Locaux commerciaux Ă vendre Ă Lonay (1027)
Local commercial Ă vendre
1027 Lonay
• 7 pièces • 305 m²
Surface commerciale à vendre : Surface commerciale avec vitrines, d'une surface totale d'environ 305 m2, actuellement divisée en deux espaces distincts : Surface 1 : 235 m2 Surface 2 : 70 m2 Les deux espaces sont entièrement loués, offrant un rendement attractif. Détails des locations : 1. Grande surface (235 m2) Louée à un magasin d'alimentation. Bail à loyer variable indexé sur le chiffre d'affaires, avec : Loyer minimum annuel : CHF 34'000.- Loyer maximum annuel : CHF 50'000.- Acompte de charges annuelles : CHF 4'200.- 10 places de parc extérieures incluses dans le loyer. Durée du bail : jusqu'au 31 mars 2031. 2. Petite surface (70 m2) Louée à un café/bar. Loyer annuel brut : CHF 25'080.-, composé de : Loyer net : CHF 24'000.- Acompte de charges annuelles : CHF 1'080.- 3 places de parc extérieures et 1 place intérieure incluses dans le loyer. Durée du bail : jusqu'au 31 mars 2029. Places de parc : 13 places extérieures 2 places intérieures Avantages : Les baux prévoient la refacturation des frais accessoires. Les loyers encaissés sont quasiment nets, le propriétaire n'assumant que les coûts liés à l'entretien de la PPE et des locaux (loués en brut).
CHF 5’738 / m²
CHF 1’750’000
Local commercial Ă vendre
1027 Lonay
• 7 pièces • 305 m²
Surface commerciale avec vitrines, d'une surface totale d'environ 305 m2, actuellement divisée en deux espaces distincts : Surface 1 : 235 m2 Surface 2 : 70 m2 Les deux espaces sont entièrement loués, offrant un rendement attractif. Détails des locations : 1. Grande surface (235 m2) Louée à un magasin d'alimentation. Bail à loyer variable indexé sur le chiffre d'affaires, avec : Loyer minimum annuel : CHF 34'000.- Loyer maximum annuel : CHF 50'000.- Acompte de charges annuelles : CHF 4'200.- 10 places de parc extérieures incluses dans le loyer. Durée du bail : jusqu'au 31 mars 2031. 2. Petite surface (70 m2) Louée à un café/bar. Loyer annuel brut : CHF 25'080.-, composé de : Loyer net : CHF 24'000.- Acompte de charges annuelles : CHF 1'080.- 3 places de parc extérieures et 1 place intérieure incluses dans le loyer. Durée du bail : jusqu'au 31 mars 2029. Places de parc : 13 places extérieures 2 places intérieures Avantages : Les baux prévoient la refacturation des frais accessoires. Les loyers encaissés sont quasiment nets, le propriétaire n'assumant que les coûts liés à l'entretien de la PPE et des locaux (loués en brut).
CHF 5’738 / m²
CHF 1’750’000
Local commercial Ă vendre
1027 Lonay
• 282 m²
Cette surface est située dans l'immeuble administratif du Centre du Bief. Constitué en propriété par étage, il est actuellement détenu par 6 copropriétaires. A proximité de l'autoroute et des transports publics, la localisation de cet immeuble est excellente. Présentant une bonne polyvalence. Il regroupe actuellement les activités suivantes :- Culture- Bien-être- Commerce- Second-œuvre / rénovation Ce lot se caractérise comme suit:- Divisé en bureaux individuels, salles de conférence et WC - Finitions: moquette au sol, séparations par parois modulaires- Accessible par escaliers, ascenseur et monte-charge- 5 places de parking extérieur Situation locative:- 271 m² loués pour CHF 43'320.- de revenu annuel net- Aucune surface vacante- 4 places louées pour CHF2'880.- de revenu annuel net- 1 place vacante pour CHF 720.- de réserve locative Rendement brut actuel: 6.34% Justifiant de nombreux atouts, cette offre s'adresse à un investisseur pouvant s'assurer un bon rendement tout en proposant des loyers très concurrentiels. Il convient de relever que cet objet fait partie d'un ensemble de 4 lots qui peut être acquis dans sa globalité.
CHF 2’624 / m²
CHF 740’000
Local commercial Ă vendre
1027 Lonay
• 867 m²
Cette surface est située dans l'immeuble administratif du Centre du Bief. Constitué en propriété par étage, il est actuellement détenu par 6 copropriétaires. A proximité de l'autoroute et des transports publics, la localisation de cet immeuble est excellente. Présentant une bonne polyvalence. Il regroupe actuellement les activités suivantes :- Culture- Bien-être- Commerce- Second-œuvre / rénovation Ce lot se caractérise comme suit:- 4 objets locatifs et un espace commun- Finitions: séparations simples / brute- Accessible par escaliers, ascenseur et monte-charge- 14 places de parking extérieur Situation locative:- 263 m² loués pour CHF 41'964.- de revenu annuel net- 546 m² vacants de réserve locative- 7 places louées pour CHF 5'040.- de revenu annuel net- 7 places vacantes pour CHF 4'800.- de réserve locative- 58 m² de communs Rendement brut prévisionnel entre 5.76% et 6.94% selon la stratégie de loyer appliquée Justifiant de nombreux atouts, cette offre s'adresse à :- un usager désirant implanter ou développer son activité propre tout en s'assurant des revenus locatifs annexes,- un investisseur pouvant s'assurer un bon rendement tout en proposant des loyers très concurrentiels. Il convient de relever que cet objet fait partie d'un ensemble de 4 lots qui peut être acquis dans sa globalité
CHF 2’676 / m²
CHF 2’320’000
Local commercial Ă vendre
1027 Lonay
• 503 m²
Cette surface est située dans l'immeuble administratif du Centre du Bief. Constitué en propriété par étage, il est actuellement détenu par 6 copropriétaires. A proximité de l'autoroute et des transports publics, la localisation de cet immeuble est excellente. Présentant une bonne polyvalence. Il regroupe actuellement les activités suivantes :- Culture- Bien-être- Commerce- Second-œuvre / rénovation Ce lot se caractérise comme suit:- 5 objets locatifs et un espace commun- Finitions: séparations simples- Accessible par escaliers, ascenseur et monte-charge- 8 places de parking extérieur Situation locative:- 310 m² loués pour CHF 48'516.- de revenu annuel net- 124 m² vacants de réserve locative- 8 places louées pour CHF 5'760.- de revenu annuel net - 69 m² de communs (circulation et WC) Rendement brut prévisionnel entre 5.65 et 6.13% selon la stratégie de loyer appliquée Justifiant de nombreux atouts, cette offre s'adresse à :- un usager désirant implanter ou développer son activité propre tout en s'assurant des revenus locatifs annexes,- un investisseur pouvant s'assurer un bon rendement tout en proposant des loyers très concurrentiels. Il convient de relever que cet objet fait partie d'un ensemble de 4 lots qui peut être acquis dans sa globalité.
