Locaux commerciaux à vendre à Paradiso (6900)

Local commercial à vendre
6900 Paradiso

Im Herzen von Paradiso gelegen, bietet dieses Büro eine privilegierte Lage mit einfachem Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen und dem Autobahnkreuz Lugano-Sud.Das Büro besteht aus: 1 Eingangshalle 5 Büros (18 qm, 20,18 qm, 18,51 qm, 7,58 qm, 7,5 qm) 1 Besprechungsraum von 56 qm 1 Badezimmer mit Dusche 1 Badezimmer (Vorbad 2 WC-Räume) Lagerraum von 25 qm Ausserdem stehen 2 Parkplätze in einer Garage für je CHF 40'000 zur Verfügung, die nicht im Preis inbegriffen sind.

-

CHF 850’000

Local commercial à vendre
6900 Paradiso

-

CHF 850’000

Local commercial à vendre
6900 Paradiso • 144 m²

La Residenza Butterfly sorge nel cuore di Paradiso, in una zona residenziale ben collegata e a pochi minuti dal centro di Lugano. La sua posizione strategica consente un facile accesso grazie ai mezzi pubblici e alla vicinanza di tutti i principali servizi cittadini. L'edificio si sviluppa su nove piani fuori terra, con il piano terra destinato ad attività commerciali. La parte centrale è anch'essa dedicata ad attività commerciali, eccetto l'attico, mentre le ali laterali ospitano unità residenziali. Tuttavia, ogni piano può essere personalizzato, consentendo la scelta tra destinazione commerciale o residenziale, poiché l'edificio è ancora in fase di progettazione. La struttura include anche quattro piani interrati adibiti ad autorimesse. Il livello qualitativo è medio-alto, con grande attenzione nella selezione dei materiali esterni e delle finiture interne. La facciata dell'edificio presenta una struttura ventilata, rivestita con pannelli in travertino alternati a pannelli fotovoltaici. Le aree comuni sono rifinite con lastre di travertino o intonaco di alta qualità, creando un'atmosfera elegante e raffinata. La Residenza Butterfly è pensata per chi desidera vivere in un ambiente moderno e accogliente, con una particolare attenzione alla sostenibilità ambientale. Il sistema di riscaldamento e raffrescamentoè affidato a una termopompa con sonde geotermiche, che sfrutta l'energia del terreno per garantire comfort tutto l'anno. L'acqua calda sanitaria è prodotta centralmente e mantenuta in circolazione grazie a un sistema di ricircolo. La facciata integra pannelli fotovoltaici che si fondono armoniosamente con il design dell'edificio, differenziandosi dai moduli fotovoltaici tradizionali e conferendo un aspetto elegante e coerente con l'architettura. Un ulteriore impianto fotovoltaico è installato sulla copertura del corpo tecnico, contribuendo ad aumentare la capacità di produzione energetica. L'involucro edilizio è realizzato con materiali isolanti ad alte prestazioni e serramenti a taglio termico con tripli vetri, che contribuiscono a un significativo risparmio energetico. Tutti i materiali utilizzati, sia per le facciate che per gli spazi interni, sono completamente naturali. Il prezzo di vendita si intende a grezzo senza nessun materiale Posto auto fr. 80'000 CD.

