Locaux commerciaux à vendre dans le Canton du Valais

Local commercial à vendre
3954 Leukerbad • 220 m²

Découvrez l'hôtel Weisses Rössli, un établissement emblématique datant de 1852, qui allie charme historique et confort moderne. Situé à quelques pas des célèbres Alpes Thermen, cet hôtel de 24 chambres, dont 4 suites ou appartements indépendants, est une véritable perle au coeur de Leukerbad. Avec ses terrasses ensoleillées offrant des vues imprenables et son rooftop accueillant, cet hôtel est le refuge idéal pour les amateurs de bien-être et de nature. Caractéristiques de l'hôtel:- Nombre de chambres: 24 chambres, dont 4 suites ou appartements indépendants- Installations: Terrasse extérieure, terrasse sur le toit (rooftop), restaurant sur place, et boutique souvenir.- Emplacement: Situé au coeur de Leukerbad, à seulement 50 mètres des célèbres Alpes Thermen et à proximité immédiate du centre thermal de Leukerbad Atouts de l'hôtel:- Caractère local et historique: L'hôtel, construit en 1852, incarne le charme et l'authenticité de la région avec une architecture traditionnelle qui attire les amateurs d'histoire.- Situation idéale: L'hôtel bénéficie d'une position centrale, ce qui permet un accès facile aux attractions locales telles que les bains thermaux et les remontées mécaniques. La proximité des Alpen Thermen est un atout majeur pour attirer une clientèle en quête de bien-être.- Chambres avec vue: Les chambres disposent de terrasses ensoleillées côté rue, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes.- Activités à proximité: Profitez des pistes de ski en hiver et des sentiers de randonnée en été. La Gemmi, un site touristique prisé, est facilement accessible depuis l'hôtel.- Clientèle Internationale: Leukerbad est une destination populaire auprès des touristes du monde entier, ce qui assure une fréquentation constante et diversifiée. Avantages de Leukerbad:- Bains Thermaux réputés: Leukerbad est célèbre pour ses sources thermales naturelles, offrant une expérience relaxante unique.- Sports d'hiver et d'été: Les pistes de ski et les sentiers de randonnée attirent les amateurs de sport tout au long de l'année.- Tourisme dynamique: Avec une clientèle internationale, Leukerbad offre un potentiel commercial important pour les investisseurs dans le secteur hôtelier. Cet hôtel représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant à exploiter un établissement dans une station thermale suisse renommée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter directement. Informations Juridiques (LFAIE): Selon la Loi fédérale sur l'acquisition d'immeubles par des personnes à l'étranger (LFAIE), l'achat et l'exploitation d'un hôtel par un étranger peuvent être soumis à certaines restrictions. Il est conseillé de consulter un expert juridique pour vérifier la conformité avec la législation en vigueur.

-

Sur demande

Local commercial à vendre
3960 Sierre

Grande arcade commerciale à Sierre - Rendement net 6% Cette spacieuse arcade commerciale est idéalement située dans la ville de Sierre sur un axe commerçant et très passant. Très bien desservie par les accès routiers et autoroutiers (embranchement à 1.3 km), elle bénéficie de 12 places de parking extérieures pour le stationnement de sa clientèle. De nombreux commerces sont présents dans le périmètre (pharmacie, supermarché, commerces de bouche, garages automobiles, un hôtel Ibis en face de l'arcade etc.), et un grand groupe alimentaire s'installera prochainement sur le même axe, créant une dynamique supplémentaire. L'arcade possède une large et belle vitrine sur toute sa longueur et est équipée de toiles de stores réglables. A l'intérieur, elle offre 2 niveaux de surfaces de vente (au rez-de-chaussée et au sous-sol) ainsi qu'un atelier et des sanitaires. Actuellement, cette arcade accueille un magasin de vente de matériel, vêtements et accessoires de golf. Etat locatif annuel net : CHF 91'200.- dont CHF 7'200.- pour les places de parking. La totalité des charges de copropriété sont refacturées au locataires. Échéance du contrat de bail : 01.01.2030. Résiliation anticipée du bail possible si l'acquéreur souhaite acquérir pour son propre usage. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite du bien, nous vous invitons à nous contacter comme suit : COMPTOIR IMMOBILIER SA M. Julian Pelloux Mme Carine Toustou

-

CHF 1’520’000

Local commercial à vendre
3900 Gamsen • 8.5 pièces

-

Sur demande

Local commercial à vendre
1920 Martigny • 4 pièces • 250 m²

Exclusivité - Local commercial Martigny Nous vous proposons cette grande surface à proximité immédiate des commerces et de la gare. Emplacement privilégié qui vous permettra de recevoir une clientèle grâce à son accès direct au parking. L'agencement intérieur peut être aisément flexible en open space ou espaces de travail divisés. Idéal pour un cabinet médical, institut de beauté, cabinet dentaire, salle de sport ou encore fiduciaire et toute activité bureautique. Ce local est distribué de la manière suivante : double entrée, dont une entrée pour personne à mobilité réduite (PMR), une pièce laboratoire qui peut être aménagée en cuisine, un grand espace lumineux, une troisième pièce, deux W.C. et deux salles de douches. Un galetas et une cave viennent compléter ce bien, places de parking à disposition dans le parking privé de la copropriété.

