de 12 places de parking, cet immeuble a été entièrement rénové en 2011 et bénéficie d'un entretien méticuleux depuis lors. Les rénovations ont été réalisées avec soin, utilisant des matériaux de haute qualité pour offrir un cadre de vie confortable et attrayant. Chaque appartement a été aménagé avec attention, mettant en valeur des finitions élégantes et des espaces bien agencés. Les résidents apprécieront le confort moderne allié au charme de l'architecture traditionnelle. Que vous soyez un investisseur expérimenté à la recherche d'opportunités lucratives ou un nouveau venu sur le marché immobilier, cet immeuble offre un potentiel de rendement solide et durable. 8 logements et 1 local commercial 12 places de parc extérieures Rendement brut minimum : 4.52% Etat locatif net : 126'600.-

-

CHF 2’800’000

Immeuble à vendre
1964 Conthey

Bâtiment de 3 niveaux idéalement situé dans le centre du village et composé d'un restaurant de 63 places avec terrasse, d'un bar ainsi que d'un bel appartement 5 pièces en duplex. Construit à la fin des années 60, le bâtiment qui est en très bon état a fait l'objet de rénovations continues entre 2018 et 2021 (changement complet du système de chauffage en 2021 avec l'installation d'un brûleur à gaz). Le restaurant et le bar sont actuellement loués jusqu'en 2029 et 2024 pour un loyer net annuel de CHF 60'000.- Le bâtiment distribué sur 4 niveaux se compose ainsi : Sous-sol : Cave Buanderie Local technique Local de rangement Rez-de-chaussée :Restaurant de 157 m2 Cuisine professionnelle Bar ouvert sur la salle à manger Salle à manger de 45 places assises Four à pizza Terrasse de 40 m2 avec 18 places assises Salle d'eau avec 2 WC Bar de 43 m2 Entrée vitrée avec dégagement Bar Salle d'eau avec deux WC Étage et combles : Appartement 5 pièces en duplex de 180 m² Hall d'entrée avec dégagement Salle d'eau avec WC visiteur Cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès au balcon Balcon orienté est Spacieuse salle à manger Salle d'eau avec WC, douche et emplacement pour la colonne de lavage Bureau Salon-séjour avec accès sur la terrasse Terrasse de 44 m2 avec véranda Suite parentale avec salle d'eau comprenant baignoire spa et WC Chambre Deux locaux de rangement Bureau Complètent cette offre : 39 places de parc extérieures Deux box de rangement Pour tous les détails, visitez notre site : www.valimmobilier.ch Particularités : Le restaurant et le bar sont loués jusqu'en 2029 et 2024 avec un loyer net annuel de 60'000 CHF.- Rendement prévisionnel (avec la location de l'appartement à CHF 1800.- par mois) de 4,1 % Situation idéale dans un quartier calme et proche de toutes les commodités Possibilité de construire un autre bâtiment sur la parcelle (selon l'indice de la zone vieux village et extension village, il reste un solde d'environ 600 m2 de surface brute à bâtir) Remise couverte Chauffage à gaz changé en 2021 *39 places de parc extérieures Situation : Conthey est un joli village niché sur la rive droite de la plaine du Rhône, idéalement situé à 5 minutes de Sion et à 2 minutes de la sortie d'autoroute. Avec son ensoleillement optimal, le village offre un cadre de vie idéal et paisible. Son développement harmonieux ainsi que l'essor de ses infrastructures et des services proposés (crèche, école, transports publics, centres commerciaux, équipements sportifs, etc.) font de cette commune un lieu de vie attractif. Les principales stations de ski du Valais central (4 Vallées, Ovronnaz, Anzère, Crans-Montana...) se situent à environ 30 minutes de la commune.Contactez moi pour plus d'informations (dossier photos complet, plan, etc...) et pour organiser une visite

