Locaux commerciaux à vendre à Mendrisio

Local commercial à vendre
6850 Mendrisio

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Sur demande

Local commercial à vendre
6862 Rancate • 19 pièces • 1’800 m²

CHF 3’322 / m²

CHF 5’980’000

Local commercial à vendre
6852 Genestrerio • 3.5 pièces • 80 m²

L'opportunità perfetta per la tua attività! Un ufficio accessibile e in una posizione strategica. In passato sede di una banca, oggi si presta perfettamente per diventare il tuo nuovo ambiente di lavoro, studiato per accogliere clienti e collaboratori con la massima comodità. Con 3.5 locali distribuiti su circa 80 mq, puoi organizzare al meglio il tuo business, che sia uno studio professionale, un ufficio amministrativo o uno spazio coworking. L'accesso diretto dalla strada lo rende ideale per tutti, e la sua posizione strategica facilita il raggiungimento da parte dei tuoi clienti. Inoltre, a solo un metro dall'ingresso, c'è un parcheggio riservato per chi ha un permesso speciale, e sono disponibili posti auto proprio di fronte. Abbiamo immaginato per te un layout funzionale, con spazi ben distribuiti per uffici privati, una reception accogliente e un'area operativa smart. Ti basteranno pochi interventi per adattarlo alle tue esigenze lavorative. Ti piacerà perché: -Posizione strategica con ottima visibilità -Accesso diretto -Parcheggi comodissimi proprio davanti all'ingresso -Spazio modulabile per adattarsi facilmente alla tua attività PREZZO DI VENDITA: CHF 400'000.00

CHF 5’000 / m²

CHF 400’000

Local commercial à vendre
6850 Mendrisio

Spazi amministrativi-commerciali di reddito 5.08% Al 1° piano, dotato di montacarichi, in vendita spazi commerciali di oltre 900 mq di superficie, oltre a 9 posteggi nell'autorimessa. Ottima posizione, immediate vicinanze dal centro commerciale Fox Town e adiacente allo svincolo autostradale. Affittati parzialmente agli inquilini solvibili di lunga data. ulteriori spazi liberi per essere locati, composti da magazzini e locali ad uso magazzino/ deposito. RASI effettuata, riscaldamento/ raffrescamento. Eventualmente, cessione della SA

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CHF 2’755’000

Local commercial à vendre
6850 Mendrisio • 15 pièces

6850 Mendrisio si trova nel Distretto di Mendrisio, nel Cantone Ticino. La popolazione nel comune politico di Mendrisio è variata mediamente del +0.2% annuo negli ultimi 5 anni, situandosi a 15'068 abitanti (stato 31 dicembre 2023). La pressione fiscale equivale al 10.9% (Cantone: 11.2%). Il comune ha registrato un'attività edilizia residenziale media del 1.4% annuo negli ultimi 5 anni, mentre il tasso di sfitto attualmente ammonta al 3.2% (stato 1 giugno 2024). I prezzi immobiliari negli ultimi 5 anni sono cambiati del +8.8% (Cantone: +9.8%).

CHF 3’058 / m²

CHF 2’755’000

Local commercial à vendre
6850 Mendrisio

Proponiamo un ampio terreno situato in una posizione centrale e strategica a Mendrisio, in zona A/C, ideale per attività artigianali e commerciali. La particella di ca. 2'600 mq ha i seguenti parametri: indice edificabilità 4.5 m³/m²volume massimo edificabile m³ 11'700indice di occupazione massimo 40%area verde minima 20%altezza massima degli edifici m 10.60distanza da confini privati m 6.00 Prezzo: 2'190'000 CHF (840 CHF/mq) Se desideri prenotare una visita chiamaci senza impegno al numero +41 91 210 40 40. N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