CHF 1’800 / m²

CHF 450’000

Local commercial à vendre
1926 Fully • 2 pièces • 160 m²

Très bien situé le long du Rhône, dans l’attractive commune de Fully, bénéficiant d’une position centrale en Bas-Valais, à 5 min de l’autoroute et à 600 m de la gare, ce projet tout neuf offre une opportunité de qualité pour une entreprise s’établissant dans la région. Chaque halle offre une surface au sol d’env. 80 m2 sur les 2 niveaux, soit 160 m2 en tout. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur pouvant être inversée, offrant donc également un rafraichissement des locaux dans les chaudes journées d’été.Vous serez sans doute conquis par sa qualité de construction au design moderne, sa grande porte sectionnelle avec porte d’entrée ou encore son cadre verdoyant offrant des conditions de travail très appréciables ! Possibilité d’acheter 2 lots afin de les regrouper pour obtenir aprox. 320 m2 utilisables. Livraison prévue : février 2025 Contact, dossier de vente et visite : SWISSIMMOB JACQUES SLAMA Mob : +41(0) 78 636 82 80

CHF 2’436 / m²

CHF 389’704

Local commercial à vendre
3914 Blatten b. Naters • 440 m²

Restaurant Belstar, das charmante Lokal in Blatten Zum Verkauf steht ein rustikales und heimeliges Restaurant mit 100 Sitzplätz der beliebten Ferienregion Blatten-Belalp. Das Restaurant befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde regelmäßig saniert. Zusätzlich verfügt das Restaurant über eine Bar mit Platz für 60 - 80 Gästen (87 m²) bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden. Das Restaurant wird inklusive Kleininventar verkauft und kann heute gekauft und morgen geöffnet werden. Das Gebäude umfasst eine großzügige Nutzfläche von 410 m² und eine gemütliche 40 m² große Terrasse. Dank des vorhandenen Erneuerungsfonds in Höhe von CHF 100,000 ist für zukünftige Renovierungen und Instandhaltungen vorgesorgt. Die Öl- und Bodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme und Komfort. Objektdetails: Nutzfläche: 410 m² Terrasse: 40 m² Baujahr: 1985 Renovation: 2023 Sitzplätze: Restaurant 100 Personen, Bar 60-80 Personen Erneuerungsfonds: CHF 100'000.00 Heizung: Öl- und Bodenheizung Sanitäreinrichtungen: 2 WC Küche: gut ausgestattet, kann morgen gekocht werden Kühlanlagen: Tiefkühl- und Kühlanlage in gutem Zustand. Keller/Lager: 3 Parkpläze: 8 Nebenkosten: all in CHF. 7000.- pro Jahr Verfügbarkeit: ab sofort Lage und Geographie: Blatten bei Naters ist ein malerisches Dorf in der Gemeinde Naters im Kanton Wallis, Schweiz. Hier sind einige interessante Fakten und Informationen über Blatten bei Naters: Das Dorf liegt auf einer Höhe von etwa 1.327 Metern über dem Meeresspiegel im Rhonetal, umgeben von den majestätischen Alpen. Es ist etwa 8 Kilometer von der Stadt Brig entfernt und leicht mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Blatten-Belalp, ein begehrter Standort, bekannt für seine Hexenabfahrt im Winter und idyllische Wanderwege im Sommer. Besonderheiten: Sehr guter Zustand: Regelmäßig saniert und gepflegt. Rustikale und heimelige Atmosphäre: Ideal für ein gemütliches Ambiente. Attraktive Lage: Blatten-Belalp ist ein bekannter und beliebter Ferienort. Komplett ausgestattet: Inklusive Kleininventar, sofort betriebsbereit. Mietwohnung verfügbar: Optimal für ein engagiertes Wirtepaar. Kann auch als Kapitalanlage genutzt werden. Zusätzliche Ausstattung: Tiefkühl- und Kühlanlage in gutem Zustand. Aktivitäten in der Region: Winter: Berühmt für die Hexenabfahrt und vielseitige Skivergnügen. Sommer: Beliebtes Ziel für Wanderer und Naturliebhaber. Dieses Angebot bietet eine hervorragende Gelegenheit für ein ambitioniertes Wirtepaar, das einen schnellen und unkomplizierten Einstieg in die Gastronomiebranche sucht. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung oder weitere Informationen. Entdecken Sie auch weitere Objekte auf unserer Webseite: https://coming-home.ch/ Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr Restaurant in den Bergen vorzustellen.