CHF 10’917 / m²

CHF 1’572’000

Local commercial à vendre
6900 Paradiso

Zwischen dem Monte San Salvatore und dem idyllischen Luganersee entstehen in Paradiso auf 9 Etagen modernste Büroräumlichkeiten, lukrative Gewerbeflächen im Erdgeschoss und exklusive Wohnungen, welche als Erst- oder Zweitwohnungen genutzt werden können.Ausstattung Dieser luxuriöse Gewerberaum beeindruckt mit einer durchdachten Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hochwertiger Belag, grosse Fensterfront, gut abtrennbarer Bereich sowie optimaler Umriss. Dieser kombiniert Stil, Effizienz und erstklassige Attraktivität für Kunden - die perfekte Wahl für erfolgreiche Geschäfte.Lage Die Gewerbeimmobilie an der Via Giuseppe Cattori 15 in Paradiso, Tessin, bietet eine exklusive Lage in einer der begehrtesten Gegenden der Schweiz. Paradiso, oft als die Goldküste des Tessins bezeichnet, besticht durch niedrige Steuern, eine atemberaubende Aussicht auf den Luganersee und die Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten.„Dieser erstklassige Gewerberaum, Teil des Neubauprojekts ‚Butterfly', beeindruckt durch seine moderne Architektur und hochwertige Bauweise. Die hervorragende Lage in Paradiso bietet direkten Zugang zu einem lebendigen Stadtleben mit eleganten Cafés, exklusiven Boutiquen und einer dynamischen Kulturszene – eine ideale Gelegenheit für Investitionen und geschäftlichen Erfolg."Sonstiges Nachhaltigkeit?Für heute und morgen Die effiziente Wärmeerzeugung erfolgt im Paradiso Butterfly durch eine Wärmepumpe mit Erdwärmesonden, die den Jahresbedarf des Gebäudes deckt. Im Butterfly wird eine hinterlüftete Fassade aus Travertin-Platten im Wechsel mit Photovoltaik-Platten integriert. Für eine nachhaltige Zukunft werden auch auf dem Flachdach ebenfalls Photovoltaik-Platten verbaut. Garagenplatz kann für CHF 80'000.00 dazu erworben werden.

-

CHF 1’518’000

Local commercial à vendre
6900 Paradiso • 4 pièces • 118 m²

Nuova costruzione: Proponiamo in vendita uno spazio commerciale esclusivo, situato in una delle zone più prestigiose e strategiche di Paradiso, perfetto per chi desidera un ambiente di lavoro moderno e ben posizionato, a pochi minuti dal centro di Lugano e a breve distanza dal lago. Questa nuova costruzione rappresenta una rara opportunità di investimento in una delle aree più ambite della regione. Posizione strategica: Situato nel cuore pulsante di Paradiso, questo spazio commerciale vanta una posizione privilegiata, a due passi dal raccordo autostradale di Lugano-Sud, il che lo rende facilmente accessibile sia per chi arriva dalla città, sia per chi proviene dalle principali arterie stradali. In soli 10 minuti è possibile raggiungere il centro di Lugano, una delle città più dinamiche e ricche di servizi del Canton Ticino. Inoltre, la vicinanza al lago, a soli 3 minuti di distanza, aggiunge un ulteriore valore all'immobile, che si trova nelle immediate vicinanze di tutti i servizi essenziali, inclusi negozi, ristoranti e trasporti pubblici. Ampie vetrate: L'elemento distintivo di questo spazio è rappresentato dalle cinque ampie vetrine a tutta altezza, che si affacciano su due delle vie più trafficate e visibili di Paradiso, via Geretta e via San Salvatore. Grazie a questa esposizione, l'immobile gode di un'illuminazione naturale straordinaria per gran parte della giornata, creando un ambiente di lavoro luminoso e accogliente. La posizione angolare e la visibilità garantiscono anche un forte impatto commerciale, ideale per chi cerca un luogo che attiri facilmente l'attenzione di passanti e potenziali clienti. Tecnologia e comfort: Questo spazio commerciale è stato progettato con particolare attenzione al comfort e all'efficienza energetica. È dotato di un avanzato sistema di domotica che consente di gestire e controllare in modo intuitivo diversi aspetti dell'immobile, dalla climatizzazione agli impianti di sicurezza. L'aria condizionata garantisce temperature ottimali durante tutto l'anno, mentre le finestre con triplo vetro offrono un isolamento acustico e termico eccellente, riducendo al minimo la dispersione di energia e abbattendo i costi di gestione. Questi accorgimenti assicurano non solo un ambiente confortevole per lavorare, ma anche una significativa riduzione dei consumi energetici, nel rispetto delle normative ambientali più recenti. Prezzo di vendita: L'offerta include uno spazio commerciale al prezzo di CHF 1'562'000, comprensivo di due depositi, ideali per riporre materiali o attrezzature. Inoltre, è disponibile un garage al costo di CHF 75'000, per chi desidera avere un comodo parcheggio privato o aggiungere valore all'investimento. Questa è l'occasione perfetta per acquisire un immobile commerciale di prestigio in una delle aree più desiderabili della Svizzera, con tutti i comfort e le tecnologie più moderne a portata di mano

