Immeubles à vendre à Egnach

Immeuble à vendre
9322 Egnach • 1’043 m²

CHF 2’157 / m²

CHF 2’250’000

Immeuble à vendre
9315 Neukirch (Egnach) • 16 pièces • 420 m²

INVESTISSEMENT PASSIONNANT DANS UN EMPLACEMENT CENTRAL Bienvenue dans votre nouvel investissement ! Ce nouveau bâtiment moderne allie une construction de haute qualité à un emplacement central et ensoleillé - une offre idéale à un prix équitable. L'immeuble impressionne par un mélange bien pensé d'appartements composé de quatre unités élégantes de 3,5 à 4,5 pièces, qui impressionnent par des plans d'étage pratiques et des pièces spacieuses et lumineuses. Grâce à une construction moderne avec des systèmes photovoltaïques et des pompes à chaleur, le bâtiment est durable et à l'épreuve du temps. Les appartements du rez-de-chaussée et les maisonnettes offrent des jardins privés, tandis que les unités supérieures disposent de grandes terrasses. Chaque appartement dispose d'un compartiment cave et huit places de parking extérieures sont disponibles. Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants : - Immeuble neuf, prêt à emménager en été - situation résidentielle pratique et centrale à proximité de la ville et de la nature - construction moderne et de haute qualité photovoltaïque et pompe à chaleur - solutions énergétiques durables et isolation phonique - mix équilibré d'appartements, 4 appartements de 100-120 m² chacun - hypothèse de rendement intéressante - une cave est disponible pour chaque appartement - huit places de parking, 4 caves et un local à vélos - et, et, et... Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement ! Vous n'avez rien trouvé de convenable ? Plus de 2 100 offres supplémentaires sur : www.betterhomes.ch - l'agent immobilier® Vous souhaitez commercialiser vous-même un bien immobilier ? Bénéficiez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Vous souhaitez faire estimer un bien immobilier ? Découvrez dès maintenant votre valeur grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement ! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Plus de détails Situation : central et facilement accessible, écoles, commerces et transports en commun sont à deux pas État : Bâtiment neuf Salles de bains / salles d'eau : 4 (4 x douche / WC / lavabo / baignoire) Système de chauffage : pompe à chaleur Transports en commun : Bus, 350 m Écoles : Primaire/Collège et Realschule, à 300 m Commerces : Volg, 2,1 km

CHF 5’119 / m²

CHF 2’150’000

Immeuble à vendre
9315 Neukirch (Egnach)

Die Überbauung am Schäfliplatz 1-3 besteht aus drei gepflegten Mehrfamilienhäusern und befindet sich zentral gelegenen in der gut angebundenen Gemeinde Neukirch-Egnach. Durch den nahegelegenen Autobahnzubringer sowie die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist die Liegenschaft optimal erschlossen. Kindergärten und Schulen liegen in Fussdistanz. Einkaufsmöglichkeiten (Volg, etc.), Restaurants und Dienstleistungsbetriebe liegen ebenfalls in direkter Nachbarschaft und sind zu Fuss optimal erreichbar. Mietangebot & Objektzustand Die 2013 erbauten Mehrfamilienhäuser verfügen über einen standortgerechten Wohnungsmix, der die lokalen Bedürfnisse abdeckt. 3 x Studio (möbliert) 6 x 2.5-Zimmer-Wohnung 10 x 3.5-Zimmer-Wohnung 1 x 4.5-Zimmer-Wohnung 4 x Gewerbe-/Retailfläche (Post AG als Ankermieter) 10 x Hobby-/Lagerräume 2 x Aussenabstellplatz gedeckt 24 x Einstellhallenplatz Von den gesamthaft 20 Wohneinheiten wurden Ende 2024 5 Wohneinheiten komplett neu erstellt und im Dezember 2024 neu bezogen. Per 01.03.2025 sind bis auf eine Ladenfläche im EG und 3 Einstellhallenplätzen sämtliche Haupt- und Nebenobjekte vermietet. Die Liegenschaften verfügen je über einen Trockenraum, sowie über je ein abschliessbares Kellerabteil pro Wohnung. Die Wohnungen verfügen jeweils über einen grosszügigen Sitzplatz oder eine attraktive Loggia. Pro Einheit ist ein Waschturm (WM/TU) vorhanden. Die Wohnungen sind als grosszügige, zweckmässige und gut nutzbarer Wohnraum konzipiert worden, deren Vermietbarkeit sehr gut ist. Die Liegenschaft wird mittels Gasheizung beheizt, die Wärmeabgabe erfolgt über Fussbodenheizung. Zudem sind die Liegenschaften mit Solarthermie ausgerüstet. Verkaufskonditionen Bei dem Verkauf dieser Liegenschaft wird auf ein Bieterverfahren verzichtet. Die Handänderungssteuer sowie die Grundbuch- und Notariatsgebühren gehen jeweils hälftig zu Lasten Verkäuferschaft und Erwerber.

-

CHF 11’590’000