Locaux commerciaux à vendre à Breganzona (6932)

Local commercial à vendre
6932 Breganzona • 540 m²

A Breganzona, a pochi passi dall'autostrada, proponiamo stabile commerciale. Lo stabile dispone di due piani più una cantina di circa 40 mq. E' stato completamente rinnovato nel 2015 e dispone di pannelli fotovoltaici, impianto di video sorveglianza ed è divisibile con i vari ingressi indipendenti. Al pian terra troviamo un ingresso per i mezzi e tre ingressi pedonali. Gli spazi del magazzino sono stati divisi in tre settori, ma possono essere modulati a secondo delle esigenze. Al piano superiore abbiamo il settore uffici con ben 11 uffici separati, servizi per uomo e donna e una grande cucina per il ristoro del personale. La particolarità di questo stabile è la possibilità di poter dividere l'immobile con due aziende separate. A disposizione lo stabile ha 13 posteggi.

CHF 4’796 / m²

CHF 2’590’000

Local commercial à vendre
6932 Breganzona • 6.5 pièces • 175 m²

DESCRIZIONE A Breganzona in posizione di grande visibilità, in esclusiva proponiamo questa interessante opportunità d'investimento immobiliare (PPP) ad uso proprio o in locazione. In posizione ottimamente servita, con accesso indipendente ca. m2 175 ad uso uffici: zona aperta alla clientela (ingresso, ricezione, sala riunioni, servizi), uffici, area personale con cucina. In uso riservato: ca. m2 25 depositi e 6 posti auto esterni. Disponibili inoltre 5 posti auto interni. Spazi funzionali e di recente integrale rinnovamento, ambienti climatizzati, buona distribuzione tecnica. Finiture visionabili nelle foto indicate di seguito. Impianto di riscaldamento e climatizzazione autonomi. Funzionalità, qualità, estetica, soluzioni tecniche, stato, sono aspetti percettibili. Francesco Luminati 079 375 90 18 vi aspetta per una visita e tutti gli approfondimenti del caso. Separatamente nello stesso volume edificato con accesso veicolare diretto, sono acquistabili ca. m2 275 a depositi (commerciali). Depositi nelle immediate vicinanze degli uffici sopra indicati. IN SINTESI ca. m2 175 ad uso uffici + ca. m2 25 depositi spazi di recente rinnovamento posizione strategica con ottima visibilità commerciale accesso indipendente 6 posti auto esterni compresi nel prezzo Prezzo: Su richiesta 5 posti auto interni disponibili

-

Sur demande

Local commercial à vendre
6932 Breganzona

DESCRIZIONE A Breganzona in posizione di comoda accessibilità, in esclusiva proponiamo questa interessante opportunità d'investimento immobiliare (PPP) ad uso proprio o per la locazione. In posizione ottimamente servita, con accesso indipendente ca. m2 275 ad uso deposito (commerciale): con accesso diretto (portoni scorrevoli). Superfici interne libere, locale cucina separato, servizio, collegamento interno (con uffici in vendita*). Altezza ca. m 2,70. Francesco Luminati 079 375 90 18 vi aspetta per una visita e tutti gli approfondimenti del caso. *Separatamente, nello stesso volume edificato, sono acquistabili ca. m2 175 a uffici + ca. m2 25 a depositi, 6 posti auto esterni e 5 posteggi interrni. Uffici ubicati nelle immediate vicinanze dei depositi sopra indicati. IN SINTESI ca. m2 275 ad uso depositi (commerciali) superfici libere e funzionali posizione strategica accesso veicolare indipendente altezza locali m 2,70 Prezzo: Su richiesta ev. uffici in vendita ca. m2 175, ulteriori depositi, 11 p. auto