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CHF 2’190’000

Local commercial à vendre
6850 Mendrisio

0In caso di interesse rispondere ESCLUSIVAMENTE tramite questo annuncio indicando: desidera fare un investimento immobiliare per uso proprio o per reddito; le zone di Suo interesse; la tipologia di immobile che desidera; un budget di investimento; ha una proprietà che deve vendere per poter affrontare un nuovo investimento; ha già avuto una consulenza per un'ipoteca; -disponibilità di giorni e orario per un eventuale visita; DESCRIZIONE: Mendrisio, visibile dal nuovo vincolo autostradale tra l'A2 e la SPA 394, poco distante dalla stazione del treno fermata "Mendrisio San Martino", quindi davvero in porzione strategica, signorile palazzina, di tre livelli fuori terra di 600 mq circa cad.uno, per un totale di 1.800 mq circa di superficie coperta, insistente su di un lotto di un terreno di 2800 mq ca.Quindi disponibilità di diversi parcheggi, ampi cortili interni e area verde. Altezza interna dei piani : mt 3,56. Portata Piano 1° e Piano 2° ultimo: 500 kg./mq.

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6850 Mendrisio • 5 pièces • 130 m²

Se stai cercando uno spazio in centro a Mendrisio che ti dia la flessibilità di essere utilizzato come ufficio o trasformato in appartamento, questa è la tua occasione. Situato nel cuore della città, in Via Praella 11, questa proprietà di 130 mq ti offre una versatilità unica in un grande complesso misto residenziale e commerciale. Una Posizione Centrale che Apre a Infinite Possibilità Essere nel centro di Mendrisio significa avere tutto a portata di mano. Con la sua area espositiva con vetrina al piano terra, questo spazio è perfetto per chi cerca visibilità. Hai mai pensato a come questa posizione possa far crescere il tuo business o diventare il tuo futuro appartamento in centro? Con la possibilità di conversione in abitazione, hai davanti a te un investimento che si adatta alle tue esigenze, oggi e in futuro. Flessibilità per il Presente e il Futuro Attualmente utilizzato come ufficio e affittato con contratto annuale, offre un reddito immediato, che può coprire i costi mentre decidi come sfruttare al meglio lo spazio. Che tu voglia continuare a utilizzarlo come ufficio, convertirlo in un appartamento o entrambi, questo immobile è pronto per essere modellato secondo le tue esigenze. Il Vantaggio di Essere in un Complesso Misto La proprietà fa parte di un grande complesso residenziale e commerciale, offrendo la sicurezza e il comfort di una comunità ben consolidata. Inoltre, con due posti auto coperti e una cantina inclusi, il pacchetto è completo e pronto per essere sfruttato al massimo. Un Prezzo che Invita all'Azione Con il prezzo recentemente ridotto, questa è un'opportunità che non puoi ignorare. La possibilità di conversione e la flessibilità d'uso la rendono una scelta strategica sia per chi cerca un investimento, sia per chi cerca uno spazio da adattare alle proprie esigenze. Non Aspettare – Fai il Prossimo Passo Ora Se sei interessato a esplorare tutte le possibilità che questo immobile offre, contattaci oggi stesso. Le migliori opportunità non aspettano, e questa potrebbe essere la tua.

