Locaux commerciaux à vendre en Suisse

Local commercial à vendre
6900 Lugano

Lavorare-Vivere à centro città *** Voir l'immobilier et les photos sur www.remax.ch et sur www.newhome.ch *** *** Tous les biens et photos sur www.remax.ch et www.newhome.ch *** ************ Les grandes quêtes sont également situées dans une position privilégiée, au centre de Lugano. L'édifice intero est entièrement nouveau en 2001 et est disponible en matériaux vendita si compone di pregiati. La performance est exécutée au premier piano et est confortablement accessible au public. Toute entrée se fait à l'entrée de la zone rizicole, permette di accogliere i clienti confortable. Inoltre sono a disposizione, ben 10 locali, una comoda kitchen, a rippostiglio nel vano scala e quattro servizi. Merci à la position exclusive, alors venez à l'arredamento di prestigio, le bureau si adattamente parfaitement à votre nouvelle siège social ou chez votre studio notarile. Infine quattro posti car, sono a disposizione nel garage sotterraneo, accessibili tramite un comodo system di evamento. Venez interlocuteur responsable de l'envoi volontaire d'une documentation détaillée par e-mail et en suivant mon ami pour effectuer un appel de visite. Sarà a piacere per me sentirla et m'a offert ma meilleure consulenza. - *** Tous les biens et photos sur www.remax.ch et www.newhome.ch *** *** Voir l'immobilier et les photos sur www.remax.ch et sur www.newhome.ch *** ************ Ces grands bureaux bénéficient d'un emplacement avantageux, en plein centre de Lugano. L'ensemble du bâtiment a été entièrement rénové en 2001 et les bureaux ont été équipés de matériaux de haute qualité. Le bureau est au premier étage et est bien sûr accessible par ascenseur. L'entrée avec atrium et réception offre beaucoup d'espace pour recevoir vos clients. Il y a également dix chambres, une cuisine, un débarras dans la cage d'escalier et quatre toilettes invités. L'emplacement exclusif et le design prestigieux du bureau le rendent parfait pour le siège de votre entreprise ou votre cabinet d'avocats. Il y a quatre places de parking avec ascenseur disponibles dans le parking. En tant que votre interlocuteur responsable, je vous enverrai par e-mail une documentation commerciale complète. Je serais alors heureux d'organiser un rendez-vous de visite après consultation téléphonique. Appelez-moi! J'ai hâte de vous rencontrer et je vous donnerai les meilleurs conseils. - *** Tous les biens et photos sur www.remax.ch et www.newhome.ch *** *** Voir l'immobilier et les photos sur www.remax.ch et sur www.newhome.ch *** Ces grands bureaux sont situés dans une position privilégiée au centre de Lugano. L'ensemble du bâtiment a été entièrement rénové en 2001 et le bureau est équipé de matériaux de haute qualité. Le bureau est situé au premier étage et est accessible par ascenseur. L'entrée avec atrium et réception offre beaucoup d'espace pour recevoir vos clients. Il y a également dix chambres, une cuisine, un cellier dans la cage d'escalier et quatre toilettes invités. Grâce à l'emplacement exclusif et au design prestigieux du bureau, celui-ci est parfait pour le siège de votre entreprise ou pour votre cabinet d'avocats. Enfin, quatre places de parking sont disponibles dans le garage souterrain, accessibles via un système de levage pratique. En tant qu'interlocuteur responsable, je vous enverrai par e-mail une documentation commerciale complète. Ensuite, j'aime organiser, après consultation téléphonique, un rendez-vous de visite. Appelez-moi! J'ai hâte de vous voir et je vous donnerai les meilleurs conseils.

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CHF 3’900’000

Local commercial à vendre
6900 Massagno • 2 pièces • 174 m²

Massagno - In posizione strategica a due passi dall'imbocco autostradale di Lugano nord, proponiamo in vendita questa generosa superficie commerciale. Questo spazio può essere adibito a svariate attività come uffici, negozi o ateliers. L'oggetto propone quattro posteggi in autorimessa e due posti auto esterni di pertinenza. Questa proprietà potrebbe anche essere convertita in residenza primaria e goderla come spazioso loft. Chiamate subito per una visita!

