Locaux commerciaux à vendre à 6830 Chiasso

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6830 Chiasso

Clinica privata con consolidata attività a Chiasso, nel quartiere Arcadia. Questo locale commerciale è una valida soluzione per coloro che sono alla ricerca di un investimento immobiliare. I locali sono, infatti, affittati e garantiscono un ottimo reddito annuo locativo. Informazioni specifiche verranno fornite su richiesta. La clinica si sviluppa su 3 livelli e i locali vengono ceduti comprensivi nel prezzo di vendita di tutti gli arredamenti e l'attrezzaturamedica presente. Al piano terra è presente l'area di ricezione, due zone d'attesa, un ufficio per la direzione, una sala conferenze, uno studio dedicato alla cosmetologia e uno studio dedicato all'estetica dentale.Il primo piano ospita 3 studi medici di 2 locali ciascuno, blocco OP con due sale operatorie dotate di tutta l'infrastruttura come sterilizzazione, gas ecc., zona risveglio/riposo pazienti. Il secondo piano accoglie 5 suite per la degenza dotate di tutta l'infrastruttura. Esiste anche la possibilità di utilizzare un'indice di sfruttamento di 400 mq, per un ulteriore ampliamento dei locali. Alla clinica sono annessi e inclusi nel prezzo di vendita 20 posti auto esterni. A brevissima distanza sono ulteriormente disponibili posti auto comunali gratuiti. La posizione è molto comoda perché nel centro di Chiasso e a pochi minuti di distanza dalla stazione ferroviaria, dallo svincolo autostradale e dal confine con l'Italia. MISURE Locale commerciale: 1.110 mq circa Riserva di sfruttamento: 400 mq Rif.: V-MA-CHI-LIV-20

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6830 Chiasso

L'immobile è situato a Chiasso e meglio in Via Milano, in una zona di piano particolareggiato in posizione strategica ed in prossimità dello Stadio, dunque dei raccordi autostradali e rispettivamente il confine con l'Italia. L'immobile si compone di tre corpi uniti fra loro su due mappali attigui di complessivamente 4'538mq di superficie, la cui edificazione risale a due distinti momenti: il primo nel 1962 con l'edificazione iniziale e poi al 1980 con l'ampliamento. La parte frontale dell'immobile è interamente confinante con la strada (Via Milano), garantendone dunque una perfetta raggiungibilità e fruibilità tanto dei parcheggi (20 posti auto, oltre spazio per automezzi pesanti) che dei piazzali e le due distinte rampe di carico. I tre corpi dell'immobile ospitano la parte dedicata agli uffici direzionali (due piani oltre ampio scantinato) con l'aggiunta delle infrastrutture usuali a beneficio delle maestranze, la zona di produzione e lavorazione ed infine ampi spazi ad uso stoccaggio e approntamento della merce per la spedizione. Descrizione dell'Immobile I tre corpi dell'edificio sono contigui e dispongono di piazzale e di diversi posteggi laterali molto larghi. I corpi fabbrica dispongono di una struttura a semi scheletro con muro di spina in centro ed un'altezza interna non oltre i 6 metri. La parte uffici è luminosa e comprende la ricezione, vari locali destinati ad uffici, una grande sala riunioni, un accogliente ufficio di direzione, spogliatoi, cucina e i servizi igienici per uomini e donne. Inoltre, al piano interrato troviamo una cantina molto alta, dotata di lavanderia, impianto di riscaldamento (combinato olio e gas), quadro elettrico e l'ingresso per fibra ottica ed il gas. L'immobile è costituito da una superficie netta per la parte uffici di circa 425 mq e per la parte capannone una superficie netta posta in parte su un unico piano e in parte su due piani (serviti da montacarichi) di circa 3'250.50 mq. La superficie di piano (SP) totale risulta essere di circa 4'121.30 mq e la superficie utile lorda (SUL) di circa 3'946 mq. La volumetria complessiva è pari a ca. 22'634 mc. Lo stato della costruzione si presenta in buono stato di manutenzione, con recenti interventi manutentivi in particolare a tetto e serramenti. L'utilizzo dell'immobile può essere di vario tipo: produzione e/o lavorazione prodotti, deposito con rampe di carico per mezzi pesanti e pavimenti industriali idonei per l'utilizzo di muletti.

