Locaux commerciaux à louer à Niederwangen b. Bern (3172)

Local commercial à louer
3172 Niederwangen b. Bern • 3 pièces

CHF 282 / m² / an

CHF 6’450

Local commercial à louer
3172 Niederwangen b. Bern

CHF 0 / m² / an

CHF 18

Local commercial à louer
3172 Niederwangen b. Bern • 53 m²

CHF 96 / m² / an

CHF 424

Local commercial à louer
3172 Niederwangen b. Bern

Die Liegenschaft besticht durch ihre ruhige, aber dennoch zentraler Lage. Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie der Autobahnanschluss sind in unmittelbarer Nähe. Zudem liegen ein Naherholungsgebiet sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Für zusätzlichen Komfort ist das Haus mit einem Lift ausgestattet. Der Gewerberaum verfügt über ein Badezimmer mit Lavabo und WC sowie einen Plattenboden. Der Raumr ist mit einem leicht zu pflegenden Laminatboden ausgestattet. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein separater Abstellraum.

CHF 96 / m² / an

CHF 424

Local commercial à louer
3172 Niederwangen b. Bern

Ein neuer Standort für Ihr Unternehmen? Wir haben die passende Fläche für Sie! Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Mietobjekt in Niederwangen (Meriedweg 8) anzubieten, das ab dem 01.01.2026 zur Verfügung steht. Das Gebäude, das seit rund 20 Jahren vom aktuellen Mieter genutzt wird, bietet eine ideale Kombination aus Werkstatt, Lagerhalle und administrativen Räumlichkeiten. Die zur Verfügung stehende Gewerbefläche wurde vom aktuellen Mieter teilweise zur Nutzung als Büro ausgebaut. Dadurch stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen, diese Fläche nach Ihren Wünschen zu nutzen! Mit einer grosszügigen Umgebung und einer Dachterrasse wird das Objekt - zur Freude Ihrer Mitarbeitenden - abgerundet. **Lage und Erschliessung:**Die Liegenschaft ist durch das ÖV-Netz und dem rund 0.7km entfernten Autobahnanschluss bestens erschlossen. Der Haupteingang ist bei der Liegenschaftsansteuerung visuell bestens sichtbar und beinhaltet Besucherparkplätze. Die Objekterschliessung für den Warentransport erfolgt ebenerdig und durch einen Lastenaufzug ist die obere Gewerbefläche logistisch optimal erschlossen. Für die Personenbeförderung steht ein Personenaufzug zur Verfügung, welcher sämtliche Stockwerke anvisiert. Sanierung und Modernisierung: Das 1985 erstellte Gebäude wird aktuell weitreichend saniert. Die Sanierung umfasst die vollständige Erneuerung der Gebäudehülle sowie den Austausch der bestehenden Ölheizung durch eine moderne Wärmepumpe. Diese Massnahmen führen zu einer grossen Reduzierung des Energieverbrauchs und verbessert das Raumklima massiv. Die ist nicht nur umweltfreundlich , sondern wird auch Ihre Betriebskosten erheblich senken. Die Sanierung wird beim Bezug der Mietfläche vollständig abgeschlossen sein. Nachhaltige Energieversorgung: Im Anschluss an die Dachsanierung wird eine Photovoltaik-Anlage installiert, die einen Grossteil des Strombedarfs Ihres Unternehmens abdecken wird. Über den <> (ZEV) profitieren Sie von einem spürbar günstigeren Strombezugspreis und sind dadurch weniger an der Volatilität des Strommarktes ausgesetzt. Darüber hinaus werden Elektroladestationen für Besucher und Ihren eigenen Fuhrpark eingerichtet, um den Anforderungen der modernen Mobilität gerecht zu werden. Fazit: Nutzen Sie die Gelegenheit, ein zukunftssicheres und nachhaltig saniertes Objekt zu mieten, das Ihnen alle Möglichkeiten für eine erfolgreiche Geschäftsentwicklung bietet. Bei Interesse oder weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