CHF 1’068 / m²

CHF 470’000

Local commercial à vendre
1895 Vionnaz • 9’630 m²

Vionnaz - Halle commerciale - Marmottay La Halle Marmottay bénéficie d'un emplacement privilégié, situé au sein de la charmante commune de Vionnaz. La localisation de cette halle commerciale s'avère un atout destiné à attirer l'attention des investisseurs et entrepreneurs en quête d'une opportunité stratégique. Tout d'abord, sa proximité immédiate de la route du Léman lui confère une visibilité exceptionnelle, propice à accroître la notoriété des établissements commerciaux qui y seront installés, tout en leur permettant de se démarquer de manière significative. Par ailleurs, la situation géographique de Vionnaz procure une importance stratégique indéniable, bénéficiant d'un accès fluide aux axes routiers majeurs ainsi qu'aux autoroutes, facilitant ainsi la logistique des entreprises qui pourraient être amenées à transporter des biens ou à attirer une clientèle provenant de régions avoisinantes. Outre ces avantages logistiques, il convient de souligner la dynamique de cette communauté florissante. La proximité avec des zones résidentielles en plein essor garantit un afflux continu de prospects et de clients potentiels, renforçant davantage l'attrait de cette localisation. - Surface de la parcelle n°1165 : 5'919m2 - Zone : Mixte, industrie, artisanat, commerce - Surface totale brute de plancher : 9'630.70m2 - Volume SIA 416 : 37'882.31m3

-

Sur demande

Local commercial à vendre
1972 Anzère • 3 pièces

Jolie surface commerciale située sur la place du village à Anzère. Possédant une surface totale d'environ 120 m2, elle offre une vaste vitrine ainsi que 3 accès différents. Elle se compose actuellement d'un local - atelier de 18 m2, d'une surface d'exposition sur 2 niveaux de 66 m2, d'une surface de 27 m2 et d'un local sanitaire. Un immense dépôt facilement accessible ainsi qu'un monte-charge sont compris dans le prix. Idéal pour installer un bar à vin, une droguerie, une parfumerie, une boutique de spécialités locales, vêtements, cadeaux. Sur la rive droite du Rhône, Anzère vous offre une qualité de vie incomparable. L'office du Tourisme d'Anzère organise de nombreuses activités pour tous les âges. Anzère est une station familiale par excellence, vous trouverez tous renseignements utiles sur le site www.anzere.ch.

-

CHF 150’000

Local commercial à vendre
1972 Anzère • 4 pièces • 200 m²

L'AGENCE immobilière vous propose en exclusivité : A vendre au centre de la station d'Anzère, avec un emplacement privilégié ce grand café-restaurant. Cette établissement de renommée est entièrement équipé aux normes avec matériel de qualité. Toujours en exploitation, il bénéficie d'une bonne rentabilité. Il se compose comme suit :- Salle intérieure : 70 personnes- Terrasse extérieurs plein Sud : 50 personnes- Cuisine- Local vaisselle- Local froid- Cave- Wc/ homme-femme A voir absolument et rapidement !! Ce bien est relié par un escalier, au Bar/carnotzet ci-après, et peut être acheté pour un prix total de 550'000.- Frs http://www.lagenceimmo.ch/fr/objects/detail/2489416?admin=11066 www.lagenceimmo.ch

CHF 1’950 / m²

CHF 390’000

Local commercial à vendre
1920 Martigny • 460 m²

Coeur du Valais : Maison de vacances / gîte à vendre.Établissement très bien entretenu et entièrement aux normes. Il comprend 9 chambres dont 6 chambres toutes équipées d'une salle de bains. Vous trouverez également une cuisine professionnelle, une salle de petit-déjeuner/diner d'une capacité de 25 à 40 places, une buanderie et divers espaces de stockage. Situé aux alentours de Martigny, au cur d'une formidable station qui offre une large palette dactivités, en toutes saisons et pour toute la famille. La maison de vacances est exploitée en gîte et en hôtel durant l'été pour répondre à une forte demande touristique. EBITA élevé, gestion et rendement financier excellents. À visiter sans tarder.(Image non contractuelle). Prix de vente : CHF 1'750'000.-

CHF 3’804 / m²

CHF 1’750’000

Local commercial à vendre
1920 Martigny • 1’700 m²

Valais : Refuge/Gîte de montagne avec rendement locatif d'env 5%/an à vendre. Cet établissement est un "must" à la croisée des pistes, passage obligé de tous les skieurs et des chemins pour les VTT, les randonneurs en été. - Le refuge propose plus de 18 chambres confortables pour une clientèle habituée et/ou de passage souhaitant vivre des nuits insolites, en hiver comme en été. Le cadre en pleine nature est idyllique avec de magnifiques panoramas.- Avec son service de restauration et son grand self-service, la capacité assise est de plus de 500 personnes.- Un service de bar et de snacking sont également présents pour se détendre au soleil, lors d'une journée de ski ou d'une randonnée / VTT.- Un grand appartement de 2,5 pièces indépendant. Facilement accessible en voiture depuis le village. Potentiel d'exploitation extraordinaire en hiver et en été. Le bien est actuellement loué ce qui permet d'investir avec un rendement à la clef. Vente de société (SA) propriétaire de la parcelle, du bâtiment et de l'exploitation commerciale. Libre de suite. Prix de vente : CHF 1'650'000.-

