Locaux commerciaux à vendre dans le Canton d'Argovie

Local commercial à vendre
5400 Baden • 6.5 pièces • 203 m²

CHF 6’872 / m²

CHF 1’395’000

Local commercial à vendre
5436 Würenlos • 28 pièces • 1’200 m²

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Sur demande

Local commercial à vendre
5035 Unterentfelden

Die Gewerbeboxen befinden sich in Unterentfelden und somit in attraktiver Nähe zu Aarau sowie zum Autonbahnzubringer A1 in Richtung Zürich/Bern.Folgende Details überzeugen: Eingangsbereich mit manuell betriebenem Tor und separatem Türeingang Fläche im EG: ca. 60 m², Obergeschoss: ca. 50 m² Bodennutzlatz im EG: 1000 kg/m², OG: ca. 300 kg/m² Masse Tor: 4.00m x 4.00 m Wasser-/und Sanitäranlagen: Anschluss vorhanden, Ausbau (inkl. Zähler) zu Lasten des Mieters Strom: 16A vorhanden 1 Parkplatz ist im Kaufpreis inbegriffen, weitere Aussenstellplätze sowie Besucherparkplätze sind vorhanden. Bemerkung: Die Nutzungsart sowie der Ausbau erfolgt zu Lasten der Käuferschaft.Die Boxen schaffen Raum für Menschen, die ihre Ideen verwirklichen möchten. Werden Sie Teil einer wachsenden Community und nutzen Sie Synergien!Reservieren Sie Ihre Box noch heute. Gerne beraten wir Sie über die verschiedenen Möglichkeiten: ksh@procimmo.ch oder 079 796 71 12.Die aufgeführten Impressionen (Visualisierungen und Fotos) sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden. Bei den Fotos und dem Grundriss handelt es sich um Muster. Die effektiven Flächen können von diesen Impressionen abweichen. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

CHF 2’455 / m²

CHF 270’000

Local commercial à vendre
5035 Unterentfelden

Die Gewerbeboxen befinden sich in Bad Zurzach und somit in attraktiver Nähe zu Aarau und dem Autobahnzubringer A1 Richtung Zürich/Bern.Folgende Details überzeugen: Eckbox mit zusätzlichem Eingang Eingangsbereich mit manuell betriebenem Tor und separatem Türeingang Fläche im EG: ca. 60 m², Obergeschoss: ca. 50 m² Bodennutzlatz im EG: 1000 kg/m², OG: ca. 300 kg/m² Masse Tor: 4.00m x 4.00 m Wasser-/und Sanitäranlagen: Anschluss vorhanden, Ausbau (inkl. Zähler) zu Lasten des Mieters Strom: 16A vorhanden 1 Parkplatz ist im Kaufpreis inbegriffen, weitere Aussenstellplätze sowie Besucherparkplätze sind vorhanden. Bemerkung: Die Nutzungsart sowie der Ausbau erfolgt zu Lasten der Käuferschaft.Die Boxen schaffen Raum für Menschen, die ihre Ideen verwirklichen möchten. Werden Sie Teil einer wachsenden Community und nutzen Sie Synergien!Reservieren Sie Ihre Box noch heute. Gerne beraten wir Sie über die verschiedenen Möglichkeiten: ksh@procimmo.ch oder 079 796 71 12.Die aufgeführten Impressionen (Visualisierungen und Fotos) sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden. Bei den Fotos und dem Grundriss handelt es sich um Muster. Die effektiven Flächen können von diesen Impressionen abweichen. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