CHF 5’287 / m²

CHF 920’000

Local commercial à vendre
3902 Glis

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Sur demande

Local commercial à vendre
6512 Giubiasco • 1.5 pièce • 232 m²

Vendesi spazio commerciale di 232 mq al 2°piano, in nuovo stabile sviluppato su tre livelli, situato a Giubiasco. Dati principali: parti comuni: entrate principali con vani scale, ascensori persone/merci e autorimessa parte privata: grande locale con servizio wc, soffitto ribassato con luci integrate, pavimento in ceramica, lamelle elettriche e alimentazioni elettriche Prezzo: Vendita 2.000- Fr./mq.*232mq 2 Posteggi interni Fr 70'000 ed 1 esterno fr 25'000 da aggiungersi al prezzo di vendita Spese condominiali annue: 29 CHF/mq Vicinanze: Stazione Giubiasco ca. 1.500 m Accessi autostrada ca. 1.200 m Trasporti pubblici ca. 150 m Negozi ca. 100 m Dati tecnici: Altezza soffitto 2.60 ml Portata pavimento 500 kg/mq

CHF 2’000 / m²

CHF 464’000

Local commercial à vendre
6512 Giubiasco • 1.5 pièce • 456 m²

Vendesi spazio commerciale di 456 mq al 1°piano, in nuovo stabile sviluppato su tre livelli, situato a Giubiasco. Lo spazio commerciale è frazionabile. Dati principali: parti comuni: entrate principali con vani scale, ascensori persone/merci e autorimessa parte privata: grande locale con servizio wc, soffitto ribassato con luci integrate, pavimento in ceramica, lamelle elettriche e alimentazioni elettriche possibilità di suddividere lo spazio (min. 100 mq) Prezzo: Vendita 2.000.- Fr./mq.*456mq 3 Posteggi interni (Fr. 105.000) e 2 esterni (Fr.50'000) da aggiungersi al prezzo di vendita Spese condominiali annue 25 CHF/mq Vicinanze: Stazione Giubiasco ca. 1.500 m Accessi autostrada ca. 1.200 m Trasporti pubblici ca. 150 m Negozi ca. 100 m Dati tecnici: Altezza soffitto 2.60 ml Portata pavimento 500 kg/mq

CHF 2’000 / m²

CHF 912’000

Local commercial à vendre
1814 La Tour-de-Peilz • 250 m²

Affaire unique ! La Riviera - Boulangerie, tea room, café Magnifique boulangerie laboratoire point de vente L'établissement est en parfait état. Boulangerie et tea-room locaux partiellement rénovés en 2017 - Double WC séparé, grande vitrine en angle froid positif. Zone séparé pour le stockage, point d'eau, back office relativement grand. En outre, cet établissement comprend :-Une salle de service 150m2-Une salle de production 100m2-Une terrasse 30m2

CHF 600 / m²

CHF 150’000

Local commercial à vendre
6900 Paradiso • 5.5 pièces • 78 m²

Paradiso, proponiamo in vendita negozio di ampie metrature con grandi vetrine su i due lati liberi. La posizione favorevole ne garantisce grande visibilità sia dalla strada che dalla passeggiata lungolago che collega Lugano centro con Paradiso. Limmobile consista di un locale con doppio ingresso, una cantina interna, bagno ed un altro locale con ingresso separato utilizzabile come ufficio o cucina, un bagno con disimpegno. Può essere una soluzione per la realizzazione di un unico grande negozio, di uno studio medico, gli uffici oppure gelateria. Completa la proprietà un posto auto scoperto a CHF 50'000. Nelle immediate vicinanze è presenti numerosi posteggi gratuiti con disco orario.

CHF 8’321 / m²

CHF 649’000

Local commercial à vendre
1844 Villeneuve VD • 30 m²

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Sur demande

Local commercial à vendre
6900 Paradiso • 4.5 pièces • 128 m²

CHF 9’609 / m²

CHF 1’230’000

Local commercial à vendre
1206 Genève

Spacieuse arcade commerciale- Arcade avec forte visibilité- Emplacement central, rare à la vente- Quartier des Tranchées- Libre de bail, idéal pour investisseurs- Multiples utilisations possibles (magasin, cabinet médical, agence, etc.)- Cave de 25 m2- 2 places de parking

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Sur demande

Local commercial à vendre
1957 Ardon • 327 m²

La résidence "Le Vignoble" est située au cœur du village d'Ardon où se trouvent des cafés et des restaurants. Profitez d'une vue magnifique sur les montagnes et d'un ensoleillement optimal à deux pas d'une vaste zone commerciale. Cette construction minergie de 74 appartements et de 4 locaux commerciaux bénéficie de finitions de qualité. Les proximités :-Sion à 10 km-La zone commerciale de Conthey à 5 minutes en voiture. Ce grand local (A001) bénéficie d'une bonne visibilité, de grandes vitrines, d'une belle terrasse, d'une cuisine et d'un coin toilettes. Places de parc intérieures : CHF 25'000.- l'unité en sus. VENTE AVEC LOCATAIRES N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information !