CHF 971 / m²

CHF 1’650’000

Local commercial à vendre
1920 Martigny • 1’600 m²

Valais : Immeuble de rendement "Appart'hôtel" à vendre. Immeuble commercial avec rendement annuel de 6 à 8% selon organisation. Possibilité d'acquérir en tant que investisseur ou gestionnaire. Avec un total de 24 chambre - Appart'hôtel.+ chambres de personnel.+ restaurant.+ parkings. Immeuble en très bon état. Demandez notre dossier pour évaluer le potentiel de cette offre. Coup de coeur assuré à la visite.(image illustration). Prix de vente : CHF 5'000'000.-

CHF 3’125 / m²

CHF 5’000’000

Local commercial à vendre
1950 Sion • 2’000 m²

Les 4 Vallées : Bel hôtel avec + de 40 chambres au coeur du village à vendre. Hôtel au centre du village avec un emplacement premium. Le bâtiment comprend, plus de 40 chambres, un restaurant, des commerces et un SPA. Le tout est établi sur une parcelle d'environ 2000 m2. La localité est idéale pour une franchise, un groupe hôtelier ou un indépendant. Les 4 Vallées déploient un réseau de 410 km de pistes de ski. En été, elles offrent des centaines de kilomètres de randonnées à pied et à VTT. La magie de ce lieu incontournable est à découvrir sans attendre. Objet rare à la vente. Vente des murs et du terrain. Informations complémentaires à votre disposition sur demande. Image d'illustration. Prix de vente : CHF 5'500'000.-

CHF 2’750 / m²

CHF 5’500’000

Local commercial à vendre
1873 Val-d'Illiez • 1’500 m²

Portes du Soleil : Hôtel / Gîte de Montagne entièrement rénové à vendre. Opportunité d'investissement et d'exploitation au coeur de pistes de ski et des chemins de randonnée. Ce lieu est un havre de paix en pleine nature. Entièrement rénové en 2018, il se compose comme suit :- Restaurant d'une capacité d'env 140 places.- 3 terrasses d'env 400m2, 150m2 et 100m2.- Cuisine professionnelle totalement équipée.- 15 belles chambres avec plus de 80 lits au total (simple, double, triple, dortoir).- Un coin Spa / bien-être.- Surface du terrain environ 1'500 m2. L'investissement est assuré par la qualité du bâtiment et par le potentiel de l'exploitation.Établissement très rentable, excellent ration CA / EBITDA. Libre pour 2024. Demandez notre dossier complet de vente. Image d'illustration. Prix de vente : CHF 2'700'000.-

CHF 1’800 / m²

CHF 2’700’000

Local commercial à vendre
1950 Sion • 349 m²

VALAIS-STATION : RESTAURANT ET APPARTEMENT À VENDRE AVEC LES MURS. Prix de vente des murs: CHF 1'990'000.- Saisissez lopportunité dacquérir ce restaurant exceptionnellement réputé, idéalement situé au cur dune prestigieuse station valaisanne. Cet établissement offre 25 places intérieures et 30 places sur une magnifique terrasse. Avec un chiffre daffaires solide et un énorme potentiel de développement, cest une affaire à ne pas manquer. Inclus dans le prix de vente : un appartement exceptionnel de 140 m² avec terrasse et vue imprenable sur les Alpes. Profitez également de 10 places de parking privées. La structure interne du bâtiment peut être modifiée pour créer une résidence selon vos besoins. Ne laissez pas passer cette chance unique ! Le restaurant est composé de la manière suivante: Deux entrées donnant accès à la salle principale pouvant recevoir environs 25-30 personnes La salle bénéficie d'une vue exceptionnelle dont vous en profiterez par ses grandes baies vitrées Un bar permettant le service des boissons depuis le fond de la salle principale Une cuisine professionnelle Une mezzanine magnifiquement agencée afin de recevoir des groupes pour des assemblées ou des apéros permet aussi aux enfants de s'amuser. Un WC pour handicapés et pour femme Un WC hommes L'appartement au rez inférieur est composé de la manière suivante : Un accès depuis le restaurant et un accès depuis l'extérieur Une buanderie Un bureau Une grande pièce à vivre Une magnifique cuisine ouverte sur la pièce à vivre Une chambre parentale avec accès sur la terrasse et une salle d'eau privative Deux chambres dont une avec accès sur la terrasse Une salle de bain avec WC Preuve de solvabilité exigée pour visite. Découvrez plus de 2400 autres offres sur www.remicom.com Prix de vente : CHF 1'990'000.-