CHF 13’237 / m²

CHF 1’562’000

Local commercial à vendre
6900 Paradiso • 3.5 pièces • 104 m²

CHF 7’596 / m²

CHF 790’000

Local commercial à vendre
6900 Paradiso • 6 pièces

-

CHF 850’000

Local commercial à vendre
6900 Paradiso

Nella località di Paradiso in una zona di forte passaggio vendiamo un chiosco. Per maggiori informazioni e foto potete contattarci. In der Stadt Paradiso in einer belebten Gegend verkaufen wir einen Kiosk. In the town of Paradiso in a busy area we sell a kiosk.

-

CHF 60’000

Local commercial à vendre
6900 Paradiso • 3 pièces • 230 m²

Prestigioso Locale Commerciale Fronte Lago in Vendita Zona Esclusiva di Alto Passaggio a Lugano Paradiso. Siamo lieti di proporre in vendita un ampio e luminoso locale commerciale, situato in una zona esclusiva e di prestigio, con un elevato flusso pedonale e visibilità ottimale. Limmobile, con vetrine angolari, si affaccia direttamente sul lago, offrendo unopportunità unica per lapertura di attività commerciali o uffici in una delle aree più ricercate di Lugano Paradiso. Con una Superficie: 250 mq distribuiti su un unico piano, con ampi spazi facilmente adattabili a diverse tipologie di attività. In Prima linea fronte lago a pochi minuti da Via Nassa e dal LAC (Lugano Arte e Cultura), in una zona che garantisce elevato passaggio pedonale e visibilità. Ottima esposizione naturale, ideale per valorizzare il tuo brand e attirare lattenzione dei passanti. Limmobile è dotato di tutte le infrastrutture moderne necessarie per lavvio di attività commerciali o uffici di vario tipo, con ampie possibilità di personalizzazione degli spazi. Limmobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera avviare o espandere la propria attività nel cuore di Lugano Paradiso, una zona che coniuga eleganza, visibilità e accessibilità. La posizione strategica, fronte lago, lo rende perfetto per attività di alto livello, come boutique di lusso, showroom e molto altro. Due posteggi coperti a CHF 100000.-, una rarità in una zona di prestigio come questa. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci: MEZZAPESA SIMONE Real Estate Consultant Cell: +41 76 425 03 34 EBUYHOUSE Ufficio: +41 91 225 69 99

CHF 8’174 / m²

CHF 1’880’000

Local commercial à vendre
6900 Paradiso • 5 pièces • 152 m²

Paradiso: vendesi locale commerciale fronte lago in posizione strategica ad elevato passaggio veicolare. Questo ampio spazio è suddivisibile in più locali per adattarsi a diverse esigenze di business. L'immobile è corredato anche di uno spazio esterno esclusivo ideale per posizionare attrezzature o materiale di marketing. Dotato di aria condizionata per garantire comfort a clienti e personale, questo spazio commerciale è l'opportunità perfetta per un'attività in una location unica e di alta visibilità. Ottimo investimento considerando anche il favorevole moltiplicatore fiscale del comune di Paradiso. Con posteggi comodi per l'utenza e la possibilità di acquistare posteggi in autorimessa a parte, questo stabile esclusivo e di prestigio offre anche una cantina per ulteriore spazio di archiviazione/magazzino. La Residenza si colloca in una posizione strategica sul lungo lago di Paradiso. Edificata nel 2018, presenta unarchitettura di qualità con particolari estetici esclusivi che conferiscono personalità agli spazi. 1 Posteggio esterno: CHF 40'000.- 2 Posteggi interni in autorimessa: CHF 60'000.- cadauno