-

CHF 1’990’000

Immeuble à vendre
1968 Mase • 207 m²

Nous vous proposons à la vente cet immeuble villageois de 3 étages entièrement rénové par un architecte de renommé en Valais. Son style atypique, mélangeant les infrastructures en métal, bois et verre sera vous séduire !  Ce bien de 207 m2 habitable est situé au centre du village préservé de Mase, à 1345 mètres d'altitude. Il bénéficie d'un environnement intact, c'est un paradis pour les amoureux de la nature. L'immeuble est divisé en 3 unités indépendantes !  L'état locatif actuel est 32'400 CHF / annuel.  Studio : 950 CHF / mois  Duplex 3.5 pièces : 1050 CHF / mois  Local : 350 CHF / mois  Rendement brut 4,5% !  Caractéristiques :  STUDIO DE 47 M2 Ce studio lumineux, parfaitement équipé se situe dans les combles de l'immeuble. Il possède une hauteur sous plafond de plus de trois mètres de haut.  Vaste séjour avec cuisine ouverte de 40 m2 Salle de douche avec WC Balcon Poêle à Pellet DUPLEX  3.5 PIÈCES : Ce duplex de 95 m2 entièrement rénové possède tout le confort moderne. Il a été rénové avec goût ! C'est un mixte entre bois & pierre naturelle.  Cuisine ouverte sur le séjour / salle à manger 2 chambres spacieuses 1 salle de douche avec WC 1 salle de bain avec WC 2 Balcons Poêle à Pellet LOCAL / ATELIER Ce local de 35 m2 est parfaitement aménagé  pour un artisan afin de l'utiliser comme un atelier. Il est équipé en eau et électricité ( chauffage électrique ). Il est loué actuellement au prix de 350 CHF / mois.  Autres atouts de ce bien :  Parcelle de 141 m2 Immeuble de 650 m3 Double vitrage Rénovation 2020 Proche des stations de skis Environnement paisible Boiler électrique pour l'eau chaude Charges faibles Deux places de parc attribuées, sont disponibles à une centaine de mètres. Prix de vente : 950.000 CHF  Audric Aguillon  Responsable des ventes audric@mithieux-immobilier.ch +41.78.201.96.98

CHF 4’589 / m²

CHF 950’000

Immeuble à vendre
3963 Crans-Montana

CRANS - MONTANA Splendide chalet de 3 lots PPE Résidence secondaire Situation de qualité A proximité du golf et à deux pas du centre de la situation, ce magnifique immeuble/chalet constitué de 3 appartements en PPE est implanté dans un parc arboré. Il bénéficie d'un emplacement de prestige et d'un environnement de grande qualité. L'immeuble est constitué de 3 lots en PPE, 2 spacieux 2.5 pces ainsi que d'un grand 5.5 pces en duplex. Les sous-sols comprennent un grand garage pour 4 véhicules, des locaux techniques, de caves et d'une pce annexe pouvant servir de bureau. L'ascenseur dessert tous les niveaux. APPARTEMENT DE 2.5 PCES SUD-OUEST (rez-de-chaussée)- Hall d'entrée avec penderie- WC visiteurs- Salle de bains privative avec lavabo double- Buanderie- Grand séjour- Spacieuse cuisine fermée- Grand balcon donnant sur le parc. APPARTEMENT DE 2.5 PCES NORD-OUEST(rez-de-chaussée)- Hall d'entrée avec penderie- WC visiteurs- Salle de bains privative avec lavabo double- Buanderie- Grand séjour- Spacieuse cuisine fermée- Grand balcon APPARTEMENT DE 5.5 PCES EN DUPLEX (étage + combles) 1er ETAGE- Hall entrée avec vestiaire- WC visiteurs- Hall accès partie jour avec dressing- Spacieuse salle à manger- Cuisine ouverte équipée- Economat- Grand séjour avec cheminée et accès balcons- bureaux/ch. ami- Buanderie (on peut l'aménager en pce d'eau pour en faire une suite indépendante) COMBLES- Grande mezzanine (salon de lecture ou de projection)- Bureau ou ch. enfant- Suite parentale avec : 1x salle de douche - wc - bidet et 1x salle de bains avec wc - bidet Dressing et grenier La station de Crans-Montana jouit d'une notoriété internationale. Elle est reconnue pour son climat et son exceptionnel ensoleillement. Ce contexte unique favorise les activités de loisirs tout au long de l'année. De nombreuses manifestations tant sportives que culturelles jalonneront ainsi vos séjours au cœur du Valais. Vous pourrez apprécier des concerts en toutes saisons, tant sur les pistes qu'en station. L'European Masters Golf attire de grands joueurs mondiaux tout comme le Jumping International. Accessible aisément par toutes conditions, vous pourrez également apprécier la proximité (20 min.) de l'aéroport de Sion. Pour des séjours de plus longues durées, la station dispose des écoles privées nécessaires auxétudes de vos enfants. A noter également les possibilités de soins médicaux en cliniques privées installées à Crans-Montana. Ce bien d'exception ne pourra que combler les souhaits d'une clientèle exigeante pour sa qualité de vie et attentive à la pertinence d'un investissement pérenne.