CHF 5’702 / m²

CHF 1’990’000

Local commercial à vendre
1874 Champéry • 20 pièces

Avanthay Immobilier Champéry - Magnifique batisse datant de 1891 situee au coeur du village de Champery dans la station internationale des Portes du Soleil, a quelques pas seulement du telepherique. Ce bien rare se distribue comme suit: un sous-sol, un rez inferieur et 4 etages. L'entree principale se situe a un etage intermediaire entre le rez inferieur et le 1er etage. Sous-sol : Cave a vin, divers rangements, local technique (chaufferie). Rez inferieur : Reception, bar, salle a manger, back office, cuisine professionnelle et rangements. Etages superieurs : Les etages superieurs comprennent 17 chambres doubles, pouvant accueillir jusqu'a 24 personnes. Avanthay Immobilier Champéry - Prächtiges Gebäude aus dem Jahr 1891 im Herzen des Dorfes Champéry im internationalen Bahnhof Portes du Soleil, nur wenige Schritte von der Seilbahn entfernt. Diese seltene Eigenschaft ist wie folgt verteilt: Keller, Untergeschoss und 4 Etagen. Der Haupteingang befindet sich in einem Zwischengeschoss zwischen dem Untergeschoss und dem 1. Stock. Keller: Weinkeller, verschiedene Lager, Technikraum (Heizraum). Unteres Erdgeschoss: Rezeption, Bar, Esszimmer, Backoffice, professionelle Küche und Abstellraum. Obere Etagen: Die oberen Etagen verfügen über 17 Doppelzimmer, die Platz für bis zu 24 Personen bieten. Avanthay Immobilier Champéry - Magnificent building dating from 1891 located in the heart of the village of Champéry in the international station of Portes du Soleil, just a few steps from the cable car. This rare property is distributed as follows: a basement, a lower ground floor and 4 floors. The main entrance is located on an intermediate floor between the lower ground floor and the 1st floor. Basement: Wine cellar, various storage, technical room (boiler room). Lower ground floor: Reception, bar, dining room, back office, professional kitchen and storage. Upper floors: The upper floors have 17 double rooms, which can accommodate up to 24 people.

-

CHF 3’500’000

Local commercial à vendre
3900 Brigerbad

Das Objekt Möchten Sie sich einen Traum erfüllen und einen rentablen Gastrobetrieb mit Potenzial übernehmen? Die zu verkaufende GmbH in einem touristischen und familienfreundlichen Ort im Oberwallis beinhaltet einen Hotel- und Restaurantbetrieb sowie eine Geschäftsliegenschaft auf einer Parzellenfläche von über 2'500 m2. Kürzlich wurde die Liegenschaft für CHF 1,5 Mio. umfassend renoviert; sie befindet sich heute in einem hervorragenden Zustand. Da der laufende Betrieb nicht beeinträchtigt werden soll, wird das Objekt nicht unter genauer Adresse ausgeschrieben. Kontaktieren Sie uns für mehr Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

-

CHF 3’300’000

Local commercial à vendre
1870 Monthey • 151 m²

Exclusivité Valimmobilier SA Au coeur de la ville de Monthey, à proximité de la place centrale, de l'église et des commerces, à vendre locaux commerciaux dans bâtiment labellisé Minergie bâti en 2012. Les locaux sont en très bon état, le bâtiment est raccordé au chauffage à distance et possède un ascenseur ainsi que des panneaux solaires pour une autoconsommation à tarif préférentiel. Les locaux sont loués, la prochaine échéance du bail à loyer est prévue le : 31 octobre 2026. Toutefois l'exploitant actuel serait déjà disposé à prolonger ce bail pour une durée de 2 ans si un nouvel investisseur le demande. Rendement annuel net (sans l'indexation) : 4.32 % du prix de vente Place de parc intérieure dans le garage collectif en sus et obligatoire : CHF 35'000.-. Prix de vente : CHF 685'000.- Locaux commerciaux : CHF 650'000.- Pl. de parc : CHF 35'000.- DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE La commune de Monthey et le canton du Valais sont renommés pour leurs nombreux avantages sociaux et leurs taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles (écoles enfantines, primaires et cycle d'orientation, crèche-garderie, installations et clubs sportifs, etc.). Monthey est également une ville culturelle avec son Théâtre du Crochetan. A quelques km on retrouve également de nombreux sites culturels (Saint-Maurice et de son Abbaye millénaire, Martigny et la Fondation Gianadda ainsi que Montreux et son Jazz Festival de réputation internationale, etc.) On trouve également dans la région, des bains thermaux (Val d'Illiez et Lavey), de nombreux sites touristiques (Aquaparc et Swiss Vapeur Parc au Bouveret, Labyrinthe Aventure à Evionnaz, etc..) et un accès direct en 20 minutes au vaste domaine international skiable des Portes du Soleil le plus grand d'Europe ! Ce bien commercial peut également être acquis par des personnes domiciliées à l'étranger. Vous souhaitez obtenir des précisions, la visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.

