Locaux commerciaux à vendre en Suisse

Local commercial à vendre
6460 Altdorf UR

Am Ortseingang von Altdorf, an der Flüelerstrasse 20 und 20a, werden zwei Mehrfamilienhäuser, eines davon mit Gewerbefläche, das andere mit Maisonette-Wohnungen, realisiert. Sind Sie auf der Suche nach einer modernen, grosszügigen und zentralen Gewerbefläche, bei der Sie zusätzlich einen Lagerraum zur Verfügung haben? Dann nutzen Sie die Chance, diese neue Gewerberäumlichkeit zu kaufen. Neubau Erstbezug Grosszügiger, heller Grundriss mit Schaufenstern Hochwertiger Innenausbau Lagerraum im UG 47.5 m² inklusive Preis Autoparkplatz in der Einstellhalle: CHF 40'000 Preis Motorradparkplatz in Einstellhalle: CHF 15'000. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Termin für eine fachkompetente Beratung. Wir erläutern Ihnen anhand der Projektpläne gerne die baulichen Grundlagen und Möglichkeiten. Alle weiteren Infos finden Sie im beiliegenden Verkaufsdossier.

CHF 3’773 / m²

CHF 830’000

Local commercial à vendre
1027 Lonay • 7 pièces • 305 m²

Surface commerciale à vendre : Surface commerciale avec vitrines, d'une surface totale d'environ 305 m2, actuellement divisée en deux espaces distincts : Surface 1 : 235 m2 Surface 2 : 70 m2 Les deux espaces sont entièrement loués, offrant un rendement attractif. Détails des locations : 1. Grande surface (235 m2) Louée à un magasin d'alimentation. Bail à loyer variable indexé sur le chiffre d'affaires, avec : Loyer minimum annuel : CHF 34'000.- Loyer maximum annuel : CHF 50'000.- Acompte de charges annuelles : CHF 4'200.- 10 places de parc extérieures incluses dans le loyer. Durée du bail : jusqu'au 31 mars 2031. 2. Petite surface (70 m2) Louée à un café/bar. Loyer annuel brut : CHF 25'080.-, composé de : Loyer net : CHF 24'000.- Acompte de charges annuelles : CHF 1'080.- 3 places de parc extérieures et 1 place intérieure incluses dans le loyer. Durée du bail : jusqu'au 31 mars 2029. Places de parc : 13 places extérieures 2 places intérieures Avantages : Les baux prévoient la refacturation des frais accessoires. Les loyers encaissés sont quasiment nets, le propriétaire n'assumant que les coûts liés à l'entretien de la PPE et des locaux (loués en brut).

CHF 5’738 / m²

CHF 1’750’000

Local commercial à vendre
6900 Lugano • 1 pièce • 120 m²

Cassarate è una delle zone più prestigiose di Lugano, conosciuta per la sua tranquillità residenziale e la sua posizione strategica, a pochi passi dal lago di Lugano e ben collegata con il centro città, i mezzi pubblici e tutti i principali servizi. Questo quartiere esclusivo è ideale per chi cerca un ambiente sereno, ma con la comodità di avere a portata di mano tutto ciò di cui si ha bisogno. In questo contesto, proponiamo in vendita un spazioso negozio di 120 mq al piano terra, situato all'angolo della strada, con vetrine su due lati, che garantiscono un'ottima visibilità e luminosità naturale. Grazie alla sua posizione angolare, il negozio ha unesposizione privilegiata, che attira facilmente l'attenzione di passanti e clienti. Il negozio è dotato di due ingressi indipendenti sulla via principale e di un terzo ingresso sul retro, che consente un accesso pratico e discreto. Inoltre, grazie alla disposizione e alla presenza di più ingressi, è possibile dividere lo spazio in due locali separati, offrendo grande flessibilità per diverse tipologie di attività. Il negozio include anche un bagno per una comoda gestione dell'attività, ed è completato da una cantina di 25 mq, facilmente accessibile tramite ascensore, perfetta per magazzino o archiviazione. La palazzina è stata recentemente ristrutturata, con una nuova facciata e l'installazione di un capotto termico, migliorando l'efficienza energetica e conferendo alledificio un aspetto moderno e curato. Non perdere questa opportunità unica in una delle zone più richieste di Lugano! Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita.