-

Sur demande

Local commercial à louer
3172 Niederwangen b. Bern

Praktische Bürofläche zu preiswerten Konditionen Belüftet und teilweise klimatisiert: Ein optimales Raumklima ist garantiert – die Büros sind gut belüftet und teilweise klimatisiert, um höchsten Komfort zu bieten. **Take-Away Food:**Im Erdgeschoss befindet sich ein Mahlzeitendienst, mit eigens belieferten Food- und Getränkeautomaten für die tägliche Verpflegung. Doppelböden für IT-Leitungen vorhanden: Die Büroflächen sind mit Doppelböden ausgestattet, sodass eine unkomplizierte Verkabelung Ihrer IT-Anlagen jederzeit möglich ist. Flexible Grundrisse: Die Raumaufteilung kann flexibel nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden, um eine maßgeschneiderte Nutzung zu ermöglichen. Personen- und Warenlift bis zur Mietfläche: Zwei Lifte (Personen- und Warenlift) sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit Ihrer Etagen. Glasfaseranschluss im Gebäude: Profitieren Sie von einer schnellen und stabilen Internetverbindung durch den Glasfaseranschluss direkt im Gebäude. Vorbereitete Serverräume: Serverräume sind bereits vorbereitet und teilweise klimatisiert – ideal für Ihre IT-Infrastruktur. Vielseitige Lagerräume: Lagerräume im 3. UG von 42 m² bis 365 m² bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre Waren und Materialien. Zudem wird ab 01.01.2026 ein Lagerraum von 240 m² im 1. UG frei, welcher ebenerdig ist und an die Anlieferung angrenzt für optimalen Warenverkehr. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

CHF 165 / m² / an

CHF 1’650

Local commercial à louer
3172 Niederwangen b. Bern

Praktisch ausgestattete Bürofläche – Sofort bezugsbereit Ausgebaut und sofort bezugsbereit: Die Fläche ist ausgebaut, einschließlich einer kleinen Teeküche zur Mitbenutzung und kann sofort bezogen werden. Gute Verkehrsanbindung: Nur 2 km vom Autobahnanschluss entfernt und nur 700 m vom Bahnhof Niederwangen – eine ruhige Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einstellhallenplätze verfügbar: Einstellhallenplätze können optional dazu gemietet werden. Besucherparkplätze vorhanden: Für Besucher stehen Parkplätze zur Verfügung. Glasfaseranschluss im Gebäude: Profitieren Sie von einer schnellen und zuverlässigen Internetverbindung dank Glasfaseranschluss im Gebäude. Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Die Fläche eignet sich nicht nur für Büros, sondern auch für Kleingewerbe, Ateliers oder eine gemischte Nutzung. Nebenkostenpauschale pro m2 p.A.: CHF 20.00 Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

CHF 155 / m² / an

CHF 646

Local commercial à louer
3172 Niederwangen b. Bern

-

CHF 1’255

Local commercial à louer
3172 Niederwangen b. Bern

-

CHF 788

Local commercial à louer
3172 Niederwangen b. Bern

Helle und praktische Büroflächen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten Sehr hell dank großer Glasfronten: Profitieren Sie von lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, die durch großzügige Glasfronten eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Belüftet und teilweise klimatisiert: Ein optimales Raumklima ist garantiert – die Büros sind gut belüftet und teilweise klimatisiert, um höchsten Komfort zu bieten. Eingebaute Teeküchen: Für Ihre Pausen stehen gut ausgestattete Teeküchen zur Verfügung – der perfekte Ort für eine kleine Erfrischung. **Take-Away Food:**Im Erdgeschoss befindet sich ein Mahlzeitendienst, mit eigens belieferten Food- und Getränkeautomaten für die tägliche Verpflegung. Doppelböden für IT-Leitungen vorhanden: Die Büroflächen sind mit Doppelböden ausgestattet, sodass eine unkomplizierte Verkabelung Ihrer IT-Anlagen jederzeit möglich ist. Flexible Grundrisse: Die Raumaufteilung kann flexibel nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden, um eine maßgeschneiderte Nutzung zu ermöglichen. Personen- und Warenlift bis zur Mietfläche: Zwei Lifte (Personen- und Warenlift) sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit Ihrer Etagen. Glasfaseranschluss im Gebäude: Profitieren Sie von einer schnellen und stabilen Internetverbindung durch den Glasfaseranschluss direkt im Gebäude. Vorbereitete Serverräume: Serverräume sind bereits vorbereitet und teilweise klimatisiert – ideal für Ihre IT-Infrastruktur. Vielseitige Lagerräume: Lagerräume im 3. UG von 42 m² bis 365 m² bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre Waren und Materialien. Zudem wird ab 01.01.2026 ein Lagerraum von 240 m² im 1. UG frei, welcher ebenerdig ist und an die Anlieferung angrenzt für optimalen Warenverkehr. Räumlichkeiten auf zwei Geschossen (2. und 3. OG): Die Büroflächen erstrecken sich über zwei Etagen (2. und 3. OG), wodurch eine effiziente Nutzung und eine angenehme Trennung von Arbeitsbereichen ermöglicht werden. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

