Locaux commerciaux Ă vendre Ă Glaris Sud
Local commercial Ă vendre
8756 Mitlödi
Wohngebäude, Lagergebäude & Garagen in Mitlödi GL Zum Verkauf steht ein grosses Wohngebäude mit zwei Wohneinheiten, ein Lagerhaus mit Garage, ein Lagergebäude mit einer Wohnung sowie weitere Garagen in Mitlödi in der Gemeinde Glarus Süd. Die Parzellen im Detail: Parzelle Nr. 308Hauptstrasse 7, Mitlödi Dieses Wohngebäude (mutmassliches Baujahr 1977) besteht aus zwei Wohneinheiten sowie einem grossen Lagerraum im Erdgeschoss. Die später errichtete 1.5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss ist neuwertig, die 5.5-Zimmerwohnung im Obergeschoss ist sanierungsbedürftig. Das Gebäude wurde in Mischbauweise erstellt (gemauert/betoniert). Die Decken sind mutmasslich aus Beton. Das Satteldach ist aus einer Holzkonstruktion und mit Eternit eingedeckt. Das Gebäude wird mit einer Ölzentralheizung (Baujahr 1993) beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren. Hauptstrasse 7b, Mitlödi Das Lagerhaus mit drei grossen Lagerhallen, einer Garage nördlich und zwei Garagen südlich wurde rund um das Jahr 1970 erbaut und in einfacher Bauweise erstellt. Die Grundmauern sind aus einem einfachen Ziegelmauerwerk, die jeweils eingeschossigen Gebäude sind mit einem Betondeckel versehen, welcher jeweils das Flachdach bildet. Das Gebäude wird aktuell nur als Lagerraum genutzt. Parzelle Nr. 597Hauptstrasse 7a, Mitlödi Dieses Lagergebäude mit einer zusätzlichen 4.5-Zimmerwohnung im Obergeschoss wurde rund um das Jahr 1990 erbaut. Das Gebäude wurde in Mischbauweise erstellt, die Grundmauern sind gemauert und/oder betoniert. Die Decken sind mutmasslich ebenfalls aus Beton. Das Satteldach ist aus einer Holzkonstruktion und mit Eternit eingedeckt. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde teilweise saniert, die Fenster stammen aus dem Jahr 2007. Das ganze Gebäude wird mit einer Ölzentralheizung (Baujahr 1987) beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren. Parzelle Nr. 547 Auf dieser Parzelle befinden sich zwei weitere Garagen, welche direkt an die südlichen Garagen der Parzelle Nr. 308 angrenzen. Sind Sie interessiert? Wir erteilen Ihnen sehr gerne weitere Auskünfte und stellen Ihnen auf Anfrage die detaillierten Raum- und Flächenprotokolle zu. Überzeugen Sie sich selbst von diesen Liegenschaften und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstalinfo@schnyder-vst.ch / www.schnyder-vst.ch
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CHF 2’350’000
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8756 Mitlödi
Der gesamte Gebäudekomplex an zentraler Lage in Mitlödi GL besteht aus drei Gebäudeteilen, die zu unterschiedlichen Zeiten erbaut und miteinander verbunden wurden: Ost: Der jüngste Gebäudeteil wurde vor etwa 11 Jahren (Baujahr ca. 2013) errichtet. West: Dieses Gebäude, ursprünglich ein Militärlager, wurde um 1971 erbaut, zeitgleich mit dem ersten Bau auf der Südseite. 1989 wurde dieser Bau um eine Halle erweitert. Süd-West-Verbindung: Der Durchgang zwischen den Gebäuden Süd und West entstand ca. 2007. Im Laufe der Jahre wurden sowohl grössere als auch kleinere Investitionen und Sanierungen vorgenommen, sodass der Gebäudekomplex insgesamt in gutem und funktionalem Zustand ist. Die Gebäudeteile wurden in unterschiedlichen Bauweisen errichtet (Beton, Stahlkonstruktionen, Holzkonstruktionen, Ziegelmauerwerk) und weisen verschiedene Dachformen auf (Flach- und Steildach). Die Gesamtfläche von 4'238m2 teilt sich auf in: 3'287m2 Produktions- und Lagerflächen 259m2 Büroflächen 236m2 Verkehrsflächen 456m2 übrige Flächen Das detaillierte Raum- und Flächenprotokoll stellen wir gerne auf Anfrage zu. Technische Daten Energieversorgung (Stromleistung und Spannung):Gebäude Süd: 3x400V, 600A; Gebäude West: 3x400V, 125A; Gebäude Ost: 3x400V, 80A Wasser- und Abwassersystem:Einspeisung über das Gemeinde-Wassernetz Kühlleistung:Gebäude Süd: Produktion und Technikräume klimatisiert auf 18°C, Kühlraum 10°C, Tiefkühlraum -20°CGebäude West: EG klimatisiert, 1. OG klimatisiert auf 18°C, Kühlraum 5°C, 2. OG Sitzungszimmer klimatisiertGebäude Ost: Keine Klimatisierung Gasversorgung:Einspeisung über die technischen Betriebe Glarus; Dachaufbau mit Einspeisung für Dampfkessel; im Gebäude West Gaskaskade für die Gebäudeheizung Lebensmitteltauglichkeit:Produktionshalle im Gebäude Süd: Ausgelegt für NassreinigungProduktionshalle im Gebäude Ost: Ausgelegt für Nassreinigung ParkmöglichkeitenDie Liegenschaft verfügt über eigene Parkflächen, vor allem auf der Süd- und Nordseite: Südseite: Drei markierte Aussenparkplätze. Nordseite: Eine Fläche, die aktuell als Speditionsfläche genutzt wird, jedoch potenziell in Aussenparkplätze umgewandelt werden könnte. Nutzungsmöglichkeiten und WertsteigerungspotenzialAufgrund der spezifischen Nutzungsmöglichkeiten des Objekts könnte ein Abriss aller bestehenden Gebäude mit anschliessender Neubebauung in Erwägung gezogen werden. Dadurch könnte die aktuell rein gewerbliche Nutzung erweitert und die Liegenschaft diversifizierter genutzt werden. Die Liegenschaft befindet sich teils in der Dorfkernzone und der Gewerbezone. Sind Sie interessiert? Wir erteilen Ihnen sehr gerne weitere Auskünfte. Den Grundbuch- und Versicherungsauszug stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie mit viel Potenzial und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstalinfo@schnyder-vst.ch / www.schnyder-vst.ch
CHF 1’369 / m²
CHF 5’800’000