CHF 4’583 / m²

CHF 550’000

Local commercial à vendre
1027 Lonay • 7 pièces • 305 m²

CHF 5’738 / m²

CHF 1’750’000

Local commercial à vendre
3608 Thun

Die Verkaufsdokumentation finden Sie auf unserer Webseite www.casa-immo.ch Die grosszügige Gewerbeliegenschaft an der Bierigutstrasse 18 diente über Jahrzehnte einem regionalen Schreinereibetrieb als Standort. Nach der Übernahme der Firma werden die Räumlichkeiten mittelfristig frei und bieten Gewerbetreibenden in Thun eine spannende Möglichkeit zur Ansiedlung. Die Lage am Autobahnanschluss Thun-Süd und die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln machen das Gewerbequartier "Bierigut" besonders attraktiv für Unternehmen. Die gesamte Zone befindet sich im Baurecht der Einwohnergemeinde Thun. Bereits in den 80er-Jahren hat sich die Stadt Thun mit gezielten Massnahmen für optimale wirtschaftliche Rahmenbedingungen eingesetzt und entsprechende Flächen zur Ansiedlung neuer Betriebe geschaffen. Die Gewerbehallen verteilen sich auf drei Geschosse und bieten insgesamt rund 3'000 m² Nutzfläche, die sich auf Produktions-, Lager- und Büroräume aufteilen. Zusätzlich wird das Dachgeschoss genutzt. Im Rahmen der laufenden Ortsplanungsrevision könnte die Parzelle zukünftig noch besser genutzt werden, mit einer maximalen Bauhöhe von 17,5 m und mehreren unterirdischen Geschossen. Weitere Details dazu finden Sie in der Machbarkeitsstudie auf den Seiten 6 bis 11. Nicht die passende Immobilie gefunden?Wir unterstützen Sie bei der Suche: Mit unserem personalisierten Newsletter bleiben Sie auf dem Laufenden. Der Suchauftrag ist unverbindlich und kostenlos. Ihre Angaben werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.www.casa-immo.ch/suchkunden

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CHF 4’200’000

Local commercial à vendre
8421 Dättlikon

Ein absolut aussergewöhnliches Grundstück in Dättlikon - das sehr interessante Bauland mit hohem Potential und hervorragender Besonnung ist bestens geeignet für Projektentwickler und Investoren. Sehr grosses Potential-Grundstück Süd-West-Ausrichtung/sehr gute Besonnung Unverbaubare Weitsicht Familienfreundliche Umgebung Naturnahe Lage Hervorragend geeignet für ruhesuchende und naturbezogene Interessenten. Das Grundstück liegt am Sonnenhang in familienfreundlicher, naturnaher Umgebung in Dättlikon, angrenzend an die Gemeinden Pfungen, Embrach, Freienstein-Teufen, Buch am Irchel und Neftenbach. Kindertagesstätte, Kindergarten und Primarschule befinden sich direkt vor Ort, die Oberstufe ist im naheliegenden Pfungen beheimatet. Die Anbindung nach Zürich/Winterthur ist durch Ortsbus und S-Bahn in Pfungen gegeben. Der Flughafen ist staufrei in ca. 20 Minuten erreichbar.

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Sur demande

Local commercial à vendre
1232 Confignon • 3 pièces

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CHF 440’000

Local commercial à vendre
3400 Burgdorf • 595 m²

Weitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie in der angehängten Verkaufsdokumentation (PDF). Bei Fragen und/oder für eine Besichtigung steht Ihnen unser Herr P. Wyssen, Tel. 079 233 96 22, zur Verfügung.