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6830 Chiasso • 3.5 pièces • 160 m²

Chiasso Via Maderno angolo Via Volta, proponiamo in vendita un interessantissimo locale commerciale, nelle immediate vicinanze del centro e della stazione ferroviaria, fruibile come ufficio, magazzino, palestra, studio di architettura ecc: Grande locale, due locali di medie dimensioni, due bagni ( con possibilità di installare una doccia ), due posti auto Facile accesso all'esterno per carico e scarico dal retro dell'immobile. Spese accessorie annuali Chf 6000 circa La facciata di tutto l'immobile è stata appena ristrutturata Richiesta per la vendita: Chf 440,000 Posti auto Chf 30,000 cadauno Per informazioni ed appuntamenti telefonare a : Lia Luciano Cell 0786640854

CHF 2’750 / m²

CHF 440’000

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6830 Chiasso

In edificio residenziale vendiamo un gran caveau, di 27,20 mq (superficie lorda), con porta blindata antifuoco, pareti in calcestruzzo armato, pavimento in piastrelle e finestra in acciaio inox.Lo spazio è dotato di impianto di videosorveglianza. Ubicazione comoda ai mezzi di trasporto, alla stazione ferroviaria e a pochi minuti dal raccordo autostradale. N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

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CHF 95’000

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6830 Chiasso • 2.5 pièces • 70 m²

CHF 2’857 / m²

CHF 200’000

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6830 Chiasso • 12 pièces • 1’800 m²

Chiasso - Prestigiosa villa in stile liberty situata in prossimità del centro e circondata da un grande parco privato adibita ad uso uffici. La villa si caratterizza per il suo stile classico ed elegante ed è disposta su tre piani. L'edificio in pietra sorge a fine '900 ristrutturato e restaurato nei minimi dettagli, mantenendo l'originalità dello stile per valorizzare l'architettura con decori ai soffitti, pavimenti in parquet, marmi, vetri a cattedrale, camini e tanti altri dettagli. Ideale per un importante sede di rappresentanza. Il piano terra è composto da diversi locali già ammobiliati ad uso ufficio, comprensivi di reception. La villa è provvista di un ascensore che permette di raggiungere il secondo piano composto da tre ampie sale riunioni con balconi e due bagni. Al terzo ed ultimo piano, sempre accessibile tramite ascensore, sono presente ulteriori quattro sale e due bagni, attualmente adibiti ad uso abitativo. Al seminterrato troviamo due ampie cantine/ripostigli, un locale lavanderia e un ampio magazzino, oltre al locale tecnico. La villa include 10 posti auto esterni (di cui 4 coperti) e 3 posti auto coperti nel garage inclusi nel prezzo. Per qualsiasi ulteriore informazione non esitate a contattarci. Siamo disponibili anche il Sabato per eventuali appuntamenti in loco. Veronica Venturi +41 78 258 12 71

CHF 1’639 / m²

CHF 2’950’000

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6830 Chiasso

CHIASSO CENTRO ZONA CORSO SAN GOTTARDO A RIDOSSO DELLA STAZIONE DEI TRENI PALAZZINA UFFICI A REDDITO PER INFORMAZIONI PRENDERE CONTATTI TRAMITE MAIL TASSI IPOTECARI INTERESSANTI LUCA.MARONI@TICINOREALESTATE.CH

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CHF 3’950’000

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6830 Chiasso • 1 pièce • 27 m²

In edificio residenziale vendiamo un gran caveau, di 27,20 mq (superficie lorda), con porta blindata antifuoco, pareti in calcestruzzo armato, pavimento in piastrelle e finestra in acciaio inox. Ubicazione comoda ai mezzi di trasporto, alla stazione ferroviaria e a pochi minuti dal raccordo autostradale. N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

CHF 3’519 / m²

CHF 95’000

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6830 Chiasso

CHIASSO CENTRO ZONA CORSO SAN GOTTARDO A RIDOSSO DELLA STAZIONE DEI TRENI PALAZZINA UFFICI A REDDITO PREZZO CHF 3'950'000.- TASSI IPOTECARI INTERESSANTI PER INFORMAZIONI PRENDERE CONTATTI TRAMITE MAIL