CHF 6’513 / m²

CHF 990’000

Local commercial à vendre
6900 Paradiso

A Lugano, comune di Paradiso con un moltiplicatore fiscale molto attraente proponiamo 3 spazi commerciali divisibili con un totale di ca 505 m2. Proprietà è locata e può essere venduta come un investimento a reddito. Ufficio di ultima generazione offre uno spazio molto ampio, facilmente trasformabile in diverse unità. Proprietà è situata nella residenza molto moderna, appena costruita in centro di Paradiso, a pochi passi dal lungolago di Lugano. Proprietà è facilmente raggiungibile dal uscita autostradale come con i mezzi pubblici. In ca 5 minuti si raggiunge centro storico della città. Comune di Paradiso offre una vasta scelta di servizi a disposizione del cittadino: ristoranti, centri sportivi, negozi, banche etc a portata di mano. Questa proprietà può cambiare destinazione d`uso e facilmente diventare immobile residenziale, con la quota libera altrettanto per la residenza secondaria. In vendita sono disponibili 6 posti auto - CHF 80`000 cadauno. Prezzo d`aquisto: CHF 10`240/ m2. Saremo lieti di fornirvi ulteriore informazione su richiesta. (ENG) In Lugano, municipality of Paradiso with a very attractive tax multiplier we propose 3 divisible commercial spaces with a total of ca 505 m2. Property is leased and can be sold as an investment with generated monthly income. State-of-the-art office offers a very large space, easily convertible into several units. Property is located in the very modern, newly built residence in the center of Paradiso, a few steps from the Lugano lakefront. Property is easily accessible from highway exit as well as by public transportation. In ca 5 minutes you may reach a historic city center and shopping street Via Nassa. Municipality of Paradiso offers a wide choice of services available to the citizen: restaurants, sports centers, stores, banks etc within easy reach. This property might be converted to a residencial real estate and might be used as a secondary resdience. 6 parking spaces are available for sale - CHF 80`000 each. Selling price: CHF 10`240 / m2. We will be happy to provide further information upon request.

-

CHF 10’240

Local commercial à vendre
6900 Paradiso

La Residenza Butterfly sorge nel cuore di Paradiso, in una zona residenziale ben collegata e a pochiminuti dal centro di Lugano. La sua posizione strategica consente un facile accesso grazie ai mezzi pubblici e alla vicinanza di tutti i principali servizi cittadini.L'edificio si sviluppa su nove piani fuori terra, con il piano terra destinato ad attività commerciali.La parte centrale è anch'essa dedicata ad attività commerciali, eccetto l'attico, mentre le ali lateraliospitano unità residenziali. Tuttavia, ogni piano può essere personalizzato, consentendo la scelta tra destinazione commerciale o residenziale, poiché l'edificio è ancora in fase di progettazione.La struttura include anche quattro piani interrati adibiti ad autorimesse.Il livello qualitativo è medio-alto, con grande attenzione nella selezione dei materiali esterni e delle finiture interne. La facciata dell'edificio presenta una struttura ventilata, rivestita con pannelli in travertino alternati a pannelli fotovoltaici. Le aree comuni sono rifinite con lastre di travertino ointonaco di alta qualità, creando un'atmosfera elegante e raffinata.La Residenza Butterfly è pensata per chi desidera vivere in un ambiente moderno e accogliente, con una particolare attenzione alla sostenibilità ambientale. Il sistema di riscaldamento e raffrescamentoè affidato a una termopompa con sonde geotermiche, che sfrutta l'energia del terreno per garantire comfort tutto l'anno. L'acqua calda sanitaria è prodotta centralmente e mantenuta in circolazionegrazie a un sistema di ricircolo.La facciata integra pannelli fotovoltaici che si fondono armoniosamente con il design dell'edificio, differenziandosi dai moduli fotovoltaici tradizionali e conferendo un aspetto elegante e coerente con l'architettura. Un ulteriore impianto fotovoltaico è installato sulla copertura del corpo tecnico, contribuendo ad aumentare la capacità di produzione energetica.L'involucro edilizio è realizzato con materiali isolanti ad alte prestazioni e serramenti a taglio termico con tripli vetri, che contribuiscono a un significativo risparmio energetico. Tutti i materiali utilizzati, sia per le facciate che per gli spazi interni, sono completamente naturali. Il prezzo di vendita si intende a grezzo senza nessun materiale Posto auto fr. 80'000 CD.