CHF 3’109 / m²

CHF 1’850’000

Local commercial à vendre
6500 Bellinzona • 1 pièce • 44 m²

RESIDENZA GHIRINGHELLI La nuova edificazione, denominata Residenza Ghiringhelli, si trova in una zona residenziale nel Comune di Bellinzona. Dal quartiere storico di Bellinzona, permette di raggiungere facilmente e in pochi minuti, sia a piedi che in macchina, vari servizi offerti dalla città, quali la piscina coperta e il bagno pubblico, lo stadio comunale, la stazione ferroviaria e le zone verdi per lo svago. Il progetto è composto da un edificio di pianta quadrata. Residenza Ghiringhelli si identifica attraverso il suo pareti esterne che risaltano la sua storicicita, la parte interna giovane ed elegnante in complemento al suo involucro rende tutto il complesso abitativo moderno, contemporaneo e senza tempo. Lo stabile ha ancora a disposizione al pian terreno uno spazio commerciale e al terzo ed ultimo piano troviamo l'attico "open space", con vista sui castelli. La loro posizione e la loro conformazione garantiscono intimità, discrezione e una illuminazione naturale. Al piano interrato si trovano i depositi, i locali tecnici e i posteggi per biciclette. La lavanderia è in comune, lo stabile é fornito di ascensore. A Nord-Est, nell'area retrostante, si sviluppano delle zone verdi comuni. Finiture dell'appartamento secondo scelte personalizzate dell'acquirente. Onorario notarile, iscrizione all'ufficio del registro fondiario e tassa di bollo, inclusi nel prezzo. La consegna degli spazi è prevista per la gennaio 2025. Per maggiori informazioni contattateci al numero +41 91 825 43 51.

CHF 10’227 / m²

CHF 450’000

Local commercial à vendre
4710 Balsthal

Sind Sie auf der Suche nach einer Gewerbefläche, die sich ideal an Ihre individuellen Anforderungen anpassen lässt? Wir bieten Ihnen genau diese Gelegenheit! Unsere Gewerbeeinheiten befinden sich noch im Rohbau und bieten dadurch maximale Flexibilität bei der Gestaltung. Die Räumlichkeit im Obergeschoss sind durch fünf Einheiten mit jeweils 173m² (BGF) unterteilt, die sich durch Weglassen der Trennwände auch vergrössern lassen. Ganz gleich, ob Büro, Arztpraxis, Fitness oder sonstiges Gewerbe – wir heissen Sie herzlich willkommen und freuen uns auf Sie. Gewerbefläche mit vielen Vorzügen: Maximale Flexibilität bei der Raumgestaltung – noch individuell anpassbar! Vorinstallierte Grundbeleuchtung Beheizung mit Radiatoren Telefon / Internet bis Hauszentrale 2 Aussenparkplätze (im Kaufpreis inkludiert) 13 Besucherparkplätze Personenlift im Treppenhaus (auch als Paletten-Lift geeignet) Gemeinschaftlich genutzter Sanitärbereich im Obergeschoss Photovoltaikanlage zur regenerativen Stromerzeugung Elektro-Ladestationen für 6 Elektroautos Grosszügige Zufahrtsmöglichkeit, Zulieferung mit LKW möglich Erlaubte Nutzung aller Art von Gewerbe mit wenig Einschränkungen Hoher Fussgängerfrequenz WIR-Anteile möglich Büroraum Obergeschoss, BGF 173m²Nettomiete: CHF 2'550.- / Monat exkl. MwSt. (inkl. 2 x PP)Kauf: CHF 580'000.- (inkl. 2 x PP) Gerne besichtigen wir mit Ihnen die Gewerbeeinheiten persönlich vor Ort. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besprechungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