CHF 4’191 / m²

CHF 1’369’000

Local commercial à vendre
3960 Sierre

Local avec finitions de qualité. Visitez ce local depuis chez vous ici : https://my.matterport.com/show/?m=YukycZ5ujAi&pin=0. Ce grand local, dont les finitions ont été choisies avec goût, peut accueillir 12 à 14 personnes. Il est également doté d'un espace réception ouvert et lumineux, de 2 bureaux individuels avec fenêtre, d'une salle de conférence de 22m2 ainsi que d'une cuisine bien équipée et de deux salles d'eau. De plus, il est possible d'acheter jusqu'à 4 places de parc en sus au prix unitaire de CHF 25'000.-. Cet objet rare bénéficie d'un emplacement de choix :- centre-ville de Sierre- à deux pas de la gare ferroviaire et routière- à 200m d'un grand parking public- à 4min. de la sortie d'autoroute- à 20 min. de Crans-Montana Idéal pour un bureau d'ingénieurs ou d'architectes, aménageable pour du co-working, il conviendrait également à des assureurs, courtiers, fiduciaires,... son aménagement flexible répondra aux critères de tous types d'entreprise. Pour une visite, contactez-nous au 027 456 20 50 !

CHF 3’457 / m²

CHF 650’000

Local commercial à vendre
6932 Breganzona • 6 pièces • 190 m²

CHF 6’092 / m²

CHF 1’157’400

Local commercial à vendre
6900 Paradiso • 3 pièces • 150 m²

Moderno ufficio open-space di 150 mq collocato in moderno palazzo in centro a Lugano Paradiso. Ampia metratura e versatilità nella modulazione degli spazi, idoneo per diverse destinazioni di utilizzo con due bagni e doppio ingresso. L'ufficio è predisposto di impianto domotica, aria condizionata. Possibilità di acquistare 2 o 3 parcheggi a CHF 100'000 cadauno. Disponibilità da concordare (attualmente lo spazio è affittato).

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Sur demande

Local commercial à vendre
6855 Stabio • 5 pièces • 234 m²

Grande spazio commerciale di 200 mq al piano terra, già suddiviso in 2 spazi separati di 3 e 2 locali (rispettivamente 140 mq e 60 mq), con doppi servizi. Possibile destinazione come uffici, negozi e/o laboratorio con accesso pubblico dalla piazza e accesso privato dalla corte interna. Diversi posteggi blu di fronte all'edificio. Possibilità di vendere gli spazi separatamente. A pochi chilometri dal confine italiano.

CHF 4’060 / m²

CHF 950’000

Local commercial à vendre
6710 Biasca • 3’427 m²

Offriamo in vendita edificio industriale con officina e uffici, situato in posizione strategica, vicino all'ingresso dell'autostrada e alla linea ferroviaria che collega il nord ed il sud d'Europa. Il fondo ha una superficie totale di 7.360 m2, gran parte dell'area è prato verde e l'edificio, costruito nel 1989, ha una superficie utile di 3'427 m2 ed è circondato da un'ampia strada asfaltata con spazio sufficiente sia per il transito di camion che al posteggio delle auto dei dipendenti. Lo stabile ha due ingressi separati e sul lato posteriore dell'edificio vi è un'area di 1'600 m2 ancora edificabile. Gli uffici, laboratori e locali di servizio si trovano sul lato anteriore e sono disposti su due livelli. La maggior parte dell'area è dedicata all'officina, attualmente occupata dai macchinari di produzione e dal magazzino che si trova sul lato posteriore dell'edificio. Lo stabile poggia su un terreno con diritto di superficie che durerà ancora fino al 03.03.2071. Il concessore del diritto di superficie, si rende disponibile a concedere una proroga del diritto stesso. Il canone del diritto di superficie ammonta a CHF 15'000.-- annui. Prezzo di vendita CHF 1'700'000.--.