CHF 2’545 / m²

CHF 280’000

Local commercial à vendre
5035 Unterentfelden

Willkommen in Unterentfelden, einer charmanten Gemeinde im Bezirk Aarau, umgeben von der Naturschönheit des Suhrenthals und in unmittelbarer Nähe zur Stadt Aarau. Hier verbinden sich Ruhe und hervorragende Verkehrsanbindung - ideal für Ihre zukünftige Geschäftsidee! Im Herzen von Unterentfelden bieten wir Ihnen rund 210 m² vielseitig nutzbare Büro- oder Gewerberäume im Erdgeschoss sowie 60 m² Keller- und Archivflächen im Untergeschoss. Das ehemalige Bankgebäude wartet darauf, Ihrer Geschäftsidee neues Leben einzuhauchen - sei es als Praxis, Ladenlokal oder Büro. Durch die unmittelbare Nachbarschaft zu einer Apotheke profitieren Sie von zusätzlicher Laufkundschaft und die 3 Besucherparkplätze direkt vor der Tür sorgen für den Komfort Ihrer Kunden. Das grosszügige Erdgeschoss besticht durch einen hellen Eingangsbereich, eine ehemalige Schalterhalle, einen geräumigen Tresorraum sowie zwei Besprechungsräume - ideal für produktive Meetings oder Kundengespräche. Eine voll ausgestattete Küche und nützliche Nebenräume sorgen für einen reibungslosen Arbeitsalltag. Über eine Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss mit zwei weiteren Kellerräumen, einem Archiv und zwei Toiletten - ideal für Lager oder andere Nutzungsmöglichkeiten. Es stehen 3 Aussenstellplätzen zur Verfügung (im Verkaufspreis inbegriffen) 3 Tiefgaragenplätze können optional dazu gekauft werden.

CHF 1’852 / m²

CHF 500’000

Local commercial à vendre
8967 Widen

Wir präsentieren Ihnen eine einmalige Gelegenheit, eine exklusive Gewerbefläche in einem 2022 erbauten Mehrfamilienhaus zu erwerben. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sucht einen neuen Eigentümer für den gewerblichen Teil. Die eleganten Räumlichkeiten erstrecken sich über das Erdgeschoss und das 1. Untergeschoss und sind im Stockwerkeigentum zum Kauf verfügbar. Ob für Ihre eigene Geschäftsidee oder als ertragreiche Investition durch regelmässige Mieteinnahmen – diese Immobilie bietet die ideale Umgebung für ruhige Gewerbebetriebe wie Arztpraxen, Wellness-Zentren, Showrooms, Büros oder Kinderbetreuungseinrichtungen. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten beeindrucken durch ihr modernes und stilvolles Design. Hochwertige Bodenbeläge im künstlerischen Stil und beeindruckende Designelemente unterstreichen die Exklusivität dieser Fläche. Die stilvolle Innenausstattung umfasst eine moderne Küche, künstlerisch gestaltete Wände mit eleganter Beleuchtung sowie luxuriös ausgestattete Bäder. Besonders hervorzuheben ist die grosszügige Raumhöhe von über 3,5 Metern im Erdgeschoss, die zusammen mit den grossen Fensterfronten für eine ausgezeichnete Belichtung sorgt und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Der Aussenbereich bietet mit einer grosszügigen Terrasse und zwei Gartensitzplätzen eine Oase der Ruhe und Entspannung – ideal für Pausen oder den Empfang von Kunden. Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: * Hochwertige Bodenbeläge im künstlerischen Design * Moderne Küche mit viel Stauräume * grosszügige durchdachte Raumaufteilungen * Minergie-P-Standard * Kontrolliert Wohnungsbelüftungen * Grosse Fensterfronten mit viel natürlichem Licht * Gewerbefläche 1: 82 m² im Erdgeschoss * Gewerbefläche 2: 60 m² im Untergeschoss * Disporaum 1: 12,55 m² im Untergeschoss * Disporaum 2: 21,73 m² im Untergeschoss * Beeindruckende Raumhöhe: 3,5 m im LOFT-Stil * Wintergarten, Terrasse und Gartensitzplätze * Zwei Abstellplätze in der Garage mit Parklift und Go E-Charger Ladestation Interessiert? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten, sind sich aber unsicher über den aktuellen Wert? Bei Immo Station AG helfen wir Ihnen, den Marktwert zu ermitteln. Kontaktieren Sie uns für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch. Unser erfahrenes Team unterstützt Sie kompetent und zuverlässig bei allen Fragen rund um den Verkaufs- und Vermietungsprozess. Nutzen Sie diese Gelegenheit und profitieren Sie von unserem Service ohne finanzielle Risiken. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam erfolgreich zu sein!