CHF 3’353 / m²

CHF 580’000

Local commercial à vendre
6900 Lugano

Centro di Lugano: interessante spazio commerciale fronte lago con ampie vetrine, ben visibile dalla strada. L'immobile, al piano terra, è composto da ampio locale open-space (152 mq) con vetrate ampie, servizi (13.45 mq) e deposito (71 mq). Due ingressi indipendenti. Vista lago e luminosità. Possibilità di utilizzo come ufficio o show room di rappresentanza. A disposizione: videosorveglianza, montacarichi, parcheggio carico scarico, parcheggi disponibili per affitto presso il condominio. Lugano city centre: we offer interesting lakefront commercial space with large windows, clearly visible from the street. The property, on the ground floor, with possibility of use as offices, is composed of a large open-space room (152 sqm) with large windows, services (13.45 sqm) and deposit (71 sqm). Two independent entrances. Lake view and brightness. Can be used as an office or showroom. Available at the condominium: concierge, video surveillance, loading/unloading parking, parking spaces available for rent .

CHF 6’751 / m²

CHF 1’600’000

Local commercial à vendre
1920 Martigny

A vendre local commercial à Martigny, d'une surface commerciale au rez de chaussée de 570 m2 environ et d'une surface au sous-sol de 423 m2 environ. Ce local bénéficiant également de 8 places de parc extérieures, est exploité actuellement en fitness avec une échéance de bail au 1er janvier 2037. Rénovations :- En 2021-2022 divers travaux de réfection ont étés réalisés pour un montant de CHF 300'000,- TTC environ, soit : - Mise en conformité de la salle de bain à l'étage aux normes handicapé - Travaux d'amélioration de l'éclairage - Travaux de réfection de la ventilation - Travaux de revêtements sol - Travaux de menuiserie - Travaux de peinture - Divers travaux Merci de nous contacter pour des renseignements complémentaires.

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Sur demande

Local commercial à vendre
1225 Chêne-Bourg • 6 pièces

CHF 7’574 / m²

CHF 1’780’000

Local commercial à vendre
1232 Confignon • 3 pièces

LOCALISATION L'immeuble est situé au coeur du village de Confignon et à proximité de la zone industrielle de Plan-les-Ouates. L'adresse dispose d'une bonne accessibilité en transport en commun grâce au passage du tram 14 et des lignes de bus 47, 48 70, J, K aux abords du village. Elle est également facilement accessible en voiture grâce à la proximité directe de l'accès à l'autoroute A1. BÂTIMENT L'immeuble fait partie d'un ensemble de 10 bâtiments d'affectation résidentielle. CARACTERISTIQUES DES LOCAUX Ce bureau de 113,6 m² PPE, situé au rez-de-chaussée, est composé de deux grands open-spaces et d'un sanitaire avec douche.

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CHF 440’000

Local commercial à vendre
8635 Dürnten

Das in Dürnten (Industriequartier Rothaus) im Jahr 1990 erstellte Gewerbehaus umfasst Werkstatt-, Büro- und Lagerflächen sowie eine 4.5 Zimmer-Attikawohnung und 19 Aussenparkplätze. Es liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahnausfahrt und -zufahrt (A15). ​ Es besteht ein zweckmässiges Raumkonzept mit Gewerbe- bzw. Lagerflächen im Untergeschoss (Sous-Sol mit teilweisem Tageslicht), Werkstattflächen mit guten Raumhöhen (ca. 3.75 m) im Erdgeschoss (Nutzlast ca. 500 kg/m2), Büro- bzw. Gewerbeflächen im Obergeschoss (Raumhöhe ca. 2.40 m, Nutzlast ca. 300 kg/m2) und einer (derzeit als Büro genutzten) Attikawohnung im Dachgeschoss. Die interne Erschliessung erfolgt über ein internes Treppenhaus sowie einen Waren-Personenlift. Der Zugang zu den Werkstattflächen im Erdgeschoss erfolgt über zwei grosse Falt-Schiebetore (ca. 4.80 m breit und ca. 3.20 m hoch). Es besteht eine attraktive Nutzungsflexibilität, wobei das Verkaufsobjekt für diverse gewerbliche Nutzungen (auch durch mehrere Mieter) geeignet ist. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation. Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Website (www.immobilien-praxis.ch).