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CHF 3’950’000

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6830 Chiasso • 1 pièce • 160 m²

CHF 2’750 / m²

CHF 440’000

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6830 Chiasso

In caso di interesse rispondere ESCLUSIVAMENTE tramite questo annuncio indicando: desidera fare un investimento immobiliare per uso proprio o per reddito; le zone di Suo interesse; la tipologia di immobile che desidera; un budget di investimento; ha una proprietà che deve vendere per poter affrontare un nuovo investimento; ha già avuto una consulenza per un'ipoteca; -disponibilità di giorni e orario per un eventuale visita; DESCRIZIONE: Chiasso, di recente costruzione ed in posizione centralissima e facilmente raggiungibile in auto, a piedi o con i mezzi pubblici; comodo per la stazione dei treni.Elegante ufficio posto al 1° piano con lift e composto da ingresso, due spaziosi ambienti e da un terzo locale attrezzato con cucina (nascosta), bagno con doccia e finestra. Completano la proprietà una cantina con finestra, ottima come archivio, e un posto auto coperto. Condizioni di vendita:CHF 430'000.- per ufficio e cantina CHF 35'000.- per posto auto coperto ATTUALMENTE LOCATO CON CANONE ANNUO DI CHF 10'800.-, oltre spese di gestione.Prima scadenza FEBBRAIO 2027

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CHF 430’000

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6830 Chiasso

Chiasso Via Maderno angolo Via Volta, proponiamo in vendita un interessantissimo locale commerciale, nelle immediate vicinanze del centro e della stazione ferroviaria, fruibile come ufficio, magazzino, palestra, studio di architettura ecc: Grande locale, due locali di medie dimensioni, due bagni ( con possibilità di installare una doccia ), due posti auto Facile accesso all'esterno per carico e scarico dal retro dell'immobile.Spese accessorie annuali Chf 6000 circaLa facciata di tutto l'immobile è stata appena ristrutturata Richiesta per la vendita: Chf 440,000Posti auto Chf 30,000 cadauno Per informazioni ed appuntamenti telefonare a :Lia LucianoCell 0786640854

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CHF 440’000

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6830 Chiasso • 3 pièces

Vendiamo luminoso spazio commerciale situato nel cuore di Chiasso, in una posizione strategica e di grande visibilità. Ampia vetrina fronte strada, perfetta per attirare clienti. 3 locali ben distribuiti, ideali per diverse attività commerciali o uffici. Doppi servizi per maggiore comodità. Posteggi disponibili nelle immediate vicinanze Lo spazio si presta a molteplici utilizzi, grazie alla sua posizione centrale e all'ottima visibilità. INTERESSANTE PROMOZIONE: se acquistate entro il 28.02.2025 viene applicato uno sconto del 5% dal prezzo di listino e l'intero costo del notaio è offerto! Contattaci per maggiori dettagli o per fissare una visita.

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CHF 440’000

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6830 Chiasso

Chiasso - Prestigiosa villa in stile liberty situata in prossimità del centro e circondata da un grande parco privato adibita ad uso uffici. La villa si caratterizza per il suo stile classico ed elegante ed è disposta su tre piani. L'edificio in pietra sorge a fine '900 ristrutturato e restaurato nei minimi dettagli, mantenendo l'originalità dello stile per valorizzare l'architettura con decori ai soffitti, pavimenti in parquet, marmi, vetri a cattedrale, camini e tanti altri dettagli. Ideale per un importante sede di rappresentanza. Il piano terra è composto da diversi locali già ammobiliati ad uso ufficio, comprensivi di reception. La villa è provvista di un ascensore che permette di raggiungere il secondo piano composto da tre ampie sale riunioni con balconi e due bagni. Al terzo ed ultimo piano, sempre accessibile tramite ascensore, sono presente ulteriori quattro sale e due bagni, attualmente adibiti ad uso abitativo. Al seminterrato troviamo due ampie cantine/ripostigli, un locale lavanderia e un ampio magazzino, oltre al locale tecnico. La villa include 10 posti auto esterni (di cui 4 coperti) e 3 posti auto coperti nel garage inclusi nel prezzo. Per qualsiasi ulteriore informazione non esitate a contattarci. Siamo disponibili anche il Sabato per eventuali appuntamenti in loco.

