Locaux commerciaux à vendre en Suisse

Local commercial à vendre
1897 Bouveret • 1 pièce

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CHF 270’000

Local commercial à vendre
1868 Collombey

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CHF 998’000

Local commercial à vendre
8272 Ermatingen

Un retour solide ou pour un usage personnel Les propriétés sont situées à l'entrée d'Ermatingen sur la route principale et sont donc très bien desservies. En 10 minutes environ, vous atteignez l'A7 qui relie Kreuzlingen à Zurich. Les bâtiments situés aux numéros 181 et 185 de la Hauptstrasse sont des entrepôts construits dans les années 1960, un immeuble de bureaux de 1997, un bâtiment de production de 1949 et un bâtiment de production/quai pour camions de 1997. Le bâtiment situé au 189 de la Hauptstrasse est un grand hall de production d'environ 3 300 m2, construit en 1994. Le terrain 964, d'une superficie de 2 474 m2, est loué par le locataire de l'immeuble situé à Hauptstrasse 189. Toutes les propriétés disposent de grands espaces pour garer les véhicules et le matériel. Étant donné que les propriétés ont deux locataires principaux, les frais administratifs sont maintenus à un niveau très bas. De plus, il existe un potentiel de location provenant de l'espace vacant, qui n'a pas été inclus dans le prix d'achat. Il est possible d'acheter les parcelles individuellement : Hauptstrasse 181/185 CHF 5 770 000.- Hauptstrasse 189 CHF 6 130 000.-

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CHF 11’900’000

Local commercial à vendre
7500 St. Moritz • 2 pièces • 60 m²

CHF 11’667 / m²

CHF 700’000

Local commercial à vendre
6814 Lamone • 10 pièces • 5’000 m²

Immobile residenziale e commerciale a Lamone Un'opportunità di investimento in una posizione ottimale! In vendita un'attraente e ben mantenuta proprietà residenziale e commerciale, distribuita su 3 piani, che offre possibilità di utilizzo ideali sia per scopi privati che commerciali. L'edificio si distingue per un'architettura ben progettata, che risponde alle esigenze di una moderna gestione degli spazi. Lasciatevi incantare da questa straordinaria proprietà residenziale! Contattateci oggi stesso per fissare un appuntamento per la visita L'immobile comprende due ampi appartamenti, ciascuno con 4,5 locali, che sono perfetti per famiglie o come potenziale oggetto di investimento. Grazie agli spazi ben illuminati e alla generosa distribuzione degli ambienti, gli appartamenti offrono il massimo comfort abitativo. Con una chiara separazione tra la zona residenziale e quella commerciale, è possibile anche un utilizzo condiviso da diverse parti, aumentando così la flessibilità e il potenziale di rendimento di questa proprietà. Al piano terra e ai piani superiori si trova lo spazio commerciale, distribuito su 3 piani, utilizzabile come magazzino, negozio o ufficio. Il seminterrato è ideale come magazzino, mentre il piano terra con rampa di carico è perfetto per le aziende che ricevono regolarmente spedizioni o che necessitano di un accesso diretto ai propri locali. Il piano superiore con montacarichi offre spazio aggiuntivo per una vasta gamma di attività commerciali, come ad esempio una produzione, depositi o un showroom. Lo spazio commerciale è quindi estremamente versatile e adatto a molteplici settori. L'immobile dispone anche di un ampio parcheggio esterno con 29 posti auto, che rappresenta un notevole vantaggio per i residenti e per i locatari o clienti commerciali. Una piazza giro camion consente una logistica semplice ed efficiente, particolarmente utile per le aziende che effettuano frequenti consegne. Grazie alla sua posizione strategica, l'immobile è adatto sia per scopi residenziali che commerciali. Si trova a soli pochi minuti dall'autostrada e in prossimità di fermate ferroviarie e autobus, garantendo un'ottima accessibilità ai trasporti pubblici. Questa posizione rende l'immobile particolarmente interessante per i pendolari e per l'uso commerciale. Inoltre, nella zona circostante si trovano tutte le infrastrutture necessarie, come negozi, ristoranti e servizi, che semplificano la vita quotidiana per i residenti e gli utenti degli spazi commerciali. La combinazione di ampie superfici residenziali, spazi commerciali versatili e una posizione eccellente rende questa proprietà un'opportunità imperdibile per gli investitori, che possono beneficiare sia dei canoni di locazione delle abitazioni che dell'utilizzo commerciale. Highlights di Immobile residenziale e commerciale: Superficie complessiva: 3 piani con ampi spazi per uso residenziale e commerciale 2 appartamenti spaziosi, ciascuno con 4,5 localiIdeale per famiglie o come oggetto di investimento Ambienti luminosi e una moderna distribuzione degli spazi Possibilità di utilizzo da parte di diverse entità (separazione tra zona residenziale e commerciale) Spazio commerciale: 3 piani seminterrato, piano terra con rampa di carico e un piano superiore con montacarichi Adatto per magazzini, negozi o uffici Il seminterrato è ideale come spazio di stoccaggio Il piano terra offre accesso diretto per consegne regolari Il piano superiore per attività commerciali (es. produzione, magazzino, showroom) Parcheggio: Ampio parcheggio esterno con 29 posti auto Piazza giro camion per una logistica efficiente e facili consegne Posizione: A soli pochi minuti dall'autostrada Vicinanza a fermate ferroviarie e autobus per un'ottima accessibilità ai trasporti pubblici infrastruttura completa nelle vicinanze (negozi, ristoranti, servizi) Potenziale di investimento:Spazi versatili per uso residenziale e commerciale Attraenti opportunità di rendimento tramite affitti ...