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6850 Mendrisio • 1’590 m²

GRANDI SPAZI COMMERCIALI AL CENTRO PRAELLA - MENDRISIO Sei pronto a sfruttare una grande superficie commerciale nel cuore di Mendrisio? Al Centro Praella, hai a disposizione spazi ampi e versatili, perfetti per creare la tua prossima grande impresa. Posizione Strategica, Visibilità Garantita Situato in Via Zorzi, in una posizione privilegiata e strategica, a pochi passi dal Centro Commerciale Piazzale La Valle progettato da Mario Botta, e a soli 1 km dall'autostrada. Il traffico di visitatori è costante grazie alla vicinanza con l' Outlet Fox Town e il Casinò Admiral. Questo è il posto giusto per dare visibilità alla tua attività e raggiungere una clientela ampia e variegata. Spazi Ampi e Flessibili su Due Piani L'immobile si sviluppa su due livelli per un totale di 1'590 mq: Piano Terreno (Classificato come Piano Seminterrato): 1'165 mq, accessibile direttamente da auto e pedoni. Questo livello, pur essendo tecnicamente seminterrato, si presenta come un piano terreno funzionale e ben collegato, già in parte utilizzato dalla Pop Music School di Paolo Meneguzzi. Di questi, 760 mq sono disponibili e pronti per essere trasformati nel tuo nuovo spazio commerciale. Piano Interrato: 355 mq di ulteriori spazi che offrono un'incredibile flessibilità d'uso, ideali per magazzino, deposito o attività complementari. Posteggi e Piazzale Privato: Il Vero Plus Una caratteristica fondamentale di questa proprietà è la presenza di 33 posteggi esterni e 13 posti auto coperti. I tuoi clienti non avranno mai problemi a parcheggiare e tu potrai gestire eventi o attività con un grande afflusso di pubblico, grazie all'ampio piazzale privato. Un Investimento che Ripaga Certo, gli spazi richiedono un intervento di ristrutturazione, ma qui sta il vero potenziale: con un investimento mirato, potrai trasformare questi spazi in un ambiente su misura per il tuo business. Immagina le possibilità: uno showroom, un grande negozio, uno spazio culturale... La scelta è tua. Non Aspettare! Se sei pronto a cogliere questa opportunità unica, contattaci subito per maggiori informazioni. Prezzo: Il prezzo è disponibile su richiesta, ma solo per chi è seriamente interessato a sfruttare il pieno potenziale del Centro Praella.

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6850 Mendrisio

Proponiamo in vendita a Mendrisio, nel Piazzale alla Valle, fulcro polivalente progettato dall'architetto Mario Botta e situato in posizione strategica vicino alla stazione ed a tutti i servizi, superficie commerciale di 5.5 locali al piano attico (180 mq), molto soleggiato e ben strutturato, attualmente locato. Attualmente la proprietà immobiliare è locata da uno studio di osteopatia con levatrici e terapisti, ben suddiviso mantenendo la totale autonomia di ciascuna attività lavorativa, che garantisce un reddito locativo certo e duraturo. Al termine del contratto, la superficie commerciale possa essere adibita ad ufficio o altra destinazione, non da ultimo anche quella abitativa. Cantina presente. Disponibilità di posteggi in autorimessa. Le foto e planimetria su richiesta.

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CHF 1’800’000

Local commercial à vendre
6850 Mendrisio

CHF 3’700 / m²

CHF 18’500’000

Local commercial à vendre
6850 Mendrisio

Siamo lieti di presentare un locale commerciale di prestigio, esteso su una superficie totale di 5000 mq, caratterizzato da un design moderno e funzionale. Situato su tre piani, il piano terra offre una spaziosa area commerciale di 1650 mq, arricchita da vetrine luminose che invitano i clienti all'interno, al piano primo e secondo gli uffici per un totale di 3300 mq. La consegna della proprietà è prevista per ottobre 2025, e attualmente, il piano terra è già dotato di tetto. La flessibilità è al centro del progetto, con i locali che verranno consegnati privi di murature interne, consentendo al committente di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. L'accessibilità è garantita da 50 posti auto all'interno di un'autorimessa dedicata, oltre a ulteriori 40 posti auto esterni. Un ampio piazzale è disponibile per il carico e lo scarico della merce dai tir. La circolazione verticale è agevolata da un corpo scale, un ascensore e un montacarichi, mentre i corridoi orizzontali saranno adattati alle necessità degli utilizzatori finali. L'involucro dell'edificio sarà realizzato con un cappotto termico e finitura in intonaco, assicurando un'efficace coibentazione. Le porte saranno progettate per garantire sicurezza e praticità, con porte in metallo T30 per i locali tecnici e porte d'ingresso in alluminio con vetro di sicurezza e serratura a chiusura multipla. Le finestre saranno realizzate in PVC/alluminio con vetri isolanti tripli, assicurando un adeguato isolamento termico e acustico. Le vetrine al piano terra saranno in alluminio termolaccato, rispondendo alle specifiche richieste in termini di energia. Il riscaldamento e il raffreddamento saranno gestiti da una moderna termopompa caldo/freddo, distribuendo il calore attraverso cassette e ventilconvettori. La ventilazione sarà garantita da ventilatori in singoli ambienti e da aperture a tetto per l'autorimessa, assicurando un ambiente confortevole e salubre. L'arredamento degli spazi igienici sarà curato nei minimi dettagli, con apparecchi sanitari di alta qualità e rubinetteria moderna. Un sistema di videosorveglianza degli accessi garantirà la sicurezza del locale, mentre le serrature elettroniche a badge offriranno un accesso controllato. Infine, tutti gli ambienti saranno rifiniti con cura, con pareti in cartongesso intonacate e soffitti in gesso o controsoffitti in fibra minerale. La pavimentazione sarà realizzata con materiali di prima qualità, garantendo durabilità e facilità di manutenzione. In sintesi, il locale commerciale offre un ambiente accogliente, sicuro e altamente personalizzabile, pronto a soddisfare le esigenze più esigenti dei suoi futuri occupanti.  

