Locaux commerciaux Ă vendre dans le Canton de Zoug
Local commercial Ă vendre
6331 HĂĽnenberg
• 1 pièce
CHF 34 / m²
CHFÂ 620
Local commercial Ă vendre
6330 Cham
• 7 pièces
CHF 7’051 / m²
CHF 1’650’000
Local commercial Ă vendre
6300 Zug
-
CHF 950’000
Local commercial Ă vendre
6300 Zug
-
Sur demande
Local commercial Ă vendre
6300 Zug
-
Sur demande
Local commercial Ă vendre
6331 HĂĽnenberg
• 18 m²
CHF 34 / m²
CHFÂ 620
Local commercial Ă vendre
6331 HĂĽnenberg
• 1 pièce • 18 m²
CHF 34 / m²
CHFÂ 620
Local commercial Ă vendre
6331 HĂĽnenberg
-
CHFÂ 620
Local commercial Ă vendre
6312 Steinhausen
CHF 5’086 / m²
CHF 2’950’000
Local commercial Ă vendre
6340 Baar
-Das Wichtigste auf einen Blick: Zentraler Wirtschaftsstandort: Baar ist bekannt für seine ideale Infrastruktur, das attraktive Steuerklima (Steuerfuss 2024: 50.88 %) und die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen. Autobahn A14 (1.5 km), Bahnhof Baar (12 Minuten mit dem Bus). Attraktive Lage: Direkt an der Hauptstrasse mit Bushaltestelle vor der Tür (Baar, Pfaffentobel). Objektdetails: Grundstücksfläche: 3'927 m² Gebäude: 1'767 m² Befestigte Fläche: 1'943 m² Gartenanlage: 217 m² Gebäudekategorie: Gewerbebau ohne Wohnnutzung Baujahr: 1973 Volumen: 24'287 m³ (gemäss Gebäudeversicherung) Technische Ausstattung: Heizung: Moderne Erdsonden-Wärmepumpe (2017) Fassade: Thermoisolierte Alu-Fassade Dach: Flachdach mit Option für Photovoltaikanlagen Aufzüge: Personenlift (350 kg), Warenlift (3000 kg, geplante Sanierung) Beleuchtung: LED-Röhren (2023) Sanitäranlagen: Grösstenteils saniert (2023) Gemeinschaftsküche: Neu saniert (2023) Raumhöhen: Lagerflächen ca. 5.50 m, Büroflächen ca. 2.50 m Nutzung und Raumaufteilung: Gesamtfläche: 4'596 m², verteilt auf 3 Etagen Erdgeschoss: Büro- und Lagerflächen inkl. LKW-Einfahrt (1'470 m²) Obergeschoss: Büro-/Lagerflächen (1'534 m²) Obergeschoss: Büro-/Gewerbeflächen (1'592 m²) Vermietet an drei unabhängige Unternehmen (Baubranche) Zusätzliches: Parkplätze: 63 Aussenstellplätze (55 vermietet, 8 Besucherparkplätze) Mieteinnahmen: Bruttomietzins CHF 540'677. pro Jahr Kontakt: BODAG Immobilien AG Michel Bodenmüller Bleichestrasse 32, 8400 Winterthur Tel.: 052 633 44 38 E-Mail: mi.bodenmueller@bodag.ch Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
CHF 3’046 / m²
CHF 14’000’000
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6340 Baar
CHF 3’956 / m²
CHF 360’000
Local commercial Ă vendre
6313 Menzingen
• 1.5 pièce • 35 m²
Dieses moderne Kompaktbüro bietet auf 35 m² eine ideale Lösung für Einzelunternehmer oder kleine Dienstleister. Der gut durchdachte Grundriss schafft eine angenehme und produktive Arbeitsumgebung auf kompakter Fläche. Das Büro verfügt neben einem 1.5 m² grossen Balkon auch eine voll auisgestatete Küche und einem Badezimmer. Der Keller sorgt für praktischen Stauraum Bitte beachten Sie, dass es sich bei den gezeigten Bildern um Stimmungsbilder handelt. Der Innenausbau kann in Zusammenarbeit mit der Bauherrschaft individuell gestaltet werden.