-

CHF 5’950’000

Immeuble à vendre
3960 Sierre

UNE EXCLUSIVITÉ CARDIS SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY !Sierre est une ville et une commune suisse du canton du Valais, chef-lieu du district de Sierre. Située dans la vallée du Rhône, à la limite de la frontière des langues, à 17 km en amont de Sion, elle est la quatrième plus grande ville du canton.Cet immeuble, dont la construction date de 1926, a vu ses appartements du rez-de-chaussée et du premier étage rénovés en 2015. De plus, la tuyauterie complète ainsi que les colonnes de lavage ont été refaites en 2013, garantissant ainsi une infrastructure moderne et fonctionnelle. Les portes anti-feu ajoutent une sécurité supplémentaire à cette bâtisse.- 2 appartements sur 4 sont actuellement loués et les 2 autres sont occupés par les propriétaires- La situation hyper centre de ce bien permet une proximité optimale avec toutes les commodités- 4 places de parc extérieures dont une par appartement- Proximité de la gare et du funiculaire (pour Crans-Montana)

-

CHF 1’900’000

Immeuble à vendre
1937 Orsières • 4 pièces

Découvrez cet authentique immeuble villageois situé en plein coeur du centre d'Orsières, une commune accueillante et pittoresque du canton du Valais. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement immobilier ou pour une résidence principale. Au rez-de-chaussée vous disposez d'un local commercial qui peut être potentiellement transformé en appartement, d'un bureau loué actuellement, d'une buanderie ainsi qu'une cave. Au sous-sol se trouvent une cave ainsi qu'un garage pour un véhicule. Le 1er étage abrite un appartement de 3.5 pièces de 75 m2 qui se compose comme suit: - Hall d'entrée - Cuisine ouverte sur le séjour - Balcon avec vue sur les montagnes - Salle de bains avec douche - Deux chambres Le deuxième appartement de 4.5 pièces en duplex cumulant 112m2 se compose comme suit: - Hall d'entrée - Cuisine ouverte sur le séjour - Balcon - Deux chambres à coucher - Salle de bains avec douche - Hall - Chambre - Salle de bains Une belle surface sous toit n'est actuellement pas utilisée. En laissant aller son imagination et ses envies de rénovations, il est tout à fait possible de créer 4 à 5 appartements dans cet immeuble, allant du studio au 5.5 pièces. N'hésitez pas à nous contacter pour agender une visite ou pour plus d'informations.

-

CHF 705’000

Immeuble à vendre
1926 Fully • 630 m²

Description Générale: Ce magnifique immeuble de rendement est niché dans un quartier paisible de Fully, offrant une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un rendement intéressant. Son emplacement idéal à proximité de toutes les commodités et des transports publics en fait un choix privilégié pour les résidents.Caractéristiques Principales: Nombre de Logements: 9 Nombre de Places de Parking: 12 Rénovation: L'immeuble a été entièrement rénové en 2011, avec des travaux effectués avec soin et utilisant des matériaux de haute qualité. Entretien: Bénéficie d'un entretien méticuleux depuis la rénovation. Aménagement et Confort: Appartements: Chaque appartement a été aménagé avec attention, offrant des finitions élégantes et des espaces bien agencés. Les résidents peuvent profiter d'un cadre de vie confortable et attrayant. Combinaison de Modernité et Tradition: Les appartements allient confort moderne et charme de l'architecture traditionnelle, ce qui les rend particulièrement attrayants pour les locataires. Opportunité d'Investissement: Investir dans cet immeuble de qualité à Fully est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à réaliser un investissement immobilier rentable. Profitez de cette opportunité pour sécuriser un rendement solide et durable dans un cadre attrayant et bien entretenu.Emplacement: Situé dans l'une des régions les plus prisées de Fully, cet immeuble bénéficie d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités essentielles et des transports publics, assurant une forte demande locative.

-

Sur demande

Immeuble à vendre
1958 St-Léonard

Cet immeuble de 4 appartements a été rénové en 2022. Trois appartements sont actuellement loués, et un studio à aménager selon le besoins. Le sous-sol a été isolé, un drainage a été mis en place. L'isolation périphérique date de 2022, les façades refaites en 2024. Les volets ainsi que les fenêtres sont neufs, quant au toit, il a été également rénové. Les trois appartements ainsi que les deux places de parc sont loués pour un montant de Fr. 66'240.--/an, soit un rendement de 4.9 %.