CHF 1’000 / m²

CHF 5’000’000

Local commercial à vendre
1868 Collombey

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CHF 998’000

Local commercial à vendre
5430 Wettingen

Neu ausgebaute Bürofläche im modernen Geschäftshaus "Tägerhardmatte" Wettingen Das attraktive Wohn- und Gewerbehaus <<Tägerhardmatte>> präsentiert sich an der Tägerhardstrasse 119 in Wettingen und umfasst eine zweigeschossige Gewerbehalle mit zwei Mehrfamilienhaus-Aufbauten mit total 18 Eigentumswohnungen und einen Bürokopfbau mit drei Ebenen. Gemeinsam bilden sie einen zusammenhängenden, architektonisch eleganten und modernen Baukörper, der sich in die bestehende Bebauungsstruktur zwischen Gewerbe und Wohnhäusern bestens einfügt. Die zwei Mehrfamilienhäuser sowie der Bürokopfbau an der Tägerhardstrasse wurden nach heutigem energietechnischen Standard erstellt. Wie z.B. dem ökologischen Heizsystem (Grundwasser-Wärmepumpe) und der integrierten, individuell regulierbaren Raumlüftung. Ferner wird der Heizkreislauf im Sommer zur Kühlung der Räumlichkeiten genutzt (Free-Cooling-System). In unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufszentrum Coop-Tägipark, die Bushaltestelle sowie die Freizeitanlage <<Tägi>> mit Hallen- und Freibad, Sport- und Eventhalle und einer gedeckten Kunsteisbahn. Die angebotene Büro-Gewerbefläche im 1.OG überzeugt u.a. mit folgenden Highlights: Moderner Büro-Ausbau und viel Flexibilität in der Raumnutzung Eigene WC-Anlagen und Technikraum auf demselben Geschoss Mitbenützung vom Dachgarten Zentrale Lage (Bushaltestelle und Coop-Einkaufszenter in unmittelbarer Nähe) Minergie-Bauweise Beheizung/Warmwasseraufbereitung mittels Grundwasser-Wärmepumpe Kontrollierte Raumlüftung Free Cooling System Fenster mit 3-fach Verglasung Elektrisch bedienbare Rafflamellenstoren Überhohe Räume Besucherparkplätze direkt vor dem Haus Tiefgaragenplätze und Disponibelräume können dazu erworben bzw. gemietet werden Der schlüsselfertige Bezug bzw. der Fertigausbau ist ab Juni 2025 vorgesehen. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen sowie eine Besichtigungder Räumlichkeiten zur Verfügung. Auskunft/Vermietung/Verkauf:Immotip AGLandstrasse 1775430 WettingenTel. 056 282 42 82www.derimmotip.ch