CHF 165 / m² / an

CHF 24’805

Local commercial à louer
3172 Niederwangen b. Bern

Vollwertig ausgestattete Bürofläche – Sofort bezugsbereit Ausgebaut und sofort bezugsbereit: Die Fläche ist vollwertig ausgebaut, einschließlich einer gut ausgestatteten Caféteria, und steht Ihnen sofort zur Verfügung – ideal für einen schnellen Start. Gute Verkehrsanbindung: Nur 2 km vom Autobahnanschluss entfernt und nur 700 m vom Bahnhof Niederwangen – eine ruhige Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einstellhallenplätze verfügbar: Einstellhallenplätze können optional dazu gemietet werden. Besucherparkplätze vorhanden: Für Besucher stehen Parkplätze zur Verfügung. Glasfaseranschluss im Gebäude: Profitieren Sie von einer schnellen und zuverlässigen Internetverbindung dank Glasfaseranschluss im Gebäude. Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Die Fläche eignet sich nicht nur für Büros, sondern auch für Kleingewerbe, Ateliers oder eine gemischte Nutzung und kann an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nebenkostenpauschale pro m2 p.A.: CHF 20.00 Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

CHF 150 / m² / an

CHF 4’563

Local commercial à louer
3172 Niederwangen b. Bern • 3 pièces

Büro- und Lagerflächen im Erdgeschoss: 172 m2 Büroflächen, aufgeteilt in drei Räume (60, 56 und 56 m2) 232 m2 Lager- oder Werkstattflächen, aufgeteilt in drei Räume (32, 110 und 90m2) bei Bedarf könnte die Lagerfläche noch erweitert werden Die Räumlichkeiten befinden sich im Westiform Gebäude und wurden im Jahr 2022 saniert. Drei Firmen teilen sich die anderen Räumlichkeiten im Gebäude. Standort ist ideal, in der Nähe der Verzweigung A1 und A12 und 10 Minuten (zu Fuss) vom Bahnhof Niederwangen entfernt. Sanitär, Garderobe, Küche/Cafeteria und Sitzungszimmer sind gemeinsam. Preis> auf Anfrage. Mietvertrag> Mind. 5 Jahre, erneuerbar Parkplätze> stehen zur Verfügung. **Interessiert ?**Kontakt für einen Besuch : Raphaël Berger +41 31 980 22 33 raphael.berger@westiform.ch

-

CHF 6’450

Local commercial à louer
3172 Niederwangen b. Bern • 4.5 pièces

-

CHF 6’433

Local commercial à louer
3172 Niederwangen b. Bern • 404 m²

In Niederwangen bei Bern erwartet Sie eine vielseitige Büro- und Produktionsfläche in ruhiger, ländlicher Lage, die sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eignet. Mit einer Gesamtfläche von 404 m² bietet dieses Objekt ausreichend Raum für kreative Arbeitsprozesse und flexible Anwendungen. Die Bürofläche umfasst 172 m², aufgeteilt in drei helle und grosszügige Räume mit Flächen von 60 m², 56 m² und 56 m², die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Zusätzlich stehen Ihnen 232 m² Lager- oder Werkstattflächen zur Verfügung, die in drei separate Räume (32 m², 110 m² und 90 m²) unterteilt sind und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sorgen für ein inspirierendes Umfeld, das produktives Arbeiten fördert. Für zusätzlichen Komfort stehen Aussenparkplätze für nur CHF 55.00 pro Monat zur Verfügung, wodurch der Zugang für Mitarbeitende und Kunden erleichtert wird. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsideen in einer inspirierenden Umgebung zu verwirklichen! Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Büro, Produktionsfläche, Lager Bürofläche: 172 m², aufgeteilt in drei Räume (60 m², 56 m², 56 m²) Lager- oder Werkstattfläche: 232 m², aufgeteilt in drei Räume (32 m², 110 m², 90 m²) Helle und grosszügige Räumlichkeiten Aussenparkplätze CHF 55.00 pro Monat Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