-

CHF 1’350’000

Immeuble à vendre
1958 Uvrier • 8 pièces • 160 m²

Réaervé Opportunité à Uvrier Maison avec deux appartements Situation idéale Garage boxe Beau jardin arboré Places de parc extérieur Belle maison avec deux appartements, un 4,5 et un 3,5 pièces ainsi qu'un garage avec atelier à Uvrier, à 5 minutes de la ville de Sion. Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, ces logements baignent dans les rayons du soleil tout au long de l'année. Cette opportunité rare offre un emplacement privilégié dans un quartier prisé, proche des commodités telles que l'école, les transports publics et commerces. Distribution : Rez inférieur: Garage Buanderie Caves Rez 4,5 pieces Hall d'entrée Lumineuse cuisine ouverte Séjour / salle à manger Salle d'eau 3 chambres à coucher 1er étage 3,5 pièces Dégagement Cuisine ouverte / séjour Cheminée Salle d'eau / douche 2 Chambre Réduit, espace rangement Commodités : Cinq places de parc extérieures privatives Garage boxe Grand jardin Local technique Buanderie collective Particularités : Revêtement sols carrelage Chauffage électrique Surface du terrain 491 m2 Rénovations : Toiture isolation en 2000 Intérieur 3,5 pièces 2020 Disponibilité : à convenir Courtier responsable de l'objet : Musliu Sevdaim mail: sevdaim.m@bellis-immo.ch Tél: 0792322321 Bellis Immo SA www.bellis-immo.ch

CHF 4’531 / m²

CHF 725’000

Immeuble à vendre
1955 Chamoson • 912 m²

Bâtiment au centre de St-Pierre-De-Clages sur commune de Chamoson 9 lots Grande opportunité Bâtiment avec rendement projeté de 5.67% pouvant facilement être réévaluer à la hausse En plein centre du village Accès rapide de l'autoroute Bâtiment de 9 appartements à rénover entièrement, grand potentiel avec rendement très attractif . Immeuble située à St-Pierre-de-Clages, proche de toutes les commodités ainsi que des arrêts de transports publics, ce bien est également proche de la sortie d'autoroute et des centres commerciaux de Riddes . Informations: Taux de rendement projeté 5.67 % À rénover entièrement Description de l'immeuble : Sous-sol 4 grandes caves pouvant être divisées Rez-de-chaussée :- Un bureau 2 pièces de 42,72 m2 net- Un appartement 2,5 pièces de 46,96 m2 net - Un hall d'entrée- Local technique Surface total du plancher 167,55 m2 net 1er étage :- Un appartement 4,5 pièces avec un balcon et une terrasse de 106,63 m2 net - Un appartement 2,5 pièces de 67,06 m2 net Surface du plancher 211,82 m2 net 2ème étage :- Un appartement 4,5 pièces avec un balcon et une terrasse de 106,63 m2 net - Un appartement de 2,5 pièces de 67,06 m2 net Surface du plancher 211,82 m2 net 3ème étage : Un appartement de 4,5 pièces de 100,31 m2 net - Un appartement de 3,5 pièces de 87,15 m2 net Surface du plancher 202,84 m2 net Combles :- Un appartement de 3,5 pièces de 115,90 m2 net Surface du plancher 117,88 m2 net Total des surfaces de plancher sans les caves et le local technique : 911,91 m2 Dossier complet sur demande Disponibilité: à convenir Bellis Immo SA www.bellis-Immo.ch

-

Sur demande

Immeuble à vendre
1906 Charrat • 5.5 pièces • 179 m²

CHF 1’849 / m²

CHF 660’000

Immeuble à vendre
3907 Gondo • 16 pièces • 110 m²

-

Sur demande

Immeuble à vendre
3910 Saas-Grund

-

CHF 2’150’000

Immeuble à vendre
1933 Sembrancher

-

CHF 390’000

Immeuble à vendre
1908 Riddes

La Compagnie Immobilière du Léman est heureuse de vous présenter cet immeuble résidentiel à vendre en société ou en Nom Situé à Riddes, au cœur du canton du Valais, ce bien représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable. Niché dans un environnement paisible, il offre à ses locataires un cadre de vie agréable, avec un accès immédiat à toutes les commodités. Caractéristiques du bien Localisation : 1908 Riddes (Valais) Parcelle : 2'280 m² Bâtiment : 298 m² au sol Nombre d'appartements : 6 unitésÉtat du bâtiment : Bon état général, fenêtres en PVC neuves avec double vitrage Parking : 18 places de stationnement extérieure et 2 box fermés sont inclus Une situation géographique stratégiqueÀ seulement 45 minutes de Verbier, station prisée des amateurs de ski et de montagneÀ 6 minutes à pied du supermarché CoopÀ 11 minutes de la gare et 10 minutes d'un arrêt de bus Un accès rapide aux activités de plein air, aux vignobles valaisans et aux événements culturels locaux Rentabilité attractive- Renseignement financierÉtat locatif brut : CHF 104'400.- (appartements loués charges incluses) Taux de rendement brut : 5,22 % Coûts d'exploitation : CHF 45'000.- Prix de vente : CHF 2'000'000.- Ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un immeuble en bon état avec un bon rendement dans une région dynamique et en pleine expansion. Pour plus d'informations contactez-nous au 022 300 59 30 ou par email à info@ci-leman.ch