-

CHF 1’049’000

Local commercial à vendre
6900 Paradiso

La Residenza Butterfly sorge nel cuore di Paradiso, in una zona residenziale ben collegata e a pochiminuti dal centro di Lugano. La sua posizione strategica consente un facile accesso grazie ai mezzi pubblici e alla vicinanza di tutti i principali servizi cittadini.L'edificio si sviluppa su nove piani fuori terra, con il piano terra destinato ad attività commerciali.La parte centrale è anch'essa dedicata ad attività commerciali, eccetto l'attico, mentre le ali lateraliospitano unità residenziali. Tuttavia, ogni piano può essere personalizzato, consentendo la scelta tra destinazione commerciale o residenziale, poiché l'edificio è ancora in fase di progettazione.La struttura include anche quattro piani interrati adibiti ad autorimesse.Il livello qualitativo è medio-alto, con grande attenzione nella selezione dei materiali esterni e delle finiture interne. La facciata dell'edificio presenta una struttura ventilata, rivestita con pannelli in travertino alternati a pannelli fotovoltaici. Le aree comuni sono rifinite con lastre di travertino ointonaco di alta qualità, creando un'atmosfera elegante e raffinata.La Residenza Butterfly è pensata per chi desidera vivere in un ambiente moderno e accogliente, con una particolare attenzione alla sostenibilità ambientale. Il sistema di riscaldamento e raffrescamentoè affidato a una termopompa con sonde geotermiche, che sfrutta l'energia del terreno per garantire comfort tutto l'anno. L'acqua calda sanitaria è prodotta centralmente e mantenuta in circolazionegrazie a un sistema di ricircolo.La facciata integra pannelli fotovoltaici che si fondono armoniosamente con il design dell'edificio, differenziandosi dai moduli fotovoltaici tradizionali e conferendo un aspetto elegante e coerente con l'architettura. Un ulteriore impianto fotovoltaico è installato sulla copertura del corpo tecnico, contribuendo ad aumentare la capacità di produzione energetica.L'involucro edilizio è realizzato con materiali isolanti ad alte prestazioni e serramenti a taglio termico con tripli vetri, che contribuiscono a un significativo risparmio energetico. Tutti i materiali utilizzati, sia per le facciate che per gli spazi interni, sono completamente naturali. Il prezzo di vendita si intende a grezzo senza nessun materiale Posto auto fr. 80'000 CD.

