Immeubles Ă vendre Ă Twann-TĂĽscherz
Immeuble Ă vendre
2513 Twann
Immeuble de rendement à deux pas du lac et des vignes L'immeuble de rendement est composé de neuf appartements (sept appartement ont été entièrement rénovés) et un restaurant italien réputé. Au vu de l'emplacement de ce dernier et de la disposition de ses trois salles, il accueille très régulièrement des évènements tels que des mariages, anniversaires etc. Il possède un équipement professionnel, le mobilier et les décorations sont modernes. Le bâtiment est situé dans une rue calme de Twann, proche du lac de Bienne. Le village est situé sur un axe routier très fréquenté, entre les villes de Bienne et Neuchâtel. Le jardin à l'arrière du bâtiment offre une vue panoramique sur les vignes, de superbes randonnées sont possibles sur les hauteurs du village. L'école primaire du village est situé à proximité de l'immeuble, 2 minutes à pied. Une rampe pour les personnes handicapées est installée pour accéder jusqu'au deuxième étage. Le bien a été rénové, est régulièrement entretenu et est en excellent état. L'immeuble comporte un duplex de 6,5 pièces, deux appartements de 4,5 pièces, un appartement de 3,5 pièces, deux appartements de 2,5 pièces, un appartement de 2 pièces et deux studios. Tous les lots sont actuellement loués, pour un loyer annuel net total de CHF 134'952.-. Actuellement, les prix des locations sont modérés, ce qui permet la stabilité des locataires. Le rendement actuel est à 4.5%. Le chauffage au sol vient d'être rénové et le brûleur a subi une révision complète. Un projet de chauffage à distance est à l'étude avec une mise en service prévue entre 2027 et 2028.
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CHF 2’990’000
Immeuble Ă vendre
2512 Tüscherz-Alfermée
For sale by private owner: Ground floor: small bistro with separate entrance and toilet 43m2 1st floor: 3.5-room apartment 89m2 2nd floor: 3-room apartment 85m2 3rd floor: duplex with gallery 114m2 Partially equipped with fireplace or Swedish stove. Extensively renovated from 1989 with great attention to detail. 2 parking spaces available. Price 1,400,000.- (negotiable) Contact: German 079 576 60 30 (from 2:00 PM) Contact: French 076 427 37 26
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CHF 1’400’000