CHF 4’305 / m²

CHF 650’000

Local commercial à vendre
3953 Varen • 4.5 pièces

Le "Restaurant de la Poste" avec un appartement de 4 œ pièces se trouve au milieu du village de Varen, lieu-dit "Dorfplatz" en face d'un magasin alimentaire et du bureau communal, zone village. Le village de Varen se trouve au milieu du domaine viticole de Varen. La maison date de 1920 et en 1971 elle fut entièrement vidée et rénovée. La maison a partiellement gardé les vieux, gros murs valaisans et partiellement en bois. Les rénovations ont naturellement tenu compte des exigences techniques et des normes en vigueur. La maison se compose de la manière suivante: Sous-sol: - Chauffage - Dépôt - Cave - Citerne à mazout - Passe à marchandises Rez-de-Chaussée: - Restaurant 36 places - WC - Passe à marchandises 1er étage: - Salle à manger 20 places - Cuisine - Passe à marchandises - WC - Cabine téléphonique 2ème étage: - 4 chambres - Salle de bains - WC - Balcon Combles: - Galetas Terrasse: - Terrasse avec 10 places En supplément: - 2 places de parc Varen, un excellent lieu d'habitation, une vie associative animée, des sentiers de randonnée aux multiples facettes, des points de vue fantastiques. La commune de Varen est implantée au centre du Valais à la frontière linguistique du canton. La capitale Sion est à 25 minutes en voiture. Varen est une commune vivante et diversifiée qui appartient au district de Loèche. Un excellent cadre et niveau de vie. La gare de Loèche est accessible en 5 minutes environ et l'accès autoroutier Salgesch / Sierre est situé à proximité. Dans la région de Varen se trouve la célèbre station thermale Loèche-les-Bains avec ses sources thermales. Des destinations comme Zermatt ou Crans-Montana peuvent être atteintes en peu de temps. La nature intacte du parc naturel régional de Pfyn / Finges est un autre atout de la région. Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place. Das "Restaurant de la Poste" mit einer Wohnung mit 4 œ Zimmern befindet sich mitten im Dorf Varen, dem sogenannten "Dorfplatz" gegenüber einem Lebensmittelgeschäft und dem Gemeindeamt, Dorfgebiet. Das Dorf Varen liegt mitten im Weinbaugebiet von Varen. Das Haus stammt aus dem Jahr 1920 und wurde 1971 vollständig geräumt und renoviert. Das Haus hat teilweise die alte, grosse Walliser Mauer und teilweise Holzwände erhalten. Bei den Renovierungsarbeiten wurden selbstverständlich die geltenden technischen Anforderungen und Normen berücksichtigt. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Kellergeschoss: - Heizung - Lager und Keller - Warenlift - Öltank Erdgeschoss: - Restaurant 36 Plätze - WC - Warenlift 1. Obergeschoss: - Esssaal 20 Plätze - Küche - Warenlift - WC - Telefonkabine 2. Obergeschoss: - 4 Zimmer - Badezimmer - WC - Balkon Dachstock: - Aufziehtreppe, Estrich Gartenterrasse: - 10 Sitzplätze Parkplatz: - 2 Parkplätze Varen, ein ausgezeichneter Ort zum Leben, ein lebhaftes Gemeinschaftsleben, facettenreiche Wanderwege, fantastische Aussichten. Die Gemeinde Varen liegt im Zentrum des Wallis an der Sprachgrenze des Kantons. Die Hauptstadt Sion ist mit dem Auto in 25...

