Locaux commerciaux à louer à Boll (3067)

Local commercial à louer
3067 Boll • 105 m²

Wir suchen einen Geschäftspartner für die gemeinsame Miete einer Gewerbeimmobilie direkt am Bahnhof Boll-Utzigen. Wir planen die Eröffnung einer modernen Velowerkstatt, für die die gesamte Immobilie allerdings zu gross ist. Die Fläche verfügt über einen grossen Schaufensterbereich, den man direkt vom hochfrequentierten Bahngleis sehen kann. Dahinter befindet sich der grosse Hauptraum mit 105 m² mit Showroomcharakter und sehr hohen Decken. Eine Treppe führt zum höhergelegenen hinteren Raum mit 65 m². Durch die unterschiedliche Höhe ergibt sich eine halboffene Trennung der Räume, die zum offenen Flair der Fläche beiträgt. Das bereits ausgebaute WC (mit Dusche) befindet sich im hinteren Bereich. Ebenfalls dort ist ein weiterer Ein-/Ausgang zum Treppenhaus. Für die gemeinsame Nutzung sind verschiedene Formate denkbar. Der gut sichtbare Haupteingangsbereich könnte gemeinsam genutzt werden und als Zugang zu beiden Geschäften dienen, die durch das halboffene Format aber getrennt sind. Die WCs würden wir gemeinsam benutzen. Alternativ könnte man beide Räume auch stärker verbinden, wenn dies auf Basis unserer Geschäftsmodelle sinnvoll erscheint. Wenn Sie beispielsweise im vorderen Bereich ein Geschäft für Sportkleidung eröffnen wollen, könnten wir unsere Vorführvelos noch mit dazu stellen, wohingegen die Werkstatt im hinteren Bereich wäre. Ein Geschäft für Elektroroller oder andere innovative Mobilitätsformen würde auch hervorragend zur Bahnhofslocation passen. Andere Möglichkeiten wären z.B. die Eröffnung einer Physiotherapiepraxis im hinteren Teil und während der Therapie könnte man auch gleich noch sein Velo checken lassen. ;) Lassen Sie gerne Ihrer Fantasie freien Lauf bei der Suche nach möglichen Synergien, die in dem halboffenen Format Sinn ergeben könnten. Die Immobilie ist im Edelrohbau-Zustand und liesse sich gemeinsam mit den Eigentümern auch noch weiter an Ihre Bedürfnisse anpassen. Als Preis habe ich jetzt einmal 1'000 CHF reingeschrieben. Der Mietzins für die gesamte Fläche beläuft sich auf etwa 3'000 CHF inkl. Nebenkosten. Die Kosten würden wir dann entsprechend der Nutzungsanteile aufteilen. Wir sind wie gesagt für verschiedene Formate der gemeinsamen Nutzung offen und freuen uns dies bei Interesse mit Ihnen zu besprechen! Um Bilder der Immobilie zu sehen, können Sie nach der Gewerbefläche A205 im Bollpark Süd suchen oder mich einfach kontaktieren. Sollte eine Kontaktaufnahme mit mir nicht möglich sein, können Sie gerne einfach die Verwaltungsgesellschaft nach meinen Kontaktdaten fragen.

CHF 114 / m² / an

CHF 1’000

Local commercial à louer
3067 Boll

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CHF 1’170