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CHF 2’950’000

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6830 Chiasso

Object INCOME, clinique privée avec chirurgie esthétique-médecine Prix de l'offre Prix de l'offre Prix de l'offre Investissez dans une opportunité exceptionnelle dans la belle région du Tessin : une clinique privée de haute qualité spécialisée en chirurgie esthétique et en médecine. Cette propriété spéciale offre aux investisseurs une opportunité unique d'entrer dans une propriété louée à long terme déjà établie. L'ensemble de la propriété est actuellement loué sur un bail de 12 ans, avec option pour 12 ans supplémentaires. Cela vous garantit des rendements à long terme et une stabilité financière. Avec une superficie brute d'environ 1 160 mètres carrés et un volume d'environ 5 900 mètres cubes, cette clinique offre suffisamment d'espace pour diverses installations médicales. Le bâtiment de trois étages a été construit en 2008 selon des méthodes de construction solides et est situé dans un quartier résidentiel calme au cœur d'une ville tessinoise. L'excellent emplacement garantit un accès facile en voiture, à pied et en transports en commun. De plus, 20 places de parc extérieures sont disponibles. La clinique dispose d'installations de haut niveau, dont un espace de réception, des bureaux, des salles de conférence, un studio d'esthétique, une clinique dentaire, deux salles d'opération de classe 3 et bien plus encore. La structure du bâtiment est bien entretenue et peut être considérée comme presque neuve. De plus, le bâtiment dispose d'un ascenseur et d'un escalier pour une connexion verticale fluide. La proximité des arrêts de bus, des banques, des restaurants et des magasins crée un environnement confortable pour les patients et le personnel. De plus, des places de stationnement sont disponibles sur la propriété et dans les parkings couverts à proximité pour plus de commodité. Investissez dans cette opportunité unique et bénéficiez des revenus stables d'un bail longue durée. La demande de chirurgie esthétique et de services médicaux est en constante augmentation et cette clinique est idéalement placée pour saisir les opportunités de ce marché en croissance. N'hésitez pas à saisir cette opportunité d'investissement au Tessin ! Écrivez-moi ou appelez-moi au numéro ! - Prix auf Angebot Prix auf Angebot Prix auf Angebot Investissez dans une clinique aussergewöhnliche möglichkeit dans le merveilleux Tessin - une haute clinique privée avec chirurgie esthétique et médecine. Cet objectif spécial offre aux investisseurs une chance unique, dans une entreprise établie d'investissement unique, qui est langfristig vermietet ist. L'immobilier résidentiel est en cours avec un délai de mise en service de 12 ans, avec l'option sur plus de 12 ans. Il garantit un rendement durable et une stabilité financière. Mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 1160 m² et un volume constructible d'env. 5900 m³ de cette clinique est située sur la place pour divers soins médicaux. Les trois choix de construction ont eu lieu en janvier 2008 dans des constructions massives de soldats et se sont retrouvés dans une ville de Tessiner. Die hervorragende Lage gewährleistet un gute Erreichbarkeit mit dem Auto, zu Fuss and öffentlichen Verkehrsmitteln. Darüber hinaus stehen Ihnen 20 Aussenparkplätze zur Verfügung. La clinique s'occupe d'une agence commerciale, d'une salle d'affaires, d'un bureau, d'un centre de conférence, d'un studio de coiffure, d'une clinique spécialisée, de deux opérations de la classe 3 et bien plus encore. Les matériaux de construction sont inutilisables et peuvent être utilisés de manière nouvelle. Das Gebäude bietet ausserdem einen Aufzug et ein Treppenhaus für eine reibungslose internal vertical Verbindung. Les environs des Bushaltestellen, des banques, des restaurants et des services de restauration offrent un service d'assistance et d'infrastructure pour les patients et les médecins. Darüber hinaus bieten die vorhandenen Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück et in den umliegenden Parkhäusern bequemen Zugang. Investissez dans cette économie unique et profitez de la stabilité d'une entreprise langfristigen Mietvertrags. Die Nachfrage nach