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CHF 940’000

Local commercial à vendre
5057 Reitnau

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CHF 490

Local commercial à vendre
4310 Rheinfelden

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CHF 150’000

Local commercial à vendre
4802 Strengelbach • 100 m²

CHF 5’500 / m²

CHF 550’000

Local commercial à vendre
5107 Schinznach Dorf

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CHF 600’000

Local commercial à vendre
5076 Bözen

Eine Gewerbeliegenschaft mit Vergangenheit sucht neuen Besitzer um seine Geschichte weiter zu schreiben. Die Geschäftsfläche ist 156.78m2 gross, zudem verfügt das Gebäude über einen Estrich mit ca. 78.48m2 Lagerfläche. Objektbeschrieb Das im Jahr 1959 erbaute Gebäude befindet sich im Hinterdorf 5 in einer ruhigen Nebenstrasse. Die Liegenschaft ist vielseitig nutzbar und bereit für die Realisierung Ihrer Ideen. Hauchen Sie mit Ihrem Gewerbe dem Objekt neues Leben ein. Entdecken Sie diese perfekte Grundlage, um Ihre Unternehmervision umzusetzen. Ergreifen Sie die Möglichkeit; egal ob Gewerbe, Produktion, Lagerhalle – hier finden Sie den Raum, der Ihr Unternehmen benötigt. Nutzen Sie diese einmalige Chance. Auch eine Projektentwicklung in Form eines Ersatzneubaus ist auf diesen drei Parzellen möglich. Gemeinde, Standort, Lage und Verkehr Bözen bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und schneller Anbindung an grosse Städte wie Zürich und Basel. Die unmittelbare Nähe zu Frick und die Tatsache, dass Bözen genau in der Mitte von Basel und Zürich liegt, machen das charmante Dorf zu einem beliebten und attraktiven Ort. Den Autobahnanschluss an die A3 in Effingen erreicht man in nur 2 km. Hinweis Die Doppeleinfamilienhaus Hälfte (Parzelle 2626) sowie die benachbarte Gewerbeliegenschaft (Parzellen 2755, 2756 und 5911) können separat oder gemeinsam erworben werden.

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CHF 350’000

Local commercial à vendre
5035 Unterentfelden • 110 m²

CHF 2’455 / m²

CHF 270’000

Local commercial à vendre
5436 Würenlos

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CHF 5’800’000

Local commercial à vendre
5035 Unterentfelden • 110 m²

CHF 2’545 / m²

CHF 280’000

Local commercial à vendre
5430 Wettingen

Neu ausgebaute Bürofläche im modernen Geschäftshaus "Tägerhardmatte" Wettingen Das attraktive Wohn- und Gewerbehaus <<Tägerhardmatte>> präsentiert sich an der Tägerhardstrasse 119 in Wettingen und umfasst eine zweigeschossige Gewerbehalle mit zwei Mehrfamilienhaus-Aufbauten mit total 18 Eigentumswohnungen und einen Bürokopfbau mit drei Ebenen. Gemeinsam bilden sie einen zusammenhängenden, architektonisch eleganten und modernen Baukörper, der sich in die bestehende Bebauungsstruktur zwischen Gewerbe und Wohnhäusern bestens einfügt. Die zwei Mehrfamilienhäuser sowie der Bürokopfbau an der Tägerhardstrasse wurden nach heutigem energietechnischen Standard erstellt. Wie z.B. dem ökologischen Heizsystem (Grundwasser-Wärmepumpe) und der integrierten, individuell regulierbaren Raumlüftung. Ferner wird der Heizkreislauf im Sommer zur Kühlung der Räumlichkeiten genutzt (Free-Cooling-System). In unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufszentrum Coop-Tägipark, die Bushaltestelle sowie die Freizeitanlage <<Tägi>> mit Hallen- und Freibad, Sport- und Eventhalle und einer gedeckten Kunsteisbahn. Die angebotene Büro-Gewerbefläche im 1.OG überzeugt u.a. mit folgenden Highlights: Moderner Büro-Ausbau und viel Flexibilität in der Raumnutzung Eigene WC-Anlagen und Technikraum auf demselben Geschoss Mitbenützung vom Dachgarten Zentrale Lage (Bushaltestelle und Coop-Einkaufszenter in unmittelbarer Nähe) Minergie-Bauweise Beheizung/Warmwasseraufbereitung mittels Grundwasser-Wärmepumpe Kontrollierte Raumlüftung Free Cooling System Fenster mit 3-fach Verglasung Elektrisch bedienbare Rafflamellenstoren Überhohe Räume Besucherparkplätze direkt vor dem Haus Tiefgaragenplätze und Disponibelräume können dazu erworben bzw. gemietet werden Der schlüsselfertige Bezug bzw. der Fertigausbau ist ab Juni 2025 vorgesehen. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen sowie eine Besichtigungder Räumlichkeiten zur Verfügung. Auskunft/Vermietung/Verkauf:Immotip AGLandstrasse 1775430 WettingenTel. 056 282 42 82www.derimmotip.ch