-

Sur demande

Local commercial à vendre
6932 Breganzona

Immeuble avec bureaux et commerces à Breganzona *** Tous les biens et photos sur www.remax.ch et sur www.newhome.ch *** *** Tous les biens et photos sur www.remax.ch et www.newhome.ch *** Le bien commercial à vendre se compose d'un bâtiment d'env. 534 m2 et une superficie totale d'env. 891 m2. La surface est idéale aussi bien comme structure de production que comme laboratoire et siège administratif. L'ensemble de l'espace du bâtiment est multifonctionnel et peut être adapté et aménagé selon le savoir-faire artisanal. Au rez-de-chaussée il y a un grand garage avec une partie de l'espace équipée d'armoires d'archives, un entrepôt, un débarras, une cuisine, une petite salle de bain et un bureau. Un escalier mène au premier étage où l'on trouve une réception, des archives, une buvette, une salle à manger, une salle de bain avec douche, une salle de bain avec baignoire et une subdivision de tout l'espace restant avec des panneaux, jusqu'au demi-verre, environ. 10 bureaux. Voulez-vous plus d'informations? En tant qu'interlocuteur responsable, je me ferai un plaisir de vous envoyer une documentation détaillée via e-mail. Je me ferai ensuite un plaisir de prendre rendez-vous pour une visite après une consultation téléphonique. C'est un plaisir pour moi de vous offrir mes meilleurs conseils. - *** Tous les biens et photos sur www.remax.ch et www.newhome.ch *** *** Tous les biens et photos sur www.remax.ch et sur www.newhome.ch *** Die zum Verkauf stehende Gewerbeimmobilie besteht aus einer Gebäudefläche von ca. 534 m2 et un Gesamtfläche d'env. 891 m2. Im Erdgeschoss befinden sich a large Garage von welcher ein Teil mit Archivschränken ausgestatte ist, ein Lager, un espace, une cuisine, une petite salle de bain sowie un bureau. Sur un ensemble de trois pièces dans le premier stock, où se trouvent un rangement, une archive, un espace de rangement, un couvercle avec couvercle, un couvercle avec couvercle et une étagère complète du reste du verre, avec la vitre, (support bis zur en verre), en ca . 10 Büros, à venir. Vous voulez en savoir plus ? Dès que possible, votre partenaire vous envoie un Verkaufsdokumentation complet par e-mail. Anschliessend terreinbare ich, nach einem Telephoneschen Beratunsgespräch, gerne einen Besichtigungstermin. Je t'aime et je t'aime et je t'aime.

-

CHF 2’590’000

Local commercial à vendre
6932 Breganzona

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *** La proprietà commerciale in vendita si compone di un edificio di ca. 534 m2 e una superficie totale di ca. 891 m2. La superficie è ideale sia come struttura di produzione che come laboratorio e sede amministrativa. L'intero spazio dell'edificio è multifunzionale e può essere adattato e arredato a seconda dell'artigianato. Al piano terra si trova un grande garage con una parte dello spazio dotato di armadi per l'archivio, un magazzino, un ripostiglio, una cucina, un piccolo bagno e un ufficio. Tramite una scala si arriva al primo piano dove troviamo un ricevimento, un archivio, un posto di ristoro, una sala ristorazione, un bagno con doccia, un bagno con vasca da bagno e una suddivisione di tutto lo spazio restante con dei pannelli, fino alla metà in vetro, in ca. 10 uffici. Vuole avere maggiori informazioni? Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramitee-mail. Successivamente sarò lieto di fissare un appuntamento per una visita dopo una consultazione telefonica.È un piacere per me offrirle la mia migliore consulenza. *** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *** Die zum Verkauf stehende Gewerbeimmobilie besteht aus einer Gebäudefläche von ca. 534 m2 und einer Gesamtfläche von ca. 891 m2.Die Gebäudefläche eignet sich sowohl als Produktionsstätte wie auch als Werkstatt und Verwaltungsgebäude, sie ist multifunktional und kann je nach Handwerk angepasst und eingerichtet werden. Im Erdgeschoss befinden sich eine grosse Garage von welcher ein Teil mit Archivschränken ausgestatte ist, ein Lager,ein Abstellraum, eine Küche, ein kleines Bad sowie ein Büro. Über eine Treppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich ein Empfang, ein Archiv, ein Verpflegungsraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein Badezimmer mit Badewanne und eine Unterteilung der restlichen Fläche, mit Paneelen, (bis zur Hälfte in Glas), in ca. 10 Büros, befinden. Möchten Sie mehr erfahren? Als Ihr zuständiger Ansprechpartner sende ich Ihnen gerne eine komplette Verkaufsdokumentation per E-Mail. Anschliessend vereinbare ich, nach einem telefonischen Beratunsgespräch, gerne einen Besichtigungstermin.Ich freue mich auf Sie und werde Sie gerne bestens beraten.

-

CHF 2’590’000

Local commercial à vendre
6932 Breganzona

L'immobile è situato a Breganzona, nella zona collinare di Lugano, a poche centinaia di metri dallo svincolo autostradale di Lugano Nord, ben servito dai mezzi pubblici.L'edificio ha una destinazione commerciale dal piano terreno fino ai tre piani superiori.Nel piano cantinato di circa 430 mq trovano posto i locali tecnici, il rifugio antiaereo di mq. 35, adibito a deposito/archivio, il locale serbatoio, altri spazi per circa 45 mq adibiti a deposito/archivio e un'autorimessa con 8 posti auto.Struttura in cemento armato e carpenteria metallica. Facciate con vetrature termiche e acustiche. Tettopiano rifatto nel 2010. Ogni piano si compone di 2 uffici. Riscaldamento a gas.Completano la proprietà 7 posti auto esterni.

-

CHF 4’000’000

Local commercial à vendre
6932 Breganzona • 6 pièces • 190 m²

CHF 6’092 / m²

CHF 1’157’400