CHF 4’924 / m²

CHF 1’290’000

Local commercial à vendre
3983 Mörel

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CHF 520’000

Local commercial à vendre
1800 Vevey • 12 pièces • 340 m²

Idéal investisseur Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un espace de bureau spacieux et lumineux de 390 m² situé au 3ème étage d'un immeuble rénové en 2019 à Vevey. Idéalement situé au 33 Rue des Bosquets, cet espace professionnel est actuellement loué pour les cinq prochaines années. Caractéristiques principales : Surface totale de 390 m² avec 340 m² d'espace de travail 12 pièces modulables selon vos besoins Hauteur sous plafond de 2,4 mètres Balcon offrant une vue agréable Entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite Rénové en 2019 pour répondre aux normes modernes Environnement et commodités : Emplacement ensoleillé, particulièrement en été Quartier calme, idéal pour la concentration À proximité de la gare de Vevey (7 minutes à pied) Proche des transports en commun et des commerces Pharmacie à 2 minutes à pied Supermarché Denner à 6 minutes à pied École à proximité (4 minutes à pied) Cet espace de bureau bénéficie d'une excellente luminosité naturelle et d'un environnement calme, propice à la productivité. Sa localisation centrale à Vevey offre un accès facile aux transports en commun et aux commodités essentielles, tout en étant proche du lac Léman et de la rivière. Ces Bureaux sont loués depuis 2020, le bail a été renouvelé le 01 janvier 2025 pour une durée de 5 ans . Rendement brute 5.54% Visite Virtuel: https://my.matterport.com/show/?m=wkwp24nDuH7

CHF 3’333 / m²

CHF 1’300’000

Local commercial à vendre
3535 Schüpbach

Zum Verkauf steht ein Autoshowroom an guter Lage in Signau/Schüpbach. Die Immobilie bietet praktische Räumlichkeiten für Autohändler mit einer leicht zugänglichen Verkaufsfläche. Der Vorplatz bietet Platz für ca. 30 Fahrzeuge, während im kompakten Showroom ca. 6 Fahrzeuge wettergeschützt ausgestellt werden können. Ein Büro, eine kleine Küche, ein WC sowie ein grosser Wasserboiler mit 5000 Litern Fassungsvermögen sind vorhanden. Ein Aussenreduit bietet zusätzlichen Stauraum. Die verkehrsgünstige und gut sichtbare Lage ist ideal für eine übersichtliche Fahrzeugpräsentation. Perfekte Gelegenheit für Autohändler, die eine funktionale Ausstellungsfläche suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Verkaufsdossier auf Anfrage zu. Zudem überzeugen wir Sie auch vor Ort bei einer unverbindlichen Besichtigung. Noch nicht das passende Objekt? Weitere interessante Objekte finden Sie auf: franzi-immobilien.ch Sie möchten eine eigene Immobilie verkaufen und suchen dazu einen passenden Immobilienmakler? Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und unserem weitreichenden Netzwerk: franzi-immobilien.ch/vermarktung-wohneigentum/ Möchten Sie eine Immobilie schätzen? Über unser Gratis-Schätztool erhalten Sie mit nur wenigen Klicks sofort eine erste unverbindliche Bewertung Ihrer Liegenschaft: franzi-immobilien.ch/immobilien-schaetzungen/online/

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CHF 450’000

Local commercial à vendre
1008 Prilly • 5 pièces • 96 m²

Un fond de commerce exceptionnel vous attend dans ce salon esthétique de classe. Avec sa décoration de rêve, chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une expérience luxueuse à la clientèle. Son emplacement stratégique, bénéficiant d'un fort passage, promet un potentiel de croissance considérable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un espace où l'exclusivité et l'élégance se rencontrent pour créer une atmosphère inoubliable. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - 4 cabines- 1 kitchenette- 1 place de parc- design élégant- etc., etc., etc. ... Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible! Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'100 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières. Vous avez un bien immobilier à commercialiser? Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiter Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier? Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement! https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimation Plus détails Situation: Bonne Salles de bain: 1 (1 x WC / Lavabo ) Transport publics: bus à proximité Ecole: école primaire et secondairee, 1 km Commerces: Coop, 5 m