CHF 2’565 / m²
CHF 1’290’000
Local commercial Ă vendre
1027 Lonay
• 503 m²
Espaces administratifs et commerciaux polyvalents Cette surface est située dans l'immeuble administratif du Centre du Bief. Constitué en propriété par étage, il est actuellement détenu par 6 copropriétaires. A proximité de l'autoroute et des transports publics, la localisation de cet immeuble est excellente. Présentant une bonne polyvalence. Il regroupe actuellement les activités suivantes :- Culture- Bien-être- Commerce- Second-œuvre / rénovation Ce lot se caractérise comme suit:- 5 objets locatifs et un espace commun- Finitions: séparations simples- Accessible par escaliers, ascenseur et monte-charge- 8 places de parking extérieur Situation locative:- 310 m² loués pour CHF 48'516.- de revenu annuel net- 124 m² vacants de réserve locative- 8 places louées pour CHF 5'760.- de revenu annuel net - 69 m² de communs (circulation et WC) Rendement brut prévisionnel entre 5.65 et 6.13% selon la stratégie de loyer appliquée Justifiant de nombreux atouts, cette offre s'adresse à :- un usager désirant implanter ou développer son activité propre tout en s'assurant des revenus locatifs annexes,- un investisseur pouvant s'assurer un bon rendement tout en proposant des loyers très concurrentiels. Il convient de relever que cet objet fait partie d'un ensemble de 4 lots qui peut être acquis dans sa globalité.
CHF 2’565 / m²
CHF 1’290’000
Local commercial Ă vendre
1027 Lonay
• 282 m²
Espace administratif polyvalent Cette surface est située dans l'immeuble administratif du Centre du Bief. Constitué en propriété par étage, il est actuellement détenu par 6 copropriétaires. A proximité de l'autoroute et des transports publics, la localisation de cet immeuble est excellente. Présentant une bonne polyvalence. Il regroupe actuellement les activités suivantes :- Culture- Bien-être- Commerce- Second-œuvre / rénovation Ce lot se caractérise comme suit:- Divisé en bureaux individuels, salles de conférence et WC - Finitions: moquette au sol, séparations par parois modulaires- Accessible par escaliers, ascenseur et monte-charge- 5 places de parking extérieur Situation locative:- 271 m² loués pour CHF 43'320.- de revenu annuel net- Aucune surface vacante- 4 places louées pour CHF2'880.- de revenu annuel net- 1 place vacante pour CHF 720.- de réserve locative Rendement brut actuel: 6.34% Justifiant de nombreux atouts, cette offre s'adresse à un investisseur pouvant s'assurer un bon rendement tout en proposant des loyers très concurrentiels. Il convient de relever que cet objet fait partie d'un ensemble de 4 lots qui peut être acquis dans sa globalité.
CHF 2’624 / m²
CHF 740’000
Local commercial Ă vendre
1027 Lonay
• 867 m²
Espaces administratifs et commerciaux polyvalents Cette surface est située dans l'immeuble administratif du Centre du Bief. Constitué en propriété par étage, il est actuellement détenu par 6 copropriétaires. A proximité de l'autoroute et des transports publics, la localisation de cet immeuble est excellente. Présentant une bonne polyvalence. Il regroupe actuellement les activités suivantes :- Culture- Bien-être- Commerce- Second-œuvre / rénovation Ce lot se caractérise comme suit:- 4 objets locatifs et un espace commun- Finitions: séparations simples / brute- Accessible par escaliers, ascenseur et monte-charge- 14 places de parking extérieur Situation locative:- 263 m² loués pour CHF 41'964.- de revenu annuel net- 546 m² vacants de réserve locative- 4 places louées pour CHF 2'880.- de revenu annuel net- 10 places vacantes pour CHF 7'200.- de réserve locative- 58 m² de communs Rendement brut prévisionnel entre 5.90% et 7.07% selon la stratégie de loyer appliquée Justifiant de nombreux atouts, cette offre s'adresse à :- un usager désirant implanter ou développer son activité propre tout en s'assurant des revenus locatifs annexes,- un investisseur pouvant s'assurer un bon rendement tout en proposant des loyers très concurrentiels. Il convient de relever que cet objet fait partie d'un ensemble de 4 lots qui peut être acquis dans sa globalité
CHF 2’676 / m²
CHF 2’320’000