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6830 Chiasso • 18 pièces

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6830 Chiasso

+++ Prezzo su Offerta +++ Prezzo su Offerta +++ Prezzo su Offerta +++ Investi in un'opportunità eccezionale nella bellissima regione del Ticino: una clinica privata di alta qualità specializzata in chirurgia estetica e medicina. Questa proprietà speciale offre agli investitori un'occasione unica per entrare in una struttura consolidata già affittata a lungo termine. L'intera proprietà è attualmente affittata con un contratto di locazione 12 anni, con l'opzione per altri 12 anni. Ciò ti garantisce rendimenti a lungo termine e stabilità finanziaria. Con una superficie lorda di circa 1160 metri quadrati e un volume di circa 5900 metri cubi, questa clinica offre ampio spazio per varie strutture mediche. L'edificio di tre piani è stato costruito nel 2008 utilizzando metodi di costruzione solidi ed è situato in una tranquilla zona residenziale nel cuore di una città ticinese. L'eccellente posizione garantisce un facile accesso in auto, a piedi e con i mezzi pubblici. Inoltre, sono disponibili 20 posti auto all'aperto.La clinica vanta servizi di alto livello, tra cui un'area accoglienza, uffici, sale conferenze, uno studio di cosmetica, una clinica dentale, due sale operatorie di classe 3 e molto altro. La struttura dell'edificio è ben mantenuta e può essere considerata quasi nuova. Inoltre, l'edificio dispone di un ascensore e di una scala per una fluida connessione verticale. La vicinanza alle fermate degli autobus, alle banche, ai ristoranti e ai negozi crea un ambiente comodo per i pazienti e il personale. Inoltre, sono disponibili posti auto nella proprietà e in parcheggi coperti nelle vicinanze per una maggiore comodità. Investi in questa opportunità unica e beneficia del reddito stabile di un contratto di locazione a lungo termine. La domanda di chirurgia estetica e servizi medici sta aumentando costantemente, e questa clinica è idealmente posizionata per cogliere le opportunità di questo mercato in crescita. Non esitare a cogliere questa opportunità di investimento nel Ticino! Scrivimi o chiamami al numero +41/76/3622830! +++ Preis auf Angebot +++ Preis auf Angebot +++ Preis auf Angebot +++ Investieren Sie in eine aussergewöhnliche Möglichkeit im wunderschönen Tessin - eine hochwertige Privatklinik mit ästhetischer Chirurgie und Medizin. Dieses Spezialobjekt bietet Investoren eine einzigartige Chance, in eine etablierte Einrichtung einzusteigen, die bereits langfristig vermietet ist. Die gesamte Immobilie ist derzeit mit einem 12-jährigen Mietvertrag ausgestattet, mit der Option auf weitere 12 Jahre. Dies garantiert Ihnen eine langfristige Rendite und finanzielle Stabilität. Mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 1160 m² und einem Gebäudevolumen von ca. 5900 m³ bietet diese Klinik viel Platz für verschiedene medizinische Einrichtungen.Das dreigeschossige Gebäude wurde im Jahr 2008 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend inmitten einer Tessiner Stadt. Die hervorragende Lage gewährleistet eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto, zu Fuss und öffentlichen Verkehrsmitteln. Darüber hinaus stehen Ihnen 20 Aussenparkplätze zur Verfügung. Die Klinik verfügt über eine beeindruckende Ausstattung, darunter eine Empfangshalle, Büros, Konferenzräume, ein Kosmetikstudio, eine Zahnklinik, zwei Operationssäle der Klasse 3 und vieles mehr. Die Bausubstanz ist gut erhalten und kann als neuwertig betrachtet werden. Das Gebäude bietet ausserdem einen Aufzug und ein Treppenhaus für eine reibungslose interne vertikale Verbindung. Die Nähe zu Bushaltestellen, Banken, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bietet eine bequeme Umgebung und Infrastruktur für Patienten und Mitarbeiter. Darüber hinaus bieten die vorhandenen Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück und in den umliegenden Parkhäusern bequemen Zugang. Investieren Sie in diese einzigartige Gelegenheit und profitieren Sie von den stabilen Einnahmen eines langfristigen Mietvertrags. Die Nachfrage nach

