Locaux commerciaux Ă vendre Ă Muri bei Bern
Local commercial Ă vendre
3073 GĂĽmligen
• 167 m²
Nutzen Sie Ihre Chance auf eine zweigeschossige Gewerbeliegenschaft mit Ladenfläche und Atelier/Lager im Herzen von Gümligen! An zentraler Lage in Gümligen befindet sich diese attraktive und grosszügige Gewerbeliegenschaft auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich die Verkaufsfläche (67 m²), das Untergeschoss wird als Atelier/Lager (100 m²) genutzt. Neben einer kleinen Küche ist auch eine Toilette mit Dusche vorhanden. Umgeben von vielen Einkaufsmöglichkeiten und mit der Bibliothek nebenan profitieren Sie von einer hohen Laufkundschaft. Im Haus befinden sich zahlreiche weitere Geschäfte und Dienstleister wie Arzt, Post, Bibliothek und vieles mehr. Der Bahnhof mit S-Bahnanschluss ist fussläufig in kürzester Zeit zu erreichen. Die Liegenschaft ist aktuell vermietet und im Baurecht der Gemeinde Gümligen. Jährlicher Baurechtszins: CHF1'625.-. Fälligkeitsdatum: 31.12.2039 Gerne zeige ich Ihnen diese Liegenschaft an einer unverbindlichen Besichtigung.
CHF 2’874 / m²
CHF 480’000
Local commercial Ă vendre
3073 GĂĽmligen
Attraktive Gewerbeliegenschaft an erstklassiger Lage in Gümligen Diese vielseitige Gewerbeliegenschaft punktet mit ihrer hervorragenden Lage – nur einen Steinwurf vom Bahnhof Gümligen entfernt und rund 1,5 km vom Autobahnanschluss A6 in Muri bei Bern. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie das Berner Stadtzentrum in nur 10 bis 15 Minuten, je nach gewähltem Transportmittel. Die S-Bahn-Linien S1 und S2 bieten zudem direkte Verbindungen ins Aaretal und Emmental – Thun liegt nur 22 Minuten entfernt, Langnau 30 Minuten. Die Immobilie eignet sich ideal für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – ob Praxisgemeinschaft, Gesundheitszentrum, Büroliegenschaft, Co-Working-Space oder Schulungszentrum. Ihre Kunden und Mitarbeitenden profitieren von flexiblen Anreisemöglichkeiten: Der Bahnhof Gümligen ist nur 350 m entfernt, und auf dem Gelände stehen 28 Parkplätze, eine Garage sowie 1 gedeckter Autoabstellplatz zur Verfügung. Viel Platz für Ihre Visionen:Auf vier Stockwerken verteilen sich insgesamt 1'046 m² Hauptnutzfläche mit bereits eingerichteten Büros in verschiedenen Grössen. Zusätzlich stehen 150 m² Nebennutzfläche für Lager oder Archivzwecke zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich zudem zwei Duschen und Umkleidekabinen – ideal für Mitarbeitende, die mit dem Velo zur Arbeit kommen oder ihre Mittagspause aktiv gestalten möchten. Die Liegenschaft überzeugt mit einem einladenden Empfangsbereich, einem Pausenraum mit kleiner Küche sowie einer Terrasse – perfekte Bedingungen für ein angenehmes Arbeitsumfeld. Hier können Sie Ihr Geschäft erfolgreich führen, wachsen und langfristig planen. Interessiert? Treten Sie ein! Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
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Sur demande
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3073 GĂĽmligen
• 167 m²
Nutzen Sie Ihre Chance auf eine zweigeschossige Gewerbeliegenschaft mit Ladenfläche und Atelier/Lager im Herzen von Gümligen! An zentraler Lage in Gümligen befindet sich diese attraktive und grosszügige Gewerbeliegenschaft auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich die Verkaufsfläche (67 m²), das Untergeschoss wird als Atelier/Lager (100 m²) genutzt. Neben einer kleinen Küche ist auch eine Toilette mit Dusche vorhanden. Umgeben von vielen Einkaufsmöglichkeiten und mit der Bibliothek nebenan profitieren Sie von einer hohen Laufkundschaft. Im Haus befinden sich zahlreiche weitere Geschäfte und Dienstleister wie Arzt, Post, Bibliothek und vieles mehr. Der Bahnhof mit S-Bahnanschluss ist fussläufig in kürzester Zeit zu erreichen. Die Liegenschaft ist aktuell vermietet und im Baurecht der Gemeinde Gümligen. Jährlicher Baurechtszins: CHF1'625.-. Fälligkeitsdatum: 31.12.2039 Gerne zeige ich Ihnen diese Liegenschaft an einer unverbindlichen Besichtigung.
CHF 2’874 / m²
CHF 480’000