-

CHF 940’000

Local commercial à vendre
6900 Paradiso

La Residenza Butterfly sorge nel cuore di Paradiso, in una zona residenziale ben collegata e a pochiminuti dal centro di Lugano. La sua posizione strategica consente un facile accesso grazie ai mezzi pubblici e alla vicinanza di tutti i principali servizi cittadini.L'edificio si sviluppa su nove piani fuori terra, con il piano terra destinato ad attività commerciali.La parte centrale è anch'essa dedicata ad attività commerciali, eccetto l'attico, mentre le ali lateraliospitano unità residenziali. Tuttavia, ogni piano può essere personalizzato, consentendo la scelta tra destinazione commerciale o residenziale, poiché l'edificio è ancora in fase di progettazione.La struttura include anche quattro piani interrati adibiti ad autorimesse.Il livello qualitativo è medio-alto, con grande attenzione nella selezione dei materiali esterni e delle finiture interne. La facciata dell'edificio presenta una struttura ventilata, rivestita con pannelli in travertino alternati a pannelli fotovoltaici. Le aree comuni sono rifinite con lastre di travertino ointonaco di alta qualità, creando un'atmosfera elegante e raffinata.La Residenza Butterfly è pensata per chi desidera vivere in un ambiente moderno e accogliente, con una particolare attenzione alla sostenibilità ambientale. Il sistema di riscaldamento e raffrescamentoè affidato a una termopompa con sonde geotermiche, che sfrutta l'energia del terreno per garantire comfort tutto l'anno. L'acqua calda sanitaria è prodotta centralmente e mantenuta in circolazionegrazie a un sistema di ricircolo.La facciata integra pannelli fotovoltaici che si fondono armoniosamente con il design dell'edificio, differenziandosi dai moduli fotovoltaici tradizionali e conferendo un aspetto elegante e coerente con l'architettura. Un ulteriore impianto fotovoltaico è installato sulla copertura del corpo tecnico, contribuendo ad aumentare la capacità di produzione energetica.L'involucro edilizio è realizzato con materiali isolanti ad alte prestazioni e serramenti a taglio termico con tripli vetri, che contribuiscono a un significativo risparmio energetico. Tutti i materiali utilizzati, sia per le facciate che per gli spazi interni, sono completamente naturali. Il prezzo di vendita si intende a grezzo senza nessun materiale Posto auto fr. 80'000 CD.

-

CHF 1’572’000

Local commercial à vendre
6900 Paradiso

Ebuyhouse propone in vendita a Paradiso uno spazio commerciale con vetrina di circa 100m2 al piano terra su una piazza fronte lago. L'immobile è situato in posizione privilegiata, circondato da diverse attività commerciali ed infrastrutture pubbliche.Il centro città, la stazione ferroviaria cosi' come l'imbocco autostradale si trovano, inoltre, a soli 5 minuti in auto. Un aspetto particolarmente attrattivo per le attività commerciali è rappresentato dal moltiplicatore del comune di Paradiso, uno tra più bassi in Canton Ticino. Due posteggi di pertinenza a CHF 130 000 ed un ripostiglio completano questa offerta. Disponibile da gennaio 2025 Lo spazio non è adatto ad attività di ristorazione / food and beverage. Contatti:Tita SilviaReal Estate Advisorufficio+41 91 225 69 99Cell. +41 76 712 30 40

-

CHF 970’000

Local commercial à vendre
6900 Paradiso

Paradiso - Vendiamo un ufficio di 104,2 mq situato in Via delle Scuole 13 con vista sul Monte San Salvatore, accanto all'autosilo comunale, a meno di un minuto a piedi dal comune di Paradiso, dalla Migros e da Denner, ufficio postale, banche, a pochi passi dal lago, dall'ingresso dell'autostrada, a pochi minuti dal centro di Lugano. L'immobile allo stato attuale è composto da una moderna cucina aperta sull'ampio soggiorno, due ampie camere di una che può essere adibita a una sala riunioni e una come spazioso ufficio, ciascuna delle quali con il proprio bagno di cui uno con vasca idromassaggio e due lavandini e uno con la doccia.L'ufficio viene completato da un bagno di servizio da un disimpegno con armadi a muro da utilizzare come archivio con predisposizione per una colonna lava-asciuga.Finestre e tende da sole sono automatizzate. L'ufficio si completa con un'ampia cantina/archivio di 10,6 mq inclusa nel prezzo e di un posto auto coperto in autorimessa al prezzo di CHF 50'000. Si specifica che le immagini degli spazi interni sono dei render foto-realistici e per tanto danno unindicazione di massima di come potrebbe essere sfruttato lo spazio. SUN 85 mqSUL 101 mqSuperficie cantina 10,6 mqSuperficie di vendita 104,2 mq Per qualsiasi ulteriore informazione non esitate a contattarci. Siamo disponibili anche il Sabato per eventuali appuntamenti in loco.

