Locaux commerciaux Ă vendre Ă Assens (1042)
Local commercial Ă vendre
1042 Assens
• 7.5 pièces • 250 m²
Situé sur une commune vaudoise à quelques minutes de Lausanne, ce domaine équestre a été bâti sur une parcelle d'environ 8 hectares, en zone équestre. Une partie de la parcelle est en zone constructible et le reste en zone non constructible (prés, parcs,....) et forêt. Une 2ème parcelle vient s'ajouter à la vente, elle est en zone agricole et mesure 3'018 m², soumise à la LDFR. La propriété a été construite dans les années 70. Elle se compose d'une villa et de la partie équestre. Cette villa a été rénovée presque totalement en 2014 laissant place à une villa moderne distribuée sur 2 niveaux. Au rez de chaussée, une grande pièce à vivre vous accueillera, lumineuse grâce aux nombreuses ouvertures vers le jardin. A cet étage, il y a une chambre et sa salle de douche privative ainsi que les locaux techniques et le garage. Au 1er étage, une chambre parentale avec un dressing ainsi que 2 chambres complètent la partie nuit. Une ancienne cuisine et une salle de bain mériteraient un petit coup de pinceau pour terminer la rénovation de cette villa. A l'extérieur, une grande terrasse est face à un jardin arboré et bien entretenu. La vue est dégagée vers la campagne et le village. Il n'y a aucun vis-à -vis et la propriété est entière clos avec des murets et des barrières. Il y a également une piscine enterrée qui n'est plus utilisée depuis longtemps. Distribution de la villa: Sous-sol: 1 cave en graviers Rez de chaussée: Sas d'entrée Hall d'entrée WC visiteurs Grand séjour 1 cuisine fermée Couloir avec armoires murales 1 chambre + 1 salle de douche privative (wc, douche, 1 lavabo) 1 garage double 1 buanderie Réduit 1er étage: 1 cuisine et salle à manger 1 salle de bain ( wc, baignoire, lavabo) 1 réduit 1 grande chambre 1 grand dressing 1 chambre (enfilade) 1 chambre Extérieur: Terrasse Jardin, robot tondeuse Ancienne piscine Plusieurs places de parc dans la cour Description & Distribution de la partie équestre: Dans la zone équestre un grand rural propose une écurie avec environ 30 boxes, un manège 36m x 20m et un logement de 2 pièces. Cette structure est utilisée depuis de nombreuses années par le même gérant où il propose des pensions. Cet endroit est très vétuste et manque d'entretien. Un énorme nettoyage ou une démolition et reconstruction complète sera nécessaire. Le terrain est idéal pour des chevaux d'élevage, et également pour produire son propre fourrage. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand paddock en sable de 40 x 50 m. Plusieurs stabulations et de nombreux parcs ont été installés sur le terrain de la propriété. Actuellement une partie du terrain est utilisée pour faire le fourrage. Le terrain est idéal pour des chevaux d'élevage ou pour que vos chevaux vivent dans des conditions optimales à la campagne. Vous serez dans un endroit bucolique, protégé de toutes nuisances et légèrement isolé rendant ce lieu privatif rare et sublime. Contactez.moi pour avoir le dossier de vente complet et les renseignements plus détaillés.
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Sur demande
Local commercial Ă vendre
1042 Assens
• 380 m²
Visibilité maximale & emplacement stratégique ! Omnia vous présente : ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE Emplacement exceptionnel sur un axe routier à fort passage (+20'000 véhicules par jour), à proximité immédiate de la gare du LEB, offrant une accessibilité idéale pour une activité professionnelle. Avec une parcelle de 1'240 m², cet ensemble immobilier mixte est organisé en PPE avec 4 lots distincts, permettant une flexibilité optimale pour un indépendant, une entreprise ou un investisseur. DESCRIPTIF DU BIEN : Garage automobile de 220 m²- Atelier mécanique- Station de lavage intégrée- Grand espace de manoeuvre, accès facile pour tout type de véhicule Atelier indépendant (50m2) avec couvert de (50 m²) - Atelier spacieux et fonctionnel- Couvert idéal pour stockage ou zone de travail supplémentaire- Parfait pour une activité artisanale ou industrielle légère Showroom et bureau fermé de 60 m² - Belle vitrine garantissant une visibilité optimale- Bureau indépendant, idéal pour la gestion administrative- Accès direct depuis la route avec stationnement facilité pour la clientèle Spacieuse maison de 7,5 pièces de 200 m² (divisible en 2 appartements) - Surface généreuse avec belle luminosité et volumes agréables- Possibilité de division en deux logements indépendants- Immense terrasse, idéale pour profiter d'un espace extérieur privé POINTS FORTS DU BIEN - Emplacement stratégique sur un axe très fréquenté (+20'000 véhicules/jour)- Proximité immédiate de la gare du LEB pour une accessibilité optimale - Grande parcelle de 1'240 m² avec de nombreuses places de stationnement extérieures- PPE bien structurée, parfaite pour une entreprise ou un investissement locatif- Modernisation du système de chauffage en fin 2024, remplacement du gaz par un système à pellets- Chauffe-eau remplacé en 2023 et redimensionnement en cas de modifications de la maison en deux appartements- Opportunité unique d'allier habitation et activité professionnelle Que vous soyez entrepreneur souhaitant développer votre activité ou investisseur recherchant un bien à fort rendement locatif, cette propriété représente une opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Fred Stauffer
