Locaux commerciaux à vendre à Urtenen-Schönbühl (3322)

Local commercial à vendre
3322 Urtenen-Schönbühl • 3 pièces • 145 m²

Sind Sie auf der Suche nach einer vielseitig nutzbaren Gewerbefläche in bester Lage? Diese 145 m² grosse Fläche im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet ideale Voraussetzungen für verschiedenste Geschäftszwecke – sei es als Büro, Praxis, Atelier oder Verkaufsfläche. Dank der grossen Schaufenster direkt an der Hauptstrasse profitieren Sie von einer hervorragenden Sichtbarkeit und Kundenfrequenz. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Gewerbefläche in eine Wohnung umzuwandeln, was Ihnen noch mehr Flexibilität bietet. Highlights: Grosszügige Fläche: 145 m² im Erdgeschoss – flexibel nutzbar Hervorragende Sichtbarkeit: Grosse Schaufenster direkt an der Hauptstrasse Umnutzung: Gewerbefläche kann zu einer Wohnung umgewandelt werden **Parkmöglichkeiten:**Eigener Parkplatz und Garage direkt vor dem Haus **Barrierefrei:**Rollstuhlgängiger Zugang für Kunden und Mitarbeiter **Heizung:**Effiziente Ölheizung mit Radiatoren für angenehmes Raumklima Infrastruktur: Sehr gute Verkehrsanbindung mit ÖV und Auto Baujahr: 1909, laufend unterhalten (letzte Renovation 1980) Attraktiver Kaufpreis: CHF 460'000.– Perfekte Lage für Ihr Geschäft oder Ihr Zuhause: Die Gewerbefläche befindet sich an bester Lage in Urtenen-Schönbühl und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Top-Sichtbarkeit: Durch die Lage an der Hauptstrasse profitieren Sie von hoher Kundenfrequenz. ÖV: Der Bahnhof Schönbühl (SBB/RBS) ist schnell erreichbar und bietet regelmässige Verbindungen nach Bern (ca. 10-15 Min. Fahrzeit). Auto: Dank der nahegelegenen Autobahnanschlüsse sind Bern und Solothurn bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Das Einkaufszentrum Shoppyland sowie zahlreiche weitere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich eine attraktive Gewerbefläche mit bester Sichtbarkeit und vielseitigem Nutzungspotenzial. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

CHF 3’172 / m²

CHF 460’000