Immeubles à vendre à Escholzmatt-Marbach

Immeuble à vendre
6192 Wiggen • 10 pièces

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CHF 845’000

Immeuble à vendre
6192 Wiggen • 10 pièces • 300 m²

Dieses vielseitige Renditeobjekt vereint modernen Wohnkomfort mit flexiblen Gewerbeflächen und stellt eine erstklassige Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger sowie eine attraktive Basis für Unternehmen dar. Das Gebäude wurde im Jahr 2023 umfassend modernisiert und überzeugt durch den Einsatz hochwertiger Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein zeitgemässes Energiekonzept. Die grosszügigen Wohn- und Gewerbeflächen lassen sich flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen, wodurch eine nachhaltige Vermietbarkeit gewährleistet ist. Zudem profitiert die Immobilie von einer zentralen Lage mit hervorragender Sichtbarkeit und guter Erreichbarkeit, was sie sowohl für Mieter als auch für Gewerbetreibende besonders attraktiv macht. Wohnbereich Drei moderne Wohnungen mit 2.5, 3.5 und 4.5 Zimmern Attraktiv für unterschiedliche Mietinteressenten Gewerbeflächen Geräumige Werkstatt über drei Etagen, ideal für Lager, Büro oder Produktion Historische Schmiede mit Steinofen, perfekt für ein Takeaway oder kreative Geschäftsideen Gewerbefläche im Erdgeschoss (ca. 70 m²), vielseitig nutzbar für Werkstatt, Lager oder Gastronomie Aussenbereich Zehn Parkplätze direkt an der Hauptstrasse mit hoher Sichtbarkeit Zwei extra hohe Garagen (4 m), optimal für eine Werkstatt oder grössere Fahrzeuge Zusätzliches Ausbaupotenzial Zwei weitere Stockwerke mit rund 150 m² bereits für den Innenausbau vorbereitet Eine Investition mit Zukunft Diese Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und vereint Wohnen und Arbeiten in idealer Weise. Die zentrale Lage und die vielseitige Raumaufteilung machen sie zu einer attraktiven Wahl für Kapitalanleger und Gewerbetreibende. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung.

CHF 2’683 / m²

CHF 805’000

Immeuble à vendre
6192 Wiggen • 14 pièces • 305 m²

Espace pour les visions : 3 unités plus potentiel d'agrandissement Développez vos idées et façonnez votre avenir – cette propriété vous offre non seulement trois unités résidentielles modernisées, mais également un atelier et de précieuses réserves d'extension qui créent de l'espace pour vos visions. Avec un rendement net impressionnant d'environ 7,8% et un potentiel de croissance important, cette propriété représente un investissement attractif. Commencez votre journée dans cet appartement duplex spacieux et lumineux de 4 pièces, idéal pour les familles ou les invités. Le charmant appartement de 2,5 pièces avec son propre jardin offre une détente proche de la nature, tandis que le troisième appartement de 4 pièces, avec son plan d'étage ouvert et son concept de vie moderne, s'intègre parfaitement dans l'ensemble. Pour les esprits créatifs, il existe un atelier qui attend d'être rempli de vie – que ce soit un studio ou un espace pour vos propres projets. Le véritable point fort est cependant l'extension à deux étages qui, selon vos souhaits, devient une quatrième unité résidentielle et rend votre maison encore plus flexible. Cette offre ImmoSky offre les AVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES suivants : + Deux appartements de 4.0 pièces + Un appartement de 2,5 pièces + Espace de vie extensible + Atelier + D'innombrables options de stationnement et bien plus encore... Transformez vos visions en réalité – cette propriété offre de l'espace non seulement pour aujourd'hui, mais aussi pour les souhaits de demain. Que ce soit comme investissement en capital ou comme base pour vos concepts créatifs, ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui et laissez-vous inspirer par cette propriété polyvalente !