CHF 12’143 / m²
CHF 425’000
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6330 Cham
Dieses Bürogeschoss in Cham (ZG) bietet ideale Arbeitsbedingungen: grosszügig, hell und ruhig gelegen, ist es perfekt für Unternehmen, die moderne Infrastruktur mit ländlichem Flair kombinieren möchten. Jede Büroeinheit verfügt über eine eigene Kochnische, und ein Studio mit Nasszelle sorgt für zusätzlichen Komfort. Ausreichend Parkplätze stehen vor Ort zur Verfügung. Die Nähe zum Naherholungsgebiet, dem Einkaufscenter Zugerland sowie die hervorragende Verkehrsanbindung machen diese Immobilie zu einem idealen Arbeitsort. Zusätzlich ist die Bürofläche bereits teil vermietet, was eine zusätzliche Einnahmequelle bietet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: grosszügig und gepflegt hell und ruhig bestens erschlossen: Naherholungsgebiet, Einkaufscenter und Autobahn Studio mit Nasszelle, Küche und Waschmaschine eigene Kochnischen pro Büroeinheit Lift und eigene Parkplätze frei von Durchfahrtsstrassen angenehme Arbeitsumgebung ohne Ablenkung flexible Nutzung: von Coworking-Büro, Praxis bis Atelier und Studio teils vermietet und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 2'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation zentral
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CHF 1’650’000
Local commercial Ă vendre
6330 Cham
• 7 pièces • 234 m²
SPACIEUX ET LUMINEUX Cet immeuble de bureaux à Cham (ZG) offre des conditions de travail idéales : spacieux, lumineux et situé au calme, il est parfait pour les entreprises qui souhaitent combiner une infrastructure moderne avec une touche rurale. Chaque unité de bureau dispose de sa propre kitchenette et un studio avec salle d'eau offre un confort supplémentaire. Un grand parking est disponible sur place. La proximité de la zone de loisirs locale, du centre commercial Zugerland et des excellentes liaisons de transport font de cette propriété un lieu de travail idéal. De plus, les espaces de bureaux sont déjà partiellement loués, ce qui constitue une source de revenus supplémentaire. Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants : - spacieux et bien entretenu - lumineux et calme - bien desservi : zone de loisirs locale, centre commercial et autoroute - Studio avec salle d'eau, cuisine et machine à laver - kitchenettes privées par unité de bureau - Ascenseur et parking privé - sans routes de transit - environnement de travail agréable et sans distractions - utilisation flexible : du bureau de coworking, du cabinet au studio et à l'atelier - partiellement loué - et, et, et... Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement ! Vous n'avez rien trouvé de convenable ? Plus de 2 100 offres supplémentaires sur : www.betterhomes.ch - l'agent immobilier® Vous souhaitez commercialiser vous-même un bien immobilier ? Bénéficiez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Vous souhaitez faire estimer un bien immobilier ? Découvrez dès maintenant votre valeur grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement ! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Plus de détails Localisation : central État : bien entretenu Salles de bains / salles d'eau : 2 (5 x WC / lavabo, 1 x douche) Transports en commun : Bus, 270 m Écoles : Maternelle, 270 m Commerces : Migros, 2,1 km / Coop, 2,2 km
CHF 7’051 / m²
CHF 1’650’000
Local commercial Ă vendre
6330 Cham
• 234 m²
CHF 7’051 / m²
CHF 1’650’000
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6300 Zug
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Sur demande
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6300 Zug
-
Sur demande
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6300 Zug
-
Sur demande
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6340 Baar
• 4’596 m²
