Locaux commerciaux à vendre dans le Canton de Thurgovie

Local commercial à vendre
9320 Arbon

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CHF 3’490’000

Local commercial à vendre
9542 Münchwilen TG • 700 m²

Ausbaureserve von rund 700 m² Wohnfläche! Zum Verkauf steht die ehemalige „Strumpffabrik Thomann" mit Gewerbe- und Wohn-Anteil. Das Objekt besteht aus drei Teilen: Dem Kopfbau, der Shedhalle und dem Anbau. Im Kopfbau befindet sich heute eine Kinderkrippe. Die Shedhalle wird noch bis Mitte oder Ende 2025 von einer Speditionsfirma gemietet, die dann auszieht. Im Anbau war bis vor kurzem ein Kindergarten eingemietet, die Räume stehen heute leer. Zudem besteht ein bewilligungsfähiges Vorprojekt für den Bau von 5 Wohnungen und Büroräumlichkeiten als Aufstockung des bestehenden Anbaus. Eine gute Gelegenheit für einen Investor, das renditefähige Objekt zu übernehmen und weiter zu entwickeln.

CHF 2’487 / m²

CHF 6’900’000

Local commercial à vendre
8253 Willisdorf

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CHF 1’880’000

Local commercial à vendre
8274 Tägerwilen • 504 m²

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Sur demande

Local commercial à vendre
8589 Sitterdorf

CHF 1’605 / m²

CHF 8’200’000

Local commercial à vendre
9216 Heldswil

Sie sind auf der Suche nach einem Gewerbegebäude mit Büro, Lager, Werkhalle und einer Produktion? Oder einem grossen Grundstück? Dann sind Sie hier genau richtig! Die Immobilie bietet vielerlei Möglichkeiten. Für Investoren genau richtig. Werkhalle Parkplätze Grundstück Lagerräume Produktion

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Sur demande

Local commercial à vendre
8274 Tägerwilen • 1 pièce

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Sur demande

Local commercial à vendre
8508 Homburg

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Sur demande

Local commercial à vendre
8269 Fruthwilen

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CHF 390’000

Local commercial à vendre
8507 Hörhausen

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Sur demande

Local commercial à vendre
8508 Homburg • 5 pièces

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Sur demande

Local commercial à vendre
8508 Homburg • 10.5 pièces

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Sur demande

Local commercial à vendre
8272 Ermatingen

Un retour solide ou pour un usage personnel Les propriétés sont situées à l'entrée d'Ermatingen sur la route principale et sont donc très bien desservies. En 10 minutes environ, vous atteignez l'A7 qui relie Kreuzlingen à Zurich. Les bâtiments situés aux numéros 181 et 185 de la Hauptstrasse sont des entrepôts construits dans les années 1960, un immeuble de bureaux de 1997, un bâtiment de production de 1949 et un bâtiment de production/quai pour camions de 1997. Le bâtiment situé au 189 de la Hauptstrasse est un grand hall de production d'environ 3 300 m2, construit en 1994. Le terrain 964, d'une superficie de 2 474 m2, est loué par le locataire de l'immeuble situé à Hauptstrasse 189. Toutes les propriétés disposent de grands espaces pour garer les véhicules et le matériel. Étant donné que les propriétés ont deux locataires principaux, les frais administratifs sont maintenus à un niveau très bas. De plus, il existe un potentiel de location provenant de l'espace vacant, qui n'a pas été inclus dans le prix d'achat. Il est possible d'acheter les parcelles individuellement : Hauptstrasse 181/185 CHF 5 770 000.- Hauptstrasse 189 CHF 6 130 000.-