-

CHF 420’000

Local commercial à vendre
3944 Unterbäch VS • 1 pièce

Unterbäch - eine Gemeinde mit besonderer Lebensqualität - Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) nicht möglich. - Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich. - Kann nicht zu Wohnzwecken umgenutzt werden. Vorzüge der Liegenschaft - Ideal für sportbegeisterte Jungunternehmer und initiative Gastronomen - Direkt am Ende der Skipiste und am Kinderskilift - Ski-, Wander- und Bikeeldorado - 5 Kilometer Schlittelweg von der Brandalp ins Dorf - Einmaliger Panoramablick auf die Walliser Bergwelt und das Bietschhorn - Zur Vermietung für diverse Anlässe geeignet - Zufahrt für Warenanlieferung möglich Lage und Erreichbarkeit Unterbäch liegt auf einem Hochplateau auf der linken Talseite des Rhonetals. In Mundart <> genannt, gehört diese Region zu den sonnenreichsten Regionen der Schweiz und ist auf der gut ausgebauten Strasse ganzjährig von Visp oder Turtmann kommend erreichbar. Die Ortschaft ist zusätzlich durch öffentliche Verkehrsmittel erschlossen. (Zug bis Raron, Luftseilbahn Raron-Unterbäch). Einkaufsmöglichkeiten, Coiffeur, Fischzucht, eine Postagentur sowie eine Bank gehören zum Gewerbe in Unterbäch. Im Herbst 2017 wurde die Beschneiung von der Brandalp ins Dorf realisiert. Durch diese Investition ist die Rückfahrt ins Dorf sowie die Schneesicherheit vom Snowlis Swiss Snow Kids Village (Kinderparadies) gesichert. Die Sportbar steht etwas oberhalb der Talstation der Sportbahnen im Orte genannt <>, am Ende der Skipiste und direkt neben dem Kinderparadies <>. Die Zufahrt zur Anlieferung der Waren ist gewährleistet. Im Winter erreicht man die urchige Bar am besten mit Skiern oder Schneeschuhen. Beschrieb der Sportbar <<Wolfshöhle>> Die Bar ist in Blockbau erstellt und bietet auf ca. 36 m2 Fläche Platz für ca. 50 Personen (Steh- und Sitzplätze). Der Gastraum ist mit einer Ausschanktheke die mit Kühlfächern, einem Geschirrspüler sowie einer digitalen Kasse bestückt ist, ausgerüstet. Ebenso verfügt die Bar über ein WC mit Pissoir und Lavabo sowie einen Abstellraum. Wohlige Wärme im urchigen Hüttenambiente verbreitet das Cheminée inmitten des Raumes. Im WC und Abstellraum sind unterstützend elektrische Heizungen installiert. Auf der Terrasse finden im gedeckten und im Aussenbereich ca. 30 Gäste Platz. Hier kann man den perfekten Skitag beim Après-Ski mit phänomenaler Aussicht auf die Walliser Bergwelt ausklingen lassen und die letzten Sonnenstrahlen des Tages geniessen. Die Parzellen Nr. 2029, 2030 und 2031 in der Zone für Skisport runden dieses sehr interessante Angebot ab. (vgl. Situationsplan) Raumaufteilung - Gastraum - Ausschanktheke - WC / Lavabo - Abstellraum (ca. 4 m2) - Gedeckte Terrasse sowie Aussenterrasse Die jährlichen Nebenkosten (Strom, Wasser, Abwasser, Kehricht, Versicherung, Kaminfeger) belaufen sich auf ca. CHF 3'500.00. Verkaufspreis: CHF 140'000.00 für die Sportbar mit Inventar sowie den Parzellen 2029, 2030 und 2031. Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung Allgemeines über Unterbäch Unterbäch ist seit 1957 als das <<Rütli der Schweizer Frauen>> bekannt, denn gegen den Entscheid der Landesregierung erteilte der Gemeinderat von Unterbäch den Frauen ein einmaliges Stimmrecht. Bereits 14 Jahre vor der Umsetzung des Frauenstimmrechts durften die Frauen in Unterbäch abstimmen. Mit einem eindrucksvollen Panorama bietet die Region irrsinnige Wintersporterlebnisse in den schneebedeckten Wäldern. Das breite Angebot der Skiregion Ginals gilt als Geheimtipp für Wintersportler, welche dem Massentourismus entfliehen möchten. Das Gebiet ist zudem sehr beliebt bei Ski-Alpinisten. Im Sommer trumpft Unterbäch mit der Natur, der Sonnenscheindauer und dem überwältigenden Panorama auf die Berner Alpen. Im bestens ausgebauten Wander- und Bikeparadies entdeckt man die einmalige Fauna und Flora der Region. Das Ortsbild in Unterbäch prägen neuere Chalet und Häuser, im traditionellen Dorfkern stehen alte, braungebrannte Walliserhäuser, Stall-Scheunen und Speicher. Visite: Gefällt Ihnen das Objekt? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!