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Sur demande

Local commercial à vendre
1297 Founex • 34 m²

Située dans la commune de Founex, cette arcade profite de 34m2 dont un dépôt/bureau et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Le quartier offre un éventail de commodités, notamment des restaurants, la poste, des écoles et des transports publics (avec des lignes de bus telles que la ligne 811, la ligne 891, etc.), des parcs et d'autres services pratiques tel que le CFF P+Rail Founex Cette arcade jouit de prestations de qualités telles qu'un beau carrelage, une cuisine équipée ainsi qu'une salle de douche. Elle se compose comme suit : - Un bureau - Une cuisine équipée - Une salle de douche Une cave vient compléter ce bien. L'arcade est actuellement louée aux conditions suivantes: Bail conclu pour une durée initiale de 5 ans soit jusqu'en janvier 2029, renouvelable pour 5 ans, délai de résiliation 12 mois. Loyer: CHF 809.-/mois + forfait de charges de CHF 90.-/mois. Loyer net annuel: CHF 9'708.-- Rendement brut: 4% - ENGLISH : Located in the commune of Founex, this arcade benefits from 34m2 including an depot/office and shower room on the ground floor. The area offers a range of amenities, including restaurants, the post office, schools and public transport (with bus routes such as line 811, line 891, etc.), parks and other convenient services such as the CFF P+Rail Founex. This arcade boasts quality features such as attractive tiled floors, a fitted kitchen and a shower room. It comprises - An office - A fitted kitchen - A shower room A cellar completes this property. The arcade is currently let on the following terms: Lease concluded for an initial term of 5 years, i.e. until January 2029, renewable for 5 years, notice period 12 months. Rent: CHF 809/month + fixed charges of CHF 90/month. Net annual rent: CHF 9,708. Gross yield: 4%. Translated with DeepL.com (free version) ITALIANO : Situata nel comune di Founex, questa galleria dispone di 34 m2 , tra cui un ufficio e un bagno con doccia al piano terra. La zona offre una serie di servizi, tra cui ristoranti, ufficio postale, scuole e trasporti pubblici (con linee di autobus come la linea 811, la linea 891, ecc.), parchi e altri servizi comodi come il CFF P+Rail Founex. Questo appartamento vanta caratteristiche di qualità, come pavimenti piastrellati, una cucina attrezzata e un bagno con doccia. Si compone di - Un ufficio - Una cucina attrezzata - Un bagno con doccia Una cantina completa la proprietà. Il porticato è attualmente affittato alle seguenti condizioni: Contratto di locazione stipulato per una durata iniziale di 5 anni, ossia fino a gennaio 2029, rinnovabile per 5 anni, con preavviso di 12 mesi. Affitto: CHF 809/mese + spese fisse di CHF 90/mese. Affitto annuo netto: CHF 9.708. Rendimento lordo: 4%. RUSSIAN : Raspolozhennaja v kommune Founex, jeta arkada imeet ploshhad' 34 m2, vkljuchaja ofis i dushevuju komnatu na pervom jetazhe. Rajon predlagaet shirokij spektr udobstv, vkljuchaja restorany, pochtovoe otdelenie, shkoly i obshhestvennyj transport (avtobusnye marshruty, takie kak linija 811, linija 891 i t.d.), parki i drugie udobnye uslugi, takie kak CFF P+Rail Founeh. Jeta arkada mozhet pohvastat'sja takimi kachestvennymi harakteristikami, kak privlekatel'nyj kafel'nyj pol, vstroennaja kuhnja i dushevaja komnata. On vkljuchaet v sebja - Ofis - Vstroennaja kuhnja - Dushevaja komnata Podval dopolnjaet jetu sobstvennost'. V nastojashhee vremja arkada sdaetsja v arendu na sledujushhih uslovijah: Arenda zakljuchena na pervonachal'nyj srok 5 let, t.e. do janvarja 2029 goda, s vozmozhnost'ju prodlenija na 5 let, srok uvedomlenija 12 mesjacev. Arendnaja plata: ChF 809/mesjac + fiksirovannye platezhi ChF 90/mesjac. Chistaja godovaja arendnaja plata: 9 708 shvejcarskih frankov. Valovaja dohodnost': 4%.

CHF 7’059 / m²

CHF 240’000

Local commercial à vendre
1462 Yvonand • 3.5 pièces • 290 m²

Magnifique appartement de 3.5 pièces, lumineux, entièrement rénové en 2021 Le logement possède un local indépendant, 5 bureaux à l'étage dont 4 loués avec 6 places de parc, bénéficiant de tout le confort moderne. - Il se compose comme suit : Spacieux hall d'entrée Cuisine ouverte sur le salon donnant accès au jardin et terrasse 2 Chambres à coucher 1 salle de bain avec baignoire à bulle et douche 1 WC séparé 1 Local indépendant/Bureau 1 grand jardin et terrasse 1 Buanderie - A l'étage : 5 Bureaux dont 4 loués actuellement 1 WC avec lavabo Cet appartement vous offre un confort moderne avec son espace entièrement rénové, ainsi qu'un rendement locatif attractif de 25'080 CHF par année