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Sur demande

Local commercial à vendre
1232 Confignon • 3 pièces • 114 m²

LOCALISATION L'immeuble est situé au coeur du village de Confignon et à proximité de la zone industrielle de Plan-les-Ouates. L'adresse dispose d'une bonne accessibilité en transport en commun grâce au passage du tram 14 et des lignes de bus 47, 48 70, J, K aux abords du village. Elle est également facilement accessible en voiture grâce à la proximité directe de l'accès à l'autoroute A1. BÂTIMENT L'immeuble fait partie d'un ensemble de 10 bâtiments d'affectation résidentielle. CARACTERISTIQUES DES LOCAUX Ce bureau de 113,6 m² PPE, situé au rez-de-chaussée, est composé de deux grands open-spaces et d'un sanitaire avec douche.

CHF 3’860 / m²

CHF 440’000

Local commercial à vendre
1214 Vernier

À VENDRE : Hôtel industriel de 1'500 m² – CHF 5'700'000 – Secteur industriel stratégique Offrez à votre entreprise un emplacement de choix au sein d'un hôtel industriel moderne, idéal pour les activités artisanales, industrielles ou high-tech, situé dans une zone industrielle stratégique. Caractéristiques principales Superficie totale : 4'500 m² répartis sur plusieurs niveaux, conçus pour optimiser la productivité. Prix de vente : CHF 21'000'000.- Localisation : Au cœur d'une zone industrielle en plein développement. À proximité de grands axes routiers et de l'aéroport de Genève, pour une logistique facilitée. Connecté aux transports en commun et au futur réseau BHNS (Bus à Haut Niveau de Service). Aménagements modernes : Accès logistique facilité avec monte-charge haute capacité. Espaces modulables adaptés aux besoins spécifiques de votre activité. Bâtiment labellisé durable avec des standards modernes (Minergie et Well Community). Atouts de l'hôtel industriel Conçu pour maximiser l'efficacité et le confort des utilisateurs. Emplacement stratégique dans une région économique clé. Zones de stockage, espaces bureaux, et surfaces techniques incluses. Disponibilité Le bâtiment est prêt pour un nouvel usage industriel et peut être adapté selon vos besoins. Investissez dans une infrastructure clé en main pour le futur de votre entreprise. spg partner, votre spécialiste en immobilier d'entreprises. Aménagements Monte-charge

CHF 3’800 / m²

CHF 5’700’000

Local commercial à vendre
1214 Vernier

À VENDRE : Hôtel industriel de 3'000 m² – CHF 3'800/m² – Secteur industriel stratégique Offrez à votre entreprise un emplacement de choix au sein d'un hôtel industriel moderne, idéal pour les activités artisanales, industrielles ou high-tech, situé dans une zone industrielle stratégique. Caractéristiques principales Superficie totale : 3'000 m² répartis sur plusieurs niveaux, conçus pour optimiser la productivité. Prix de vente : CHF 3'800/m² Localisation : Au cœur d'une zone industrielle en plein développement. À proximité de grands axes routiers et de l'aéroport de Genève, pour une logistique facilitée. Connecté aux transports en commun et au futur réseau BHNS (Bus à Haut Niveau de Service). Aménagements modernes : Accès logistique facilité avec monte-charge haute capacité. Espaces modulables adaptés aux besoins spécifiques de votre activité. Bâtiment labellisé durable avec des standards modernes (Minergie et Well Community). Atouts de l'hôtel industriel Conçu pour maximiser l'efficacité et le confort des utilisateurs. Emplacement stratégique dans une région économique clé. Zones de stockage, espaces bureaux, et surfaces techniques incluses. Disponibilité Le bâtiment est prêt pour un nouvel usage industriel et peut être adapté selon vos besoins. Investissez dans une infrastructure clé en main pour le futur de votre entreprise. spg partner, votre spécialiste en immobilier d'entreprises. Aménagements Monte-charge

