Locaux commerciaux Ă vendre Ă Winterthour
Local commercial Ă vendre
8400 Winterthur
Direkt an einer der wichtigsten Strassen im Zentrum von Winterthur wird seit vielen Jahren dieser exklusive Herrencoiffeur erfolgreich betrieben. Der Betrieb profitiert von der optimalen Lage, die sowohl perfekte Sichtbarkeit als auch angenehme Diskretion bietet. Durch die Nähe zu zahlreichen Geschäften, einem Einkaufszentrum und dem Bahnhof ist eine hervorragende Kundenfrequenz gegeben. Das Geschäftslokal ist durch die elegante Schaufensterfront gut erkennbar und ideal positioniert, um hochwertige Haarschnitt- und Pflegedienstleistungen anzubieten. Der stilvoll eingerichtete Salon vermittelt mit seinen zwei klassischen Barberstühlen und der gediegenen Ausstattung ein authentisches Ambiente. Die Kunden schätzen besonders die persönliche Betreuung und die fachkundige Beratung. Altersbedingt wird nach einem würdigen Nachfolger für dieses Lebenswerk gesucht. Für einen ambitionierten Friseurmeister bietet sich hier die seltene Chance, ein etabliertes Geschäft mit exzellentem Ruf zu übernehmen. Nähere Informationen zu diesem Objekt erhalten Sie in unserer Agentur. Mietzins: 1600.- CHF mtl. exkl. NK Übernahmepreis: 46'000.- CHF Weitere Objekte finden Sie unter https://gewerbeconsulting.ch
CHF 2’556 / m²
CHF 46’000
Local commercial Ă vendre
8400 Winterthur
Büro- und Gewerbegebäude Das Grundstück befindet sich an zentrumsnaher, attraktiver Lage zwischen der Zeughaus- und Mühlestrasse, ca. 200 Meter südöstlich der Altstadt von Winterthur. Das Büro- und Gewerbegebäude verfügt über ein Unter-, Erd- und drei Obergeschosse sowie ein Dachgeschoss, in welchem sich die Haustechnik befindet. Die Räumlichkeiten werden hauptsächlich für Bürozwecke genutzt. Im 3. Obergeschoss ist zusätzlich eine 4-Zimmer-Wohnung angeordnet. Im Untergeschoss wurde das Gebäude mit einem Magazin und einer Werkstatt erweitert, welche über eine gedeckte Zufahrtsrampe für Fahrzeuge erschlossen sind. Das Gebäude weist dem Alter entsprechend einen Unterhalts- und Erneuerungsbedarf auf. Zusätzlich werden wir noch eine Schadstoffabklärung vornehmen lassen, welche nach Vorliegen bei uns angefordert werden kann. Parkierung Die Freifläche des Grundstücks wird hauptsächlich als Parkfläche (Hartbelag) genutzt und bietet Platz für zirka 35 Fahrzeuge. Unmittelbar neben dem Objekt befindet sich das öffentliche Parkhaus „Teuchelweiher", welches das Parkierungsangebot für Besucher und Dauermieter optimal ergänzt. Nutzung der bestehenden Anlage Die Anlage eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder als attraktiver Geschäftssitz zur Eigennutzung und wird frei von Mietverträgen verkauft. Bis auf das Untergeschoss, welches noch bis ca. Ende April 2025 beansprucht wird, ist das Gebäude von der Eigentümerin nicht mehr genutzt. Option Abbruch und Neubau Die privilegierte Lage sowie die Zugehörigkeit des Grundstücks zur Bauzone W4G machen dieses Areal zu einem sehr interessanten Objekt. Es bietet sich die Möglichkeit, das bestehende Gebäude abzubrechen und das Grundstück mit Neubauten zu entwickeln, sei dies zu Wohn- oder Gewerbezwecken oder in Form einer Mischnutzung. Der Verkaufspreis beträgt CHF 8'200'000.00. Das Objekt wird voraussichtlich an den Meistbietenden veräussert. Dokumentation Für weiterführende Informationen in Form einer detaillierten Verkaufsdokumentation dürfen Sie uns gerne Ihre Anfrage über das Kontaktformular zukommen lassen. Wir freuen uns über Ihr Interesse. Besichtigung Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung vor Ort, inklusive Rundgang im Gebäude, ein. Für eine Terminvereinbarung wollen Sie sich bitte telefonisch mit uns in Verbindung setzen. Sie haben aber auch die Möglichkeit, das Areal ohne unsere Begleitung zu besichtigen. Wir bitten Sie jedoch um entsprechende Rücksichtnahme und Diskretion.