-

CHF 140’000

Local commercial à vendre
3989 Niederwald • 17 pièces

Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich. Vorzüge der Immobilie - Ideal zur Existenzgründung - Ideal als Renditeobjekt - Ideal für Investoren - Sehr gut laufender Betrieb - In gutem Zustand dank regelmässiger Renovationen und Anschaffungen - Einmaliger Panoramablick auf die majestätischen Berge der Walliser Alpen - Wander- und Bike-Eldorado - Unzählige Sommer- und Wintersportangebote in unmittelbarer Nähe - Parkplätze vor dem Haus - Zusätzliches Bauland Lage und Erreichbarkeit Ritzingen in der Gemeinde Goms - ein Bergdorf im Oberwallis mit ca. 100 Einwohnern - liegt auf 1'328 m ü. M. und ist ein Teil der alten Grafschaft. Ritzingen ist auf einer gut ausgebauten Strasse und mit dem öffentlichen Verkehr (Matterhorn Gotthard Bahn) während dem ganzen Jahr problemlos erreichbar. Das typische Walliser Bergdorf ist durch die Ritzinger Feldkapelle, welche allein inmitten saftiger Wiesen steht und vermutlich das bekannteste Fotosujet des Goms ist, bekannt. Die grossen Zentren des Oberwallis Brig und Visp sind rund 40 Autominuten entfernt. Das weithin bekannte Hotel Weisshorn mit Baujahr 1982 steht prominent an der stark befahrenen Furkastrasse, die auf den Furkapass oder zum Autoverlad durch den Furkatunnel führt. Der Bahnhof der Matterhorn Gotthard Bahn ist nur wenige Gehminuten entfernt. Beschrieb der Liegenschaft Dank seiner ganzjährigen Öffnungszeiten präsentiert sich dieser rentable Gastrobetrieb mit einem soliden Geschäftsergebnis. Für die Bewirtung der Gäste stehen im rustikalen und sehr gepflegten Restaurant 120 Plätze zur Verfügung. Von der gemütlichen Sonnenterrasse mit 52 Plätzen geniesst man einen atemberaubenden Blick auf die Walliser Bergwelt. Die im Jahr 2014 renovierte Küche im Untergeschoss verfügt über alle wichtigen Gastrogeräte und -apparate und ist durch einen Warenlift mit dem Restaurant verbunden. Das charmante Hotel bietet in seinen 17 verschieden gestalteten Gästezimmern, die alle über ein Badezimmer mit Dusche und WC verfügen, genug Platz für seine sportlichen und erholungssuchenden Gäste. Ein weiteres Plus ist die 4.5-Zimmer Wirte-Wohnung im Dachgeschoss mit Cheminée und Balkon. Sie dient als gemütlicher Rückzugsort nach arbeitsreichen Tagen oder als Angestelltenwohnung. Geheizt wird das Haus mittels einer zentralen Ölheizung. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung. Das Dach des Hauses ist intakt und wurde 2019 einer Inspektion unterzogen. Vor dem Haus stehen 30 Aussenparkplätze zur Verfügung. Gesucht wird ein Wirtepaar, dass so wie die heutigen Besitzer mit Herzblut dieses beliebte Hotel und Restaurant weiterführt. Dank der regelmässig durchgeführten wertvermehrenden Renovationen und Ersatz von Kücheninventar, Maschinen und Einrichtungen ist die Immobilie in einem guten Zustand und der Betrieb kann ohne grosse Investitionen übernommen werden. Für Investoren bietet sich durch das zugehörige Bauland mit insgesamt 692 m2 auf zwei Parzellen (Nr. 1122 und Nr. 1123 vgl. Situationsplan) grosses Optimierungs- und Erweiterungspotenzial. Seit der Übernahme der Immobilie im Jahr 2006 wurden folgende Investitionen getätigt: - 2006: Fassade - 2011/2012: zwei neue Doppelzimmer im Untergeschoss - 2014: Restaurantküche - 2021/2023: Küchenzelle - 2021: Neue Zimmertüren, Beleuchtung im Restaurant, neue Storen, in einigen Zimmern Spannteppich und Laminat ersetzt Verkaufspreis: CHF 1'980'000.00 für das Gesamtpaket inklusive 30 Parkplätzen sowie Baulandparzellen Nr. 1122 und Nr. 1123. Das Hotel und das Restaurant werden inklusive Mobiliar und Inventar verkauft. Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Allgemeines über Ritzingen im Goms Die Ortschaft Ritzingen, ist eine ehemalige selbständige Gemeinde im Bezirk Goms. Am 1. Januar 2001 fusionierte sie mit den Gemeinden Biel und Selkingen zur Gemeinde Grafschaft. Seit 2017 gehört sie zur Gemeinde Goms Die Häuser in Ritzingen liegen an einem sanft abfallenden Südwesthang und sind selbst für Walliser Verhältnisse sehr sonnenverwöhnt. Früher lebten im Dorf Handwerker, die aus grossen Lärchenblöcken in schweisstreibender Handarbeit Schindeln für die typischen Walliser Holzdächer herstellten. Heute wird dieses Handwerk im Goms fast nur noch in einer alten Ritzinger Werkstatt betrieben. Wandern, Schneeschuhlaufen, Bergtouren, Klettern, Laufsport, Nordic Walking: Das Goms ist ein Paradies für sportliche Füsse! 700 Kilometer Wanderwege im Bezirk Goms, Hunderte Alpengipfel, 86 Kilometer Winterwanderwege, Nordic Walking Pfade, Schneeschuhtouren, Schluchten, Bergrücken, Felsen und ewiges Eis gewähren den Füssen Auslauf im Übermass. Man muss nur loslaufen. Auch im Winter ist das schöne Goms ein beliebtes Ziel. Langlauf, Winterwandern, Skifahren, Schneeschuhlaufen: Das Bergdorf Goms weckt Begeisterung. Das Hochtal liegt zwischen 1200 und 3000 Metern über Meer und gilt als eines der schneesichersten Täler der Alpen. Mit bis zu 300 Sonnentagen pro Jahr wird der Wintersport in der unberührten Natur des Bergdorfes Goms zum Wintertraum.

-

CHF 1’980’000

Local commercial à vendre
1936 Verbier • 3 pièces

Idéalement situé en plein coeur de la station, ce bel espace commercial d'une surface de 574 m2 se situe à 50 mètres de la Place centrale. Grâce à son emplacement stratégique, positionnée sur l'une des principales artères de la station et facile d'accès, l'arcade confère une belle attractivité à toute activité souhaitant s'y installer. L'arcade se compose d'une grande pièce ouverte pouvant être aménagée avec la plus grande liberté puisqu'aucun mur n'entrave le local. De grandes vitrines aménagées sur toute la longueur de l'espace rendent l'arcade lumineuse et attrayante. Au sous-sol se trouvent deux WC ainsi qu'un vestiaire. Une grande terrasse devant l'entrée ainsi qu'une longue terrasse exposée plein sud ornent l'arcade, de quoi accéder aux vitrines sur tout le périmètre du local. La propriété est complétée par deux places de parc extérieures juste à côté de l'entrée.

-

CHF 5’200’000