CHF 3’800 / m²

CHF 11’400’000

Local commercial à vendre
1214 Vernier

À VENDRE : Hôtel industriel de 4'500 m² – CHF 21'000'000 – Secteur industriel stratégique Offrez à votre entreprise un emplacement de choix au sein d'un hôtel industriel moderne, idéal pour les activités artisanales, industrielles ou high-tech, situé dans une zone industrielle stratégique. Caractéristiques principales Superficie totale : 4'500 m² répartis sur plusieurs niveaux, conçus pour optimiser la productivité. Prix de vente : CHF 21'000'000.- Localisation : Au cœur d'une zone industrielle en plein développement. À proximité de grands axes routiers et de l'aéroport de Genève, pour une logistique facilitée. Connecté aux transports en commun et au futur réseau BHNS (Bus à Haut Niveau de Service). Aménagements modernes : Accès logistique facilité avec monte-charge haute capacité. Espaces modulables adaptés aux besoins spécifiques de votre activité. Bâtiment labellisé durable avec des standards modernes (Minergie et Well Community). Atouts de l'hôtel industriel Conçu pour maximiser l'efficacité et le confort des utilisateurs. Emplacement stratégique dans une région économique clé. Zones de stockage, espaces bureaux, et surfaces techniques incluses. Disponibilité Le bâtiment est prêt pour un nouvel usage industriel et peut être adapté selon vos besoins. Investissez dans une infrastructure clé en main pour le futur de votre entreprise. spg partner, votre spécialiste en immobilier d'entreprises. Aménagements Monte-charge

CHF 4’667 / m²

CHF 21’000’000

Local commercial à vendre
5745 Safenwil

Vermietete Retailfläche in Safenwil zu verkaufen Wir freuen uns, Ihnen ein interessantes Investitionsobjekt in der Gemeinde Safenwil im Kanton Aargau anbieten zu können. Die zum Verkauf stehende Retailfläche befindet sich im Stockwerkeigentum im Zentrum des Ortes. Ein langjähriger Rückmietvertrag garantiert Ihnen konstante Mieteinnahmen. Folgende zusätzliche Vorteile bietet Ihnen die Investition: Marktgerechter Mietzins / Grundlaufzeit 10 Jahre mit Optionen Seriöser Partner Verkaufs- und Nebenfläche von rund 711 m2 Baujahr 1992 Sehr zentrale Lage -> Kernzone Wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt Optimale Parkmöglichkeiten in der Nähe Hohe Fussgängerfrequenz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich vorzustellen.

CHF 3’010 / m²

CHF 2’140’000

Local commercial à vendre
9016 St. Gallen • 188 m²

CHF 2’021 / m²

CHF 380’000

Local commercial à vendre
9016 St. Gallen

Zum Verkauf steht ein grosszügiger, offen gestalteter Raum im zweiten Obergeschoss mit optimalen Lichtverhältnissen, Glasfasernetzanschluss, Klimaanlage und kürzlich saniertem Nassbereich (WC/Dusche). Die Liegenschaft ist in Stockwerkeigentum aufgeteilt. Im Jahr 2000 wurde die Fassade gedämmt, weitere Investitionen mit Finanzierung aus dem Erneuerungsfond sind für 2027/2028 geplant (Teerbelag, Dachsanierung, Fenster). In der Tiefgarage können Parkplätze gemietet werden. Das Gewerbehaus Schachen befindet sich im Osten der Stadt, unweit zur Autobahneinfahrt Neudorf mit Richtung Zürich oder Rheintal. Die Anbindung zum öffentlichen Verkehr ist in Gehdistanz erreichbar, der nahe gelegene Gallusmarkt bietet Einkaufsmöglichkeiten inklusive Restaurant. Bestellen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation zu diesem interessanten Objekt. Nach Erhalt der Dokumentation vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

CHF 2’021 / m²

CHF 380’000