CHF 3’069 / m²

CHF 890’000

Local commercial à vendre
3960 Sierre • 2’200 m²

CHF 1’591 / m²

CHF 3’500’000

Local commercial à vendre
1201 Genève • 1’600 m²

Genève : Hôtel bureau de 4 **** à vendre. Hôtel de plus de 35 chambres offrant différentes catégories avec de généreuses surfaces (17m2 à 29m2). L'hôtel offre tout le confort et le calme pour des séjours d'affaires ou des vacances au coeur de Genève. À proximité des transports en commun, des commerces et des grandes compagnies Suisse. Bâtiment en excellent état, rénovation complète récente. TO entre 80 à 85%. Informations complémentaires sur demande. Prix de vente : CHF 27'000'000.-

CHF 16’875 / m²

CHF 27’000’000

Local commercial à vendre
2000 Neuchâtel • 2.5 pièces • 70 m²

Fond de commerce à CHF 129'000.- (à discuter) au centre de Neuchâtel, près des transports public. Restaurant refait à neuf avec borne de commande, porte automatique, matériel de cuisine neuf bureau à l'étage supérieur et places de parc. Situé au centre de Neuchâtel avec énormément de passage (arrêt de bus, parking .) Possibilité de faire une pizzeria ou autres spécialités chaude. (Pose de hotte de ventilation autorisé). Loyer de CHF 2200.- par mois charges comprises. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - idéalement située- entiérement rénovée- proche des transports public- rue passante- etc., etc., etc. ... Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite! Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'100 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières. Vous avez un bien immobilier à commercialiser? Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiter Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier? Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement! https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimation Plus détails Situation: en plein centre ville Etat du bâtiment: rénové Salles de bain: 1 (1 x WC / lavabo) Transport publics: bus, 10 m Ecole: école primaire / secondaire, 500 m Commerces: Coop / Migros, 500 m

CHF 1’700 / m²

CHF 119’000

Local commercial à vendre
1926 Fully • 75 m²

local commercial 75 m2 au rez-de-chaussée dans une nouvelle construction Nous avons le plaisir de vous présenter notre nouvelle promotion << INSULA >>, située au cour de Fully. Cette construction comprend 21 appartements et 5 lots commerciaux et offre une situation exceptionnelle dans une résidence moderne et lumineuse au sein d'une commune pleine de vie. Tous les locaux commerciaux que nous proposons sont situés au rez-de-chaussée et offrent un accès de plain-pied ainsi que des typologies variées allant de 51m2 à 303m2. La livraison est prévue pour avril 2027 et les futurs acquéreurs pourront bénéficier d'un confort optimal grâce à des équipements modernes et écologiques. Les installations de chauffages ont été soigneusement choisies pour leur performance énergétique, permettant ainsi de déduire les coûts de chauffage pour les acquéreurs et de minimiser l'empreinte carbone de la résidence. En bref Cette promotion Minergie propose des locaux commerciaux de différentes typologies : - 303 m2 - 75 m2 - 71 m2 - 70 m2 - 50 m2 Avec les caractéristiques principales suivantes : - Livraison avril 2027 - Label Minergie - Production de chaleur CAD (chauffage à distance) - Parking souterrain de 27 places - 15 places de stationnement extérieures Venez découvrir cette résidence unique au cour de Fully, capitale de la Petite Arvine et de la châtaigne en Valais, et profitez d'une qualité de vie incomparable entre montagne et plaine.

CHF 4’867 / m²

CHF 365’000

Local commercial à vendre
8953 Dietikon • 3 pièces

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CHF 702’000

Local commercial à vendre
8953 Dietikon • 3 pièces

Espace de bureau lumineux dans un emplacement attrayant à Dietikon Un joli local commercial de 3 pièces est à vendre à Dietikon, canton de Zurich. Les bureaux ou salles de pratique lumineux offrent une atmosphère de travail agréable, tandis que la conception des pièces ouvertes crée une variété d'utilisations possibles. La propriété comprend un parking souterrain et son emplacement central assure une accessibilité optimale aux commerces, aux écoles et à d'excellentes liaisons de transport. L'espace commercial est en bon état d'entretien. Les installations modernes et les salles lumineuses les rendent idéales pour les entreprises, les start-ups ou les prestataires de services. Les finitions de haute qualité et les environs avec de nombreux restaurants, cafés, magasins, nature, piscines et installations sportives offrent un environnement de travail attrayant. Le chauffage au sol assure un climat ambiant agréable. La propriété est entièrement meublée et impressionne par sa bonne isolation phonique, sa connexion Internet par fibre optique et son emplacement animé et lumineux. Cette offre immobilière se caractérise par : Excellent emplacement à Dietikon Beaucoup de lumière du jour dans les espaces de travail Bâtiment moderne et bien entretenu Environnement central et bien développé Haute isolation phonique pour un travail sans perturbation Connexion Internet par fibre optique disponible Diverses installations de loisirs et d'éducation à proximité La copropriété pour une sécurité d'investissement à long terme Excellentes liaisons de transport et accessibilité facile Intéressé? Contactez-nous pour une discussion sans engagement ! Commercialiser un bien immobilier vous-même ? Nous vous convainquons avec des conditions justes et transparentes !