CHF 496 / m²

CHF 1’700’000

Local commercial à vendre
6645 Brione sopra Minusio

Region: LocarneseOrtschaft: 6648 Minusio Objekt Typ: 6 ½- und 4 ½-Zimmer-WohnungenGrundstücksfläche: 696 m2Wohnfläche: ca. 355 m2Balkon/Terrasse: neinBaujahr: 2004Geschosse: im 1. StockParkplätze: 4 Parkplätze in der TiefgarageZimmer: 10Bad/Dusche/WC: 4Heizung: OelzentralheizungBodenbelag Wohnbereich: LaminatBodenbelag Schlafbereich: LaminatLage: zentralNebenkosten: Fr. 12ґ000.--Seesicht: neinSchulen: jaEinkaufsmöglichkeiten: jaOeffentliche Verkehrsmittel: jaDistanz zur nächsten Stadt: 1 Km (Locarno)Distanz Autobahn: 22 Km Diese 6 ½- und 4 ½-Zimmer-Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss eines Neubaues an der Via San Gottardo 80 im Zentrum von Minusio, einem Vorort von Locarno. Das Gebäude wurde 2004 erstellt. Dabei wurde auf eine gute Wärme- und Schallisolation geachtet und beste Baumaterialien verwendet. Die gegen Süden gerichteten Räume sind sehr gross bemessen und dank den hohen und breiten Fensterfronten hell und wohnlich. Der Ostbereich ist als 4 ½-Zimmer-Wohnung ausgestattet und hat eine Fläche von 155 m2. Der Westteil besteht aus einer 6 ½-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 200 m2. Die Innenmauern sind nicht tragend und können so beliebig verändert werden. In der Tiefgarage stehen vier Einstellplätze zur Verfügung. Vor dem Gebäude befindet sich die Haltestelle des Stadtbusses. In den Nachbarhäusern befinden sich Post, Bank und eine Apotheke. In nächster Nähe sind Migros, Coop und Denner sowie andere Einkaufsgeschäfte. Die Schulen liegen in einem Umkreis von 500 m. Die Verkaufspreis sind: Fr. 1ґ650ґ000.-- für beide EinheitenFr. 900ґ000.-- für die grössere EinheitFr. 750ґ000.-- für die kleinere Einheit Questi due appartamenti di 6 ½ e 4 ½ locali si trova al 1. piano di una nuova costruzione in Via San Gottardo 80 nel centro di Minusio, sobborgo di Locarno. L'edificio é stato costruito nel 2004. Particolare attenzione é stata rivolta all'ottima isolazione termica e fonica e sono stati impiegati i migliori materiali. I locali rivolti verso sud sono molto ampi e grazie ai larghi fronti vetrati, luminosi ed accoglienti. Il loft consiste in due unità abitative con entrate separate. Il settore est ospita un appartamento di 4 ½ locali e dispone di una superficie di 155 m2. Nella parte ovest si trova l'appartemento di 6 ½ locali con una superficie di 200 m2. I muri interni non sono portanti. Nel garage sotterraneo vi sono quattro posteggi a disposizione. Davanti all'edificio si trova la fermata del bus. Nelle immediate vicinanze vi sono la posta, banche ed una farmacia. Poco distante si trovano la Migros, Coop e Denner. Le scuole distano meno di 500 metri. I prezzi di vendita sono i seguenti:Fr. 1ґ650ґ000.-- per le due unitàFr. 900ґ000.-- per l'unità più ampiaFr. 750ґ000.-- per l'unità più piccola

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CHF 900’000

Local commercial à vendre
1920 Martigny

RESERVE - 2 surfaces commerciales de 2x220 m2 à Martigny 2 SURFACES COMMERCIALES A MARTIGNY Prix : CHF 800'000.00 ou CHF 400'000.00 par lot Situées sur la commune de Martigny, proche du centre-ville, ces deux halles industrielles de 2x220 m2 et leurs 4 places de parc, peuvent être vendues en bloc ou séparément. Constitués en PPE, ces deux lots sont très bien entretenus et bien gérés. Ils sont vendus avec leur bail à loyer et disposent d'un bon rendement pour un premier investissement immobilier. L'achat de ses deux biens requiert un apport en fonds-propres de 35%, plus les droits de mutations. Le rendement annuel ainsi obtenu est de 6 %. Par ailleurs, nous pouvons également vous proposer de vous aider dans la recherche du financement. Notre société est complètement indépendante d'instituts financiers, ce qui nous permet de vous trouver le meilleur financement pour votre investissement en toute impartialité. N'hésitez pas à prendre rapidement contact avec nous pour une présentation du dossier ainsi que pour d'autres renseignements. 2 SURFACES COMMERCIALES A MARTIGNY Prix : CHF 800'000.00 ou CHF 400'000.00 par lot Situées sur la commune de Martigny, proche du centre-ville, ces deux halles industrielles de 2x220 m2 et leurs 4 places de parc, peuvent être vendues en bloc ou séparément. Constitués en PPE, ces deux lots sont très bien entretenus et bien gérés. Ils sont vendus avec leur bail à loyer et disposent d'un bon rendement pour un premier investissement immobilier. L'achat de ses deux biens requiert un apport en fonds-propres de 35%, plus les droits de mutations. Le rendement annuel ainsi obtenu est de 6 %. Par ailleurs, nous pouvons également vous proposer de vous aider dans la recherche du financement. Notre société est complètement indépendante d'instituts financiers, ce qui nous permet de vous trouver le meilleur financement pour votre investissement en toute impartialité. N'hésitez pas à prendre rapidement contact avec nous pour une présentation du dossier ainsi que pour d'autres renseignements. Prix par lot : CHF 400'000.-2 places de parc par lot, CHF 15'000.- / place de parc Loué CHF 2'200.- / moisRendement brut : 6%