CHF 3’770 / m²
CHF 8’200’000
Local commercial Ă vendre
8406 Winterthur
• 5.5 pièces • 180 m²
Im Auftrag unseres Kunden verkaufen wir diese wunderschöne Etagenwohnung. Der Vorbesitzer hatte hier eine Arztpraxis gehabt. Der jetzige Eigentümer lies sie im Jahr 2000 komplett sanieren und nutzt Sie zu Wohnzwecken. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich an für einen Besichtigungstermin. Parkplatz: Einzelgaragen für ein PW. In unmittelbarer Nähe existieren viele Blaue Zonen Parkplätze. Mit den Öffentlichen Verkehrsmittel, ob mit Stadtbus oder Zug ist dieses Wohn- Geschäftshaus sehr gut erreichbar. Verhandlungspreis: 950`000.- Fr. Dieses einseitig angebaute Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1947 bieten folgende Vorzüge. Hervorragender Standort Die 180m2 grosse und im Jahr 2020 komplett sanierte Wohnung erstreckt sich durch die gesamte 3. Etage, die Sie über das Treppenhaus oder mit dem Lift erreichen können. Hervorragende Besonnung durch die süd-westliche Ausrichtung 5 Zimmer --> 40m2 Wohn- und Esszimmer --> 4 Zimmer (21m2, 17m2, 14.5m2, und 11.5m2) Highlight ist die 27m2 grosse gedeckte Terrasse mit Blick auf den angrenzenden Wald einladende Geh- und Fahrradwege in unmittelbarer Nähe (der Töss entlang) Wohnung befindet sich direkt im Zentrum Töss, wo Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Apotheken, Schulen, etc. vorhanden sind. eigene Waschmaschine / Tumbler in der Wohnung Ein Kellerabteil und 2 Estrichabteile Weitere Informationen sowie Grundrisspläne befinden sich in der Verkaufsdokumentation. Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
CHF 4’043 / m²
CHF 950’000
Local commercial Ă vendre
8409 Winterthur
• 209 m²
Für alle Details, verfügbare Gewerbeflächen und Preisinformationen besuchen Sie unsere Projekt-Webseite: www.haus-weiler.ch Im Herzen des aufstrebenden Quartiers Neuhegi in Winterthur und unmittelbar beim Bahnhof Hegi steht im Erdgeschoss eine attraktive Gewerbefläche, die durch ihre **beeindruckenden Raumhöhe (3.73 / 3.89 m)**überzeugt, zur Verfügung. Diese Fläche bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Geschäftszweige – von Büroflächen über Verkaufsräume bis hin zu Ateliers für kreatives Gewerbe. Verfügbar ab sofort bieten die Räumlichkeiten im Edelrohbau maximale Gestaltungsfreiheit für Ihre individuellen Anforderungen. Diese Highlights erwarten Sie: Erstklassige Visibilität dank raumhoher Fensterfronten Aufgrund der verschiedenen Zugänge leicht unterteilbar 8.2 m² Lagerfläche im Untergeschoss Nachhaltige Energieversorgung dank Fernwärme und Photovoltaik Minergie-P-zertifiziertes Gebäude *Ideale Lage im aufstrebenden Winterthurer Hegi-Quartier Das neue, stark wachsende Quartier Neuhegi bietet naturnahes Arbeiten in urbaner Umgebung. Manuela Borak, Direktwahl 043 233 62 73, zeigt Ihnen gerne die Gewerbefläche. Besuchen Sie uns in unserem Verkaufsbüro an der Solarstrasse 25 jeweils am Dienstag, Mittwoch und Donnerstag von 15.00 - 18.00 Uhr (Termine auf Anfrage).
CHF 4’067 / m²
CHF 850’000