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CHF 702’000

Local commercial à vendre
3960 Sierre • 2’200 m²

Halle de 2200 m2 sur une parcelle de 3000 m2 à vendre à Sierre Halle industrielle de 2200 m2 sur une parcelle de 3000 m2 à vendre à Sierre- Rez de 1200 m2 Accès de plain pied par 4 portes sectionnelles Hauteur : 3,50 m Raccordement au gaz- Etage de 1000 m2 Accès mezzanine par plaque élévatrice depuis l'extérieur Accès intérieur par barrière écluse Hauteur : 2,50 à 4,50 m Possibilité de supprimer l'Etage donnant une hauteur utile de 7 m  Etat brut 40 places de parking Disponibilité : immédiate Prix de vente : CHF 3'500'000.-

CHF 1’591 / m²

CHF 3’500’000

Local commercial à vendre
3983 Mörel • 7 pièces

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CHF 520’000

Local commercial à vendre
6900 Paradiso • 4 pièces • 118 m²

Nuova costruzione: Proponiamo in vendita uno spazio commerciale esclusivo, situato in una delle zone più prestigiose e strategiche di Paradiso, perfetto per chi desidera un ambiente di lavoro moderno e ben posizionato, a pochi minuti dal centro di Lugano e a breve distanza dal lago. Questa nuova costruzione rappresenta una rara opportunità di investimento in una delle aree più ambite della regione. Posizione strategica: Situato nel cuore pulsante di Paradiso, questo spazio commerciale vanta una posizione privilegiata, a due passi dal raccordo autostradale di Lugano-Sud, il che lo rende facilmente accessibile sia per chi arriva dalla città, sia per chi proviene dalle principali arterie stradali. In soli 10 minuti è possibile raggiungere il centro di Lugano, una delle città più dinamiche e ricche di servizi del Canton Ticino. Inoltre, la vicinanza al lago, a soli 3 minuti di distanza, aggiunge un ulteriore valore all'immobile, che si trova nelle immediate vicinanze di tutti i servizi essenziali, inclusi negozi, ristoranti e trasporti pubblici. Ampie vetrate: L'elemento distintivo di questo spazio è rappresentato dalle cinque ampie vetrine a tutta altezza, che si affacciano su due delle vie più trafficate e visibili di Paradiso, via Geretta e via San Salvatore. Grazie a questa esposizione, l'immobile gode di un'illuminazione naturale straordinaria per gran parte della giornata, creando un ambiente di lavoro luminoso e accogliente. La posizione angolare e la visibilità garantiscono anche un forte impatto commerciale, ideale per chi cerca un luogo che attiri facilmente l'attenzione di passanti e potenziali clienti. Tecnologia e comfort: Questo spazio commerciale è stato progettato con particolare attenzione al comfort e all'efficienza energetica. È dotato di un avanzato sistema di domotica che consente di gestire e controllare in modo intuitivo diversi aspetti dell'immobile, dalla climatizzazione agli impianti di sicurezza. L'aria condizionata garantisce temperature ottimali durante tutto l'anno, mentre le finestre con triplo vetro offrono un isolamento acustico e termico eccellente, riducendo al minimo la dispersione di energia e abbattendo i costi di gestione. Questi accorgimenti assicurano non solo un ambiente confortevole per lavorare, ma anche una significativa riduzione dei consumi energetici, nel rispetto delle normative ambientali più recenti. Prezzo di vendita: L'offerta include uno spazio commerciale al prezzo di CHF 1'562'000, comprensivo di due depositi, ideali per riporre materiali o attrezzature. Inoltre, è disponibile un garage al costo di CHF 75'000, per chi desidera avere un comodo parcheggio privato o aggiungere valore all'investimento. Questa è l'occasione perfetta per acquisire un immobile commerciale di prestigio in una delle aree più desiderabili della Svizzera, con tutti i comfort e le tecnologie più moderne a portata di mano

CHF 13’237 / m²

CHF 1’562’000