-

CHF 2’000’000

Immeuble à vendre
3934 Zeneggen • 933 m²

CHF 5’359 / m²

CHF 5’000’000

Immeuble à vendre
1967 Bramois • 390 m²

Immeuble très bien situé à Bramois Grande opportunité Immeuble avec très bon rendement stable de 4.78% Immeuble de rendement situé à Bramois, localité particulièrement prisée, au coeur du Valais, sur la commune de Sion. L'emplacement géographique de ce bien répond à toutes exigences : Centre de Bramois Ensoleillement durant les 365 jours de l'année 11 minutes à pied du centre de Bramois et de toutes ses commodités Quelques mètres des transports publics (Bus Sédunois) 5 minutes en véhicule de la capitale valaisanne 2 minutes de l'autoroute Informations : 6 Baux pour un total brut de CHF 91'480.-/an , net 82'960.-/an Immeuble en très bon état général Locations stables et de bonnes qualités Très bon investissement Très bon rendement brut de 4.78%, rendement net de 4.33% Situé au coeur de Bramois Proche de toutes commodités Proche des transports publics Appartements rénovés il y a moins de 5 ans Très bon état général Chauffage à gaz Dossier complet sur demande Disponibilité : à convenir Bellis Immo SA www.bellis-Immo.ch

CHF 4’910 / m²

CHF 1’915’000

Immeuble à vendre
1996 Basse-Nendaz

NENDAZ Magnifique maison de village rénovée Cette magnifique maison de village rénovée se situe sur la commune de Nendaz. A mi-distance entre la station de Haute-Nendaz et la ville de Sion, elle est idéalement implantée au coeur d'un hameau. Entièrement rénovée en 2005, ce bien est constitué de 2 appartements (dont un actuellement en location). Au rez, un spacieux 2.5 pces avec un grand séjour / coin repas et une chambre séparée avec une pces d'eau / cuisine / wc-visiteurs. A l'étage un duplex constitué d'une partie jour (cuisine semi-ouverte - partie repas pour 10/12 personnes - grand séjour avec poêle suédois - hall entrée - cheminée - wc visisteurs) et au 2ème étage (combles) de 2 grandes chambres - 1 bureau/chambre - et d'une spacieuses salle d'eau avec baignoire d'angle). Ce bien, très bien situé, a bénéficié d'une rénovation complète n 2005 et est entretenu avec soin. Seul la cave et le carnotzet mériteraient un assainissement extérieur. Les façades ont conservé tout leur cachet et l'aspect des anciennes maisons de village. La pierre et le bois mettent avantageusement en relief le caractère de cette bâtisse. Disponible à la convenance de l'acquéreur, avec ou sans locataire, ce bien peut également être considéré comme immeuble de rendement.

-

CHF 855’000

Immeuble à vendre
1870 Monthey

Magnifique immeuble avec une situation exceptionnelle Grande opportunité Immeuble avec très bon rendement stable de 5,62% brut Situé au coeur de Monthey, ce quartier privilégié offre un environnement extrêmement favorable, à proximité immédiate de toutes les commodités dans le centre ville. Proche des commerces, boutiques, restaurants, bars et lieux culturels à portée de main, seulement à quelques pas du parc du Crochetan. Les transports en commun, train ou bus, vous sont parfaitement accessibles, quant à l'entrée d'autoroute, elle n'est qu'à quelques minutes Cette commune propose à ses habitants des infrastructures modernes et une vie associative et sociale dynamique et bien ancrée Informations: 5 baux pour un total de CHF 128'340.00 Immeuble en très bon état général Locations stables et de bonnes qualités depuis plus de 10 ans Très bon investissement Très bon rendement de 5.62% brut Situé au coeur de la ville 153m2 de carnotzet et de cave Avec ascenseur Proche de toutes les commodités Proche des transports publics Dossier complet sur demande Disponibilité: à convenir Sevdaim Musliu +41 79 232 23 21 sevdaim.m@bellis-immo.ch Bellis Immo SA www.bellis-Immo.ch

-

CHF 2’280’000