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6830 Chiasso • 2.5 pièces • 50 m²

Vendesi a Chiasso direttamente sul Corso San Gottardo, a pochi passi dal centro cittadino, elegante appartamento di 2.5 locali adibito ad uso uffici al primo piano in signorile palazzina del 2016 con ascensore. Superficie di ca. 50 mq suddivisi in atrio di entrata, due ampi locali operativi, bagno con box doccia e cucina/area relax con uscita sul balcone. Uffici ben rifiniti e di ottima rappresentanza. Prezzo Chf 430'000.- incluso ampio deposito al piano terra Posto auto esterno coperto per ulteriori Chf 35'000.- Per maggiori informazioni contattare Danilo: Ufficio +41.91.966.33.55 WhatsApp messaggi e chiamate +41.76.815.26.21 email: danilo@domusrealty.com

CHF 8’600 / m²

CHF 430’000

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6830 Chiasso • 15 pièces

In posizione centrale a Chiasso proponiamo in vendita un ufficio di 800 m² al primo piano, con la possibilità di dividere lo spazio in due unità di 400 m² con entrate separate. Esiste la possibilità di affittare un'unità di 400 m² agli attuali proprietari (affitto annuo CHF 40'000.-). Tra le caratteristiche: riscaldamento a pavimento, aria condizionata, cantina e 6 parcheggi in autorimessa (non compresi nel prezzo, CHF 50'000,- / cadauno). Le banche principali si trovano entro 1 km, la posta centrale e la stazione ferroviaria a ca. 2 km, il confine con l'Italia (Dogana di Brogeda) a ca. 2.9 km. Prezzo di vendita: CHF 2'900'000. - Spese condominiali: CHF 25'000. - / anno In zentraler Lage in Chiasso bieten wir ein Büro von 800 m2 im ersten Stockwerk zum Verkauf an, mit der Möglichkeit, den Raum in zwei Einheiten von 400 m2 mit separaten Eingängen aufzuteilen. Es besteht die Möglichkeit, eine Einheit (400 m2) an die derzeitigen Eigentümer zu vermieten (Jahresmiete CHF 40'000.-). Zur Ausstattung gehören Fussbodenheizung, Klimaanlage, Keller und 6 Parkplätze in der Garage (nicht im Preis inbegriffen, CHF 50'000.- / pro Stück). Die wichtigsten Banken sind im Umkreis von 1 km, das Postamt und der Bahnhof sind ca. 2 km entfernt, die italienische Grenze (Zoll Brogeda) ist ca. 2,9 km entfernt. Verkaufspreis: CHF 2'900'000.- Hausgeld: CHF 25'000.- / Jahr In a central location in Chiasso we propose for sale an office of 800 sqm on the first floor, with the possibility to divide the space into two units of 400 sqm with separate entrances. There is the possibility of renting a 400 sqm unit to the current owners (annual rent CHF 40'000.-). Among the features: floor heating, air conditioning, cellar and 6 parking spaces in the garage (not included in the price, CHF 50'000,- / each). The main banks are within 1 km, the post office and the railway station are approx. 2 km away, the Italian border (Brogeda customs) is approx. 2.9 km away. Selling price: CHF 2'900'000. - Condominium expenses: CHF 25'000. - / year

CHF 2’750 / m²

CHF 2’200’000

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6830 Chiasso • 5 pièces

In centro a Chiasso, in zona di forte passaggio, subito fuori dalla zona pedonale proponiamo spazi commerciali ad uso negozio suddivisi in due unita: Unità 1 Negozio con vetrine di 45 mq Unità 2 Negozio con vetrine di 140 mq Le 2 unità sono al momento divise ma sono facilmente collegabili semplicemente rimuovendo una parete in cartongesso. Possibilità di 2 posti auto coperti a parte Prezzo di Vendita 690'000.- esclusi box

CHF 3’730 / m²

CHF 690’000