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CHF 800’000

Local commercial à vendre
6930 Bedano • 330 m²

Bedano è un Comune del Canton Ticino nel distretto di Lugano, che si pone su un importante crocevia tra Lamone, Gravesano, Torricella -Taverne e Alto Malcantone, a soli 45 minuti da Milano e 5 da Lugano. Il nuovo centro Bedart, location strategica per la posizione facilmente raggiungibile, si contraddistingue per lo stile moderno e innovativo. Il Centro è costituito da due blocchi contigui ma dotati di propria autonomia funzionale, si ispira a concetti semplici: accessibilità, flessibilità di utilizzo e qualità. L'innovazione concettuale consiste nel conferire una grande duttilità agli spazi, in modo da sfruttarne a pieno le potenzialità. I moduli destinati ad ospitare spazi artigianali sono tutti dotati di un ampio portone di accesso e di solette di portata adeguata, garantendo piena accessibilità veicolare in totale sicurezza. Con l'accesso veicolare su 3 dei 4 piani è permesso raggiungere tutti gli spazi in modo semplice. Gli spazi destinati agli uffici sono progettati per garantire ambienti confortevoli e dall' estetica curata. Proponiamo in vendita quali oggetti a reddito le seguenti unità già locate da 330 fino a 450 mq. Investimento a partire da CHF 715'000.-, rendimento interessante.

CHF 2’167 / m²

CHF 715’000

Local commercial à vendre
1207 Genève • 240 m²

POUR INVESTISSEURS ? Arcade commerciale louée Arcade commerciale au coeur du centre-ville, située dans un immeuble témoin de l'Art Nouveau, répartie sur deux niveaux totalisant une surface nette d'env. 240 m2. Entièrement rénovée en 2013 avec des matériaux de bonne facture, l'espace est actuellement loué et son rendement brut s'élève à près de 4.97%. Vente en SI.

CHF 14’583 / m²

CHF 3’500’000

Local commercial à vendre
8755 Ennenda

514 m ² Gewerbefläche im Erdgeschoss an attraktiver Lage Im Zentrum von Ennenda wurde im Jahr 1994 dieses Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbefläche im Erdgeschoss gebaut. Die Gewerbefläche von insgesamt 514 m² ist unterteilt in eine 387 m² grosse Ladenfläche sowie eine 127 m² grosse Laden-Gewerbefläche. Die beiden Gewerbeflächen sind vermietet. Es besteht auch die Möglichkeit die gesamte Fläche als Einheit zu nutzen. Im Quartierladen befindet sich derzeit auch die örtliche Postannahme-Stelle, welche mit der Schweizerischen Post unter Vertrag steht. Die Gewerbeflächen sind mit einer guten Infrastruktur ausgerüstet: Glas-Schiebetür (zentralöffnend) Raumhöhe 2.44 m vier Zuliefermöglichkeiten zwei Büroräume drei WC/Lavabo Bodenheizung / Plattenboden Aufzug, dieser erschliesst alle Geschosse Ausreichend kostenlose Parkierungsmöglichkeiten Bitte machen Sie sich vor Ort selber ein Bild und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

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CHF 1’195’000

Local commercial à vendre
1202 Genève • 168 m²

POUR INVESTISSEURS ? Arcade commerciale louée Arcade commerciale située dans un quartier dynamique de la rive droite à proximité des organisations internationales, répartie sur deux niveaux totalisant une surface PPE d'env. 170 m2. En bon état d'entretien général, l'espace est actuellement loué et son rendement brut s'élève à 3.58%.

CHF 6’964 / m²

CHF 1’170’000