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CHF 11’900’000

Local commercial à vendre
8272 Ermatingen

Die Grundstücke befinden sich am Ortseingang von Ermatingen an der Hauptstrasse und sind somit sehr gut erschlossen. In rund 10 Minuten erreichen Sie die A7 welche Kreuzlingen mit Zürich verbindet. Bei den Gebäuden Hauptstrasse 181 und 185 handelt es sich um Lagerhallen welche in den 60er Jahren erstellt wurden, ein Bürogebäude aus 1997, ein Betriebsgebäude aus 1949 und ein Betriebsgebäude/LKW-Dock aus 1997. Beim Gebäude Hauptstrasse 189 handelt es sich um eine grosse Produktionshalle mit rund 3'300 m2 welche im Jahr 1994 erstellt wurde. Die Parzelle 964 mit 2'474 m2 Fläche, wird vom Mieter der Liegenschaft Hauptstrasse 189 gemietet. Auf allen Grundstücken hat es grosse Flächen um Fahrzeuge und Material abzustellen. Da die Grundstücke zwei Hauptmieter haben, hält sich der Verwaltungsaufwand in einem sehr kleinen Rahmen. Zusätzlich ist noch ein Mietzinspotential aus leerstehenden Flächen vorhanden, welches im Kaufpreis nicht eingerechnet worden ist. Es besteht die Möglichkeit die Grundstücke einzeln zu erwerben:Hauptstrasse 181/185 CHF 5'770'000.-Hauptstrasse 189 CHF 6'130'000.-

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CHF 11’900’000

Local commercial à vendre
8507 Hörhausen • 5 pièces

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Sur demande

Local commercial à vendre
8572 Berg TG • 152 m²

Die moderne Büroeinheit befindet sich in einem gepflegten Geschäftshaus und eignet sich hervorragend für Unternehmen, die eine zentrale Lage und eine zeitgemässe Architektur suchen. Die Büroeinheit bietet eine ideale Mischung aus offenen Arbeitsflächen und separaten Büros und ist somit sowohl für kleinere Unternehmen als auch für grössere Teams geeignet. Durch die grosszügigen Fensterfronten entsteht mit viel Tageslicht eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Highlights: • Gesamtfläche: 152 m² • Hallenflächen: 19 m² • Aussenflächen für 3-4 Parkplätze • flexible Raumaufteilung • Küche mit Bar • Toilette • kleiner Serverraum • Wertquotenanteil: 51/1000 • Nebenkosten: Fr. 420.- / Monat Bestellen Sie unsere Verkaufsdokumentation mit vielen weiteren Informationen.

CHF 2’621 / m²

CHF 595’000

Local commercial à vendre
8572 Berg TG • 68 m²

Die moderne Büroeinheit befindet sich in einem gepflegten Geschäftshaus und eignet sich hervorragend für Unternehmen, die eine zentrale Lage und eine zeitgemässe Architektur suchen. Die Büroeinheit bietet eine ideale Mischung aus offenen Arbeitsflächen und separaten Büros und ist somit sowohl für kleinere Unternehmen als auch für grössere Teams geeignet. Durch die grosszügigen Fensterfronten entsteht mit viel Tageslicht eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Highlights: • Gesamtfläche: 68 m² • flexible Raumaufteilung • Toilette • kleiner Lagerraum • Wertquotenanteil: 21/1000 • Nebenkosten: Fr. 180.- / Monat Bestellen Sie unsere Verkaufsdokumentation mit vielen weiteren Informationen.

CHF 4’382 / m²

CHF 298’000

Local commercial à vendre
9322 Egnach

Diese grosszügige Gewerbefläche (ehemaliges Restaurant Egnacherhof) befindet sich im Herzen von Egnach, nur wenige Minuten vom malerischen Bodensee entfernt. Die attraktive Lage bietet beste Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Restaurant, Büro, Praxis, Atelier, Verkaufsfläche oder sogar als Wohnraum. Das Lokal liegt im Erdgeschoss und überzeugt mit einer offenen, lichtdurchfluteten Raumgestaltung. Die grosszügige Nutzfläche von rund 405 m² kann flexibel umgestaltet werden. Der Hauptbereich des Restaurants bietet derzeit Platz für ca. 65 Personen, während ein separater Saal für weitere 60 Gäste genutzt werden kann – ideal auch für Seminare, Ausstellungen oder Co-Working-Spaces. Zusätzlich stehen grossflächige Terrassenbereiche zur Verfügung, die sich sowohl für gastronomische Zwecke als auch als Aufenthaltsbereiche für andere gewerbliche oder private Nutzungen eignen. Ein angrenzender Spielplatz macht die Immobilie auch für familienfreundliche Konzepte attraktiv. Die Räumlichkeiten sind mit einer professionellen Gastroküche, Kühlräumen sowie Lager- und Büroräumen ausgestattet. Alternativ kann der Grundriss umgestaltet werden, um individuelle Nutzungskonzepte zu realisieren. Eine Umnutzung zu modernen Wohneinheiten oder Büroflächen ist ebenfalls denkbar. Weitere Vorteile der Immobilie sind eine praktische Anlieferungsrampe, Lagerräume im Untergeschoss sowie 21 Parkplätze direkt vor dem Gebäude – ideale Voraussetzungen für Kunden- oder Mitarbeiterverkehr. Sie sind auf der Suche nach Ihrer Traumliegenschaft? Mit einem persönlichen Suchprofil auf www.fleischmann.ch werden Sie schneller fündig.