-Das Wichtigste auf einen Blick: Zentraler Wirtschaftsstandort: Baar ist bekannt für seine ideale Infrastruktur, das attraktive Steuerklima (Steuerfuss 2024: 50.88 %) und die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen. Autobahn A14 (1.5 km), Bahnhof Baar (12 Minuten mit dem Bus). Attraktive Lage: Direkt an der Hauptstrasse mit Bushaltestelle vor der Tür („Baar, Pfaffentobel"). Objektdetails: Grundstücksfläche: 3'927 m² Gebäude: 1'767 m² Befestigte Fläche: 1'943 m² Gartenanlage: 217 m² Gebäudekategorie: Gewerbebau ohne Wohnnutzung Baujahr: 1973 Volumen: 24'287 m³ (gemäss Gebäudeversicherung) Technische Ausstattung: Heizung: Moderne Erdsonden-Wärmepumpe (2017) Fassade: Thermoisolierte Alu-Fassade Dach: Flachdach mit Option für Photovoltaikanlagen Aufzüge: Personenlift (350 kg), Warenlift (3000 kg, geplante Sanierung) Beleuchtung: LED-Röhren (2023) Sanitäranlagen: Grösstenteils saniert (2023) Gemeinschaftsküche: Neu saniert (2023) Raumhöhen: Lagerflächen ca. 5.50 m, Büroflächen ca. 2.50 m Nutzung und Raumaufteilung: Gesamtfläche: 4'596 m², verteilt auf 3 Etagen Erdgeschoss: Büro- und Lagerflächen inkl. LKW-Einfahrt (1'470 m²) 1. Obergeschoss: Büro-/Lagerflächen (1'534 m²) 2. Obergeschoss: Büro-/Gewerbeflächen (1'592 m²) Vermietet an drei unabhängige Unternehmen (Baubranche) Zusätzliches: Parkplätze: 63 Aussenstellplätze (55 vermietet, 8 Besucherparkplätze) Mieteinnahmen: Bruttomietzins CHF 540'677.– pro Jahr Kontakt:BODAG Immobilien AGMichel BodenmüllerBleichestrasse 32, 8400 WinterthurTel.: 052 633 44 38E-Mail: mi.bodenmueller@bodag.ch Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
CHF 3’046 / m²
CHF 14’000’000
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6314 Unterägeri
Der Büro-/Gewerbezweckbau mit Sattel- und Flachdach wurde 1989-1990 durch die Alfred Müller AG, Baar als Gewerbe und Dienstleistungsgebäude erstellt. Das effiziente Grundrisskonzept wurde in Stockwerkeigentum (4) aufgeteilt. Figures & Facts • Baujahr: 1990, Aufstockung Attika (Süd) 2013 • Grundstücksgrösse: 3'421 m2 • Gebäudevolumen: 14'271 m3 • Nutzung: Büro-Produktions- und Lagerflächen • Konstruktion: Massivbauweise, Stahlbeton-Skelettbau, Decken im Bürobereich mittels herunterhängenden, schalldämmenden Metall-Paneelen verkleidet. Zementboden in Lager und Untergeschoss, Bürobereich; Textil/Parkett. Allgemeine und Sanitär-Räume: Keramikplatten • Wärmerzeugung: Ölheizung, 2022 (neu) / Wärmeverteilung: Radiatoren, Attika: Bodenheizung • Nasszellen: 2 pro Etage, Frauen- und Männerzonen, ausgen. EG, (teilw. DU) • Brandmeldeanlage: Vorhanden • Lageranlage im Erdgeschoss: 2 fahrbare Compactus-Anlagen (Paletten) • Ausnützungsreserve: Estrichgeschoss Nord ca. 400 m2 • Brutto-Mieteinnahmen (Stand 01.03.2024): CHF 430'000.00 • Brutto-Rendite: 6.18% Baurecht • Baurechtsgeberin: Koorporation Unterägeri • Belastetes Grundstück: GS 1490, Gewerbestrasse 19, 6314 Unterägeri • Dauer des Baurechts: bis ins Jahr 2100
CHF 2’618 / m²
CHF 6’950’000
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6300 Zug
Der Rötelberg zeichnet sich durch seine einzigartige Lage über der Stadt Zug und direkt am Naherholungsgebiet aus. In der 2021 erstellten exklusiven Rötelberg-Überbauung bietet sich die Gelegenheit, diverse Nebenräume in unterschiedlichen Grössen und Grundrissen zu erwerben. Die verfügbaren Nebenräume und Keller können individuell genutzt und eingerichtet werden. Beispielsweise zur langjährigen Pflicht-Aufbewahrung von Akten aus dem Treuhand-/Buchhaltungs- oder Architektur-/Fachplanungsbereich, zur Lagerung von privaten Weinbeständen oder das saisonale Zwischenlagern von Winter-/Sommersportgeräten. Es bieten sich verschiedene individuelle Nutzungsmöglichkeiten an. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für detaillierte Informationen zu den verfügbaren Grössen und Preisen oder für einen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rötelberg is characterized by its unique location above Zug and beside the local recreation area. The exclusive Rötelberg development, built in 2021, offers the opportunity to acquire various ancillary rooms in different sizes and layouts. The available adjoining rooms and cellars can be used and furnished individually. For example, for the long-term compulsory storage of files from the fiduciary/accounting or architecture/specialist planning sector, for the storage of private wine stocks or the seasonal interim storage of winter/summer sports equipment. There are various individual utilization options. Have we piqued your interest? Please do not hesitate to contact us for detailed information on the available sizes and prices or to arrange on-site viewing.
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Sur demande