Locaux commerciaux à vendre à Glattbrugg (8152)

Local commercial à vendre
8152 Glattbrugg

Die Gewerbeimmobilie an der Europa-Strasse 14 in Glattbrugg überzeugt mit erstklassiger Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Double-Net-Mietvertrag mit der Aspag AG gewährleistet, dass der Mieter sämtliche Betriebskosten trägt, während der Eigentümer nur für strukturelle Elemente wie Fassade, Dach und Aufzüge verantwortlich ist. Die vollständig indexierte Miete wird jährlich im Januar angepasst. Eine Potenzialstudie bestätigt erhebliche Entwicklungsmöglichkeiten für Erweiterungen und Neubauprojekte. Zudem zeigt sich die Eigentümerschaft offen für strategische Partnerschaften und bietet Investoren die Möglichkeit, sich mit bis zu 50 % an der Gesellschaft zu beteiligen und gemeinsam von der Wertsteigerung zu profitieren. Konditionen Vermietbare Fläche ca. 1 776 m² 100 % gewerbliche Nutzung (Lex Koller) Kaufpreis: gegen Gebot Beteiligung an der Gesellschaft von bis zu 50% möglich Highlights Der Grossteil der Nebenkosten wird vom Mieter selbst getragen (Double Net) Hervorragende Lage in Zürich Nord Stabile Cashfloweinnahmen mit langjährigen Mietern Ausgezeichnete Erreichbarkeit Potenzial für Flächenerweiterung durch Aufstockung

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