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6850 Mendrisio

Im Mendrisiotto, im Industriegebiet, bieten wir ein grosses, voll vermietetes Geschäftshaus mit einer Rendite von 5,8% zum Verkauf an. Zum Gebäude gehören auch zahlreiche Innen- und Aussenparkplätze.

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CHF 18’500’000

Local commercial à vendre
6850 Mendrisio • 2’310 m²

CHF 8’009 / m²

CHF 18’500’000

Local commercial à vendre
6850 Mendrisio • 5 pièces • 130 m²

Situato in via Praella 11, vicino al piazzale alla Valle nel cuore della città di Mendrisio, questo ufficio si trova al primo piano e include anche un'area espositiva con vetrina al piano terra. La proprietà dispone di una superficie complessiva di circa 130 mq, completata da un locale cantina. Include altresì due posti auto privati in un'autorimessa coperta. Attualmente, l'immobile è occupato da inquilini con un contratto annuale. Il prezzo per l'ufficio, la cantina e i due posti auto coperti è stato recentemente abbassato, rendendo l'offerta particolarmente vantaggiosa. Dettagli del prezzo disponibili su richiesta.

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6850 Mendrisio

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6850 Mendrisio

On behalf of one of our clients we rent, in the immediate vicinity of the motorway exit of Lugano, a large warehouse on the ground floor of 5'000 sqm approx. with a height of 7.0 m. approx. Rent per sqm/year CHF 100.- plus additional costs. Availability to be agreed. For further information please call +41 91 9731270 or +41 79 6210345.

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6850 Mendrisio • 1’590 m²

CENTRO PRAELLA MENDRISIO La proprietà è situata nella centrale Via Zorzi del Comune di Mendrisio, a pochi metri dal Centro Commerciale Piazzale La Valle, progettato dall'Arch. Mario Botta, e dal nucleo dell'antico borgo con il suo Municipio. L'autostrada e la zona commerciale con l'Outlet Fox Town e il Casinò Admiral ed altre importanti società sono a valle a ca. 1 Km. Fondo base: Mappale 1006 mq 2932 PPP (Proprietà Condominiale) Foglio 3653 - 414/1000 Superfici lorde: Piano seminterrato: Portico esterno circa mq. 70 Spazio commerciale, spazio artistico culturale circa mq. 1'165 Piano Interrato: Spazio artistico culturale, locali tecnici circa mq. 355 Totale: circa mq. 1'590 Rispetto all'originale destinazione di centro commerciale totalmente affittato alla Coop la superficie è stata frazionata ed ora ospita in una parte del PT e al piano interrato la Pop Music School di Pablo Meneguzzi con destinazione d'uso a spazio artistico culturale. Restano circa 760 mq con destinazione spazio commerciale al PT, si tratta della superficie che ospitava gli spazi di esposizione dei prodotti del supermercato Coop. Costruzione e Dati tecnici: Il Centro Praella è stato costruito secondo gli standard usuali. Costruzione di pregio a uso condominiale. Il centro commerciale è situato su un sedime privato e comprende un piazzale con 33 posteggi esterni e 13 in autorimessa coperta. Prezzo: Il prezzo di vendita sarà comunicato su richiesta solo a seri interessati.

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