CHF 4’924 / m²

CHF 1’290’000

Local commercial à vendre
5412 Gebenstorf

Entdecken Sie Ihren modernen Hobbyraum mit exklusiven Annehmlichkeiten! Dieser einladende 70m2 grosser Hobbyraum bietet viel Platz mit zwei geräumigen Zimmern, ein eigenes Badezimmer mit Dusche sowie ein grosszügiger Eingangsbereich und eigener Waschturm. Profitieren Sie von diesem Angebot und überzeugen Sie sich selbst! Dieses CASA VERA -Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Modern Rollstuhlgängig Badezimmer mit Dusche Eigener Waschturm Bodenheizung Im UG eines Mehrfamilienhauses Separater Eingang durch Einstellhalle Ruhige Umgebung 1 Einstellhallenplatz exkl. CHF 25'000.- und vieles mehr... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

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CHF 155’000

Local commercial à vendre
5464 Rümikon AG

Das Büro- und Gewerbehaus mit einem 6 1/2 Zimmer Wohntrakt wurde 1956 erbaut und liegt an der Rheintalstrasse (Kantonsstrasse). Die Gebäude, mit Ausnahme der einene Lagerhalle und dem Bürocontainer, wurden in massiver Bauweise erstellt. Die Liegenschaft bietet sich z.B. an als Logistikzentrum, als Auto-Garage mit Ausstellungsraum, als Schulungszentrum oder für einen Händler mit Lagerverkauf, Liquidations-Shop und/oder Outlet, etc.. oder als reines Anlageobjekt. Der aktuelle Mietertrag liegt zur Zeit bei ca. CHF 200'000 p/a.. Bei Komplettvermietung ist ein Mietertrag von gut CHF 240'000.00 zu realisieren. Rümikon im Bezirk Zurzach liegt nur ca. 15 Autominuten vom internationalen Flughafen Zürich-Kloten entfernt. Die Liegenschaft befindet sich in der Industriezone an der Kantonshauptstrasse an guter verkehrsreicher Lage und bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten mit Potential zur Erweiterung. Gemäss Zonenplan der Gemeinde Rümikon befindet sich das Grundstück in der Industriezone I.