CHF 191 / m² / an

CHF 6’433

Local commercial à louer
3172 Niederwangen b. Bern • 4.5 pièces • 404 m²

Bureaux et surfaces de production polyvalents à Niederwangen près de Berne À Niederwangen, près de Berne, vous trouverez un bureau et un espace de production polyvalents dans un endroit calme et rural, idéal pour diverses utilisations. D'une superficie totale de 404 m², cette propriété offre suffisamment d'espace pour des processus de travail créatifs et des applications flexibles. L'espace bureau s'étend sur 172 m², répartis en trois pièces lumineuses et spacieuses d'une superficie de 60 m², 56 m² et 56 m², qui créent une atmosphère de travail agréable. De plus, vous disposez de 232 m² d'espace de stockage ou d'atelier, répartis en trois pièces distinctes (32 m², 110 m² et 90 m²) et offrant de multiples utilisations. Les pièces inondées de lumière créent un environnement inspirant qui favorise un travail productif. Pour plus de confort, des places de parc extérieures sont disponibles pour seulement CHF 55.00 par mois, facilitant ainsi l'accès aux collaborateurs et aux clients. Profitez de cette opportunité pour concrétiser vos idées d'affaires dans un environnement inspirant ! Cette offre immobilière se caractérise par les avantages suivants : Bureau, zone de production, entrepôt Surface bureau : 172 m², répartie en trois pièces (60 m², 56 m², 56 m²) Espace de stockage ou atelier : 232 m², répartis en trois pièces (32 m², 110 m², 90 m²) Des chambres lumineuses et spacieuses Places de parc extérieures CHF 55.00 par mois Intéressé? Contactez-nous pour une conversation sans engagement ! Commercialiser vous-même une propriété ? Nous impressionnons par des conditions équitables et transparentes !

CHF 191 / m² / an

CHF 6’433

Local commercial à louer
3172 Niederwangen b. Bern • 3 pièces • 274 m²

3172 Niederwangen né Berne, réf. 5133804 A Niederwangen b. Bern, zu vermieten, Büro- und Lagerflächen im Erdgeschoss: 172 m2 Büroflächen, aufgeteilt in drei Räume (60, 56 und 56 m2) 232 m2 Lager- oder Werkstattflächen, aufgeteilt in drei Räume (32, 110 und 90m2) bei Bedarf könnte die Lagerfläche noch erweitert werden Die Räumlichkeiten befinden sich im Westiform Gebäude und wurden im Jahr 2022 saniert. Drei Firmen teilen sich die anderen Räumlichkeiten im Gebäude. Standort ist ideal, in der Nähe der Verzweigung A1 und A12 und 10 Minuten (zu Fuss) vom Bahnhof Niederwangen entfernt. Sanitär, Garderobe, Küche/Cafeteria und Sitzungszimmer sind gemeinsam. Preis > CHF 67'200.- / Jahr + MwSt. NK-Akonto > CHF 10'000.- / Jahr + MwSt. Mietvertrag > Mind. 5 Jahre, erneuerbar Parkplätze > zur Verfügung à CHF 660.- / Platz / Jahr + MwSt. Interessiert ? Kontakt für einen Besuch : Raphaël Berger