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CHF 700’000

Local commercial à vendre
8590 Romanshorn

Exposé finden Sie unter Dokumente und auf unserer Homepage, www.eberhart-immobilien.ch • Zonenzuordnung: Industriezone I • Erschlossen an Gemeindestrasse & Kantonsstrasse • 402 m.ü.M. • Parzellengrösse von 2'016 m² • Einsicht in Pläne nach Absprache

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CHF 2’100’000

Local commercial à vendre
8580 Amriswil

Die angebotene Gewerbefläche kann im Stockwerkeigentum erworben werden, frei eingeteilt und ausgebaut werden. Aktuell ist die Fläche als Rohbau mit Fenstern und Eingangstüren ausgestattet. Wasser- und Abwasseranschlüsse sind im Boden teilweise eingelegt und verfügbar. Auch zahlreiche Elektro-Leerrohre sind bereits eingelegt. Im Technikraum ist ausreichend Platz für die technischen Anlagen wie Lüftung und allenfalls Klima. Wir heizen das Gebäude mit einer Holzschnitzel-Fernwärmeheizung. Selbstverständlich ist der Bezug von umweltfreundlichem Solar-Strom vom eigenen Dach möglich. Auf der Strassenseite machen grosse Schaufensterflächen bzw. ein grosses LED Display auf Ihr Geschäft aufmerksam. Nutzen Sie diese hervorragende und zeitgemässe Art der Visibilität an dieser verkehrsreichen Achse zwischen Weinfelden und Arbon. Lagerräume im Untergeschoss sind verfügbar. Genügend Tiefgaragenplätze und Aussenabstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Die Bushaltestelle ist direkt vor dem Hause.

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CHF 1’650’000

Local commercial à vendre
8580 Amriswil • 575 m²

CHF 2’870 / m²

CHF 1’650’000

Local commercial à vendre
8583 Sulgen

Vielseitige Gewerbeliegenschaft mit idealer Infrastruktur und Top-Lage Allgemein: Vielseitige Gewerbeliegenschaft mit innovativer Architektur und erstklassiger Lage Geeignet für verschiedene Geschäftsmodelle (Produktion, Verwaltung, kombinierte Nutzung) Drei Gebäude mit durchdachten Konzepten und effizienter Ausstattung Produktionshalle (2005): Grosszügige Flächen für Fertigung, Lagerung oder Logistik Flexible Nutzung durch offene Gestaltung Moderne Lüftungsanlage und Trafostation für stabile Energieversorgung Historisches Gebäude (1917): Zentral gelegen, mit Lager- und Büroräumen Cafeteria für Mitarbeitende gemütliche 4-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss (ideal für Geschäftswohnung) Bürogebäude (1991): Lichtdurchflutete, moderne Büroräume Empfangsbereich mit flexiblen Büroräumen (von Grossraumbüros bis Einzelbüros) Repräsentativer Eingangsbereich Umkleideräume und Duschen für Mitarbeitende Effiziente Gasheizung (2007) Grundstück: Vollständig erschlossen, mit Besucherparkplätzen und zusätzlichen Stellflächen Gute Anbindung durch Nähe zum Bahnhof Sulgen Zusätzliche Ausstattung: Zwei leistungsfähige Warenlifte (750 kg und 3000 kg) Terrasse und Garten mit Gartenhaus Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

CHF 1’829 / m²

CHF 4’700’000