-

CHF 790’000

Local commercial à vendre
6900 Paradiso

UFFICI E SPAZI COMMERCIALI Nel nuovo edificio BUTTERFLY, vendiamo lo spazio commerciale perfetto per la vostra impresa! Con una visibilità di prima classe per il vostro marchio e locali invitanti e luminosi, vi offriamo l'ambiente ideale per stabilire la vostra attività. LA POSIZIONE La posizione del nostro nuovo progetto edilizio BUTTERFLY è unica. Si trova nel comune fiscalmente agevolato di Paradiso, circondato da una natura ticinese mozzafiato, da una pittoresca vista panoramica e dal Lago di Lugano. La data di trasloco, prevista per la fine del 2026, vi offre l'opportunità perfetta per pianificare il vostro nuovo ufficio o locale commerciale. A COLPO D'OCCHIO Utilizzo personalizzato Uffici e spazi commerciali al primo, secondo e terzo piano Lo spazio lo decidete voi - possibilità di superfici parziali Oltre agli uffici e ai locali commerciali, è possibile acquistare posti auto nel parcheggio sotterraneo. Lo spazio (estensione parziale) può essere suddiviso e ampliato in modo flessibile in base ai vostri desideri individuali. BÜRO- UND GEWERBEFLÄCHEN Im Neubau BUTTERFLY verkaufen wir die perfekte Geschäftsfläche für Ihr Unternehmen! Mit erstklassiger Sichtbarkeit für Ihre Marke und einladenden und hellen Räumlichkeiten bieten wir Ihnen die ideale Umgebung, um Ihr Geschäft zu etablieren. DIE LAGE Die Lage unseres Neubauprojektes BUTTERFLY ist einzigartig. Sie befindet sich in der steuergünstigen Gemeinde Paradiso, umgeben von atemberaubender Tessiner Natur, einem malerischen Panoramablick und dem Luganersee. Der Bezugstermin, Ende 2026 bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre neuen Büro- oder Gewerberäumlichkeiten zu planen. AUF EINEN BLICK Individuelle Nutzung Büro- und Gewerbefläche im ersten, zweiten und dritten Obergeschoss Sie bestimmen die Raumgrösse - Teilflächen möglich Parkplätze in der Tiefgarage können zu den Büro- und Gewerbeflächen dazu erworben werden Die Räumlichkeiten (Teilausbau) sind ganz nach Ihren individuellen Wünschen flexibel unterteilbar und ausbaubar.

-

Sur demande

Local commercial à vendre
6900 Paradiso

Nel comune di Paradiso, in posizione fronte lago, proponiamo in vendita un ufficio di 176 m² (SUL) situato al primo piano di un elegante stabile residenziale. L'ufficio, in ottime condizioni, è composto da un ingresso, quattro stanze ad uso ufficio, una spaziosa sala riunioni di 56 m², una caffetteria, un bagno con doccia e doppi servizi. Completano la proprietà due posti auto in autorimessa al prezzo di 40'000 CHF ciascuno e un ampio deposito di 25 mq Paradiso è un comune ben organizzato e gestito, con una forte vocazione sia business che turistica, grazie alla sua posizione privilegiata. Il moltiplicatore fiscale, tra i più bassi del cantone, rende questa location ancora più attrattiva. La posizione strategica dell'ufficio facilita gli spostamenti, con la vicinanza a negozi, scuole, centri commerciali e alla stazione ferroviaria di Lugano-Paradiso. L'accesso autostradale di Lugano-Sud è a soli 2 minuti di distanza. I comodi collegamenti con il centro di Lugano sono ulteriormente agevolati dalle linee pubbliche locali, rendendo questa proprietà ideale per chi cerca un ufficio ben posizionato e facilmente accessibile.