CHF 282 / m² / an

CHF 6’450

Local commercial à louer
3172 Niederwangen b. Bern

Im Neubauprojekt Monarch Köniz sind zusätzlich zu den 218 Mietwohnungen zwei moderne Laden- / Gewerbeflächen entstanden. Die Überbauung Monarch ist Teil des neuen Quartiers Papillon, welches im Ortsteil Niederwangen liegt. Das Quartier wird bis 2026 etappenweise weiterentwickelt und soll künftig 2000 Menschen einen Lebensraum bieten. Die Gewerbefläche bietet Ihnen folgende Vorzüge: moderne Infrastruktur mit grossen Schaufenstern Vielseitige Ausbaumöglichkeiten Nasszellenanschlüsse vorbereitet WM/TU Anschluss vorbereitet Einbau einer Teeküche möglich Grosse Lagerfläche direkt nebenan Geplanter Ausbau der Fläche: Die Fläche wird im Rohbau angeboten und kann gemäss oben genannten Möglichkeiten individuell auf Ihre Bedürfnisse ausgebaut werden. Gerne besprechen wir mit Ihnen die Möglichkeiten. Die Gewerbefläche ist unterteilt in einen Gewerbeteil von 121m2 und in einen Lagerteil von 83.8m2. Alle Projektinfos finden Sie unter: http://www.monarch-koeniz.ch/gewerbe Die Nebenkosten-Akonto liegen bei 350.- / Mt. und werden dem Nettomietzins angerechnet. Sie wünschen weitere Auskünfte? Wir beraten Sie gerne und freuen uns über Ihre Anfrage. Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

-

Sur demande

Local commercial à louer
3172 Niederwangen b. Bern • 122 m²

-

Sur demande

Local commercial à louer
3172 Niederwangen b. Bern

Ob vom Zug, von der Hauptstrasse oder der erhöhten Autobahn, das Forum West ist nicht zu übersehen. Das Gebäude an der Freiburgstrasse 130 ist architektonisch markant und eignet sich mit der gegen Westen konvexen Form, dem grünschimmernden Andeerer-Granit und der monolithischen Form als Identifikationsobjekt, das auch die Markenwahrnehmung der Mieter stärkt. **Mietflächen (gerundet):**Gebäude West 2'060 m²Gebäude Nord 5'000 m² Mindestmietläche ab 400 m² möglich Es besteht auch die Möglichkeit einzelne Stockwerke (1'000 m²) oder Gebäudeseiten zu mieten. Die Liegenschaft ist durch mehrere Treppenhäuser mit Lift individuell erreichbar. Lagerflächen und Parkmöglichkeiten dazu mietbar. Ausbau- Flexible Raumaufteilung durch Stahlbetonskelett Konstruktion- Fenster mit 2-fach, gegen die Autobahn mit 3-fach Isolierglas- Rafflamellenstoren automatisch gesteuert- Warenlift- Ausgebaute Sanitäranlagen **Gebäude Ost/West**Erweiterter Grundausbau (Lüftung/Kühlung verteilt) Mietzins Netto ab CHF 270.- / m² / p.a. Gebäude NordIST-Zustand, Übernahme des bestehenden Mieterausbaus Mietzins Netto ab CHF 200.- / m² / p.a. **Entwicklungsschwerpunkt Ausserholligen (ESP)**Das Forum West liegt in der Mitte des ESP Ausserholligen. Rund um das Forum West entsteht in den kommenden Jahren ein attraktives, durchmischtes Zentrum für Unternehmen und Bildungseinrichtungen sowie ein urbanes und lebendiges Wohnangebot. Der ESP Ausserholligen wird ein künftiger Wirtschafts-, Kultur-, Sport- / Freizeit- und Bildungsstandort von überregionaler Ausstrahlung und zu einem Magneten für urbanes Leben. Mehr Infos zum ESP Lage- Direkt beim Europaplatz- Verschiedene ÖV-Verbindungen Tram, Zug, Bus vor der Liegenschaft- Nur 10 Minuten Fahrt bis zum Hauptbahnhof Bern- Auffahrt Autobahn Bern-Bümpliz 1 Minute Fahrzeit- Verpflegung und Einkaufsmöglichkeiten in geh Distanz- Sportzentrum Weyerli in 9 Minuten zu Fuss erreichbar Bei Interesse freuen wir und auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF 8 / m² / an

CHF 270