Locaux commerciaux Ă vendre Ă Grancia (6916)
Local commercial Ă vendre
6916 Grancia
• 7 pièces • 205 m²
Vendiamo un esclusivo locale show-room, situato in una posizione privilegiata e adiacente al rinomato parco commerciale di Grancia. Limmobile si trova in una zona ad altissima visibilità e strategicamente collocata dal punto di vista commerciale, a pochi passi dal Centro Lugano Sud. Offriamo unampia superficie di 205 mq suddivisa come segue: Spazioso show-room con ampie vetrine 3 servizi igienici Area ristoro/cucina Ampi spazi ad uso deposito/magazzino, al piano interrato 12 posteggi esterni ad uso esclusivo del locale e dei suoi clienti Lo spazio, dotato di due ampie vetrine, è attualmente arredato e utilizzato per attività di ristorazione, ma si presta a diversi usi. In caso di interesse, vi è ampia disponibilità a liberare gli ambienti. Grazie alla sua posizione strategica, visibile dalla strada cantonale e vicina alla zona industriale, al cuore del polo commerciale e allo svincolo autostradale Lugano SUD, questa soluzione è ideale per svariate attività commerciali. Inoltre, offriamo la possibilità di usufruire di ulteriori uffici, parcheggi e spazi per insegne pubblicitarie allinterno dello stesso complesso, garantendo maggiore visibilità e una gestione ottimale della tua attività . Disponibile immediatamente, la proprietà può essere acquisita anche con la formula rent to buy (affitto con riscatto), unopportunità imperdibile per investire nel tuo futuro. Non perdere questa occasione unica. Contatta Antonio Coco al numero +41 76 606 02 05.
CHF 5’366 / m²
CHF 1’100’000
Local commercial Ă vendre
6916 Grancia
Vendiamo un esclusivo locale show-room, situato in una posizione privilegiata e adiacente al rinomato parco commerciale di Grancia. Limmobile si trova in una zona ad altissima visibilità e strategicamente collocata dal punto di vista commerciale, a pochi passi dal Centro Lugano Sud. Offriamo unampia superficie di 1400 mq suddivisa come segue: Piano Terra (1000 mq): Spazioso show-room con ampie vetrine Ufficio separato per maggiore riservatezza 3 servizi igienici distribuiti in modo funzionale 3 atrii indipendenti per una gestione flessibile degli accessi Area ristoro Ascensore/montacarichi privato collegato al piano interrato e allautorimessa Comoda area di carico/scarico sul retro dello stabile Piano Interrato (400 mq): Ampi spazi ad uso deposito/magazzino, accessibili tramite scala interna o ascensore/montacarichi privato Grazie alla sua posizione strategica, visibile dalla strada cantonale e vicina alla zona industriale, al cuore del polo commerciale e allo svincolo autostradale Lugano SUD, questa soluzione è ideale per svariate attività commerciali. Inoltre, offriamo la possibilità di usufruire di ulteriori uffici, parcheggi e spazi per insegne pubblicitarie allinterno dello stesso complesso, garantendo maggiore visibilità e una gestione ottimale della tua attività . Disponibile immediatamente, la proprietà è disponibile anche in affitto o può essere acquisita con la formula rent to buy (affitto con riscatto), unopportunità imperdibile per investire nel tuo futuro. Non perdere questa occasione unica.Contatta Antonio Coco al numero +41 76 606 02 05.
-
CHF 3’800’000
Local commercial Ă vendre
6916 Grancia
• 10 pièces • 1’400 m²
Vendiamo un esclusivo locale show-room, situato in una posizione privilegiata e adiacente al rinomato parco commerciale di Grancia. Limmobile si trova in una zona ad altissima visibilità e strategicamente collocata dal punto di vista commerciale, a pochi passi dal Centro Lugano Sud. Offriamo unampia superficie di 1400 mq suddivisa come segue: Piano Terra (1000 mq): Spazioso show-room con ampie vetrine Ufficio separato per maggiore riservatezza 3 servizi igienici distribuiti in modo funzionale 3 atrii indipendenti per una gestione flessibile degli accessi Area ristoro Ascensore/montacarichi privato collegato al piano interrato e allautorimessa Comoda area di carico/scarico sul retro dello stabile Piano Interrato (400 mq): Ampi spazi ad uso deposito/magazzino, accessibili tramite scala interna o ascensore/montacarichi privato Grazie alla sua posizione strategica, visibile dalla strada cantonale e vicina alla zona industriale, al cuore del polo commerciale e allo svincolo autostradale Lugano SUD, questa soluzione è ideale per svariate attività commerciali. Inoltre, offriamo la possibilità di usufruire di ulteriori uffici, parcheggi e spazi per insegne pubblicitarie allinterno dello stesso complesso, garantendo maggiore visibilità e una gestione ottimale della tua attività . Disponibile immediatamente, la proprietà è disponibile anche in affitto o può essere acquisita con la formula rent to buy (affitto con riscatto), unopportunità imperdibile per investire nel tuo futuro. Non perdere questa occasione unica. Contatta Antonio Coco al numero +41 76 606 02 05.
CHF 2’714 / m²
CHF 3’800’000
Local commercial Ă vendre
6916 Grancia
• 5.5 pièces • 1’257 m²
Vendesi proprietà con casa indipendente, terreno e capannone, superficie fondo 1.256 mq. Casa indipendente di circa 140 mq, disposta su due livelli e così composta: atrio, soggiorno/pranzo/camera, lavanderia, bagno, ripostiglio al piano terra; cucina con soggiorno, due camera matrimoniali, due camere singole, wc ospiti e bagno al piano primo. Completano la proprietà un con capannone di 254 mq e un giardino di circa 865 mq. Limmobile è situato in zona comoda allaccesso autostradale, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi di prima necessità e a soli 5 minuti di auto da Lugano. Nella proprietà ce ancora superficie edificatoria residua. Studio degli indici per una possibile edificazione: Zona R2 Residenziale estensiva Superficie mappale. 1.257 mq Indice di occupazione (I.O): 35% - 377.1 mq Indice di sfruttamento (I.S): 0.4 - 502.8 mq Altezza massima edifici: alla gronda 7.00 ml Al colmo 9.00 ml Distanza dai confini privati: 4 ml
CHF 1’114 / m²
CHF 1’400’000