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Sur demande

Immeuble à vendre
6192 Wiggen • 10 pièces • 300 m²

Attraktives Renditeobjekt mit Potenzial – Wohnen und Arbeiten vereint Dieses hochwertig sanierte Anlageobjekt aus dem Jahr 2023 kombiniert modernen Wohnkomfort mit vielseitig nutzbaren Gewerbeflächen. Die Immobilie vereint Stil, Funktionalität und hochwertige Materialien in einer zentral gelegenen Liegenschaft, die sowohl für Investoren als auch Unternehmer spannende Möglichkeiten eröffnet.Highlights im Überblick Drei elegante Wohnungen mit durchdachten Grundrissen: 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmer Ideal für Singles, Paare und Familien Gewerbeflächen mit Charme und Geschichte: Grosszügige, multifunktionale Werkstatt über drei Etagen – ideal als Lager, Atelier, Büro oder Produktionsstätte Historische Schmiede mit Steinofen – perfekt für Gastronomie oder kreative Geschäftsideen Aussenbereich mit optimaler Sichtbarkeit: Ca. 10 Parkplätze direkt an der Hauptstrasse Hohe Werbewirkung auf stark frequentierter Strecke Richtung Bern Zusätzliche Merkmale mit Seltenheitswert: Zwei hohe Garagen (ca. 4 m Deckenhöhe) – ideal für Spezialfahrzeuge oder Werkstattbetrieb Ausbaupotenzial: Genehmigter Platz für zwei weitere Stockwerke mit rund 150 m² Flexible Gewerbefläche im EG (ca. 70 m²) – nutzbar als Büro, Lager oder kleine Werkstatt Ein vielseitiges und zukunftsorientiertes Renditeobjekt, das exklusiven Wohnraum mit flexibel gestaltbaren Gewerbebereichen vereint. Die perfekte Immobilie für Investoren mit Weitblick und Unternehmer mit kreativen Ideen. Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

CHF 2’683 / m²

CHF 805’000

Immeuble à vendre
6192 Wiggen • 14 pièces • 305 m²

Entfalten Sie Ihre Ideen und gestalten Sie Ihre Zukunft – diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur drei modernisierte Wohneinheiten, sondern auch eine Werkstatt und wertvolle Ausbaureserven, die Platz für Ihre Visionen schaffen. Mit einer beeindruckenden Netto-Rendite von rund 7.8 % und erheblichen Steigerungsmöglichkeiten stellt dieses Objekt eine attraktive Kapitalanlage dar. Beginnen Sie den Tag in der grosszügigen, lichtdurchfluteten 4-Zimmer-Maisonettewohnung – ideal für Familien oder Gäste. Die charmante 2.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten bietet naturnahe Entspannung, während die dritte 4-Zimmer-Wohnung mit ihrer offenen Raumaufteilung und dem modernen Wohnkonzept perfekt in das Gesamtbild passt. Für kreative Köpfe gibt es die Werkstatt, die darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden – sei es als Atelier oder Raum für eigene Projekte. Das wahre Highlight aber ist der zweigeschossige Ausbau, der nach Ihren Vorstellungen zur vierten Wohneinheit wird und Ihr Zuhause noch flexibler macht. Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende MEHR LEISTUNG:+ Zwei 4.0-Zimmer-Wohnungen+ Eine 2.5-Zimmer-Wohnung+ Ausbaubarer Wohnbereich+ Werkstatt+ Unzählige Parkmöglichkeiten und vieles mehr ... Verwandeln Sie Ihre Visionen in Realität – dieses Objekt bietet nicht nur Raum für heute, sondern auch für die Wünsche von morgen. Ob als Kapitalanlage oder als Grundlage für Ihre kreativen Konzepte – diese einmalige Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von dieser vielseitigen Immobilie begeistern!

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Sur demande

Immeuble à vendre
6192 Wiggen • 14 pièces • 305 m²

Immeuble à appartements à Wiggen avec un rendement attractif de 6,5% Immeuble mitoyen avec zones commerciales et agricoles Cette maison mitoyenne spacieuse située dans la région pittoresque de Wiggen, près d'Eschholzmatt, est divisée comme suit : UG : buanderie, cave, entrepôt, forge, garages Maison mitoyenne droite : Rez-de-chaussée : Appartement 2.5 pièces / OG+DG : Appartement duplex 4 pièces Maison mitoyenne moyenne : Appartement 4 pièces avec atelier Maison garage : garage double, réserve d'agrandissement pour unités d'habitation, 1er étage/2e étage. OG ; Garage : 1 garage supplémentaire Il y a 5 places de parc extérieures et 2 places de garage. Les écoles sont idéalement situées à seulement 424 mètres. Cette propriété unique a été construite en 1962, mais elle a été rénovée pour la dernière fois en 2023 et est donc en excellent état. La propriété impressionne par son aspect lumineux et rénové et se distingue par un rapport qualité-prix raisonnable. Le niveau de construction est extrêmement bien entretenu, ce qui se reflète dans tous les coins. L'environnement rural offre également de nombreuses possibilités de nature et de loisirs à proximité immédiate. Cette offre immobilière se caractérise par les avantages suivants : Rendement brut de 6,5 % Un niveau de construction attractif Locaux rénovés et ensoleillés Emplacement idéal dans la région pittoresque de Wiggen Parking pour un total de 7 véhicules Cuisine et salles de bain rénovées Ambiance rurale dans la région *Rendement : Au mois 4, 240.00 CHF / loyer annuel 50'880.00 CHF Intéressé? Contactez-nous pour une conversation sans engagement ! Commercialiser vous-même une propriété ? Nous impressionnons par des conditions équitables et transparentes !

CHF 2’557 / m²

CHF 780’000