-

CHF 850’000

Local commercial à vendre
6900 Paradiso • 2 pièces • 260 m²

-

Sur demande

Local commercial à vendre
6900 Paradiso • 184 m²

Nel comune di Paradiso, in posizione fronte lago, proponiamo in vendita un ufficio di 176 m² (SUL) situato al primo piano di un elegante stabile residenziale. L'ufficio, in ottime condizioni, è composto da un ingresso, quattro stanze ad uso ufficio, una spaziosa sala riunioni di 56 m², una caffetteria, un bagno con doccia e doppi servizi. Completano la proprietà due posti auto in autorimessa al prezzo di 40'000 CHF ciascuno e un ampio deposito di 25 mq Paradiso è un comune ben organizzato e gestito, con una forte vocazione sia business che turistica, grazie alla sua posizione privilegiata. Il moltiplicatore fiscale, tra i più bassi del cantone, rende questa location ancora più attrattiva. La posizione strategica dell'ufficio facilita gli spostamenti, con la vicinanza a negozi, scuole, centri commerciali e alla stazione ferroviaria di Lugano-Paradiso. L'accesso autostradale di Lugano-Sud è a soli 2 minuti di distanza. I comodi collegamenti con il centro di Lugano sono ulteriormente agevolati dalle linee pubbliche locali, rendendo questa proprietà ideale per chi cerca un ufficio ben posizionato e facilmente accessibile.

CHF 4’620 / m²

CHF 850’000

Local commercial à vendre
6900 Paradiso • 2 pièces • 90 m²

Ebuyhouse propone in vendita a Paradiso uno spazio commerciale con vetrina di circa 100m2 al piano terra su una piazza fronte lago. L'immobile è situato in posizione privilegiata, circondato da diverse attività commerciali ed infrastrutture pubbliche. Il centro città, la stazione ferroviaria cosi' come l'imbocco autostradale si trovano, inoltre, a soli 5 minuti in auto. Un aspetto particolarmente attrattivo per le attività commerciali è rappresentato dal moltiplicatore del comune di Paradiso, uno tra più bassi in Canton Ticino. Due posteggi di pertinenza a CHF 130 000 ed un ripostiglio completano questa offerta. Disponibile da gennaio 2025 Lo spazio non è adatto ad attività di ristorazione / food and beverage. Contatti: Tita Silvia Real Estate Advisor ufficio+41 91 225 69 99 Cell. +41 76 712 30 40

CHF 10’778 / m²

CHF 970’000

Local commercial à vendre
6900 Paradiso

Prestigioso Locale Commerciale Fronte Lago in Vendita Zona Esclusiva di Alto Passaggio a Lugano Paradiso. Siamo lieti di proporre in vendita un ampio e luminoso locale commerciale, situato in una zona esclusiva e di prestigio, con un elevato flusso pedonale e visibilità ottimale. Limmobile, con vetrine angolari, si affaccia direttamente sul lago, offrendo unopportunità unica per lapertura di attività commerciali o uffici in una delle aree più ricercate di Lugano Paradiso. Con una Superficie: 250 mq distribuiti su un unico piano, con ampi spazi facilmente adattabili a diverse tipologie di attività. In Prima linea fronte lago a pochi minuti da Via Nassa e dal LAC (Lugano Arte e Cultura), in una zona che garantisce elevato passaggio pedonale e visibilità. Ottima esposizione naturale, ideale per valorizzare il tuo brand e attirare lattenzione dei passanti.Limmobile è dotato di tutte le infrastrutture moderne necessarie per lavvio di attività commerciali o uffici di vario tipo, con ampie possibilità di personalizzazione degli spazi. Limmobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera avviare o espandere la propria attività nel cuore di Lugano Paradiso, una zona che coniuga eleganza, visibilità e accessibilità. La posizione strategica, fronte lago, lo rende perfetto per attività di alto livello, come boutique di lusso, showroom e molto altro. Due posteggi coperti a CHF 100000.-, una rarità in una zona di prestigio come questa. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci:MEZZAPESA SIMONEReal Estate ConsultantCell: +41 76 425 03 34 EBUYHOUSEUfficio: +41 91 225 69 99

-

CHF 1’880’000