CHF 6’026 / m²
CHF 2’290’000
Local commercial Ă vendre
1042 Assens
Omnia vous présente : ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE Emplacement exceptionnel sur un axe routier à fort passage (+20'000 véhicules par jour), à proximité immédiate de la gare du LEB, offrant une accessibilité idéale pour une activité professionnelle. Avec une parcelle de 1'240 m², cet ensemble immobilier mixte est organisé en PPE avec 4 lots distincts, permettant une flexibilité optimale pour un indépendant, une entreprise ou un investisseur. DESCRIPTIF DU BIEN : Garage automobile de 220 m²- Atelier mécanique- Station de lavage intégrée- Grand espace de manoeuvre, accès facile pour tout type de véhicule Atelier indépendant (50m2) avec couvert de (50 m²) - Atelier spacieux et fonctionnel- Couvert idéal pour stockage ou zone de travail supplémentaire- Parfait pour une activité artisanale ou industrielle légère Showroom et bureau fermé de 60 m² - Belle vitrine garantissant une visibilité optimale- Bureau indépendant, idéal pour la gestion administrative- Accès direct depuis la route avec stationnement facilité pour la clientèle Spacieuse maison de 7,5 pièces de 200 m² (divisible en 2 appartements) - Surface généreuse avec belle luminosité et volumes agréables- Possibilité de division en deux logements indépendants- Immense terrasse, idéale pour profiter d'un espace extérieur privé POINTS FORTS DU BIEN - Emplacement stratégique sur un axe très fréquenté (+20'000 véhicules/jour)- Proximité immédiate de la gare du LEB pour une accessibilité optimale - Grande parcelle de 1'240 m² avec de nombreuses places de stationnement extérieures- PPE bien structurée, parfaite pour une entreprise ou un investissement locatif- Modernisation du système de chauffage en fin 2024, remplacement du gaz par un système à pellets- Chauffe-eau remplacé en 2023 et redimensionnement en cas de modifications de la maison en deux appartements- Opportunité unique d'allier habitation et activité professionnelle Que vous soyez entrepreneur souhaitant développer votre activité ou investisseur recherchant un bien à fort rendement locatif, cette propriété représente une opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Fred Stauffer 079 560 818 68 frederic.stauffer@omnia.ch
CHF 6’026 / m²
CHF 2’290’000
Local commercial Ă vendre
1042 Assens
• 380 m²
Omnia vous présente : ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE Emplacement exceptionnel sur un axe routier à fort passage (+20'000 véhicules par jour), à proximité immédiate de la gare du LEB, offrant une accessibilité idéale pour une activité professionnelle. Avec une parcelle de 1'240 m², cet ensemble immobilier mixte est organisé en PPE avec 4 lots distincts, permettant une flexibilité optimale pour un indépendant, une entreprise ou un investisseur. DESCRIPTIF DU BIEN : Garage automobile de 220 m²- Atelier mécanique- Station de lavage intégrée- Grand espace de manœuvre, accès facile pour tout type de véhicule Atelier indépendant (50m2) avec couvert de (50 m²) - Atelier spacieux et fonctionnel- Couvert idéal pour stockage ou zone de travail supplémentaire- Parfait pour une activité artisanale ou industrielle légère Showroom et bureau fermé de 60 m² - Belle vitrine garantissant une visibilité optimale- Bureau indépendant, idéal pour la gestion administrative- Accès direct depuis la route avec stationnement facilité pour la clientèle Spacieuse maison de 7,5 pièces de 200 m² (divisible en 2 appartements) - Surface généreuse avec belle luminosité et volumes agréables- Possibilité de division en deux logements indépendants- Immense terrasse, idéale pour profiter d'un espace extérieur privé POINTS FORTS DU BIEN - Emplacement stratégique sur un axe très fréquenté (+20'000 véhicules/jour)- Proximité immédiate de la gare du LEB pour une accessibilité optimale - Grande parcelle de 1'240 m² avec de nombreuses places de stationnement extérieures- PPE bien structurée, parfaite pour une entreprise ou un investissement locatif- Modernisation du système de chauffage en fin 2024, remplacement du gaz par un système à pellets- Chauffe-eau remplacé en 2023 et redimensionnement en cas de modifications de la maison en deux appartements- Opportunité unique d'allier habitation et activité professionnelle Que vous soyez entrepreneur souhaitant développer votre activité ou investisseur recherchant un bien à fort rendement locatif, cette propriété représente une opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Fred Stauffer voir coordonnées de contact
CHF 6’026 / m²
CHF 2’290’000