CHF 2’485 / m²

CHF 4’250’000

Local commercial à vendre
4802 Strengelbach

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CHF 550’000

Local commercial à vendre
4663 Aarburg • 5.5 pièces

Es erwartet Sie ein grosszügiges 5.5-Zimmer-Wohnhaus auf drei Etagen mit viel Raum für Sie und Ihre Familie auf 233 m². Das Wohnhaus wurde 1948 erbaut und verfügt über eine Kubatur von 798 m3. Die Liegenschaft umfasst eine Werkstatt mit mehreren Räumen, welche zurzeit als Motorrad-Werkstatt verwendet wird. Diese hat ausserdem eine eigene Toilette sowie ein Büroabteil und wurde 1995 erbaut. Diese Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für die Lagerung von Materialien oder Maschinen. Die Werkstatt ist funktional gestaltet und ermöglicht eine effiziente Nutzung des verfügbaren Platzes auf 82 m². Zusätzlich bietet die Liegenschaft Ihnen eine Garage. Direkt verbunden hat es einen weiteren Raum, welcher Ihnen als Materiallager dient. Zur Sicherheit trägt das grosse manuelle Eisentor bei der Einfahrt zur Liegenschaft bei. Auf dem Grundstück haben Sie viele Parkierungsmöglichkeiten. Nebst der Garage können Sie auf dem Grundstück ca. 20 Fahrzeuge abstellen (inklusive der momentanen Reitplatz-Fläche). Im Obergeschoss der Werkstatt befindet sich ein exklusiver Wintergarten mit 32 m², welcher 2021 erbaut wurde. Dieser ist mit einer Küche inklusiv Induktion Herd sowie einem Schwedenofen ausgestattet und hat genügen Raum für Sie und Ihre Gäste. Ebenfalls im Obergeschoss hat es zwei weitere Räume, welche Ihnen nochmals genügend Lagermöglichkeiten bieten und eine grosse Terrasse, welche Sie über eine Verbindung vom Wintergarten erreichen. Dank dem Whirlpool im Garten können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag den Tag entspannt ausklingen lassen. Die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach der Werkstatt und dem Wintergarten ist auf 15 kW (Nennleistung) ausgelegt und dient einerseits dem Eigenverbrauch – andererseits wird der Überschuss der Gemeinde verkauft (Einnahmen von ca. CHF 850.-- pro Quartal). Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.

CHF 5’966 / m²

CHF 1’390’000

Local commercial à vendre
5303 Würenlingen • 68 m²

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage in Würenlingen. Hier diewichtigsten Vorteile im Überblick: 152 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf drei Geschosse Zwei 1.5 Zimmer-Wohnungen und ein Büro im EG Alle drei Einheiten sind zurzeit vermietet Guter Zustand dank umfassender Sanierung Vielseitig gestaltbare Zimmer mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten, auch für gewerbliche Zwecke Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/de/immobilien/25-10354/ Referenznummer: 25-10354 Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: https://www.propertyowner.ch/de/ - Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren. - Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung). - Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer Sind Sie neugierig geworden? Erfahren Sie mehr auf unserer Website https://www.propertyowner.ch/immobilien/ und lassen Sie sich von unseren Angeboten inspirieren. Wir freuen uns auf die Möglichkeit, Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Immobilienträume zu verwirklichen!

CHF 12’132 / m²

CHF 825’000

Local commercial à vendre
5082 Kaisten

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Sur demande

Local commercial à vendre
5707 Seengen

Seengen Verkauf einer erstklassigen Gewerbeliegenschaft Wir bieten Ihnen die einmalige Gelegenheit, eine vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft in attraktiver Lage zu erwerben. Die Gemeinde Seengen zeichnet sich durch einen vorteilhaften, tiefen Steuersatz aus und bietet somit zusätzlich attraktive wirtschaftliche Rahmenbedingungen. Diese Immobilie vereint moderne Infrastruktur mit einer hervorragenden Erreichbarkeit und bietet optimale Bedingungen für unterschiedlichste Geschäftszwecke. Highlights auf einen Blick: • Energieeffiziente Luftwärmepumpe: Die moderne Heiztechnologie sorgt für niedrige Energiekosten und nachhaltigen Betrieb. • Elektrische Storen: Komfortable Bedienung und effektiver Sonnenschutz für ein angenehmes Arbeitsklima. • Hochwertige Küche: Voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten und edlen Materialien.Direkter Liftzugang zur Garage: Bequemer und barrierefreier Zugang dank eines Lifts, der direkt in die Tiefgarage führt. • Attraktive Investitionsperspektive: Die dynamische Lage bietet ausgezeichnete Entwicklungschancen und nachhaltige Renditemöglichkeiten. Mögliche Rendite bei Vermietung von 5 % Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!

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CHF 490’000